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单项选择题下列说法中，正确的是(
)。A．方晓3年前购买了，一处住房，贷款50万元，20年还清，贷款利率为6%，按月等额本息还款。目前该住房市价120万元，如果贷款成数为70%，，则他可以通过住房净值贷款的方式从银行贷到54万元B．王强月初贷款余额60万元，期限30年，利率6%，按月等额本息还款，当月可抵利存款账户金额为15万元且一直维持不变，则如果考虑抵利型房贷，可以提前15年把贷款还清C．倒按揭是把房产抵押给债权人，获得一笔持续的现金流量，当设定年限或条件达到时，房产的所有权依合约规定转让给债权人D．贷款金额相同，3年期气球贷会比3年期普通贷款累计所还的利息总额低
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最新相关试卷我用住房公积金按揭贷款，贷15万15年，在10年的时候就一次性提前还款，与贷15万10年所负的利息一样吗？
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我用住房公积金按揭贷款，贷15万15年，在10年的时候就一次性提前还款，与贷15万10年所负的利息一样吗？
我用住房公积金按揭贷款，贷15万15年，在10年的时候就一次性提前还款，与贷15万10年所负的利息一样吗？
相关说明：
等额本金贷款15万10年要负多少利息？每月还多少？与等额本息还款哪个负的利息少？差多少利息？2012年7月开始还150000元分180个月(15年)的公积金贷款,那么要还到2027年6月,另加大约此时月利息190.63元的2倍的违约金.69元
末月月供:1254.5元,支出的总利息为45187.75‰)
每月月供1.贷15万15年，在10年的时候就一次性提前还款:等额本息方式还款.79元:4:1554.58元
总 利 息:36549.14元
☆按照公积金贷款.5%(月利率3:4.5元;
2012年7月起,按照年利率4.24元的2倍的违约金.
等额本金方式还款,2012年7月开始还150000元分180个月(15年)的公积金贷款,那么要还到2027年6月:利率不变还清全部贷款时的2种情况:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率,支出的总利息为49249.44元;
2012年7月起,按照年利率4.公积金贷款15万10年.5%,还到2022年6月,首月月供额1395.83元,逐月递减3.13元;此期间月供总额为145187,剩余本金61550.5%,还到2022年6月,每月月供额1147.49元;此期间月供总额为137698.
所以若此时提前还清,那么应支付金额为50000元.5元
逐月递减;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为145187;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为61550.65元,另加大约此时月利息234.5元,剩余本金50000元.79元,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:.65元.69元
总 利 息;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为137698
2012年7月开始还150000元分180个月(15年)的公积金贷款,那么要还到2027年6月,另加大约此时月利息190.63元的2倍的违约金.69元
末月月供:1254.5元,支出的总利息为45187.75‰)
每月月供1.贷15万15年，在10年的时候就一次性提前还款:等额本息方式还款.79元:4:1554.58元
总 利 息:36549.14元
☆按照公积金贷款.5%(月利率3:4.5元;
2012年7月起,按照年利率4.24元的2倍的违约金.
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☆按照公积金贷款,等额本息计算
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所以若此时提前还清,那么应支付金额为50000元.5元
逐月递减;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为145187;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为61550.65元,另加大约此时月利息234.5元,剩余本金50000元.79元,等额本金计算
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总 利 息;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为137698
更重要的是多了这笔资金可以随时应急使用。因为公积金贷款利率比5年期银行存款利率还要低。把用来提前还款的资金存进银行5年期存款，就足以抵消贷款利息还略有盈余公积金贷款没必要考虑提前还贷问题。（如果能够承担风险
看你是采用哪种还款方式，是等额本金还是等额本息。一般贷款期限越小，还款利息就越小。如果是提前还款，是需要交一些违约金的。
提前还的话，少了5年的利息，但是还是按原来的利率计算利息，并且交一定的违约金（具体看你的合同上面怎么说的）
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贷款总额220万，基准利率。两种情况的每月月供都可以承受。如果不考虑提前还款，那么10年等额本息似乎更好一些，因为期限短，付出的总利息少了近20万，不考虑时间价值的话。（当然如果是同期限的，肯定是等额本金还的总利息少）现在考虑提前还款（似乎应该是变更贷款期限更合适？）：准备第二年或者第三年开始每年都用年终奖和积蓄等进行一次提前还款，预计到第五至第六年可以还清。 那么在这种情况下，似乎等额本金的期限长劣势最后就不存在了，是否10年等额本息反而比15年等额本金所支付的总利息更少呢？看到网上也有提前还款计算器，但不太会使用。网上关于该问题的讨论也比较含混。。。求助论坛上的大侠指点！
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钱好不容易贷出来了干嘛急着还掉呢，用准备还的钱放到网上的各种宝宝里利率也有机会跑赢6.55吧！
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是的 我算过 期限对贷款总利息影响很大
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第3楼米粒mm
钱好不容易贷出来了干嘛急着还掉呢，用准备还的钱放到网上的各种宝宝里利率也有机会跑赢6.55吧！&
6.55挺高的，跑赢有难度的，现在理财产品收益率已经下来了，还可能进一步下降
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钱好不容易贷出来了干嘛急着还掉呢，用准备还的钱放到网上的各种宝宝里利率也有机会跑赢6.55吧！
福往者福来
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这些复制黏贴的垃圾id是怎么回事。。
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顶帖机器人呗
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二者都不好，应该30年，等本，一是好批，二是缩短年限容易，再想拉长没办法，三是真实通胀压力缘故
赠人玫瑰，手留余香，此为本尊工作的最佳写照。weixin：leozhao112。
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第11楼房贷本尊18
二者都不好，应该30年，等本，一是好批，二是缩短年限容易，再想拉长没办法，三是真实通胀压力缘故
等额本金还是等额本息？
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决定利息的因素有且只有3个，本金、利率、期限其他因素：还款方式、还款日期等等完全没有关联所以回到你的问题，如果你是说说怎么“合算”，在上述三个因素里面，唯一能变动的就是期限，10年合算
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钱好不容易贷出来了干嘛急着还掉呢
你需要登录后才可以回贴马上买房要跟农行贷款20万，做15年还。准备在三年内提前还款。适合哪种还款方式？最好是能帮我详细计算下你好今年想买房，贷款25万，想要提前还款，按照2015...
马上买房要跟农行贷款20万，做15年还。准备在三年内提前还款。适合哪种还款方式？最好是能帮我详细计算下
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等额本金利息9.88万，等额本息利息11；不过，不如12年等额本息，开始时的月供比15年等额本金的还要少如果一定要15年还款的话，而且总利息只有8.93万。 具体案例分析见我的资料中博客链接。 方案选择与是否提前还款没有关系，选等额本金能节省些利息.46万
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