房贷20年？30年？（如果都在10年内还清)相对来说哪个更合适？问题详情：公积金40+按揭12！，因为原来是想贷30年的，使我很是疑惑，请了解的朋友给算算账！如果，我是说如果我想在10年内还清！银行工作人员极力推荐20年贷？在不考虑通货膨胀的前提下，这两个方案哪个更划算！本人贷款52万！谢！本人还款能力还不错推荐回答：如果10年内还清，20年划算。贷款期限越长，需要付的利息越多，而且开始还的利息居多，本金少。如果10年还清，建议不用提前还款，贷款20年，前10年基本还的都是利息，另外房贷利率还是较低的，有闲钱做投资比这个利率高多了。下面四种情况最好不要提前还款一、享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款。由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。在还款期的初期，月供中利息占据了较大的比例，所还的本金较少，而提前还款是通过减少本金来减少利息支出，因此在还款期的初期进行提前还款，可以有效地减少利息的支出。如果在还款期的中期之后提前还款，那么所偿还的其实更多的是本金，实际能够节省的利息很有限。四、最后是那些资金紧缺、经济能力有限的人，如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险，有可能因小失大。贷款20年好还是30年好问题详情：银行刚刚给我放款了，贷款合同也拿到了，但我一看是30年的，我记得当时要求的是20年啊。算了一下，贷20万，20年还的话本息36万，每月1500。30年的话本息45万，每月不到1300。感觉很亏啊，多付利息10万啊。像我这样的，还可以联系银行改成20年还款吗？还有哗甫糕晃蕹浩革彤宫廓，到底是20年好还是30年好啊？他们说30年也不错，压力小，以后通货膨胀了也挺划算，但每月就多还200何来压力》？推荐回答：从节省利息的角度来看，20年好；从通哗甫糕晃蕹浩革彤宫廓货膨胀，明天的钱越来越不值钱的角度看，借30年更合适。没有绝对，只有对自己合适。我个人选择尽可能从银行拿到更多更长时间的贷款！打算买房子，比如100W房贷分10年划算 还是20年或30年划算，考虑以后通货膨胀后钱可能越来越不值钱。推荐回答：月供等信息进行综合考虑的。如果贷款100万按10年还月供在11200元左右了这样就要求你的收入在24000元以上了贷款年限要根据你购买房屋的房龄，这样银行对你的各项要求就会比较高、借款人年纪房贷等额本息20年与等额本金30年哪个合适？问题详情：不知选哪个贷款方式划算想在中国建设银行贷款36万元？是否需要交违约金？提前还款申请减少还款年限是怎么回事，如果提前还款应该选择哪个？提前还款有限制次数吗推荐回答：同样利率同样36万的20年如果基准利率5.4的话，本息的利息是229465，等额本金的30年292410，当然如果你想提前还款，可以用本金形式。因为本金是每个月换的本金不变，利息逐渐减少。本金前期还的利息较少，本息前期压力较小。看你投资收入理财消费等情况，如果投资跑得过利率，或者用公积金等利息较低，就不用提前还款，如果没有什么好的投资渠道，或者是没什么投资渠道，可以考虑提前还款。通常提前还款银行会收一到两个月月供的违约金。提前还款减少还款年限就是月供不变，因为本金少了，所以还款的时间短了。中行里房贷5年10年20年30年有何区别哪种最划算 利息最少。问题详情：我西安要贷款60W介绍给我 5102030说本金本息我实点搞太明白求帮忙析我信息利息越少越谁都想压力我想想快速完60W贷款我信息说定35越快越能2或者1完我种情况本息本金5本金贷款3020本金贷款区别我真没明白说推荐回答：款能力强选短款期数等额本息式款具体案例析见我资料博客链接房贷38万如果按5年、10年、20年、30年月供各是多少哪个划算推荐回答：35，10年期月供为4295.93，但月供压力最大，按基准利率计算，月供年期月供为%，5年期的利率低只有6；5年以上利率为6.4%，20年期月供为2810。5年期的利率低假设都是月等额本息还款房贷 和信用卡在同一银行好不好 知乎推荐回答：没什么坏处房贷30万，请问还贷的话20年和30年的区别（准备3年内还清）,哪种更划算一些推荐回答：如准备提前还贷，时间长点眼前的还贷压力要小些，但总利息要大些，那还是贷的时间长一点好一般5年以上贷款利率都是一样的展开全部下一篇：现在很多人买房都会选择贷款，如果您要贷款买房就要了解房贷利率，今天我们要和您分享的就是2016年最新的房贷基准利率的情况。小编的朋友为了给孩子抢一个重点小学的学位，买下了一套房龄超过30年的老公房，朋友说原来的业主其实装修得挺实用的，不用做大改动，唯一要大肆翻新个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。30年的老住宅“满脸皱纹”、不但光线阴暗，同时还由于款式老旧、更有线条、格局错乱的情况，加上原本就不够正规的房型，连窗户都是大小不一，一整个2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。房贷政策就是买房贷款的政策，是广大人民非常关心的政策之一。在2015年政府出台了最新的房贷政策，下面我们来看看最新房贷政策中的相关内容。房贷政策就是买房贷款的政策，是广大人民非常关心的政策之一。在2015年政府出台了最新的房贷政策，下面我们来看看最新房贷政策中的相关内容。买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!您好，提前还款对于20年贷款30年贷款都有什么利弊|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
您好，提前还款对于20年贷款30年贷款都有什么利弊&
您好，提前还款对于20年贷款30年贷款都有什么利弊
城市：无锡
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常见类似问题
服务地区：无锡
服务机构：中赢金融
您好，鉴于您这个情况是不划算的。一般是前面利息多，本金少
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其他回答共3条
服务地区：武汉
服务机构：宜信
你好，很高兴为你服务！ 银行的一般都是前面还的利息较多，本金较少。而年限越长每月所付利息越少。所以如果您是想的话个人建议贷款年限越长越好，这样到您的那天所付出的利息才是最少的。
希望能够帮到您。
服务地区：厦门
服务机构：阳光财险
如果您的资金没有压力还是建议您提前还了，可以省下不少利息钱，不过都要付一定比例的违约金
服务地区：无锡
跟你要还的利息有关，时间越长利息付的就相对的多，如果有能力的话，还是建议不要时间过长
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融360 - 平台 版权所有买房的贷款时间是否是越长越好？ - 知乎13899被浏览1853323分享邀请回答62848 条评论分享收藏感谢收起1.3K109 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答15 个回答被折叠（）人次在我爱卡申请信用卡
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住房贷款一般贷20年好还是30年好？
准备贷款买个房子，但是不知道年限应该定在20年还是30年，贷款时间短一点好呢还是长一点好呢？
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　　你好，是这样的，贷的时间长，当然还款压力小，但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定，选择等额本金还款前期压力大，但是总还款额较前者少，当然这也要看你的未来规划。需要注意的是，提前还款是可以的(如果是商业贷款的话要交违约金)，但是提前还好像没什么用，因为银行也是做好了规划的。所以我建议你具体的最好到银行问清楚，希望我的回答可以帮助到你。
　　你好，其实很多人都对这个问题持偏见。按正常来说
都觉得20年好，因为交的钱少，可是这样却加大了自己的生活压力，所以要因人而宜。我建议你贷款期限长一点，这样可以减少自己的压力，然后慢慢赚钱还就可以了。如果几年之后有了一定的资金，也可以申请提前还款的，这样你的利息相对而言也不会多到哪里去，并且你的月供压力还相对较小。不过你也要根据自身的实际情况判断，适合你的才是最好的。
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