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& 超过60岁了老人购房可以贷款吗？
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可以买，全款而已，超过60银行基本不贷款了
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广 告看看能不能接力贷
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广 告毛。。
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以前我营销过的楼盘 有部分银行男性可以贷款到65岁 以前是浦发银行 亲可以问一下呢 二手房的话 政策应该比新楼盘要收紧一些
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不对吧，我问过置业，说男的一般可以贷到70岁
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贷款年限和主贷人的年纪加起来不超70岁就可以贷
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我再了解下，谢谢了
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四十多岁就不能贷款了，估计是怕没能力还贷！
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65岁，60多也就能贷3年，么有意义，直接全款。
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可以的，但只能贷5年，贷款最多贷到65。就算贷也很麻烦，要出示医院的健康证明这类，总之要证明你能活到65岁。否则万一你还没还完就挂了，银行办手续很麻烦的~
本帖最后由 真爱像深蓝 于
15:47 编辑
有麝自然香，不必随风扬！
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真心不用了解了，全款吧
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还这可以这样啊
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公积金政策
2016买房贷款必知的四个问题 不看别后悔！
　　2015年楼市政策频出，降首付、降息，那么现在买房的房贷政策是什么？还款方式有哪些？融360为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关知识。
1、房贷首付比例是多少?
　　按照现行房贷政策，首套房首付至少3成，非限购城市首次购房首付最低2成。需要注意的是，各银行对&首次购房&的具体认定条件存在差异，办理前需要根据个人具体情况，向申请贷款的支行咨询清楚。
　　截至2015年底，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成；北上广深执行率较低，以5成-7成为主。节前央行发布消息，非限购城市二套房首付全面执行3成政策，限购城市维持现有政策不变。但目前各个银行没有跟进新政，首套房仍维持2.5成，二套房仍为4成旧政策，预计不久后将陆续有银行相应新政，融360会为大家持续跟进。
2、房贷利率是多少?
　　房贷利率是购房者最为关心的问题，当前基准利率为4.9%，融360统计的全国35个大中城市共527家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至日，有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率，全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%，融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的绝对主流利率
3、房贷额度是多少?
　　贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
　　例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360计算得出
　　贷款1万元的月还款额为53.07
　　可贷款额度=（）/53.07=131.9万元
　　可见实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。
4、还款方式有哪些?
　　从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。
　　释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
　　特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
　　适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
　　释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
　　特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
　　适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
　　上各位图为最新房贷政策一览，各位可做为参考，同时融360提醒您，贷款买房的过程中，贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题，这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑，否则，不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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问下银行有关人士，像很多十几二十年的老房子，能贷多少钱？
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1，不能过户的房能贷款么？
2，十几年的房能贷七八十万吗？
3，二十几年的房能贷个四五十万么？
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一句话，看房子评估价值
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银行要评估才能决定贷款多少钱，一般是评估价格的7~8成。
不能过户的房不能贷款呀
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不能过户的房子和瓦屋价值有区别么？
如果你是茶叶，那我愿意是一只杯子；每天都可以泡着你！
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这小子、谁爱 发表于
银行要评估才能决定贷款多少钱，一般是评估价格的7~8成。
不能过户的房不能贷款呀
如何评估？炒高价就能估多点钱？
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二手房买卖之前，最好先做银行评估价值，免得交了首款，上了套，银行不给你那么多钱时，那就头痛了。
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超过十几二十年的房银行不会放贷给你的了
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阿诺德 发表于
超过十几二十年的房银行不会放贷给你的了
那样，仅有五六十万的人真的买不起二手房了，或者仅能借私贷了。
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一只大西瓜 发表于
那样，仅有五六十万的人真的买不起二手房了，或者仅能借私贷了。
二手房要30多万吧
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阿诺德 发表于
超过十几二十年的房银行不会放贷给你的了
你识没识架，乱来讲
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yyymmm 发表于
你识没识架，乱来讲
框架的可以
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不能过户的房子和瓦屋价值有区别么？
当然有区别了,瓦屋能拆了起小别墅,不能过户的套间,能拆了起吗?
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saber42 发表于
一句话，看房子评估价值
乙烯的房能贷多少钱一平方？
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一只大西瓜 发表于
二手房买卖之前，最好先做银行评估价值，免得交了首款，上了套，银行不给你那么多钱时，那就头痛了。
很多中介就不说评估这个事，说什么首付三成骗你交诚意金，其实二手房一般要给四五成首付，除非业主是低于市场价卖，不然别想贷但正常款的7成，都是中介的套路，我上次问一个中介，福华那片这么旺评估也就5800左右，有电梯可能高点，如果楼龄旧更低，所以大家买二手房小心点，没足够的首付千万别下手，不然给中介的诚意金是退不回来的
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你识没识架，乱来讲不信你自己去银行问咯。房是你的名字你想压给银行贷款的话银行是不会批的；但是如果这房你是准备买来转入你名下的又不同哦，这样算新房的，银行会放贷，但能贷多少就要看评估结果。
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