如何判定自家建的房子是否是强制拆除违法建筑程序

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 10:37 标签： 违法建筑拆除程序
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单项选择题判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地(
)部门出具证明。A．城市房地产行政主管部门B．城市房屋拆迁管理部门C．城市规划行政主管部门D．城市建设行政主管部门
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自家房屋扩建阳台属违章建筑么？
查违办：阳台应按审批的房屋规划设计修建，扩建属违章
编辑：何嫘
发布时间 日 10:44
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新闻网5月29日讯（记者 胡丽君）近日，有市民多次向市长热线（12345）投诉，大道与苏石路交汇处的&龙庭山庄&8608号住户私自改变房屋结构，在阳台外扩建。自家房屋扩建阳台属违章建筑么？记者向相关部门进行了求证。
记者从区白鹿洞街道办事处查违办了解到，去年10月，该办在巡查中，发现8608房业主无手续施工建设阳台，当时工人正在下基础，业主称搭建平台搞绿化。查违办依程序下达了停工通知，责令必须有相关手续才能施工。之后再次巡查，发现又在施工，工人说，是建游泳池。街道再次下达停工通知，责令其自行拆除，该业主回复会去相关单位办理手续。
其后，街道查违办会同市、区查违办多次上门制止，该业主都以正在办理手续为由加以搪塞。去年11月15日，鉴于该业主屡禁不止，街道查违办配合区查违办对其进行强制拆除，拆除加层部分约20平方米，业主当时表示接受处罚。此后，区查违办回复市长热线称，该户已停止在建违章建筑。
5月21日，记者在&龙庭山庄&小区8608号住房现场看到，该房屋是小区内一套别墅毛坯房，目前搭建了外墙装修脚架，正在进行室内室外装修工程。房屋内部结构有三层，已建好的阳台分独立两层，整个阳台面积明显比周边其他房屋阳台面积大。其中，一层阳台是相对其他楼房的宽出部分，已铺设水泥地面，围起了通透护栏。
房屋业主彭女士告诉记者，房屋是前几年购买的，去年开始动工装修。阳台部分是购买房屋时，开发商搭送的。因为房屋靠边角，底下是护坡，所以相对小区其他房屋，阳台面积更大一些。也正因为如此，她才选了这套房。她准备在一层阳台修个鱼池，二层阳台建个花池。&自己的房屋建设阳台还要办理手续吗？&彭女士对此无法理解。
该小区中珠物业管理公司的工作人员黎女士则表示，小区房屋业主扩建阳台的事应由开发商负责。彭女士在装修房屋前，确实曾报过装修图纸给物业，物业转交给了开发商。之后，开发商直接与该业主联系，没有再经过物业。对于&8608业主扩建阳台&的投诉，物业认为只能直接与开发商交涉。
阳台扩建是否违章？区查违办解释：阳台属于房屋构成的一部分，应该按照已审批的房屋规划设计图进行修建。如需扩建，由建设单位或个人到所在地城乡规划主管部门依法办理建设审批手续。如果私自扩建，扩建部分就属于违章建筑，按照《城乡规划法》要依法拆除。
对于龙庭山庄&8608业主扩建阳台&，区查违办工作人员表示，他们还会下发督促函到白鹿洞街道查违办，进一步查实8608号房屋阳台扩建部分是否全部拆除到位。
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湘ICP备号 郴州新闻网投稿交流QQ群：农民翻盖自家住房被认定为违法建筑 告赢镇政府
　　本报讯（记者洪雪）翻盖房屋时增盖了地下室，镇政府认定为违建，要求将整个房子拆除。农民韩某不服拆房决定，为此将密云县河南寨镇政府告上法院，要求撤销“限拆令”。
　　记者上午获悉，二中院终审判决镇政府败诉，撤销该限拆决定。
　　54岁的韩某是密云县河南寨镇某村的农民。韩某诉称，日，经村、镇两级政府批准，韩某在自家院内原宅基地上翻建了正房五间。在翻盖中，他根据地势及周围环境，在正房下面建了地下室。被告误认韩某建的是二层楼房，于日下达了限期拆除决定书。
　　韩某向密云县人民政府提起行政复议。密云县政府最终维持了被告所作的限拆决定。
　　韩某认为，他在自己家原宅基地翻建房屋没有超出批示规定，翻建中修了地下室，并非二层楼房，而且翻建对周围邻居没有任何影响，不属于违法建筑。韩某将河南寨镇人民政府告上法院，要求撤销限期拆除决定。
　　密云县河南寨镇人民政府辩称，镇政府批准原告翻建北正房和新建南倒座、西厢房。北正房长14.75米，宽6米，建筑面积88.5平方米，层数为一层，总高度为6.7米。
　　而原告建设的北正房规格为二层，长15.52米，宽6.46米，一层占地面积100.26平方米，总面积为200.52平方米。因此认定原告所建房屋属违法建设，逾期不改正的，可以拆除。
　　法院判决
　　法院认为，原告翻建房屋，应按其建设工程规划许可证建设，超出许可证规定的部分为违法建设。被告应对原告所建的违法建设作出限期拆除决定。
　　而被告作出的限期拆除决定中，认定原告所建北正房一层、二层合计面积200.52平方米全部为违法建设不妥，因为上述面积中包括了原告个人建设工程规划许可证规定的建设面积。被告责令原告限期拆除其所建200.52平方米北正房，属认定事实不清。
　　法院最终判决撤销被告日对原告作出的河政限拆字[2011年]026号限期拆除决定。
　　一审判决后，被告不服上诉。二中院维持了一审判决。
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