2005年在2005年武汉市国民经济购买了一套56㎡的住宅，至今未办理房产证，请问现在办需要哪些材料，需要多少费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-20 07:17 标签： 武汉市二套房政策
& &办理房产证需要哪些材料办理房产证需要哪些材料日来源：阅读数：4887责任编辑：admin&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&& &相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域南岗香坊呼兰道外哈西道里松北平房群力阿城宾县尚志价格3000以下10000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：免费发布咨询，坐等律师在线服务
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2017上海房产证办理流程是怎样的？
我在后，就在家人的帮助下，付首付买了一套房子，现在需要去办理房产证，我就想请问一下，上海市办理房产证的流程是怎样的？
公众采纳地区：重庆-渝北区咨询电话：帮助网友：1674 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。二．产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。 16:17地区：重庆-江北区咨询电话：13983***帮助网友：166 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 一、房屋登记流程　　(一)一般流程　　申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档　　(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程　　申请――受理――审核――记载于登记簿――归档　　(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载　　二、房屋登记承诺办结时限和地点　　(一)承诺办结时限：　　1、个人二手房转移登记5个自然日;　　2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日);　　3、房屋注销登记5个工作日;　　4、遗失补证、换证4个工作日;　　5、异议登记1个工作日;　　6、查(解)封记载即时办理;　　7、预告登记10个工作日; 16:18
律师回答地区：四川-成都咨询电话：18227***帮助网友：454 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人2017南京一手房产证办理的流程还是很简单的，首先你要准备好自己的一些相关资料，比如我们的户口本复印件，身份证复印件，以其跟房产有关的证明，比如说是房产用地证明。然后你就可以带点儿这些证明去，房产证办理中心去，进行审核，如果审核通过的话，那么你的房产证就会非常密的快速办下来。 17:17
无锡推荐律师武汉商品房房产证办证流程全解_亿问亿答专题第14期_亿房网
导语　　好不容易买了套房子，拿到房产证时是很多购房者最高心的一刻。但是房屋&两证&的办理又是个繁琐的过程，不少网友都对&两证&的办理摸不着头脑，为了帮助大家提高办证效率，亿房网购房指南频道特别策划出房产证和土地证办理专题，对办证流程进行图文详解。大家一起来学习学习一下吧。&&&（内含2016武汉最新办证流程）
武汉不动产证办事流程详解
不予登记情况
需提交的材料
1、受理：武汉市房地产交易管理中心、各区房管局2、审批：武汉市房地产交易管理中心、房产登记发证中心、各区房管局
1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致；2、申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效；3、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。
有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；6、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；7、法规规定不予登记的情形。
1、登记申请书；2、商品房权属证明书；3、房屋测绘平面图；4、商品房购房合同及发票；5、买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；6、代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）；7、买受人婚姻状况证明（已婚提供结婚证、离异提供离婚证、离婚协议/法院判决书/法院调解书，核对原件收取复印件）；8、期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）；9、监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件）；件）；10、境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。
1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全；2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突；3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突；4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料一致；5、是否存在法规规定的不予登记的情形。
（一）法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
新建商品房房产证的委托办理
取得证件时间
1，签订委托协议
开发商或代理公司
双方约定的时间
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房者在《购房合同》以外另外签一份委托其代办房产证的委托书。
2，缴纳房产证代办费
业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。
3，缴纳公共维修基金、契税
业主入住时，由开发商或代理公司代为征收，业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下一步的工作。
4，领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，业主就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，业主一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
新建商品房房产证自行办理流程
1，领取《房屋登记申请书（初始登记）》
房产管理部门
填写好由开发商签字盖章。有时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写。注意事项：可以事先向开发商咨询，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，以免跑冤枉路。
2，拿测绘图（表）
可能有三种情况：第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商出领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况现在已经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注编辑的重要依据，因此是必须的材料之一。
3、填写表格、盖章、领取相关文件
填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结构、房产证复印件，填好后的申请表需开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税
2011年4月武汉发布了《武汉市住宅专项维修资金管理办法》。新的缴存标准是购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。建安造价是建筑安装的每平方米造价，这个数据由武汉市造价管理站定期发布参考数据，目前一般是每季度发布一次。（契税税率本专题下面会有详解）
5、提交申请材料
（1）、登记申请书；（2）、商品房权属证明书；（3）、房屋测绘平面图；（4）、商品房购房合同及发票；（5）、买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；（6）、代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）；（7）、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）&&详情见本专题第一个表格
6、按照规定的时间领取房产证
一定要保存好房管部门给的领取证书通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税个产权登记费、工本费时需要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人的姓名、权属状态等重要信息。

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