办理房产抵押贷款如何办理的手续

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个人车辆抵押贷款流程是什么?
  个人车辆抵押流程是什么?
  车辆抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。下面就为大家简单介绍一下车辆抵押贷款的主要流程。
  (一)客户提供需抵押贷款车辆的材料
  (二)由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估
  (三)借款方与贷款方协商抵押车辆价值
  (四)借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证
  (五)借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明
  (六)贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场,将所有车钥匙交我公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额
  (七)抵押期满后,由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续,偿还全部借款,配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续,领取车钥匙
  (八)贷款期满后,如客户未至我公司办理续抵或解除手续的,借款方将按照车辆抵押贷款规则进行绝押处理。
  二、办理流程:
  收客户材料&家访、预估&预定贷款额&办理委托公证&收押证件&放款
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48小时排行房产抵押贷款银行的放贷流程是怎样的?一般需要多久?|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题:
房产抵押贷款银行的放贷流程是怎样的?一般需要多久?&
房产抵押贷款银行的放贷流程是怎样的?一般需要多久?
提问者:REN***
城市:全国
提问时间:& 16:26
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服务地区:南京
你好,银行对抵押的程序一般是个人准备资料,向银行提出申请,银行审核,然后决定是否放贷!一般需要15到30天!但是银行现在收紧,批款就算成功,也不一定能及时放款,可能还要等很久!如果您着急用钱周转,你可以来我们公司,我们手续简便,最快两天下款,详情请联系我
服务地区:南京
服务机构:赢未来投资
首先需要审核贷款人条件,其次需要评估抵押房产价值,所谓贷款审批,符合条件后在房产局办理抵押手续等待下款,下款时间已银行是否额度紧张为准,目前市场所有流程1个月走完算很快的了,大多数要2个月左右
服务地区:南京
服务机构:南京天演
快十天,慢一个月。主要是银行评估之后,去房产局设押,房产局设押是5个工作日。剩下就是签合同等放款,看银行有没有钱了
服务地区:南京
服务机构:中安信业
先公正后抵押,然后一般5个工作日下来
银行房屋,从申请到放款一般至少需要十五天。一、流程:1.先提交一份申请书;2.银行受理后----对抵押房产进行评估;3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;5.银行放款 。二、资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。三、贷款所需要的资料:1.身份证,2.婚姻证明,3.(连续几期),4.户口本,5.房地产权证(或有价单券),6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等,7.银行需要提供的资料。
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融360 - 平台 版权所有最详细银行抵押贷款流程 别再被中介坑了_新手贷款_贷款攻略 - 融360
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最详细银行抵押贷款流程 别再被中介坑了
  此攻略贷款流程适用于个人或者企业银行,流程与此会有一定差异。
一、借款准备
  当你想要借款时,无论你是个人还是企业,都应该考虑清楚以下几点:
  你想要在银行贷多少钱;
  你想要贷多长时间;
  你有什么样的资产(包括有产权证明的房产和土地);
  你的资产现市场价值为多少(此价值的70%为你的贷款额度);
  你的配偶和资产所有人是否同意你贷款;
  你想要申请什么样的贷款(贷款品种不同,还款方式和利率也是不同的)。
  当以上六点你都考虑清楚了,那么你可以进入下面一个阶段了。
二、准备资料
  我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料两个部分,以对应个人银行贷款和企业银行贷款:
基本资料:
  夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。
企业基本资料:
  营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。
必备资料:
  借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。
三、借款人提出贷款申请
  好了,到了这一步,你就可以向银行提出申请了,首先必须选好一家银行,选择标准依次为:有熟人的、服务态度好的、人员年轻的、美女较多的、距离近的,这几点能够很大程度决定你贷款的速度和贷款期间的心情。
  然后你需要找到他们的信贷部,按以上选择标准找一个信贷经理提出贷款申请,把你的资料交给她并填写银行制式《贷款申请书》。
  贷款申请书的内容应当包括我们第一点提到的贷款金额、贷款用途、贷款时间、偿还能力及还款方式,所以在你去之前一定要先把这些考虑好了,以避免被直接pass。
四、银行立项审批
  下面就是最重要的审查阶段了,如果下面这几点没什么问题,那么恭喜你,你的贷款基本没什么问题了,只要走完以下几个阶段,你就可以拿到你想要的钱了。
  1.立项
  该阶段的主要是初步审查借款人提供资料的真实性,并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划。
  2.对借款人进行信用等级评估
  信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。
  3.进行可行性分析
  这一阶段包括发现借款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对借款人可抵押固定资产与财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断银行风险控制与企业偿还能力的依据。
  4.综合判断
  检查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断借款人目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。
  5.进行贷前审查,确定能否贷款。
  银行贷前审查的方式多种多样,主要有直接调查、侧面调查等,一般为银行直接实地调查。贷前审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款。
五、签订借款合同
  若银行对借款申请进行检查后,认为各项均符合规定,并同意贷款,便与借款人签订《借款合同》。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即刻有效。
六、资产抵押
  签订完借款合同后,银行会与你约定日期与不动产权交易中心(房管局)办理抵押手续,需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件,办理完后,银行会收取房管局出具的他项权利证明,房产证等产权证明文件会交换给你。
七、发放贷款
  借款合同签订并办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款,如果是企业流贷,那么借款人可以根据借款合同办理提款手续,按合同计划一次或多次提款。借款人提款时,由借款人填写银行统一制定的提款凭证,然后到银行办理提款手续。银行贷款从提取之日起开始计算利息。借款人取得借款后,必须严格遵守借款合同,按合同约定的用途、方式使用贷款。
八、银行贷后检查
  贷后检查是指银行在借款人提取贷款后,对其贷款提取情况和有关生产、经营情况、财务活动进行监督和跟踪调查。这个过程是电子的,也就是通过银行系统的,所以借款人需要按照情况选择转账或者借款,银行是禁止借款人关联人员或企业的。
九、贷款的收回与延期
  贷款到期时,借款人应按借款合同按期足额归还贷款本息。
  1.银行在贷款到期前1个月,会通知借款人准备归还贷款。
  2.借款人应及时筹备资金,贷款到期时,一般由借款人主动开出结算凭证,交银行办理还款手续。
  3.对于贷款到期而借款人未主动还款的,银行可采取主动扣款的办法,从借款人的存款账户中收回贷款本息。
  4.借款人如因客观原因不能按期归还贷款,应按规定提前的天数向银行申请展期,填写展期金额及展期日期,交由银行审核办理。
  5.若借款人员不能及时归还贷款或者想要继续贷款,一定要及时跟信贷人员沟通是进行展期还是续贷,这需要根据你的个人魅力来进行的,在这个之前,你就应该跟银行信贷人员成为朋友。
微信公众号:融360房贷(fangdai123)
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