买单位家属房可以转卖吗楼的房，需要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-24 00:25 标签： 骨扫描后家属注意事项
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买新房详细交易流程 教你如何买房不走弯路
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很多人着急买房，却并不清楚买房的具体流程。购买到底有哪些流程，每个流程我们要做什么准备什么资料？注意什么？这是买房之前必须了解清楚的问题。注意：的一定要先到中国人民银行或网上征信中心（网址http://www./）查询个人征信，是否征信不良。避免征信不良而去定房，导致无法贷款且要全款付清，又退不了。一、看房看房第一步，售楼处和房产都是受委托的销售代理公司，房子每卖一套，开发商都是要出佣金，客户不需要出佣金。同一时期买房，跟中介去售楼处买和直接去售楼处，同源价格一样，只是你选择谁比较专业，让你省心，在繁琐的购房过程中愉快舒畅，避免最后去拉横幅维权。看房选房过程，要辩证客观的结合自己的需求跟随销售去了解区域介绍，沙盘介绍，户型样板间介绍。期间，有必要是了解下该的和是否齐全，的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《》的真实性。：五证指的是市规划委员会核发的《》和《建设工程规划许可证》，由市建委核发《》，由市国土和房屋管理局核发的《国有》和《商品房预售许可证》。&两书&是指《住宅质量保证书》和《》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。二、交定金选定房源，缴纳定金，签定认购书，这套房源就是属于你的了。定金是不能退的，所以选定房源果断的同时要确定好。交定金需要什么资料：身份证（购房人的身份证）。交定金的收据小票切记保存好，后期需要。签订认购书时，确定购房人是谁就签谁，避免签约时更名麻烦。三、交首付款签定合同交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换发票时需要，丢了就非常麻烦了。时要注意的是身份证信息和房源信息，和最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的。如果当天要去公证和做按揭的，合同内容确定好必要的信息，其他内容可以一眼扫过，节约时间。四、公证处公证对于、有着不同的买卖特点，有着不同的，公证可以维护买卖双方的合法权益，同时也可以维护夫妻双方购房时的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。做公证时，一般是有开发商的工作人员陪同一起去做公证的，现场填写申请表并提交、个人身份证件、户口本、及其他相关材料等。 五、贷款按揭1、按揭资料:带齐购房所有的小票和收据身份证原件（已婚的需提供夫妻双方）户口本原件（已婚的需提供夫妻双方）结婚证原件（已婚的需提供夫妻双方）收入证明(加盖公司公章，月收入必须是在款2.5倍以上)最近半年银行流水（月进账需要达到月供2.5倍以上，如流水不足，可提供以下资产证明作为补充：、、行驶证、证券或理财对账单、定期存款等。）2.按揭方式：选择还是？等额本金优点：总体支出较低；缺点：前期还款负担较重，特别是前面几年还款。适用人群主要为收入较高人士，如企业、个体工商业者等。等额本息优点：借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点：总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。还款方式在按揭时根据个人情况选择，售楼处算价一般会推荐等额本息。六、缴纳（契税的缴纳时间在签约后半年内，提醒一定要提前，缴纳会产生滞纳金的）1、如果是购买：当交易小于等于方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上增半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。缴纳契税要带身份证明、和购房发票。以上就是新房购房流程，不能什么都不懂就一头扎入购房大军，提前了解好详细的流程可以避免在买房过程中遇到不必要的麻烦。下面给大家推荐几个近期的新房项目，供大家置业参考。
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想买一套单位房，没有房产证，购买时需要注意什么
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本人购买了某事业单位家属楼的房子，一直将车停在单位大院内...
用户：2s5j*** &
| 四川-攀枝花 | 发布： 08:52:48
本人购买了某事业单位家属楼的房子，一直将车停在单位大院内，现该单位准备停车收费，请问公益性事业单位可以收停车费吗？如果有物价部门批准的收费许可证，这样收费是否就合法了？
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