设备资产评估方法中,自制非标准的设备跟非标准设备,算他们的功能性贬值额,

评估某企业一套自制非标准设备,该设备构建于1990年12月,评估基准日为日,根据设计图纸,该设备的主材为钢材,耗量为15吨。评估计准日钢材的不含市税价格为3850元/吨,主要外购件不含税费用为55000元,成本主材费率为55%,成本利润率为15%。设计费率为
评估某企业一套自制非标准设备,该设备构建于1990年12月,评估基准日为日,根据设计图纸,该设备的主材为钢材,耗量为15吨。评估计准日钢材的不含市税价格为3850元/吨,主要外购件不含税费用为55000元,成本主材费率为55%,成本利润率为15%。设计费率为14%。产量一台,销售税金率为18.7%,另外经工程技师人员现场鉴定,该设备还可以使用10念,与该企业最近生产的同类设备相比,被评估设备每个月多耗电500度,每度0.5元。该企业所得税税率为33%,该企业所在行业评论投资收益率为10%
1,该设备的重置成本
2,精算该设备的评估值
她给出的答案如下:
(%+55000)*(1+15%)*(1+18.7%)*(1+14%)
这是第一问的解法
我不明白为什么这样做
我是自考的,学资产评估,我看完这一章做习题id时候遇见的这道题
我不知道那个主材费率是什么意思还有成本利润率,设计费率,所得税率
这些条件给出来和题什么关系啊
我学的这一章是资产评估的基本方法,成本法,市场法,收益法,但是他给的那些公式里和这些概念都没关系
能详细给我解解吗??
3850*15是钢材的成本
/55%是材料占制造费用的比例(除了材料还有人工费等)
+55000是外购部件的成本
1+15%是利润率(虽然是自制设备,但也要到市场上买就有利润)
1+18.7%是计算增值税及附加
1+14%是计算的设计费用占机器的14%
现在还不是很值钱!一套也就五百元!先收藏者!也许以后会升值!
一、3人及以下家庭购买标准定在年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15平方米及以下,家庭总资产净值57万元及以下。
二、如果通过买卖的方式委托银行指定的评估...
lyy1626532:你好!你就说了一个平米数,我估计一套150平方米的房屋怎么也有三室二厅一厨一卫,我安这种房形给你大概框算一下:
1。室内门6扇*1000元...
详细解答见附图,如不清晰请点击
可以抵扣增值税进项税
答: 你好:
根据你的叙述,有可能是功能性子宫出血。不必过分紧张,大多数女性随着月经周期的稳定会自发消失,如果反复出现,或者流血比较多,可以到医院就诊。如果治疗多次效...
答: 工行有个理财产品,月存.每年利息好几百。连存10年有分红,我算了一下很划算,比基金和单纯的存款都好,你去了解一下。
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2012年《资产评估》基础讲义:成本法在机器设备评估中的应用
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第1页:重置成本的计算
   第二节 成本法在机器设备评估中的应用   成本法的计算公式为:   P=RC-DP-Df-De     (4-1)   P―评估值;  RC―重置成本;   D P―实体性贬值;   D f―功能性贬值;   De―经济性贬值。   成本法是机器设备评估中最常用的方法。    一、重置成本的计算   【注意】直接成本与每一台设备有直接对应,间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上,它们是为整个项目发生的,在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。   重置成本包⑴含必要的、合理的直接成本费用、⑵间接成本费用以及⑶占用资金而发生的资金成本。其中必要的、合理的直接成本费用包含①设备本体的重置成本、②设备的运杂费、③安装费、④基础费及⑤其他合理成本。间接成本费用①管理费用、②设计费、③工程监理费、④保险费等。   原地需用机器设备,其重置成本包括运杂费、安装费、基础费等,但是移地使用重置成本一般不包含上述费用。   构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的,包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。   (一)设备本体的重置成本 (6种方法)   设备本体的重置成本不包括运输、安装等费用。   对于通用设备一般按照现行市场销售价格确定,或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。   自制设备一般按照当前的价格标准计算的建造成本,包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金以及⑧非标准设备的设计费   1.直接法   (1)特点   根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。   (2)适用前提   获得该设备在市场价格资料,对于大部分通用设备比较适合。   (3)获得市场价格的渠道   ①市场询价   根据替代原则,在同等条件下,评估人员应该选择可能获得的最低售价。   厂家的报价和实际成交价存在较大的差异,评估人员应该谨慎使用厂家报价,应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。   ②使用价格资料   注意价格资料的有效性和可靠性。   注意价格的时效性。   2.物价指数法 (参见教材36页价格指数法部分)   物价指数法是以设备的历史成本为基础,根据同类设备的价格上涨指数,来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备,历史成本是最初使用者的账面原值,而非当前设备使用者的购置成本。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。   (1)定基物价指数   定基物价指数是以固定时期为基期的指数,通常用百分比来表示。以100%为基础,当物价指数大于100%,表明物价上涨;物价指数在100%以下,表明物价下跌。表4~l为某类设备的定基物价指数。   表4一1
(定基)物价指数(%)
  采用定基物价指数计算当前设备本体重置成本的公式为:   设备本体重置成本=历史成本×(当前年份(定基)指数/基年(定基)指数) (4―2)   【例4-l】2000年购置某设备,原始成本为38 000元,计算2005年该设备的重置成本。2005年的定基物价指数为115,2000年的定基物价指数为103,则:   『正确答案』2005年该设备本体重置成本=38 000×(115/103) =42 427(元)   (2)环比物价指数   环比物价指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为单位,则环比物价指数表示该类产品当年较上年的价格变动幅度(应该是本年相比上年物价的倍数)。该指数通常也用百分比表示。表4~1的定基物价指数用环比物价指数可表示为表4―2。   用环比物价指数计算设备重置成本的公式为:     [例4―2]某设备2002年的历史成本为30 000元,环比物价指数见表4―2,计算2005年该设备本体重置成本。   『正确答案』   表4―2
(环比)物价指数(%)
  设备本体重置成本=30 000×(101.9%×101.8%×102.7%)   =31 961(元)   在机器设备评估中,对于一些难以获得市场价格的机器设备,经常采用物价指数法。使用时,评估人员应注意以下问题:   ①选取的物价指数应与评估对象相配比,一般采用某一类产品的分类物价指数,不可采用综合物价指数。   ②应注意审查历史成本的真实性。   因为在设备的使用过程中,其账面价值可能进行了调整,当前的账面价值已不能反映真实的历史成本。   ③企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的,应该分别计算。   ④只能测算复原重置成本。   ⑤进口设备应使用,进口设备生产国(或者设备的出口国)的分类物价指数。   3.重置核算法   (1)特点:   通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。   (2)适用对象   常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。   4.综合估价法   综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系,在不考虑税金的情况下,通过确定设备的主材费用和主要外购件费用,计算出设备的完全制造成本,并考虑企业利润和设计费用,确定设备的重置成本。   计算公式为:   RC=(M rm÷Km+Mpm)×(1+Kp)×(1+Kd/n)   (4-4)   RC--设备本体重置成本;   Mrm―主材费;   Km―成本主材费率;   Mpm―主要外购件费;   Kp―成本利润率;   Kd―非标准设备设计费率;   n―非标准设备的生产数量。   公式分析:   MrmD-实际被消耗掉的主材费=主材净用量÷主材费利用率(不含增值税)   Mrm÷KmDD本企业生产该设备的成本费用(不包含外购材料费)   Mrm÷Km+MpmDD该设备使用的全部成本费用(包含外购材料费,不含增值税)   (1)主材费Mrm(不含增值税成本)   主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种。主材费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量,然后根据各种主材的利用率求了它们的总消耗量,并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为        例题(2006考题)运用综合估价法评估某企业自制设备,其中该设备的主材为不锈钢,共消耗l5吨,评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨,在制造过程中该钢材的利用率约为95%,该设备的主材费率为80%,适用的增值税税率为17%,则该设备的主材费用最接近于( )万元。   A.35.90       B.37.79  C.39.90       D.42.O0   『正确答案』A  『答案解析』主材费用=2.8÷(1+17%)×15=35.897万元   (2)主要外购件费Mpm(不含增值税成本)   主要外购件如果价值比重很小,可以综合在成本主材费率 Km中考虑,则不再单列为主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算,计算公式为:     (M rm÷Km+Mpm)×(1+ Kp)DD 生产该设备的正常价格(成本加利润)   (M rm÷Km+Mpm) ×(1+Kp)×(1+Kd/n)   DD在上一步的基础上加上应该承担的专用设备的设计费   例题(2006考题)被评估对象为一台自制大型模具,该模具净重2吨,评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤,材料利用率为75%,模具的冷加工费为30 000元,热加工费按模具净重每公斤l5元,其他费用l0 000元,行业平均成本利润率为l0%,不考虑其他因素,则该模具的重置成本最接近于( )元。           A.98 000       B.109 000  C.110 000      D.121 000   『正确答案』D  『答案解析』(2 000÷75%×15+30 000+2 000×15+10 000)×(1+10%)=121 000元   5.重量估价法。(了解,记住公式)   RC=W×RW×K+P         (4-7)   或RC=W×RW×K(1+rp)     (4-8)   适用范围:材料单一、制造简单、技术含量低的设备   6.类比估价法――指数估价法   对于某些特定的设备,如化工设备、石油设备等,同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。   RC=(A1/A2)X×S2       (4-9)   就是第2章第35和59讲的功能价值类比法的原理。   不过这里关注一下公式的变形:   X=ln(RC/S2)/ ln(A1/A2),有可能考运用此公式让大家计算规模指数,国外经验是X取值一般在0.4和1.2之间。  (二)运杂费   1.国产设备运杂费。   指从生产厂家到安装使用地点所发生的有关费用。   国产设备运费=国产设备原价×国产运杂费率         (4-11)   2.进口设备的国内运杂费。   指从出口国运抵我国后,从所到达的港口、车站、机场等地,将设备运至使用的目的地所发生的有关费用,但是不包括运输超限设备时发生的特殊费用。   进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率 (4-12)   (三)设备安装费   1.国产设备安装费。   国产设备安装费=设备原价×设备安装费率          (4-13)   2.设备安装费计算。   进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率    (4-14)   或 进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率   (4-15)   (四)基础费   1.定义:   为安装设备而建造的特殊构筑物   2.国产设备基础费。   国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率      (4-16)   3.进口设备基础费。   进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率    (4-17)   或 进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率   (4-18)   (五)进口设备从属费用   进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费,对车辆还包括车辆购置附加费等。(简言之,就是设备在国外支付了价款后,从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用)   1.国外运费   海运费=FOB(离岸价)×海运费率             (4-19)   费率:远洋一般取 5%-8%,近洋一般取3%-4%  2.国外运输保险费   国外运输保险费=(FOB+海运费)×保险费率        (4-20)   CIF= FOB×(1+海运费率)【1+保险费率】   3.关税   关税=到岸价(CIF)×关税税率               (4-21)     6.车辆购置费   车辆购置附加费=(到岸价人民币数+关税+消费税)×费率  (4-26)   以上到岸价、关税、消费税和车辆购置费的合计为   =【CIF(1+关税税率)】【1+(消费税税率+车辆购置费率)÷(1-消费税税率)】   7.银行财务费   银行财务费=FOB×费率                  (4-24)   我国现行银行财务费率一般为 4‰-5‰。   8.外贸手续费   外贸手续费=到岸价(CIF)×外贸手续费率         (4-25)   目前,我国进出口公司的进口费率一般在 1%-1.5%。   为了方便大家的计算和理解,我们可以将以上的8项外加设备的离岸价(FOB)之和分以下几步计算   (1)计算到岸价(离岸价加上以上的第1、2项(即国外运费和运输保险非))   CIF= FOB×(1+海运费率)【1+保险费率】   (2)到岸价、关税、消费税、车辆购置费之和   =【CIF(1+关税税率)】【1+(消费税税率+车辆购置费率)÷(1-消费税税率)】   (3)第6项(银行财务费)   = FOB×银行财务费费率   (4)第7项,外贸手续费   = CIF×外贸手续费率   注意:   1.FOB价以外币表示,CIF价以人民币表示,按照我以上的计算,一直没将CIF价折算为人民币,所以各个步骤得到的最后答案是外币计价。   2.将以上的⑵+⑶+⑷,就得到类似与国内设备的“设备本体的重置成本”,在接着需要考虑的是国内运杂费、安装费和基础费,对于进口设备,这三项费用都是按照CIF价为基础计算的 。   3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的直接成本费用,还需要根据题目的已知条件得到设备的间接成本和资金成本,全部合计才能够得到设备的重置成本。   例[4-6]某进口设备离岸价为12 000 000美元,关税税率为16%,银行财务费率为0.4%,公司代理费率为1%,国内运杂费率为1%,安装费率为0.6%,基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间,第一年投入的资金比例为30%,第二年投入的资本比例为70%。假设每年的资金投入是均匀的,银行贷款利率为5%,美元兑人民币的汇率为1:6.8,试计算该设备的重置成本。   该设备的重置成本包括:(1)设备的货价;(2)海外运输费;(3)海运保险;(4)关税;(5)银行财务费用;(6)公司代理手续费;(7)国内运费(8)安装费;(9)基础费;(10)资金成本。计算过程见表4-11  表4-11 设备重置成本的计算过程
设备离岸价
12 000 000USD
国外海运费
设备离岸价
计费基数×海运费率
600 000USD
国外运输保险费
设备离岸价+海运费
计费基数×保险费率
到岸(CIF价)外币合计
12 650 400USD
CIF价人民币合计
计算基数×汇率
86 022 720
CIF价×16%
13 763 635.2
银行手续费
设备离岸价
设备离岸价×0.4%
公司手续费
国内运杂费
CIF价×0.6%
516 136.32
CIF价×1.7%
1 462 386.24
103 811 732.16
资金合计×30%×5%×1.5+资金合计×70%×5%×0.5
2 059 969.29
重置成本总计
105 871 701.45
  4.大家通过这个例题要掌握资金成本的计算方法,主要注意在假设资金在投入当年平均投入的前提下,当年的利息按照半年计算,投入当年以后,利息按照全年计算。同时这里使用的是单利计息,而不是复利。
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8月10日 13:29
您好!我在新西兰奥克兰大学已经完成了资产评估本科&(Bachelor&...
主讲:袁中文
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33. 某项资产帐面原价为300万元,帐面净值为200万元,评估结果为250万元, 该评估增值率为(B
34. 被评估生产线年生产能力为10000吨,评估时,由于受政策因素影响生产不景气,(1)如不降价销售产品,企业必须减至年产7000吨,或(2)每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年,该企业的正常投资报酬率为10%,生产线的X 指数为0.6, 该设备的经济性贬值率为(C
35. 被评估设备购建于1985年,账面价值30000元,1990年和1993年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元,1995年对该设备进行评估,假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%,该设备的尚可使用年限为11年, 评估时设备的成新率为(A
36. 资产评估方法中, 市场法不适用于(C
自制非标准设备)
37. 被评估机组为3年前购置,账面价值为20万元人民币,评估时该机组已不再生产,已被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币,被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%,被评估机组尚可使用7年,预计每年超额运营成本为10000元(其它费用忽略不计), 被评估机组的现实全新价格最有可能为(D
38. 购买其他企业的股票属于(A
间接投资)。
39. 某企业有一期限为10个月的票据,本金为50万元,利息为10‰,截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间,则该应收票据的评估值为(A
532500元)。
40. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以(B
建筑物的功能性贬值)体现的。
7801资产评估-0003
单选题(共40题,共40分)
1. 对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估, 应遵循(B
变现) 原则。
2. 被评估企业以无形资产向A 企业进行长期投资,协议规定投资期10年,A 企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报,10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年,评估人员根据前5年A 企业产品销售情况和未来5年市场预期,认为今后5年A 企业产品销售收入保持在200万元水平,折现率为12%,试问该项无形资产的评估值最有可能是(C
360480元)。
3. 对占有单位外购的无形资产,可以根据(A
购入成本)及该项资产具有获利能力评定重估价值。
4. 某被评估资产1980年购建,账面原值为10万元,账面净值为2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为(A
138460元)。
5. 建筑物残余估价法属于(A
收益还原法)中的一种具体方法。
6. 采用预决算调整法评估建筑物是以(B
原建筑物工程量合理
)为前提的。
7. 作为评估对象的递延资产的确认标准是(C
能否带来预期收益)。
8. 同一项资产, 在不同假设条件下, 评估结果应(C
9. 关于进行资产评估有关事项的说明应由(C
评估方法) 共同撰写
10. 某项资产帐面原价为300万元,帐面净值为200万元,评估结果为250万元, 该评估增值率为(B
11. 下列选项中,(A
债权性质的应收及预付账款)不属于无形资产。
12. 货币资金按其(D
账面价值)进行评估。
13. 待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是(D
58041元)。
14. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当年的国库利率为10%,评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率,试问该被估债券的评估值最有可能是(D
15338元)。
15. 对无形资产进行评估时,(B
收益法、市场法、成本法都可以用)。
16. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当年的国库利率为10%,评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率,试问该被估债券的评估值最有可能是(D
15338元)。
17. 某企业对应收账款进行评估,评估基准日应收账款余额为36万元,根据前五年的有关数据可知,前五年应收账款总额为50万元,坏账发生总额为2.5万元,并预计企业应收账款的变现成本为0.3万元,则企业应收账款评估值为(D
339000元)。
18. 在下面4种说法中, 正确的是(D
公式P=A/r收益额A 实质上是经过了年金化的年收益额)
19. 资产评估是通过对资产某一(B
时点) 价值的估算, 从而确定其价值的经济活动
20. 收益法中所用收益指的是(A
未来预期收益)
21. 选择重置成本时, 在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下, 应选用(B
更新重置成本)
22. 被评估企业未来前五年收益现值之和为1500万元,折现率及资本化率同为10%,第6年企业预期收益率为400万元,并一直持续下去。按年金化法计算企业的整体价值最有可能是(B
3975万元)。
23. 采用成本法进行资产评估时, 其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧(B
24. 被评估企业以无形资产向A 企业进行长期投资,协议规定投资期10年,A 企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投
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