外资企业房产税房产税的税率是多少少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 20:38 标签： 外资企业所得税税率
广东省地方税务局关于外资企业及外籍个人房产税问题的批复_百度文库
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广东省地方税务局关于外资企业及外籍个人房产税问题的批复
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外资企业房产税税率是多少是怎么规定的
外资企业房产税税率是多少?是怎么规定的?
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原房产税制，既有对内资企业和个人征收的房产税，又有对外资企业和外籍人员征收的城市房地产税。两套税制并存，征收对象相同，但由于历史原因计税依据和税率不同。城市房地产说计税依据是房产原值，房产税计税依据是原值一次减除lo％至30％后的余值，对租金收入征收和税率，房产税是12％，城市房地产税是15％。为统一税法、公平税负，两税合一势在必行。房产税改革原因一、内外两套税制并存，导致纳税人税负不均。原因二、...
原房产税制，既有对内资企业和个人征收的房产税，又有对外资企业和外籍人员征收的城市房地产税。两套税制并存，征收对象相同，但由于历史原因计税依据和税率不同。城市房地产说计税依据是房产原值，房产税计税依据是原值一次减除lo％至30％后的余值，对租金收入征收和税率，房产税是12％，城市房地产税是15％。为统一税法、公平税负，两税合一势在必行。房产税改革原因一、内外两套税制并存，导致纳税人税负不均。原因二、税收收入的增长缺乏弹性。原因三、税法本身规定不严密。
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企业对外出租房屋,应缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。按房产租金收入计征的,年税率为12%。每个公民都应该积极的缴纳房产税。让有关部门对征税进展的更顺利。
企业出租房屋如何缴纳房产税 房产税税率是多少
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>> &索引号：&信息分类：&国际税收发布机构：&安徽省地税局生成日期：&信息格式：&HTML关键词：&名称：&国家税务总局关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知内容概述：&文号：&浏览次数：&有效性：&&国家税务总局关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
一个时期以来，由于外商投资企业和内资企业分别适用《城市房地产税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条例》。在对外商投资企业征收城市房地产税过程中陆续反映出一些问题。为便于各地执行，现将有关问题明确如下：
一、关于利用人防工程免征城市房地产税问题?
为鼓励利用地下人防设施，对外商投资企业利用人防工程中的房屋进行经营活动的，可比照《关于检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定〉、〈关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(财政部税务总局[1986]财地税字008号)的有关规定，暂不征收房产税。
二、关于出租柜台征收城市房地产税问题?
出租房屋以优先从租计征城市房地产税为原则，外商投资企业将房屋内的柜台出租给其他经营者等并收取租金的，应按租金计征城市房地产税。凡按租金计征的房产税税额超过按房产价值计征的，按租金收入计征城市房地产税；未超过的，按房产价值计征。?
对外商投资企业在商品房开发过程中搭建临时铺面出租经营的，如果房地产管理部门对该临时铺面不予确定产权，企业“固定资产”帐上也不反映的，为支持商品房开发，对该出租经营用的临时铺面暂不征收城市房地产税。建造的商品房交付使用后依旧保留的出租经营用的临时铺面，无论如何计帐，是否确定产权，均应照章征收城市房地产税。?
三、关于外籍个人购置的房产免征城市房地产税问题
外籍个人(包括华侨、港、澳、台同胞)购置的非营业用房产，可比照《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的有关规定，暂免征城市房地产税。?
四、本通知自日起执行。?
——安徽省地税局日皖地税[2000]80号文转发&分享到：0&版权所有：安徽省地方税务局
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内外资企业统一征收房产税 不会造成房价波动
财政部有关负责人日前表示，取消城市房地产税，对外资企业和外籍个人统一征收房产税，是我国税制改革的必然要求，标志着我国房产税制度实现了内外统一，也彻底结束了我国对内外资分设税种的历史。
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课税对象主要是生产经营房产
日，国务院公布了第546号令，自日起废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
财税专家表示，由于城市房地产税和房产税的征税对象主要是用于生产经营的房产，取消城市房地产税，内外资企业和个人统一征收房产税，对于房地产市场的供求关系不会产生大的影响，也不会造成房价的波动。
据介绍，现行房产税暂行条例规定的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区，并对一些房产规定免税，包括对个人所有非营业用房产免税；由房产所在地的地方税务机关负责征收，实行按年征收，分期缴纳。
财政部有关负责人指出，以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。
财政部还明确，对于外资企业和外籍个人日之后新建或新购置的应税房产，属于纳税人自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之次月起缴纳房产税；纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续之次月起缴纳房产税。
税种“内外有别”终结
据财政部有关负责人介绍，《城市房地产税暂行条例》是1951年原政务院颁布实施的，1986年国务院颁布《房产税暂行条例》后，对内资企业和个人统一征收房产税，城市房地产税仅对外资企业和外籍个人征收。由此，在对房产征税上形成了内外两套税制的格局。
该负责人表示，改革开放以来，适应不同时期经济和社会发展的需要，我国一直实行着一些单独对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收的税种。随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步完善，特别是在我国加入WTO以后，这种内外有别的税制结构与市场经济要求的公平、一致的税收环境已很不适应。为统一内外税制，2007年和2008年，我国分别废止了对外资征收的车船使用牌照税、外商投资企业和外国企业所得税，只是在房产的保有环节还按内资与外资分别征收房产税与城市房地产税。
房产税和城市房地产税两个税种并存时，由于税收政策的差异，使内、外资企业及个人在房产保有环节的税负不尽一致。比较来看，内资企业或个人根据《房产税暂行条例》规定，自用房产房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；对于出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。外资企业或个人根据《城市房地产税暂行条例》规定，自用房产房产税以标准房价为计税依据，税率为1.2%；对于出租房产，则以租金收入为房产税的计税依据，税率为18%。从计税依据上看，外资企业房产税的税负明显高于内资企业房产税的税负。此外，在实际税收征管中也存在内外资房产税政策混用，执法依据不统一等问题。
财政部专家表示，取消城市房产税，对外资企业和外籍个人统一征收房产税，更好地体现了税收公平性原则和WTO的国民待遇原则，也彻底结束了我国对内外资分设税种的历史。
[责任编辑:azurezeng]
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