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电梯销售/业务员
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职位月薪：元/月
工作地点：
发布日期：
工作性质：全职
工作经验：不限
最低学历：不限
招聘人数：1人
职位类别：
岗位要求：&&&&&& 1、一年以上电梯行业销售经验；&&&&&& 2、有良好的社会关系网；&&&&&& 3、为人勤恳踏实，有较强的团队合作精神；&&&&& &4、吃苦耐劳、能承受一定的工作压力，适应出差；&&&&&& 5、能独立完成标书制作者优先。&薪资：底薪3000+提成&工作职责：1、 管理代理商的销售活动；2、开发新客户，调查市场，调查客户企业信用度，销售电、扶梯；3、完成投标、销售、签约、收款工作；4、履行合同的条款内容，协调各部门的关系，使项目顺利执行；5、完成销售目标及收款计划。&
工作地址：
南京市凤台南路168号东华文化市场3楼
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公司规模：20-99人
公司性质：民营
公司行业：
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南京市凤台南路168号东华文化市场3楼
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南京老旧小区要加装1000部电梯 多数一楼住户不同意，难啊
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为应对老龄化社会，2017年南京市将由政府牵头，在全市老旧小区中加装1000部电梯，其中玄武区将加装700部。台城花园小区部分楼宇去年底已经开始试点，因牵扯到很多市民的切身利益，一些市民竟从别的小区赶来了解情况，一呆就是半天。据政府部门透露，加装电梯除了环境等硬件条件需要过关，还有就是全体单元住户意见的统一，但眼下多数一楼住户“咬”得太死不同意，导致加装电梯成为现实难题。
　　一楼住户为什么不同意？扬子晚报记者昨天在台城花园小区施工现场探访了解。
　　台城花园只有少数楼栋正在加装电梯。
　　现场探访
　　大多楼栋施工难难在一楼不同意
　　近午时分，记者来到主城核心地段玄武湖畔的台城花园小区，大门东侧就是玄武湖解放门，这里的20多幢居民楼多半建设于上世纪末，距今近20年。正在加装电梯的是4幢和5幢居民楼，两幢6层的楼房，中间有一条小区道路，它们都是一层一户。4幢搭建的全玻璃透明电梯靠近西侧，因楼间距够宽，加盖出来的电梯井与楼房之间的风格能够完全吻合；5幢的电梯加装在楼房东面。与4幢不同，该楼电梯用铝板作了全封闭。据称是应一位住户的要求而达成。记者看到，因分别加装在楼幢西东两头，施工方可以在电梯一侧将住户原有的厨房窗户改向另开，让住户自一楼至六楼在采光、视线上并没有受到明显影响，电梯运行后带来的噪音，每家受到的影响相当。
　　“因这是一层一户楼幢，在加装电梯时可以‘选边’，每户居民房屋涉及到的各种不利影响并不大，所以在民意测评时全体住户集体通过。”台城花园社区工作人员陪同记者走访时介绍，一些复合式的楼房，在街道和社区征求意见时相对比较难统一，因电梯需加装在公共空间，势必直接影响一楼住户的采光、视角等。记者在小区转悠两圈发现，确实只有少数几幢楼前有施工围挡，更多的居民楼没有传递出施工的信息。而据透露，这主要来自于一楼住户普遍反对的声音。
　　记者追问
　　一楼住户为何不同意加装电梯
　　住户：除了采光噪音，还担心经济损失
　　“我在这边看了一个上午，我是搞市政工程设计和施工的，我对老旧楼房加装电梯这事不看好。”称昨天一早就从新街口蓁巷4号家里赶来的市民胡先生告诉记者，他家也面临加装电梯。他住一楼，为此事夫妻俩最近天天吵架，一方想支持，一方坚称给多少钱也不装。老胡的理由是，过去楼房建设有一定的建筑标准：垂直高度在23米以下的楼房（即7层及以下楼房）可以不建电梯。老胡认为，虽然现在政府应对老龄化加装电梯也是不得已，但毕竟与“原配”性质迥异，而电梯自重及在运行中产生的拉力，会影响到原有楼房的承重能力。“住在高层的老人可以采取市场化方式重新选择居住环境，不应该通过由政府和社会企业共同参与来改造环境的方式。”
　　此语一出，立即招致台城花园小区一位居民的反对。这位姓庞的中年男子说：我是搞民建出身，加装电梯对房屋结构并没有影响，倒是电梯井内外扩展出来的面积，及在另一侧墙面开窗，违反了建设许可，严格说就是“违建”。
　　扬子晚报记者在采访过程中了解到，不少住户担心加装电梯会影响一楼的采光、视角，还可能带来噪音。还有住户有经济方面的顾虑，住在12幢西头一楼的住户担忧地说：我们不同意的理由还有经济损失——虽然加装电梯政府补贴30%，楼层越高自己掏的钱越多，但在二手房市场，有电梯和没电梯价格就不同了，而这些升值的空间与一楼几乎没有关系，虽然自己并不需要掏钱。
　　街道城管：还有一楼住户同意后又反悔
　　在台城花园小区加装电梯的政府牵头部门、玄武门街道城管中心副主任董昌南向扬子晚报记者介绍，台城花园小区居民多半是事业单位、高校及政府机关工作人员，住户素质高、收入高。单元三四五层3位住户自己掏了45万元加装了电梯，在全国也是一个典型案例（扬子晚报日。独家报道《5层住宅3户居民自掏45万元装电梯》）。作为南京市的试点小区，台城花园去年8月就向居民征集加装电梯的意见，当时共有21个单元住户集体同意加装电梯，意见报备到市规划局备案审批。这些住户进一步达成意见，每增高一层，按平均费用的30%递增，此外还集体讨论通过设计施工的具有A级资质的电梯生产安装企业或设计院进场施工。
　　“施工周期一般在50天左右，但因几户一楼房主反悔，目前工程不得不搁浅。”记者获悉，为让住户集体同意，政府相关部门允许在加装电梯时，适当增加每户与电梯入口处的面积，但此举只能在楼间距较为宽泛的楼宇间进行，对于一些公共面积本就捉襟见肘的老旧楼宇却行不通。像上述大石桥的这幢楼，还有一幢42户的居民楼，尽管全体住户同意加装电梯，但因为与邻楼挨得太近，经过勘测无法施工。
　　“为老旧楼房加装电梯，让渐渐高龄的老人出入便利，这是政府牵头的民生工程，希望大家看长远，算大账。”董主任说，毕竟是还历史旧账，弥补几十年前建设规划上的欠缺，不可能由政府一家包揽，还需要市民充分理解。
　　电梯公司：其实有电梯的小区房价在涨
　　台城花园加装电梯的中标企业“东奥电梯有限公司”总经理张言军接受记者采访时透露，从公司近年在广州、福州和上海等城市老旧小区加装电梯的试点看，电梯房在二手房交易市场确实普遍看涨。据他统计，以福州市一户120平米面积住房为例，加装电梯后其售价增加了110万元，同一幢楼的其他住户房价也普遍上涨。
　　张言军介绍，根据业内标准，经过市图纸审批中心审查，加装电梯与老旧楼房在结构上各自独立，实施柔性连接，使用寿命确保20年，但在使用七八年后需要更换钢丝绳和刹车片，加装的电梯并非人们概念中“非原配”那般脆弱。
　　“老旧楼房加装电梯后，提升的是整幢楼的品质和价格，一楼住户担心的高层住户受益多，是因为没有算清账。”张言军给记者算了一笔账：以台城花园4幢在建的电梯为例，6层楼共6户居民，一楼住户不掏钱，电梯全部费用为47.4万元，根据5户居民集体表决同意，2楼出5万，3楼出8万，4楼出10.5万，5楼出12.5万，6楼出15万，总计收到51万元。根据政策，财政补贴的30%将在电梯完成验收合格后，打入出钱的住户卡上。记者了解到，这些居民集体表示，多出来的费用及政府补贴款，将用于后期电费和维保费用。
　　张总继续假设，6楼住户的房价如果增加30万，扣除电梯加装费15万，实际净增15万；一楼住户房价如果增加10万，就是净得，加上政府在面积或者在资金上的补贴，其实并没有吃亏。那些住户多的楼房，难加装是一个现实问题，但事物也有正反面，也意味着每户掏钱少。张言军透露，新街口大石桥一幢6层楼房有36户居民，加装电梯的话最高一层住户摊到的费用也只有一万多元。
　　台城花园16幢一单元3户居民5年前自掏腰包加装的电梯。
　　北京有人大代表建议：
　　把居民100%同意变为2/3多数同意
　　本报记者昨天特地翻阅了北京、上海、广州等城市的相关新闻，发现老旧小区加装电梯难的现象不仅仅出现在南京，几乎全国各地都有。难题也惊人地一致：卡在一楼住户不同意这道关口上。那么，究竟有没有解决之道呢？
　　记者注意到，在北京两会上，有人大代表就提出了一些建议。北京今年的《政府工作报告》提出，应继续推进老旧小区综合整治，切实改善群众居住条件。在市人代会分组讨论时，老旧小区改造成了最受关注的话题之一。
　　人大代表安丽娟走访了很多老旧小区居民，没有电梯是居民抱怨最多的。要安电梯，技术、资金都不是最大的问题，往往卡在“业主一致同意”这一条上。低楼层住户觉得电梯噪声大、占空间，自家又用不上，加装电梯的事总是不了了之。
　　“呼吁了这么多年，直到现在，加装电梯还是没有实质性进展。难归难，但还是得认真推动、多方协调。”安丽娟建议，加装电梯应更多地从老年居民的利益考虑，采取“少数服从多数”原则，而不能给居民“一票否决权”。比如把居民100%同意变为2/3多数同意，并且在一定期限内不表态就视为同意。
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老房子还是不要瞎折腾个。
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一楼用户同意才见鬼了
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目前南京两个小区搞成功了，天津新村和台城花园，一个是省级机关房改房，一个市级机关房改房，房子虽旧，都是好房子。
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目前南京两个小区搞成功了，天津新村和台城花园，一个是省级机关房改房，一个市级机关房改房，房子虽旧，都 ...
住的人素质好
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人大代表安丽娟建议，加装电梯应更多地从老年居民的利益考虑，采取“少数服从多数”原则，而不能给居民“一票否决权”。
如果真按照“少数服从多数”原则，你还是不是代表就是个问题！
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无锡的老小区也应该考虑按照完善电梯，这样的话，老区可以变成解放区和新区，可以升值
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既然一楼没有得益，其它各层都增值，赔点钱给一楼就OK。
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理论上应该对一楼进行补贴
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百姓百条心，上海早就推了好多年了，安装率10%都没到，现在的人私心太重，利不利民他根本不管
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理论上应该对一楼进行补贴
上海补贴的，包括安装电梯的钱都是政府补贴，但很多一楼就是不肯
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我也认为7楼以下的房子不该安装电梯，因为老房子安装电梯危险性较大，要求在老房子安装电梯的建议，一定是既得利益者，没有任何利益，对自己利益还有损害的肯定不会同意的
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根本的原因是一楼不要爬楼梯。
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那就从楼外开门，不停1楼呗
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说明作梗一词，就是这样的道理。
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原本是一楼房子最好卖而且抢手的，一转眼就成了不怎么受欢迎，而且价格差不多是整楼最低的。你说，你会不会提高一下思想层次“安丽娟建议，加装电梯应更多地从老年居民的利益考虑”。
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上海补贴的，包括安装电梯的钱都是政府补贴，但很多一楼就是不肯
一楼不是傻瓜的，没有电梯时，人家买房首先考虑一楼、二楼，如果电梯一安装，人家首先考虑5楼、6楼，一楼很难出售或价格大跌。
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高层用户集体出钱，给一楼用户适当的补贴点钱
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房价高，高层住户还肯拿出钱，不高就难了。
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终于出头了
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南京老小区电梯|东奥电梯|南京老小区电梯哪家好
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电梯设计方案的好坏直接影响乘客电梯质量的好坏，也会影响到电梯安装是否简单易用易维修。电梯设计是根本，安装是成长，而电梯维修就相当于治病。可见乘客电梯的设计是非常重要的，下面小编来介绍一下乘客电梯的设计要点：1.安全事项，设计必须要把安全放在D一位，这是对每一个客户、每一位有可能接近或接触到设备人员的不可推卸的终身责任。在程序中要注意使用相应的中断处理和相应的电器连锁，在硬件上要采取机械互锁、机械限位、电气联动、外部传感器、安全继电器等措施和元件来完成安全设计。
2.智能化的设计，自动化设备的设计要求具有相应的智能化设计，当设备发生故障或是动作不协调时，设备能够自动地切换至应急工作态，南京老小区电梯价钱，或是设备能自动的自我调整。3.如果升降电机的功率较大，那升降电机的工频应急运行可能会存在一定问题，在大功率升降电梯的设计上应考虑由变频器低速点动来完成检修运行，南京老小区电梯哪家好，这就要求变频器的质量和品质一定要高。同时变频器应该注意选用制动电阻，输出电抗器等附件。4.外部传感器的使用要充分考虑到外部传感器误动的发生，在程序上考虑互锁，在硬件上注意选型。光电传感器和电磁感应式接近开关在使用上存在一定差别，应当注意。 & &3岁之前的小孩应该有大人抱着。0-3岁的孩子，在人多的情况下，上下电梯，尽量让大人抱着，不要让孩子自己走进电梯，以免电梯故障，发生意外。电梯上尽量不要给孩子拿玩具。在电梯上不要逗孩子玩，孩子手里尽量不要拿东西。因为如果东西掉了，你就会去捡，但是电梯是一直运转的，所以就会发生踩踏事件。& &5岁以下孩子乘电梯时尽量别穿洞洞鞋。材质很软的凉鞋，容易被卷入扶梯，而且卷入后，电梯的安全装置可能无法及时启动使电梯停运。家长应该让孩子站在自己的身体前方，南京老小区电梯多少钱，紧紧拉住孩子，在北京4号线地铁扶梯事故中，来自武汉的吴良牵着女儿的手站在扶梯上，南京老小区电梯，在发现逆行后，赶忙将孩子高高举起避开了危险。& &人太多的时候，不要坐扶梯。搭乘扶梯时一定不要挤上拥挤的扶梯，要与上下台阶的其他乘客保持一到两个台阶的距离。
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