户型图的基本符号怎么看

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 10:12 标签： 户型图怎么看尺寸
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怎么看懂户型图？
-& 14:05:16 来源： 胡先生
?编号：31009
?标题：怎么看懂户型图？
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?提问者：胡先生
?提问时间： 14:05:16
怎么看懂户型图？
记者跟进：
去售楼部看房子，经常听别人说这个户型好，那个户型不错，可是这好在哪里，很多人却听的稀里糊涂的。今天聊宅小编就准备了想要看懂户型图的必备知识，跟着我从零开始认识户型图吧！户型图上的小图标户型图上的数字合理的开间和进深关系到一个舒适性高的居住环境，所以说，户型图上看起来不知所云的数字对购房者来说非常重要。从这些数字可以看出房屋的开间和进深比，同时算出房屋的相对应区域的面积大小。一般房间的采光面为南北向，所以简单点来理解，开间是指的是东西向长度，进深指的是南北向长度。规定的住宅建筑的开间通常采用这些参数：2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m。购房者通常会根据户型进深和开间的比作为衡量户型是否方正的指标，正常比值应该在1~1.5之间。如果比值过大，即进深大开间小，就会影响采光通风，房屋会过于昏暗；如果比值过小，即进深小开间大，就会影响室内的保温效果，冬天和夏天自然需要消耗更多的能源来保持一定的温度。户型图上的三个分区动静分区中，要求客厅、餐厅、厨房、客卫等供活动场所与卧室、书房、主卫等供休息场所在户型上有所成片划分。干湿分离中，要求卧室、客厅、餐厅、卫生间的面盆区等应保持干燥的区域与厨房、浴室、淋浴区等经常潮湿的区域在户型上有分离的设计。公私分区中，要求在入户时不能对屋内一览无余，公共区域和卧室等私密空间要存在视觉上的遮挡。另外，房屋功能的设计上，最好也能做一个隐性分区，比如客人从客厅去卫生间，不用走到主人的卧室等空间。户型图上的房间四忌1. 厨房忌正对大门、卧室门、厕所门等；2. 外门最忌直通型，尽量避免穿堂风；3. 卫生间忌设在房中央、厨房内、靠近大门和正对卧室的地方；4. 卧室里的床忌正对储藏间和卫生间的门。
解决方案：
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如何看懂户型图?教你买房时如何看户型和风水(一)
虽然说今年的房价有所下跌，有的下叉了有的还在观望，既然是买房，怎么能不会看户型图呢?总会有很多网友问这个户型肿么样?这两个户型哪个好?这次集中小科普一下，聊聊如何看懂户型图和?什么叫户型图?户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。注解：为什么说户型图很关键呢?因为现在很多房子都是期房，我们没办法看到房子的实际情况，只能从户型图上面来判断房屋的走向以及布局。这也是选房的重要环节。应该看什么样的户型图?来到售楼处，置业顾问会拿一大堆的户型彩页来给大家看，而我们真正要判断一个房屋各个空间的具体使用功能，并不能从这样的彩页上来判断，因为视觉效果会让我们觉得这个房间很大或者觉得空间的利用率很大。所以，一定要问置业顾问要那种设计图纸，就是标明了每个房间的具体尺寸以及每堵墙的具体尺寸。而且这种图纸是具有法律效应的哦!彩页户型图有必要看么?答案是肯定的，彩色的户型图也会向我们展示一些我们必须要获取到的信息(下面详细解说了彩色户型图该怎么看)看清户型图上面的每个字即便是广告宣传词，也是灰常重要的，举例来说，有些户型图上会写三房两厅两卫之类的，而有的写的则是2+1房两厅两卫，一般都是半赠送的空中，但是也有那种两房变三房的(当今很流行的广告词，很多户型图上面也有)，这样的一定要注意后期是否可改，有些改造起来十分鸡肋，你还是只能当做两房用。这里提示：有一样东西很重要，一般会在户型图的角落里，就是本户型的平面位置示意图，可以看到户型在整个楼层的位置，还有的标注了这个楼栋在整个小区所处的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。举例：下面这个图就是比较常见的平面位置示意图，红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈里就是你看的户型图所在的楼栋位置，涂红的地方就是你现在看到的这个户型，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。看户型图的基本要点㈠拿到户型图，先要搞清楚方向很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东。注意：有很多售楼处用的是那种模型，但由于位置摆放的原因，并不是上北下南左西右东，这时候需要你找准主卧飘窗的位置，这一面一般都是朝南的，然后人站在这个方向去判断上北下南左西右东就好了，主卧最好是选择朝南的。㈡承重墙和非承重墙户型图上黑体实心线条的部分是承重墙，有的时候，一个并不太好的户型，会有销售顾问忽悠你这个可以自己重新设计巴拉巴拉的，不要信，承重墙这个是绝对绝对不能拆的。上水管道、下水管道、有布电线的墙面，即使是非承重墙也是不好改动的，这点心里要十分清楚。㈢户型图上面的符号⒈大门大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。⒉窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等窗户的画法最简单，就是三线连接;飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线;落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。⒊设备平台空调摆放用矩形框里AC表示,更常见的是以矩形里面打叉画杠的形式来表现。⒋衣柜衣柜一般是个矩形，里面有凌乱的一格格的。⒌其他布局有些户型图上面有标注，有些则没有。⒍赠送面积今年出台的规范取消了赠送面积，但是很多市面上的房子还是带赠送与半赠送的。一般情况空中花园以及阳台是半赠送的，飘窗是全赠送的，也有别的特例，需要看户型图上面的具体标注，下图中蓝色虚线是半赠送，红色虚线是全赠送。(赠送面积是没有产权的哦)好了，这部分就介绍到这里，后面我们会继续介绍：“如何看懂户型图?教你买房时如何看户型和风水(二)”。
编辑：smile
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