十天内免登录
买房付款方式分析 银行按揭和分期付款哪个好？
现在买房有多种付款方式，如一次性付款，分期付款和银行按揭。付款方式的选择上，应根据自身的积蓄情况、投资机会和投资收益状况来确定购房的付款方式。对于手头有一定闲余资金的市民来说，是一次性付款购房、还是向银行贷款关键是根据自己手中的资金量以及资金的运用情况而定，若有高于银行贷款利率投资，当然是选择贷款。按揭买房已经成为市民买房的主要方式，按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。这样可以及时筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。在贷款购房时究竟有哪些要素要注意呢？理财专家沈晓勤女士详细解析了这里面的三大玄机：要考虑自己的还款能力，也就是每月的收入与支出之比，贷款要以每月固定收入主前提，不能入不敷出，背上沉重的负债。贷款总金额和贷款期限的选择上，要综合考虑利率、汇率的变动因素，结合本人收入情况来确定。许多市民认为贷款利率是“一口价”，利率终身不变。沈晓勤女士指出，其实贷款利率是一年一定，未来可能调高也可能降低。因此，贷款时应综合考虑自己的预期收入水平、支出，年龄及利率、汇率方面的影响，确定贷款金额和期限。还贷方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，选择要考虑自身或家庭的现行收入水平与预期收入水平。一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。其好处是一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的５％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。但是要注意一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险较大。分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。它缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。其不足之处是分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。当然一次性付清了，如果有钱的话。银行按揭每月分期付款金额是怎样计算的?悬赏分：10
- 解决时间： 18:42说明原理并举例计算提问者： cxs22 - 试用期 一级最佳答案等额还款计算公式每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。按月递减还款计算公式每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。已经贷款买房的朋友应该有这个经验，人民银行调整利率后（年利率从0.0504提高到0.年1月1日生效），大家每个月的还款增加了一点。例如本人2003年初在建设银行贷款220000元，20年，原来每月还1456.77元，调整后，2005年1月起，每月还1489.85元。利率调整后，银行的计算方法是将整个还款期（240月）按新利率重算，从而得到每月的还款数。
这种做法是有问题的，没有遵循银行确定的还贷款的计算原则：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。因为利率高，先还的利息就多，按照银行的算法，就没有承认你已经还了相应的本金。正确的计算方法为：到利率调整生效时，计算出此时你剩余的本金数，同时计算出你剩余的还款期数，从而得到你每月的还款额，而不是利率调整后，整个还款期按新利率重算，因为调整后的利率不能作用于调整前。
本文来源：网易房产
关键词阅读
48小时评论排行
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
1江北 14500
2江宁 14800
3浦口 17000
4周边 5800
5江宁 14000
6浦口 12000
7河西 22000
8六合 6500
9河西 25000
10浦口 15500啥时候生病的钱也能跟银行贷款，分期付款_淇县吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：142,914贴子：
啥时候生病的钱也能跟银行贷款，分期付款收藏
一场大病，不但花光所以积蓄，亲戚朋友借遍了，有时候因没有钱借不到钱而看不起病，只能回家等死！虽然现在医疗报销，到时像白血病类似的，自己得几十万花，。希望国家对于重大疾病可以免费治疗。同意观点的，都帮忙顶帖
神牛摄影器材--为专业摄影者打造,你值得拥有!
买车买房，还可以银行贷款，分期还款，没压力，看病救命事，。可不可以像还贷款一样，先看病看好，我分期一个月一个月还
现在得白血病太多，有隔壁村的，也有同学家的孩子
刚看个淇县有个怀孕六七个月宝妈在医院照顾白血病大宝
可以办信用卡
我希望活在新闻联播里
那就买个保险呗，等病了有人赔
还是买份保险有保障啊，
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或>>广发银行用卡心得>信用卡分期付款贷款是什么意思？
信用卡分期付款贷款业务的兴起，让很多急需资金的人带来希望的曙光。有短期资金周转需求的持卡人有了一项新的选择。但卡盟网小编提醒持卡人，银行推出该项业务时，通常标榜“免收利息”，但银行收取的手续费甚至会比一般贷款利息要高。
其实信用卡分期付款贷款业务在香港等地相当普遍。在内地，广发银行率先推出了名为“财智金”的类似业务。广发银行“财智金”是广发卡为开通广发双币信用卡满半年的持卡人提供的一种理财服务：持卡人可填写申请表向广发行申请预借一笔现金，申请金额为1000元的整数倍，2000元起。
申请获批后，款项可直接划入持卡人指定的本人国内储蓄账户内，供持卡人提取使用。持卡人可选择分6、12、18或24期(每月为一期)免息分期偿还，每期手续费按本金的0.75%收取。
【卡盟网-广发银行】
信用卡消费分期的业务很多持卡人已不再陌生，客户先刷卡消费，然后再对该笔信用卡消费进行分期支付。而“财智金”是直接为客户提供一笔现金，并且以转账方式划入客户指定的储蓄账户，客户是对该笔预借的现金进行分期偿还。
以申请RMB6,000元为例，如果选择分6期偿还，则每期还款金额为1045元(每期应还本金=0元，每期手续费=%=45元，每期应付金额=5元)。同理，如果选择分24期偿还，则每期应付295元。
●【往下看，下一页更精彩】●
"信用卡分期付款贷款是什么意思？"内容由卡盟网广发银行搜集整理，如转载卡盟网原创文章请标注来源，并加入出处链接，违者必究！
免责声明：卡盟网广发银行此文章仅代表作者个人观点。文中以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，仅作参考。
"信用卡分期付款贷款是什么意思？"其他相关文章
广发银行信用卡额度广发银行信用卡还款广发银行信用卡积分
我要办广发银行信用卡
广发银行文章点击排行榜
信用卡计算器
广发银行热门标签
广发银行信用卡社区精华帖推荐
卡盟网广发银行信用卡中心发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。卡盟网广发银行信用卡中心不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
版权所有：卡盟网（） 本站内容，未经许可，均不得转载。
申请友链联系QQ：&&&&推广合作联系QQ：&&&&卡盟贷款交流群： &&&&卡盟信用卡交流群：
卡盟网微信二维码手机分期付款算不算银行贷款-法邦网专题
个人债务利息专题
您的位置：&&&&&&&&&&&&&&&
手机分期付款算不算银行贷款
手机分期付款算不算银行贷款
一、利息支付的要求是什么？利息支付要求符合合同约定，以合同当事人对利息事先有约定为前提。在合同履行期限届满后，借款人应当按照合同履行约定的利息支付义务。在此，利息的支付必须符合支付要求，具体有两项条件：第一，支付期限要求。包括两项内容：首先...
遇到债权债务问题，请拔打：
400-818-9919
专业债权债务律师为您免费解答关于手机分期付款算不算银行贷款相关法律咨询！(仅收市话费)
债权债务专题分类
热门个人债务利息专题
热门手机分期付款算不算银行贷款咨询
您好，非常乐意为您解答相关问题。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民...
您好：借款时候最好以书面的形式将借款金额、利息、还款时间等约定清楚。但是从...
您好，很高兴回答您提出的问题。“利息”是债务人向债权人支付的货币报酬，合同...
您好！很高兴回答您关于高利贷的相关咨询。民间借贷包括合法的民间借贷行为和违...
您好，所谓高利贷，是指发生在自然人与自然人以及自然人与单位之间的借贷关系，...
热门手机分期付款算不算银行贷款知识
一、利息支付的要求是什么？利息支付要求符合合同约定，以合同当事人对利息事先有约定为前提。在合同履行期限届满后，借款人应当...
一、个人借款利息怎样计算？个人借款合同中，利息条款的约定是合同的重要内容。借款人在借款合同到期后要按合同的约定支付利息，...
民间借贷合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。民法奉行等价有偿的原则，只要当事人达成协议，民间借贷合同完全可以是有偿的。那...
在我们的生活中，有不少人认为只有杀人、抢劫才会触犯法律，而自己是否愿意将钱借给别人，又或者说自己跟别人约定多少数额的借款...
在生活中，有些喜欢将存款拿去投资继而获得高额收益，有些人愿意将钱放在银行以求稳定，而居于它们之间的一些更喜欢将钱借给熟人...
专业律师免费解答法律咨询
热门个人债务利息问题咨询
热门个人债务利息资讯
手机分期付款算不算银行贷款相关法律知识推荐
手机分期付款算不算银行贷款热点推荐
按城市找债权债务律师分期付款对个人信用有没有坏处，就是怕以后贷款什么的弄不了。或办不了信用卡。
分期付款对个人信用有没有坏处，就是怕以后贷款什么的弄不了。或办不了信用卡。
15-12-8 下午7:20
分期付款对个人信用有没有坏处，就是怕以后贷款什么的弄不了。或办不了信用卡。不会的，除非你在分期付款中违约逾期。没问题的。信用记录是看你有没有过逾期，拖欠，分期是银行的赚钱手段，跟信用记录无关！分期付款对个人信用有没有坏处，就是怕以后贷款什么的弄不了。或办不了信用卡。不会的，分期银行能赚到钱的，你这么做银行很开心！没有分期付款对个人信用有没有坏处，就是怕以后贷款什么的弄不了。或办不了信用卡。
相关最新文章
国家开发银行生源地助学贷款系统携带《高等学校家庭经济调查表》就是由乡镇民政部.....
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信