物业可擅自更改电梯广告给物业多少钱设施吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 19:03 标签： 电梯基坑排水设施
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物业是否可以擅自更改电梯设施?
物业是否可以擅自更改电梯设施?
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可以先寻求各个业主的意见
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在的楼房多数都装有电梯,那么电梯的维修和养护就成了一个问题。物业应该管吗?应该怎么管呢?
小区电梯出问题了怎么办?物业应该管吗
你好,看合同约定
电梯是特种设备，不可以改
不能擅自更改。要经过业委会和业主同意。
不能，必须经过电梯制造厂的同意。
不能。应该先同业主委员会协商
不可以的！！
高层楼下的人防设施，现都改为停车场，那人防设施属公用地，己分摊各业主公摊房款中，现物业将人防场地设停车位，这是否属不正当收取。
根据合同拟定为主
看合同，因该不可以
第1-10条,共12条 &
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物业擅自更改电梯结构
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我是中海寰宇天下天悦的业主，3月5日以来物业没有经过业主同意擅自更改电梯结构在电梯内加装刷卡器，给居民的出行带来了极大的安全隐患，经过与物业沟通物业拒不承认是他们找人安装刷卡器而且回复对此事根本不知情。请相关人员进行查实。
&&&&&&&&&
&&&&&&&&您好！现就您反映的问题回复如下:
&&&&&&&&1.经我委了解，中海寰宇天下天悦小区的建设单位为沈阳中海兴业房地产开发有限公司。收到市民反映的问题后，市建委开发办立即与开发公司电话沟通核实情况。开发公司表示，电梯本身具备刷卡功能，只是物业公司暂时没有启用电梯刷卡功能。
&&&&&&&&2.关于电梯启用问题。开发公司表示，如果有业主要求物业公司启用电梯刷卡系统，物业公司会提前贴出通知，并征求每户业主意见，当业主超过全体业主的二分之一并签字确认后才能启用。 &
【非常不满意】刷卡器明明就是后加装上去的之前一直都没有我手里有照片为证。如果原来一开始就有刷卡器我们也不会反映这个问题(微信评价时间：&&14:50:14)& 14:50:14
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技术支持维护：民心网信息发布中心因欠物业费即将不能使用电梯 业主擅自破坏电梯
南国今报记者张存立
报柳州讯(记者张存立）9月22日中午，在柳州市金绿洲小区，一名拖欠9000余元物业费的业主，撬开自己每日使用的电梯控制面板，并剪断线路，导致电梯损坏严重。当天中午2时许，众多业主打电话至金绿洲小区物业公司，报告小区33栋2单元2号电梯出故障了。物业公司工作人员检查发现，电梯停留在10楼无法运行，控制面板被撬开，其缝隙宽度可轻松塞进手指，且电梯内的监控线也被剪断。物业公司工作人员调取监控视频发现：中午12时34分，一名男子搬着凳子、手持剪刀走进电梯，随后视频中断。工作人员还辨认出，这名男子正是这栋楼一名姓陶的居民。工作人员随即报警。河西派出所民警对视频中男子调查了解情况时，该男子承认是自己破坏了电梯。民警让其与物业协商，并联系了质监部门作损坏鉴定。23日，一家负责电梯维修保养的公司出具该电梯的维修报告和报价单显示，电梯被人为损坏，导致通讯板和光幕两个部件失效，需要更换，加上人工费共需7000余元。据负责检修的电梯技术人员介绍，光幕是起到防止夹人的部件，它的损坏有可能导致乘坐电梯者被夹。另外，像这样人为损坏电梯，还有可能给电梯安全带来其他不可预知的危害。据物业公司工作人员介绍，公司于今年5月份在每个电梯内都安装了刷门禁卡才能使用电梯的控制设备，并张贴通知说，试用期至9月30日截止。试用期过后，欠交物业费和电梯电费的业主将不能正常使用电梯。近日，物业公司再次张贴通知，告知欠费业主。而该业主拖欠自2010年4月至2015年9月的物业费，及2014年9月至2015年7月的电梯电费等共计9300余元。物业公司向记者解释说，不交物业费和电梯电费的业主，不能正常使用的仅仅是电梯。据办案民警介绍，如果业主能与物业公司就赔偿问题协商成功，将按协商内容解决。如果协商不成功，公安部门将等质监部门的损坏认定结果出来后，对该业主依法采取拘留措施。
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我是金悦华庭小区的业主，请问金悦华庭的电梯由物业私自改造进行刷卡乘坐是否有贵单位的批准？若有，请联系并提供！若无，请及时制止物业公司私自改造电梯的非法行为
针对您反映的问题，我单位及时进行了了解。
金悦华庭小区在用电梯现由合肥居安物业管理有限公司淮北分公司负责管理，电梯制造单位是东芝电梯(中国)有限公司，由合肥东信设备安装有限公司负责日常的维护保养。
经过我局工作人员到现场核实，小区电梯确实通过改变控制程序加装了刷卡设备，根据规定，上述改造行为需到我局告知。目前，电梯刷卡设备尚未启用，物业方承诺拆除上述设备。
我局也将监督物业方的后续处理工作，也请您共同对其进行监督。
回复时间： 16:19 回复人： 办公室
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