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购房合同签订后 买房者姓名可以更改吗?
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签订后，姓名是否就不可更改了呢？上的姓名是根据房屋备案信息来的，备案信息是根据购房合同来的。那么购房合同可以更改姓名吗？ 首先，更改购房合同上的姓名要与协商。《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要购房者和开发商协商一致，购房合同是可以变更的。 如果开发商拿购房合同去房产局做了备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚各个方面。热门推荐：&&&&&&
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& 求助！才交首付，合同和贷款都没下来的房子可以转手吗
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跟朋友为了结婚买的房因为要一起用公积金还贷& & 所以认购当天是先领的证然后去付的首付签的合同
现在因为一些原因准备离婚&&房子因为是两家共同出钱的& & 所以房子的处理成了麻烦
&&如今合同虽然签了& &但是现在开放商还没盖章给我们& & 房贷也没办
现在想原价转手&&可行吗
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xashhl 发表于
应该没有人要，二手房必须有证才能卖的出克
因为涉及过户。你得办证
你现在还没有买下来，卖出去可能性小 ...
因为还没买下来& &不能直接转手吗相当于换个人签购房合同
这样不行吗？
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问开发商，就算退房也要损失点，转让估计没人买，只有申请退房
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青春已成背影 发表于
问开发商，就算退房也要损失点，转让估计没人买，只有申请退房
刚才百度了一下有人说& &只要有人愿意买& &直接找开放商换合同就可以了& &&&开发商会收点手续费
房子因为是找关系直接定的& & 直接跳过了摇号什么乱七八糟的过程& & 楼层户型都不错
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这种情况现在有了备案很难转合同了
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
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你既然是熟人买的。。。直接退啊。。。又没有买下来。。。。
你不能让所有的人满意，因为不一定所有的都是人
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你房子是哪个楼盘？
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楼主 真的很麻烦& & 哎& &一声叹息
有舍有得 ！
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robin113 发表于
楼主 真的很麻烦& & 哎& &一声叹息
谁说不是呢只怪当时太冲动
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看你也不容易&&还是多几句嘴
看你的购房资格初审应该在网上已经通过&&现在应该是审批购房贷款阶段
你看KFS和银行愿不愿意跟你撤件& && &这样两个人相对来说简单些
如果非要等到审批过了&&合同还款房 出售 很麻烦
有舍有得 ！
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哎，苦逼的骚年。
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必须先退房合同更名那是若干年前的故事了
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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哪个盘子啊？我们近期正在选房中
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谢谢关注&&我们后来问了售楼小姐
我们的合同已经在房产局备案&&不能更换名字了
要卖必须得等交房& & 办了房产证作为二手房转手
所以算了& &&&房子只能自己留着
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购房全款合同能改成按揭合同吗
合同效力可以分为合同有效、合同无效、效力待定，当然，合同双方当事人肯定希望合同是有效合同，但实际中经常出现合同无效和效力待定的情况，这会给一方当事人带来损失的。
关于购房全款合同能改成按揭合同吗的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：上海罡晟律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长土地房产贾献伟律师 10:05:03回复房屋按揭抵 押 人： 人：为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将给乙方时，该房屋所占用范围的一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条 根据主合同，甲乙双方确认：为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本后，甲、乙任何一方不得擅自变更或，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方（签章）： 甲方（签章）：法定代表人： 法定代表人：委托人： 委托代理人：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日
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