炒房者着急售房，结果都无人问津，这时你会着急去买吗？
炒房者着急售房，结果都无人问津，这时你会着急去买吗？
最近一段时间发现，炒房者们卖房的越来越多，手里面曾经有着多套房子的，更是焦急出卖，但是，事情常常出其不意，越是焦急想出手，却越是没人来问。于是开端想着各种方法，到最后还是欲哭无泪，干焦急。许多炒房者为了尽快卖掉房子，找了多家房产中介协作，可是，往常的房产中介也是无力支撑着，几天没人上门看房也是常有的事，所以，炒房者把房子挂在中介，普通都会十天八天置之不理。在这种状况下，有的房子降价销售也在所不惜，一段时间下来，会发现购置者们还是基本不买账。为什么会这样？那是由于，房子的价钱固然降了一点，但是，还是超出了购房者的心里价位太多。炒房者之所以焦急出卖房子，很大一局部缘由，房贷的压力使得本钱不时加大，现阶段不得不提早出手。而他们选择降价的幅度，也不会低于房子全部本钱金额，也就是说，赚多赚少而已。像这种状况下，购置者们又怎样会愿意去接手。往常，天平曾经渐渐倾向于购房者，包括房产中介为了能有成交，也开端倾向买房人，竭力的维护购房者。可是，“跟风”的现象毕竟曾经过去，就算再怎样讨好，购房人都能冷静看待。不是说你略微廉价一点，我就一定要买，也就是说，以后的市场愈加有利于买房人。除了一些刚需人群，为了小孩的上学或者局部特殊状况，不得不买以外，那些有意向买房的购房者来说，他们也有着本身的打算。所以说，炒房者焦急卖掉房子的时分，你会焦急去买吗？感谢您的耐心阅读，阅读使您更上一层楼，另外如果您有什么想法或者看法都可以发表在下面的评论区里，欢迎大家吐槽、收藏或者转发！点击“关注”二字，您就能阅读我的所有文章。
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10年内不许卖房？炒房者大限真的要来了
[摘要] 全国累计已经有26个城市楼市加入到限卖队伍行列。在此之前，很多网友跟小编互动中经常说到，什么招都不用，限制买房后5年内不许上市交易，就能让炒房者大半折损。结果真应了朋友们的话，就这么着了。
最近不仅小编深深感受到，炒房者越来越没有炒房的空间，相信炒房者更是感同身受，也有不少在准备或已在抛房的路上了。这不，针对打击炒房者的大招又推进了一步。截至到5月20日，全国累计已经有26个城市楼市加入到限卖队伍行列。在这些城市中我们发现，很多城市在限制炒房方面推出了新招，多数是取得不动产证满2年或3年后方可转让或办理析产手续，也就意味着买了房子不能立刻就卖出去，防止炒房者快进快出倒买倒卖。2年？3年？这算不了什么？10年你又作何感想？在此之前，很多网友跟小编互动中经常说到，什么招都不用，限制买房后5年内不许上市交易，就能让炒房者大半折损。结果真应了朋友们的话，就这么着了。2017年5月份，保定分两批次挂牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，2017-30号土地备受业内关注。据知情人士透露，保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，专门出具&国有建设用地使用权出让须知&，并对竞拍规则做出严格约束，首次采用&双限双竞&出让方式。&出让须知&中写到，竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖；在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售等条款。保定首推&双限双竞&，10年内不能买卖房屋除了规避了以往开发商经常自卖自买的把戏外，更重要的是10年内不许上市交易真的成了治理炒房者的大招。有业内人士称，10年内不得买卖，或是全国最严土地政策；也有人则直言道&够狠&，&投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了&。以前是针对购房者，这次针对买房者，说到底除了开发商外，更重要的是针对炒房者的，而炒房者严格意义上也是购房者，只是他们利用频繁交易或快进快出谋利，夺取的是刚需购房者的资源和机会。业内人士认为，此举不仅给整个行业释放信号，为稳定楼市提供各种可能，避免炒房者依然有喘息机会，另外也是为了后续的长效机制有更充分的时间和空间。当然也有网友猜测，可能也是为了保护购房者。这可能有80%的道理，本来楼市就是有投资和自住两说，但只是投资跟炒房的范围不好界定，那么对合法有效的投资者是一种保护，但必须看到，楼市避免大起大落，所以说会保护炒房者是不可能的。炒房者如果持有很多年，成本可能会更大，所以一般都是快进快出，据此也可以判断，2-3年的周期可能也是政策收紧的周期。小编相信，保定只是一个开始，对于炒房者的整治还没有结束，不少身边的朋友也说，这才是让房子回归居住属性了。房子是用来住的而不是用来炒的。多数网友对此举表示了赞同。这应该是针对炒房者在政策手段上迈出了重要一步，当然还不够，打击炒房的路还很远，至少保定在全国又起了个头。一定会有人说，我有一套房子，可是生活改善了想买一套更大的，该怎么办？旧房子不能卖怎么办？小编说句良心话，炒房是毒瘤，切除毒瘤，如果每个人只看到自己当前的痛，毒瘤就不会清理掉，未来损害的还是我们和全局，所以，哪怕我们付出一定的代价也是值得的。
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&&广州炒房客担心楼市泡沫&&核心提示&|&担心楼市挤泡沫，多家中介最近放盘上升近两成，其中不少是炒房客。&&楼市具体调控政策尚未完全明朗、房贷收紧开始影响到部分卖房人的心理预期。连日来，羊城晚报记者走访发现，广州二手房市场明显出现了一些业主大幅降价卖房，炒房客放盘套现等新现象。记者了解到，刚刚结束的十八届三中全会有关决定中提到即将取消重点学校重点班，目前并未挫伤到学区房的价格。有业内人士预计，三中全会淡化楼市行政调控色彩，且刚需旺盛，楼市还将继续上扬。&&业主降36万卖房&&根据市民的报料及羊城晚报记者走访发现，部分卖房人担心楼市挤泡沫，选择了降价套现。一方面，总价可谈范围变宽，另一方面全款优惠额也变大。&&“在半个月之前，业主只愿意让1万元至2万元，现在却愿意让35万元。”家住车陂某小区的白领刘小姐告诉羊城晚报记者，其所在小区内有一套81平方米的次新房，半个月前的放盘价为240万元，现在其业主主动下调至205万元。而记者事后从相关中介了解到，对于全款购房者，该业主还愿再让1万元，这意味着，这套房价格直降了15%。该业主之所以“割肉”卖房，除了急用钱外，担心房产政策不明朗及房贷收紧是最主要的原因。&&部分炒房客放盘套现&&记者采访发现，近两周的卖房客中，多了不少炒房客。据广州洛溪新城一地产中介透露，上周一炒房客在该门店放出三套房。“她这三套房分别于2007年、2008年和2009年通过我们这里买入，2009年买入的那套房单价不足7000元，现在放盘单价是17000元，比市场价便宜2000元。”上述中介一工作人员称，这三套房至少能让该炒房客赚450万元。&&而海珠、天河、越秀等区域的一些中介在接受记者采访时也称，最近放盘上升了近两成，其中炒房客占了不少。&&“炒房客通常都是借银行的钱，然后把房子租出去，租金用来还款，等待房产升值。”位于新港西路一地产中介称，还有不少炒房者，买到房子后，通过各种关系进行二次抵押贷款，然后再买房。“不过这种抵押再贷款的方式非常危险，一套房子出问题，那么资金链就面临断裂的可能，因此一些炒房客担心楼价大跌而被套，便开始着手放盘套现。”上述中介称。&&房价或仍跌少升多&&不少消费者都希望房价赶紧降下来。对此，业内人士认为，从目前的情况看，房价或仍将跌少升多。满堂红市场研究部高级经理周峰认为，目前,国家对保障住房的投入力度还是挺大的,这也需要几年时间去完善,故不适宜对楼市作太多行政干预，楼价上升的趋势应该不会有太大改变,虽然肯定会有阶段性的调整,但总体来看,房价跌少升多。&&亚太城市房地产业协会会长谢逸枫日前在其个人微博也表示，预计三中全会后房价将继续上涨。而中城地产负责人刘小姐则称，在土地价格居高不下，且刚需旺盛的情况下，房价难以下跌。&&《羊城晚报》
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今日生活报您访问的页面不见了！& &忧虑楼市泡沫 广州炒房者“急降“36万卖房忧虑楼市泡沫 广州炒房者“急降“36万卖房日来源：楼盘网责任编辑：wanglinhua88讯：因楼市详细调控方针没有彻底明亮、房贷收紧开端影响到有些卖房人的心思预期。近连日来，羊城晚报记者造访发现，广州商场显着呈现了一些业主大幅降价卖房，炒房客放盘套现等新表象。记者知道到，刚刚完毕的十八届三中全会有关决议中说到行将撤销要点校园要点班，当前并未挫伤到学位房的报价。有业内人士估计，三中全会淡化楼市行政调控颜色，且刚需旺盛，楼市还将持续上扬。
业主降36万卖房
依据市民的报料及羊城晚报记者造访发现，有些卖房人忧虑楼市挤泡沫，挑选了降价套现。一方面，总价可谈规模变宽，另一方面全款优惠额也变大。
“在半个月之前，业主只情愿让1万元至2万元，如今却情愿让35万元。”家住车陂某小区的白领刘小姐通知羊城晚报记者，其地点小区内有一套81平方米的次新房，半个月前的放盘价为240万元，如今其业主自动下调至205万元。而记者过后从有关中介处知道到，关于全款购房者，该业主还愿再让1万元，这意味着，这套房报价直降了15%。记者从有关中介知道到，该业主之所以“割肉”卖房，除了急用钱外，忧虑房产方针不明亮及房贷收紧是最主要的缘由。
有些炒房客放盘套现
记者采访发现，近两周的卖房客中，多了不少炒房客。据广州洛溪新城一地产中介泄漏，上星期一炒房客在该门店放出三套房。“她这三套房别离所以007年、2008年和2009年经过咱们这儿买入的，2009年买入的那套房单价缺乏7000元，如今放盘单价是17000元，比商场价廉价2000元。”上述中介一工作人员称，这三套房至少能让该炒房客赚450万元。
而海珠、银河、越秀等区域的一些中介在承受记者采访时也称，近来放盘上升了近两成，其间炒房客放盘者占了不少。
“炒房客一般都是借银行的钱，然后把房子租出去，租金用来还款，等候房产增值。”坐落新港西路一地产中介称，还有不少炒房者，买到房子后，经过各种联系进行二次典当借款，然后再买房。“不过这种典当再借款的方法十分风险，一套房子出问题，那么资金链就面对开裂的能够，因而一些炒房客忧虑楼价大跌而被套，便开端着手放盘套现。”上述中介称。
【相关报导】
学位房报价仍坚硬
为了破解择校难题，刚刚完毕的十八届三中全会有关决议中说到不设要点校园要点班，不过学位房报价上升的趋势暂未受到影响。昨天，记者造访春风东、培正、育才、铁一小等广州要点校园的有关学位房知道到，不少学位房放盘价都高达4万元左右，有些学位房乃至破5万元。
在春风东小学邻近的一房产中介处，其有关担任人通知记者，上星期六一业主就以268万元的报价买了一套50多平方米的学位房。“10月底，一套一样面积的学位房的成交价仅为263万元，不到一个月涨了5万元。”该担任人称。
要点校园要点班都要撤销了，为何我们还要和钱“过不去”?“名校本来的教育水平缓师资条件短期不会改动。”一学生家长坦言。
房价或仍跌少升多
不少消费者都期望房价赶忙降下来。对此，业内人士以为，从当前的状况看，房价或仍将跌少升多。满堂红商场研讨部高档司理周峰以为，当前,国家对保证住宅的投入力度仍是挺大的,这也需求几年时刻去完善,故不适宜对楼市作太多行政干涉，楼价上升的趋势大概不会有太大改动,尽管必定会有阶段性的调整,但整体来看,房价跌少升多。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫日前在其自己微博也表明，估计三中全会后房价将持续上涨。而中城地产担任人刘小姐则称，在土地报价居高不下，且刚需旺盛的状况下，房价难以跌落。
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