" 第一套全款第二套贷款房按揭还没还清，可以全款买第二套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-08 11:42 标签： 第一套全款第二套贷款
第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房
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您好，能否再贷款，关键是看你的还款能力，你订定斥剐俪溉筹税船粳付了首付款之后，银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10%，如果你有公积金还没贷款过，可以用公积金贷款，第一次使用，还算首套房贷款，公积金贷款利率要低很多望采纳
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本帖最后由 累妈ABC 于
17:12 编辑
& & 有一个具体想向大家请教，请各位指点。& & 情况是这样的：朋友在有一套房，用的是纯公积金贷款，贷款60万，年限30年，月供2600左右。现在想再在佛山买一套房子，总价360万左右，不能用公积金贷款，只能用商业贷款。有两个贷款方式可供选择：& & （1）第一种方式：先还清第一套房的公积金贷款，然后购买第二套房时可以视为购买首套，这样的话第二套房（总价360万）就是首付3成，利率是基准利率下浮10%。该方式的优点是第二套房首付较低、利率较低，缺点是需先还清第一套房的低利率公积金贷款，有点可惜。& & （2）第二种方式：保持第一套房的公积金贷款不变；直接购买第二套房，这样的话第二套房就是首付四成，利率是基准利率上浮10%。该方式的优点是可以保留第一套房的低利率公积金贷款，不用提前还清，缺点是第二套房首付较高，利率较高。& & 因此，想向大家请教，综合来看使用哪种方式更适合，更有利，更低成本？最好能给出相应计算方式和过程，谢谢！
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当然是还清第一套啦。来自[]
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最好能给出相应计算方式和过程
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实在三水高明那边买的？来自[]
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其实应该是考虑贷款付出的利息那个优惠选哪个。
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请各位指点。
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请指教一下来自[]
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用贷款计算器算下两种分别花多少呗来自[]
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请指教一下来自[]
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请指教一下来自[]
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晕死，菜鸟真多，纯公积金根本查不到。不用还第一套，直接商贷第二套就是按首套贷三成8到85折。来自[]
精华0&帖子363&经验值2126 &注册时间&妈币1869 &
帖子363&经验值2126 &注册时间&
上面少个逗号。按首套贷，首付3成利息打折。庆幸自己够专业，房产交易按揭等有关的欢迎问益街坊！来自[]
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上面少个逗号。按首套贷，首付3成利息打折。庆幸自己够专业，房产交易按揭等有关的欢迎问益街坊！ ...
非常感谢指点！请问纯公积金贷款真的是查不到的吗？什么原因？来自[]
精华0&帖子75&经验值581 &注册时间&妈币488 &
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请指教一下
精华1&帖子4034&经验值39715 &注册时间&妈币41535 &
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佛山360万的是什么房子，我很有兴趣知道，我朋友那套中海金沙湾190平方大豪宅就500万左右来自[]
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请指教一下
精华0&帖子75&经验值581 &注册时间&妈币488 &
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请指教一下
███ 请各位（尤其是数学高手）指教：购买第二套房是先还清房 ...
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我现在想用第一套房做抵押贷款买第二套房付个首付然后余款还可以再用按揭贷
我现在想用第一套房做抵押贷款买第二套房付个首付然后余款还可以再用按揭贷款吗
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第一套房作为抵押，你从银行取得贷款。然后这个贷款作为第二套的首付，其余款项使用按揭贷款，按揭贷款使用第二套房作为抵押，完全可以。
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请问用第一套房抵押贷款做为第二套房的首付可以吗？
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你好，据我所知用第一套房抵押贷款做为第二套房的首付是不可以的。第一套房抵押贷款不能用于首付，但是可以全款买房。近期信贷资金流向监控较严，很多银行都把贷款发放到对方账户，本人拿不到现金。
本人住房，市场价115万按揭已还完。想抵押贷款15万。用此钱另购房。可行不？算二套房吗？当前首付？
地区：新疆-吐鲁番
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1、成都的政策i认房有认贷款，你已经结清但是你名下有房子也算二套房。2、可以用现在的房子给你抵押贷款出来作为首付款是没有问题的利息0.6左右十万一个月600左右的利息。3、最新政策二套房的首付最低低至4成。
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