办完房产证 没有合同孩子以满18岁,怎样才能入户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-30 13:53 标签： 办完房产证 没有合同
房产证上写了我与未满18岁小孩的名字现在想卖,需要公证吗，在乌鲁木齐卖的二手房,房产证写的是我儿子的名字但是孩子未满18岁,怎么落户
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关键字： 房产证 18岁
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网友0的回答
1、根据法律规定,你想把房产落户给你10岁的孩子,是允许的; 2、由于你的孩子未满18岁,所以除了按网友1的回答
现在还没有遗产税,以后不好说,给孩子的话,孩子如果未成年是无权处分财产的,处分也需要监护人追认,你可网友2的回答
具体去公证处去咨询,一般都要带房产证、身份证等、全部到场的,写放弃继承声明书网友1的回答
不是的,房产证写上夫妻双方及孩子的名字是可以的。随时也是可以出售过户交易的。 如果房产证只写孩子的户网友0的回答
不动产采用登记制度,用笔写上去的是没用的,要在房管局的登记系统里面有才行的。网友1的回答
需要有一份书面公证,证明你父亲将房子过户给你们。网友2的回答
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女儿未满18岁，买房产证上可以写她的名字吗？为什么呢？
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可以，房产就是孩子和父母共有的财产
135****2015
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房产证上写你的名字和小孩子的名字不须公证就有法律效力,因为房产证的共有人证是你对房子产权享有权力。希望对你有帮助,请采纳!
爱家居 小黎
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可以啊，只要是父母监护就可以了！！！
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您好，可以，但是需要父母作为监护人办理，并且出具有效身份证件
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未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。所以父母买二手房时，房产证上可以只写未满18岁孩子一人的名字。
未成年人房屋产权的取得：依据我国《宪法》、《民法通则》、《未成年人保护法》等法律规定，未成年人有权依法通过赠与、继受分析、代建、代购、意外所得等方式取得房屋产权。根据未成年人的不同年龄阶段，可由本人或其法定代理人到房产管理部门申请登记。对不满十周岁无民事行为能力和十周岁以上的限制民事行为能力的未成年人应由其监护人或法定代理人代理申请；对十六岁以上不满十八岁以自己的劳动收入为主要生活来源，同时具有完全民事行为能力的公民可自己申请，办理权属登记，领取房屋所有权证。
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可以,视为父母对孩子的就该部分产权的赠予。但如这样做,按目前情况来讲,无法贷款。
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