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核心提示：据相关数据显示，合肥二手房挂牌均价连跌了3个月 ，除了政务区的房价持续“坚挺”以外，其他8区房价环比3月均下跌，滨湖二手房市场更是“节节败退”，连跌了6个月。
近期，有网友反映，合肥二手房价最近2个月下跌的十分厉害，尤其是滨湖，基本上都是月跌5% ，这是真的吗?据相关数据显示，合肥二手房挂牌均价连跌了3个月 ，除了政务区的房价持续“坚挺”以外，其他8区房价环比3月均下跌，滨湖二手房市场更是“节节败退”，连跌了6个月。合肥二手房挂牌均价连跌3月政务二手房价最为坚挺近期，有网友反映，合肥二手房价最近2个月下跌的十分厉害，尤其是滨湖，基本上都是月跌5% ，这是真的吗?根据相关数据来看，合肥的二手房挂牌房价已经连续下跌了3个月，截至目前，4月合肥的二手房挂牌均价为14788 元/m，环比3月的14892 元/m?均价，下跌了0.65%。合肥二手房价格走势此外，根据国家统计局今日发布的3月份70个大中城市城市新建商品住宅价格变动情况显示，合肥3月份新房同比上涨34.7%，环比上涨0.1%;二手房同比增长24.9%，环比持平。具体到区域来看，合肥政务区的二手房挂牌均价最为坚挺， 4月截至目前，区域的二手房挂牌均价为 20856 元/m?，全市最高，环比3月的 20741 元/m?均价，上涨了0.48%。这也是政务区自去年6月以来，挂牌均价一直稳步上涨。除了政务区以外，环比3月的二手房挂牌均价，其他8个区域的房价均环比下跌。其中，瑶海区、蜀山区以及经开区的二手房挂牌均价环比均连续下跌了4个月，庐阳、包河的则相对稳定。而下跌月份最长，幅度最大的竟然是合肥市滨湖新区，区域二手房源的挂牌价环比已经下跌了6个月。根据数据来看，滨湖的挂牌价最高记录保持在去年的10月，自从限购执行后，滨湖的房价迅速应声下跌。截至当前，滨湖4月二手房均价 17445 元/m?。环比3月份 17758 元/m?的均价，下跌了 1.52% 。滨湖二手房市场持续动荡热门片区热门房源挂牌均价“跌声四起”在合肥滨湖的新房市场，“白菜盘”一房难求。“号头费”、“关系户”等乱象也一直存在，一些售价在2万+以上高端项目同样拥趸不少，但是二手房与新房市场的“温差”可谓是越来越大。滨湖二手房房价走势从区域几个热门片区的挂牌均价来看，可谓是“跌声四起”……其中，滨湖世纪城内的徽昌苑4月二手房均价16911 元/m?，环比上月下跌3.37%;春融苑4月二手房均价17791 元/m?，环比上月下跌1.57%;蓝鼎滨湖假日翰林园环比上月下跌1.13%。此外，旭辉御府4月二手房均价18543 元/m?，环比上月下跌3.25%; 保利拉菲公馆4月二手房均价18310 元/m?，环比上月下跌1.99%;淮矿东方蓝海4月二手房均价16870 元/m?，环比上月下跌1.67%;万科蓝山4月二手房均价24471 元/m?，环比上月下跌1.70%;滨湖万达临湖苑4月二手房均价17644 元/m?，环比上月下跌2.57%。而从交易来看，以合肥链家为例，3月份，链家在合肥滨湖共计成交了72套房源，相比2月的32套房源，足足增加了40套。而从价格来看，成交价在14321元-23762元/㎡之间，回落明显。早前，曾有消息传出，在今年开春以后，滨湖的投资客们大量抛售房源。除了合肥链家地产今年3月在滨湖区成交了72套房源外，无独有偶，有消息称3月滨湖某中介单个门店有关万达城的成交量就高达17单!其中万达揽湖苑较热卖。4月初，也有业内人士爆料，该小区有投资客大量抛售，价格均集中在1.6-1.7元/㎡。同时，他指出，去年还有人加号头1.9万元/㎡购买其一手房.... ”近期，区域某长寿盘又因新房不对外卖遭网友投诉，去年该项目的“号头费”一度炒到了40万，如今项目的二手房源究竟是什么情况?根据链家数据显示，该项目在3月成交了一套92㎡2室户型的房源，是在今年3月23日成交的，成交价为1.51万元/㎡，总价140万，有关数据还显示，该房源进行了2次调价，经过77天成交。而在2月，该小区同样经过链家成交了一套93㎡的毛坯户型，当时成交均价为16543元/㎡，总价为155万元，相比3月成交的房源，要高出1443元/㎡。从外，根据链家成交数据显示，截至当前，成交单价最低的3套房源均是今年3月成交的，分别为临湖苑E区125.69㎡3室，成交单价14321元/㎡;巴黎都市波旁宫132.29㎡的 4室户型，成交单价14348元/㎡;宝能城88.85㎡的3室，成交单价14463元/㎡。
12999元/㎡
13199元/㎡
Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有& &2017年3月合肥最新房价变动17涨14跌 最高上涨近9000元/㎡2017年3月合肥最新房价变动17涨14跌 最高上涨近9000元/㎡日来源：网络综合责任编辑：xwhefei6688<p style="margin-top:0margin-bottom:0padding:又是怎样的，3月合肥最价到底是涨是跌?
项目名称 3月房价（元/㎡）2月房价（元/㎡） 涨幅（元/㎡）
区域 19998.77年11月）8968.2510428.33年4月）3958.9城建琥珀名郡10580年11月)-2248.96&10400.04年7月）1109.72肥西鹭山湖10998.98年8月)1105.5612565.53年12月）-614.34长丰恒泰阿奎利亚10500.87年8月）-610.16长丰10400.69年9月）599.83肥西12005.7112,511.58-505.8712231.2812443.45-212.17&长丰14150.22&年8月）141.23海恒金屿海岸13431.313298.74132.56经开11614.4411499.52111.9210079.12年12月）99.15新站9876.89780.4496.36新站4480.194418.02&62.17长丰4657.84608.36&49.44长丰14798.6214799.73-1.11&新站中国铁建o国际公馆13500.88&13499.94&0.94高新文一名门云河湾10579.2410579.86&-0.62肥东奥青城&9900.178899.59&0.58&长丰未来城11000.311000.050.25&新站文一锦门10499.1510499.38-0.23&新站18900.57&18,900.340.23高新10500.2310500.41-0.18肥西12000.212000.11-0.09新站12,800.8212800.91&-0.09庐阳海尔智慧公馆14999.74&14999.80&0.06瑶海1899918999.02&-0.02庐阳18822.3618822.37-0.01&庐阳&17800.0917800.10-0.01&滨湖 2017年3月合肥楼市最新一览
据新房数据监控中心不完全统计，截至日，合肥楼市40多家热销楼盘中，31家楼盘出现价格波动，多数楼盘价格变动为下跌或处于持平状态，其中文一名门首府最高上涨8968.25元/㎡(较2015年11月价格)。14家楼盘出现小幅下跌，城建琥珀名郡最高下跌近2250元/㎡(较2016年11月价格)。
限购后，也被限了，整体来看合肥楼市房价波动不大，基本趋于稳定。部分楼盘房价出现大幅的波动，此现象的出现都有着其自身的特殊原因，多为最后一栋房源加推或是长时间没有开盘的楼盘。下面就和小编一起来看一下那些房价波动较大的楼盘。
文一名门首府
参考均价：19998.77元/㎡
涨跌：+8968.25元/㎡
楼盘地址：政务区集贤路以西、合欢路以南
在售信息：文一名门首府备案G37#楼装修房，共127套房源，户型建筑面积89-110平米，备案销售均价19998.77元/平米，目前具体开盘时间未定，本站将继续关注，欢迎咨询。 金宇天地城 参考均价：10428.33元/㎡
涨跌：+3958.9元/㎡
楼盘地址：肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧
在售信息：金宇天地城3月15日备案了21#楼，共144套房源，均价10428.33元/㎡，具体加推时间未定，目前在验资阶段。预计后期加推33#楼(40年产权)。
城建琥珀名郡
参考均价：10580元/㎡
涨跌：-2248.96元/㎡
楼盘地址：肥东县站南路与店忠路交口(店埠河岸)
在售信息：城建琥珀名郡在售B-3#、B-4#楼，高层，共277套，备案均价10579.23元/㎡，目前剩余房源较多，另外B-2#还有少量房源在售，详情可咨询售楼处。 文一名门绿洲 参考均价：10400.04元/㎡
涨跌：1109.72元/㎡
楼盘地址：肥西县繁华大道与集贤路交口向西500米
在售信息：文一名门绿洲目前高层房源已售完。最新备案多层电梯9#，32套房源，毛坯，备案均价12349.61元/㎡，具体加推时间待定。 鹭山湖 参考均价：10998.98元/㎡
涨跌：1105.56元/㎡
楼盘地址：长丰县合淮路卧龙山生态园区
在售信息：鹭山湖即将加推二期洋房和高层，洋房18#、19#、20#，毛坯花园洋房，共计84套，备案均价10998.98元/㎡;高层32#,33#楼，64套房源，毛坯，备案均价9999.52元/㎡;备案了47#、48#，14套房源，备案均价12510元/㎡。目前具体加推时间未定。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域商业地产包河区蜀山区庐阳区瑶海区滨湖新区政务区经开区新站区高新区巢湖市肥西县肥东县长丰县庐江县其他价格<input name="group[price]" type="radio" value="-29999<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：合肥市区房子快不够卖了？ 业内：明年3月房价暴涨(组图)_网易新闻
合肥市区房子快不够卖了？ 业内：明年3月房价暴涨(组图)
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（原标题：合肥市区房子快不够卖了？ 业内：明年3月房价暴涨(组图)）
　　由于地荒，合肥楼市库存逐步减少，业内人士表示，明年合肥楼市更美好，房价或现暴涨局面。
　　明年合肥可售房源或同比减少20%
　　楼市现“供不应求”局面
　　今年前10月份，合肥市区楼市火爆，房价涨幅超10%;明年，合肥楼市可能更精彩。
　　近日，国内某机构统计称，截止到2015年底，29大城市的库存去化周期平均将同比下降30%，其中深圳、苏州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和广州这九个城市的库存去化周期将下降到10个月以下，显示库存水平将处于低位。因此，明年，这九个城市的总可售资源大多将会减少(除深圳将增加4%以外)，供不应求，最可能有突出表现。
各城市楼市去化周期对比
　　依据该机构统计显示，截止到今年年底，合肥库存去化周期仅为5个多月，其中，2016年合肥可售房源要比2015年同比减少20%。
　　合肥业内人士也指出，合肥今年卖的地只能提供7万套住宅，但合肥最近几年平均每年卖房大约10万套，还缺3万套……另外截止10月底，合肥九区可售住宅跌破2.5万套了，按这个速度，明年3月份合肥房价或现暴涨局面!
　　今年合肥土地供应量同比减少37%
　　平均成交地价同比上涨41%
　　可以看出，未来合肥楼市的“精彩”得益于相关部门的良好的供地节奏。
　　据新安房产网数据统计，月份，合肥九区共成交66宗地，总成交面积亩，平均成交地价420万/亩。
　　今年前10个月，合肥九区共成交39宗地，同比减少27宗;总成交面积大约4210亩，同比下跌37%;平均成交地价达594万/亩，同比上涨41%。地价决定房价，它的涨势决定着未来合肥房价的走势。
　　其中，政务区成交1宗地，瑶海区2宗，蜀山区3宗，庐阳区、滨湖新区、新站区、经开区各5宗，包河区6宗，高新区7宗。
　　就整个合肥市而言，今年1-10月份，合肥共成交经营性用地66宗，总成交面积5514亩，供地量同比跌38%。
　　此外，还有合肥自身巨大的吸引力。据报道，2015年中国50鬼城榜单合肥不再现身其中。
　　过去五年合肥新增人口超250万
　　不再位于鬼城城市名单中
　　近日，内地2015年50大“鬼城”排行榜出炉，安徽仅滁州市入榜，列第23名。根据数据显示，滁州市在去年“鬼城”榜单中列第17位。去年同样在榜单中的合肥、六安，并没有出现在今年的排行中。过去五年人口流入强劲城市　　在2014年的中国50鬼城榜单中，合肥的鬼城指数为0.53，位居第43。安徽上榜的还有滁州和六安，分别为第17、46名。今年，合肥、六安的身影已经退出。
　　事实上，近年来随着合肥城市的快速发展，合肥已经跻身全国人口净流入的强劲城市排名中，据数据统计，过去五年()增加人口超250万，增加比例约50%。
　　据合肥学院房地产研究所数据显示，2014年末，合肥全市常住人口769.6万人，比上年增加8.5万人，增长1.1%;比2010年合肥市第六次人口普查时增加23.9万人，年均增长0.8%。
　　其中，合肥净流入常住人口56.8万人，比上年增加7.2万人，其中市区净流入常住人口124.5万人。外地人口流入呈增加之势，这些都是合肥房地产市场潜在的消费群体。
　　另外，关于房价，有网友直言，合肥房价想象就知道还会涨，毕竟目前合肥还没有开通地铁呢!（来源：中安在线-新安晚报）
本文来源：中安在线
责任编辑：王晓易_NE0011
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合肥的房价一直是外地人在合肥安家置业的“心头痛”，作为一个“穷逼”，每次鼓起莫大的勇气想买房时，都摸摸的拿出纸巾，以备擦干内流满面的泪水！
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1、以上价格仅供参考而非市场指导价，所有房价以实际购房所约定的价格为准；
2、价格并非交易均价，只能大致反应市场趋势。
以上数据来源于网络，所以大家看个大概就好，也别太较真哈。
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