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拿不出死亡证明 房子无法过户
提供不了死亡证明，房产过户也一直耽搁着。
这些天，证明“你妈是你妈”成热点话题，泰州市民祁慧也遇到了类似的烦恼。因为房产继承过户，需要二姑子高网兰的死亡证明，而二姑子早在38年前就已经去世了，许多档案缺失，难以寻找。提供不了死亡证明，房产过户也一直耽搁着。泰州市公安局海陵分局派出所了解情况后，民警奔波了一个多月，帮忙办到了死亡证明。没死亡证明，房产继承过户出现难题祁慧今年56岁，她介绍，2011年丈夫去世后，留下了一套80多平米的房子。因为丈夫生前没有立过遗嘱，房产应当由祁慧、儿子和婆婆张桂英共同继承。祁慧想把房产权变更为她和儿子共同所有，与婆婆商量后，2013年1月，婆婆张桂英签订了放弃继承权声明书。然而，2013年8月，93岁高龄的婆婆因病去世，按照遗产继承法，问题来了。因为张桂英签订的放弃继承声明书没有形成正式的公证书，因此只有在她所有的继
承人确认该文书真实、无异议的情况下，公证处才能以此为依据，确认老人放弃继承，从而为祁慧母子出具继承权公证书。按照公证处要求，张桂英的子女们都在放弃继承声明书上签了字，而张桂英的二女儿高网兰早在38年前就去世了，所以要加上高网兰的死亡证明，放弃继承权声明书就生效了。没想到，这张死亡证明把祁慧给难住了。祁慧告诉现代快报记者，她嫁入高家时，高网兰就已过世。为了查清高网兰的下落，祁慧跑遍了民政、街道、律师事务所等多个部门，甚至连火葬场的火化记录都查遍了，但一无所获。民警帮忙，证明高网兰死亡是事实迫不得已，今年4月6日，祁慧找到城东派出所求助，然而民警翻阅了所有的档案资料，始终没能找到高网兰的死亡注销手续。公
安民警查阅了户籍底册发现，所有关于高网兰的信息只有一张户籍迁移证明，上面显示，高网兰曾在原泰州水产养殖场工作过，而泰州渔场原址已经变成了如今的某
小区。而该小区建于2008年，现有常住人口3400余人。社区民警姜亚涛挨家挨户调查，跑遍了整个社区，但没人知道高网兰这个人。姜亚涛没有气馁，他继续打听得知，原泰州水产养殖场拆迁后，部分老职工被安置在泰渔新村，姜亚涛立即赶了过去，费了一番工夫，找到了与高网兰共过事的职工王正宝和沈阿根，他们都已经是年近七旬的老人了。
两个人都反映，高网兰婚后不久，因为琐事上吊自杀，去世的时候才30岁左右。民警给两人做了笔录，形成证据，至此，高网兰死亡的事实得到证实。既然高网兰已经死亡，为什么户籍信息里没有登记呢？民警调查发现，高网兰死于1978年，去世时家人并没有将户口注销。到了80年代进行人口普查，因为高网兰已经去世，家里人也就没有登记高网兰的相关信息，从而导致高网兰的户籍资料消失了。按照规定，没有户籍信息，公安机关就不能注销户口，派出所也就无法出具高网兰的死亡证明。民警联系了经办此事的公证员，最终决定由社区出具证明。通过与社区工作人员沟通，最终，社区为祁慧出具了高网兰的死亡证明。
本文来源：现代快报
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10浦口 15500房主本人去世，怎样卖房子
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房主本人去世，怎样卖房子
提问者：薛春兰|
浏览次数：105|
时间： 14:26:09
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已有5条回答
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你好，房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所以继承人的同意，此房才可以出售的，如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
回答数：15
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您好，产权人去世，如果要卖房子，需要先办理继承手续，继承手续办理完毕，才可以再次过户给买家。特殊情况，在没有办理完继承手续之前，就要出售的话，那么假设有4个继承人，需要4个人都同意出售，并且需要4个人同时到场签字才可以出售。
回答数：19
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您好： 如果业主本人去世的，只能办理继承公证，去房管所领取新产权证后才能正常交易。办理继承公证的手续如下：如何办理继承公证办理继承公证，需要注意什么？
回答数：29
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办理房屋继承的步骤1 房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4 继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。继承做完取到新房本后 继续出售即可。感谢您的提问，有需要可以追问，望采纳。
回答数：26
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要将房子办了继承，换了房本再办理售房手续，继承要先去公证处办理继承公证，带着房本，户口本，死亡证明，办理继承公证，公证书办下来后去房子所在地的房地局办理换房本事宜，希望能帮到您。丈夫死亡妻子卖房咋不能过户
　　　　案情介绍：李女士与赵先生是夫妻关系，有两个孩子，二人有一套房改房，房产证登记在李女士名下。赵先生于2004年9月因病去世，李女士没有再婚。2008年7月，李女士决定将房子卖掉，与高先生签订《房屋买卖协议》，高先生一次性将房款给了李女士。但是李女士跟高先生到房管局，房管局不给她及高先生办理过户。高先生咨询：现在我已经住在房屋里，也花钱装修了，怎么办？　　荣凯解答：房管局不给高先生办理过户是正确的，因为不符合房屋产权过户的手续及法律规定。这个案子涉及婚姻法律关系、继承法律关系、房屋买卖合同法律关系。李女士与赵先生系夫妻，该房产是在婚后产生的房改房，属于老两口的夫妻共同财产。赵先生因病去世，属于该房产赵先生的产权份额已经发生继承，从上述叙述中，没有遗嘱或遗赠，根据《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：配偶、子女、父母。因此，老两口的子女也有继承权，系法定继承人，这也就是房管局不给高先生办理产权过户的原因了。建议高先生与李女士及其子女协商一致，走法院确权程序，李女士及子女到法院签字确认关于买卖协议效力，高先生拿着法院的调解书再办理产权过户。　　荣凯团队面向基层服务百姓，团队连续7年被山东省司法厅评为省级文明法律服务所。2012年被司法部评为全国法律援助工作先进集体。荣凯法律咨询热线：812348。地址：济南市经四路269号东图大厦8楼。房产证上只有妻子的名字，丈夫牺牲了，有一个十二岁孩子，妻子有权卖房子吗？推荐回答：当然是有的 房产证一些东西是具有法律效应的 而且房产证上只写了妻子的名字一个家中,有个丈夫,妻子,有两个女儿,一个儿子,还有个奶奶（丈夫妈妈）,丈夫去世后,妻子要卖房怎么解决问题详情：房子是不是有一半属于子女的?需不需要子女签名,有没有义务供其读书,作为子女反对卖房,要通过什么手续,如果妻子要卖房的话,房子属于夫妻共同财产房产证上写着是丈夫的名字,一个17（中专）一个15（初中）,能不能卖?如果子女要读书的话推荐回答：10，奶奶（丈夫妈妈）得1/。如果孩子的有能力如果没有遗嘱。如果妻子要卖房屋、奶奶(丈夫妈妈)继承;10，还是要供子女读书的，因为是未成年人，妻子得房屋的6/。也就是说，丈夫的那一半变成了遗产、子女，由其配偶。作为子女，妻子不能损害他们的利益，三个子女各得1/10，该房屋的丈夫死后，要征得丈夫的妈妈同意房产证上是夫妻的名字妻子死亡后丈夫可以卖房吗还要经过孩子同意吗推荐回答：可以卖的：第一，如果妻子没有立下遗嘱，她的那部分遗产是要在您和孩子之间进行分配的，那么这个房子其中的一部分产权是孩子的。因为这个房子是夫妻的共同财产，一定是要经得孩子的同意并签字才能办理的，也能够正常办理过户手续，在办理房产过户手续的时候。第二，妻子去世后，当然必须征得孩子的同意才能转让的二点丈夫去世房产已经公证转在妻子名下了现在要卖房子需要提供丈夫死亡证明吗推荐回答：好，想卖房子就不要用丈夫的死亡证明了，那房产证就已经是妻子的名字了，就要提供死亡证明了，但是如果房产证还有丈夫名字的话，既然已经转到妻子名下结婚两年，丈夫死后，妻子想变卖房子，但父母住在里面，妻子有几分胜诉问题详情：下一个女儿，不想让两个老的住在里面，现在她想起诉，两个老的该怎么办，妻子想变卖和租掉房子推荐回答：你要卖房子首先要安顿好二个老人老公都死了，家里老人肯定要靠你照顾，要是私心二婚夫妻，丈夫去世，住房是他们唯一的一套房产且妻子还在居住使用中。遗产继承、分配是怎样呢？诚谢！问题详情：谢谢各位大侠们。还望各位知无不言补充，妻子带过来2个孩子并都还未成年：二婚夫妻结婚时，言无不尽、成家，在线静待，丈夫带过来5个孩子并都已经工作推荐回答：首先房子是否是二人婚后财产，是否还在还贷阶段？如是二人婚后财产，妻子是第一继承人，并且享有此住房一半的产权，他的五个孩子与妻子再分配丈夫对于此房子的50%的遗产。如此房为二人婚前财产，并且是男方自己购买（在前任妻子去世的情况下），现任夫妻双方结婚不满五年，妻子没有继承权，房子归丈夫的五个孩子所有。如丈夫写下遗书证明赠与妻子，那么房子为妻子所有。如结婚满5年，且没有遗嘱的情况下，妻子与丈夫的五个孩子分得这套房子的产权。如房子是丈夫与前妻的共有财产，那么即便丈夫立有遗嘱赠与现任妻子，那么这个房子丈夫只有50%的所有权，其他50%为前妻财产需要与丈夫的五个孩子平分。夫妻共有财产！现在妻子死亡！两人没有孩子！那丈夫可以卖房子吗？推荐回答：可以为了买房杀了你媳妇是人吗？展开全部下一篇：在装修中经常会听到女儿墙这个词，那么，你知道女儿墙是什么、女儿墙的作用是什么，还有女儿墙的高度厚度是多少吗?伴随着社会的发展和进步，女儿墙从浪漫和诗意变成了国家建筑的一堵矮墙。但这堵矮墙的作用是什么?在女儿墙的构造中女儿墙构造柱间距是多少呢?什么是女儿墙压顶？ 女儿墙压顶是指在女儿墙最顶部现浇混凝土（内配2条通长细钢筋），用来压住女儿墙，使之连续性、整体性更好。北京时间12月19日消息，据国外媒体报道，好莱坞知名影星兼交际花莎莎·嘉宝（Zsa Zsa Gabor）日前因心脏病发作而去世，享年99岁。罗尔在微信公众号发文称，今天是女儿进入重症室的第22天，这22天时间内，她几乎没吃没喝。很多时候人们都会而有所闻一些某某某丈夫有外遇出轨了的事情，其实是家中风水细节出现了问题所导致。9月21日中午，有网友爆料称赵本山弟子张小光因车祸去世，随即本山传媒的工作人员发文证实张小光去世传闻。植物听起来并不这么陌生，可是真正了解起来比较有难度了，以为它除了有鲜嫩的外表之外，他还有很多的作用及其功效，大家都知道女儿红叶吧，他就是一种家居风水大师考察过很多住宅，发现有的住宅特别容易发生妻子红杏出墙的现象，而且这些住宅通常都有一个共同点，那就是西方位被冲犯或有缺。导读：据台媒报道，周董周杰伦先前曾透露新专辑将收录一首为女儿小周周写的歌，30日凌晨12点突然在脸书曝光，取名为《前世情人》的MV马上掀起粉你好，我想问下，丈夫去世房产证上只有妻子一个人的名字，但是现在想要卖房子 - 110网免费法律咨询
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你好，我想问下，丈夫去世房产证上只有妻子一个人的名字，但是现在想要卖房子
重庆&07-12 17:16&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
你好，我想问下，丈夫去世房产证上只有妻子一个人的名字，但是现在想要卖房子，需要走什么程序呢
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