小区门口摄像头25米内拍清人脸 你家小区达标吗？ |摄像头|监控-西安新闻_华商网新闻
小区门口摄像头25米内拍清人脸 你家小区达标吗？
作者：王磊 任婷
[摘要]昨日，华商报记者来到刘女士所在的1号楼前，她说，小区很大，有45栋楼，物业给小区大门等一些地方装了摄像头。
　　昨日，长庆兴隆园小区，工作人员通过大屏幕对小区进行实时监控　　长庆兴隆园小区内分布着300多个摄像头，安保车辆配合巡逻，构筑起安防体系 本组图片由华商报记者 黄利健 摄　　摄像头作为小区安防的重要设备，对小区安全起到至关重要的作用。日，陕西省出台《住宅小区安全防范系统工程技术规范》，要求小区监控应能清晰显示出入者面部特征等。那么小区摄像头怎么安装才能达到标准要求？业主在什么情况下可以查看小区监控？　　业主疑惑　　小区摄像头有标准吗　　“我家门前人流量大，人员往来也很杂，为啥不装摄像头？”最近，西安市西影路阳光小区的刘女士正在纠结这个问题。　　昨日，华商报记者来到刘女士所在的1号楼前，她说，小区很大，有45栋楼，物业给小区大门等一些地方装了摄像头，可离她家单元门不远的一栋楼上，有很多托管班，每天出入的陌生人很多，如果给这里装个摄像头，安全状况也会好很多。　　城北太华路的张先生也有这样的疑惑：“小区哪些地方必须装摄像头，到底有没有标准？”　　规范要求　　小区大门、主干道、电梯轿厢等应装摄像头　　日，陕西省公安厅出台《住宅小区安全防范系统工程技术规范》，要求对小区周边及小区内公共区域进行视频监控。　　小区周边包括：小区周界，小区围墙、栅栏，与外界相通的河道，与住宅相连，且高度在6米以下的商铺、会所等的建筑物顶层平台及与小区相通的窗户等。　　小区公共区域包括：小区出入口外围区域、小区人员出入口和小区车辆出入口、地下停车场出入口、地下停车场与楼宇相通的出入口、住宅楼入口处、地面机动车集中停放区、地下停车场内主要通道、机动车主要道路交叉口、小区主要通道、电梯轿厢等。　　此规范要求，小区主要出入口的视频监控录像应能及时报至监控中心并清晰显示出入人员的面部特征，视频信号存储时间不少于30天。　　专家建议　　直径12毫米以上的摄像头才能在25米内拍清人脸　　陕西省安防协会副主任陈嘉伟，曾参与制定《住宅小区安全防范系统工程技术规范》。他说，此规范是陕西第一部住宅小区安全防范系统工程建设技术标准。　　“目前，还没有出台与之相对应的行政法规，呼吁相关部门尽快出台法规，这样就能有效监督小区的安防设施建设有没有按规范执行。”陈嘉伟说。　　“要求小区主要出入口的视频监控，能清晰显示出入人员面部特征。这是为后期警方侦破案件，提供证据线索的有效保障。”陈嘉伟建议，要达到这一要求，至少使用直径12毫米以上镜头的视频监控设备，才能保证监控在25米内，能拍清人脸。　　小区保安　　有效“监控”才能提前扼杀犯罪行为　　经过华商报记者前期走访，发现多数小区都配备了摄像头，也都有视频监控室，但少数监控室有时无人值守，有的虽有保安，但也只顾着看手机。　　交通社区民警梁保森说，小区应得到有效“监控”，“如果监控随时有人值班，并有人能从监控画面里及时看到可疑情况，就能提前扼杀犯罪行为。”　　昨日，华商报记者在长庆兴隆园小区采访时看到，小区有视频监控系统，还有一个约72平方米的大屏幕，能清晰地显示画面，工作人员看监控画面很认真。　　西北大学社区保安队长李必华说：“我们总结后发现，小偷进小区后，一般装着打电话，在小区没目的地转悠。”　　律师建议　　物业管理合同规定 业主查看监控的权限　　业主如果想看小区监控，可以查看吗？需要什么条件才能看呢？　　紫郡长安小区的业主申先生说：“平时我们没看监控的需求，但如果小区出现小偷，或者大家的财产、公共设施被损害时，我想去看监控是咋回事，要给自己维权。”　　“我们小区的物业服务合同里只说到监控要配合公安机关工作，没说到业主看监控的事情。我们不会随意给业主看监控，如果业主受到不法侵害，我们会先报案，与警方一起看监控。”城市风景都市印象小区物业经理王晓说，如果是业主间出现纠纷，或业主车被划等，一般情况下，我们先看监控，“如果业主还是有疑虑，我们会把监控截取出来，放在办公电脑上给业主看。”　　王晓说：“如果把监控随意给业主看，有些事情没得到考证时，不能解决问题，反而容易激化矛盾。”　　陕西维恩律师事务所律师吴江涛说：“业主委托物业公司来管理小区，如果在物业管理合同里规定了业主查看监控的具体权限，就按照合同内容执行。如果合同里没有相关规定，就根据情况来定，如果业主人身受伤、财产被盗等情况发生时，可以去查看监控，以获得证据。”　　“如果业主与物业确定物业管理合同时协商好，业主可以随意查看监控，那就可以。”吴江涛说。交通社区民警梁保森说，小区监控涉及隐私，业主不能随意查看，如果小区发生了刑事案件，在公安机关的许可下，可以看，如果发生的事无法立案，物业会和业主商量处理，以不激化矛盾为原则。　　华商报记者 王磊 任婷 实习生 黎梦琳 王娉　　综合警方推荐　　最具安全感小区奖10强出炉　　近期，经过西安最美社区评选活动评审团三路成员进小区走访，对已报名参选最具安全感小区奖的53家小区（社区）的治安情况进行了大致摸底，了解了各小区保安配比情况、安防设施配置情况以及居民安全感等。　　值得一提的是，本次评选主要参考了西安市公安局下属各分局意见。　　最终的10强名单是：长庆兴隆园小区、枫林华府、枫叶新新家园、高山流水·幸福快车、海璟蓝寓、西北大学新村、万景花园、文景小区东区、蔚蓝人家、蔚蓝观园（按小区名字字母排序）。 编辑：王秋阳
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陕网文许字[7号
本网法律顾问 陕西赢弘律师事务所
王正兴 律师 联系方式：
华商应用：小区安装监控费用谁来埋单？
房管部门：物业收费需征求业主意见
　　资料照片　　本报2月8日讯（记者 刘阳）“小区里安装了新的监控设施，让每位业主交300多元安装费，这是否应该征得每位业主的同意？”近日，家住中润富华园小区北区的吴慧（化名）向党报热线反映此事。该小区物业表示，收费标准已征求业主意见，一半以上业主签字同意。小区业主　　小区安装监控每户交330元　　由于其居住的小区经常发生偷盗现象，物业于去年年底在小区门口及楼体上安装了监控设施，并要求每位业主交纳相应安装费，“去年10月贴出的通知，每户交330元，包括安装监控和小区围栏的费用。”　　“安装监控是好事，但是费用到底谁来承担？”吴慧表示，其入住该小区近15年，购房时合同约定小区内有监控设施，“原先的监控也坏了，新安装设施的费用让我们交纳，是否应该征得每位业主的同意？”房管部门监控设施损坏需用维修资金　　济南市住房保障和房产管理局物业管理处工作人员表示，若监控设施损坏后维修，需要使用维修资金，“如果原先没有监控设施，在公共区域内新安装的话需要征求业主意见，协商是否安装及费用谁出，一半以上业主同意后才可实施。”小区物业　　一半以上业主已经签字同意　　小区常有偷盗及划车现象，由于没有维修资金，物业与业委会成员、主任及各楼楼长协商后，在该小区北区及南区安装了16个监控探头，“我们征求了全体业主的意见，一半以上业主都同意并签字盖章，后期我们也把收费要求及购买设施的明细表张贴在每个单元楼栋门口。”物业人员表示，收费已通过物价部门审核，目前有110多户业主已经交款，近20户尚未交款。关于小区安装电子监控的通知
尊敬的广大业主：
世纪花园小区电子监控在2004年已无法使用，小区的技能防范几乎成了空白，一些不法分子在小区做的违法犯罪活动，不能给公安机关提供破案线索，存在严重的治安隐患，对业主的人身财产安全构成威胁。
几年来物业公司曾提出几种方案多次入户签字，但部分业主不履行业主义务，导致小区直至今日也未能安装电子监控。
为维护广大业主的切身利益，让业主有一个安详舒适的居住环境，物业公司多次向有关部门反映，看能否给小区安装监控，排除存在的安全隐患。经过多方协调，最终市有关部门根据《物权法》、《物业管理条例》等相关规定，同意小区业主动用公共维修基金利息来安装小区电子监控，但必须每个单元的业主签字在三分之二以上，方可上报。
在小区强化人防的同时，也要尽快完善小区技能防范，安装电子监控，维护广大业主的人身及财产安全，不给违法犯罪分子可趁之机。近日，派出所、居委会、物业公司将对个别签字尚未达到三分之二的楼栋进行入户补签，望广大业主积极配合，共同维护小区安定、和谐！
&槐底派出所
&世纪花园社区居委会
&韦特物业公司
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小区的监控安装费用应该由谁来负责
楼口的监控是应该物业负责还是开发商负责？我们小区当时拆迁动员会，开发商承诺的是封闭管理的小区至今几年过去了小区没有监控，没有门卫，各个单元门锁不好使，请问我们业主该如何维权？
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在动迁协议或物业管理规约中是否有明确约定监控、门锁安装事宜？若是，可以约定主张履行。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如果您需要购置电热水器,需要了解一下电热水器的品牌,那么首先要为您介绍的就是海尔品牌的电热水器,海尔是中国名牌热水器品牌,下面为您介绍一下海尔电热水器怎么样与安装价格等相关知识。
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小区监控安装合同
小区监控安装合同
作者/编辑：佚名
甲方： 乙方：@@@@@@@
依照《人民共和国法》，遵循平等、自愿、公平和的原则，双方就本监控工程事项协商一致，订立本合同，。
一、 工程概况
工程名称：@@@@@小区
工程范围：监控系统设备安装
工程内容：监控系统布线、设备安装及调试
二、工程总价：详见附件1(工程价格汇总表)
合同金额： 元整(大写： )
本工程在小区监控系统工程采用总价包干的形式，一次包干;超出小区监控系统工程范围内的若小区需要增加，由双方协商定价。
三、产品质量及安装调试要求：
1、乙方须按附表1要求向甲方提供符合约定的产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好，未经甲方同意，不得随意更改
2、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范， 便于使用及维护，符合国家有关技术标准。
3、由甲方协助提供安装场地及电源。
四、工程项目建设期限：
合同签定后3日内进场施工，整个施工工期3天。(2014年2月 日开工，2014 年
月 日以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。)
五、售后服务：
1、乙方所提供合同内设备，从竣工正常使用之日起，所有产品及零配件均为一年的保修。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修、人为因素或不可抗力的因素不在保修范围。
2、在保修期间上门维修设备时甲方应积极配合、尽可能在短内维修完毕，《》()。
3、乙方向甲方免费1-2名设备操作管理人员，要求达到能正确使用与维护本合同的设施、设备。
六、竣工及付款方式：：
自合同签定起2日内支付合同总金额的30%( ￥ 元整)，工程竣工正常使用后将工程剩余款项70%(￥ 元整)(此部分资金不计算利息)，逾期不付按0.1%支付滞纳金、项目施工安装、调试完毕后由乙方通知甲方设备安装完毕，并提供相应的技术。项目施工安装、调试完毕后，并签注验收结论。
七、约定事项
1、为确保工期，争取提前竣工，甲方应积极配合乙方。
2、合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。
3、附件1作为本合同要件，乙方必须遵照，否则视为违约。
八、违约：
1、乙方必须严格按合同要求按时、按质(即合同要求的设备的规格、型号)、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金;若违约超过20天，甲方有权解除合同，所造成的损失，由乙方负责。
2、在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同款项，如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。
十、本合同按《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国产品质量法》，《消费者权益保护-法》等有关法律条款执行。
十一、施工期间出现工伤事故，由施工自行负责。
十二、本合同一式两份，由甲方执一份
十三、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。
十四、本合同经双定代表人或其授权的代表签字，加盖双方公章后之日生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
小区监控安装合同2　　　　〖预览〗(出租方)：____________________ 身份证号：地 址：__________________ __ 电话：______ ___
(承租方)：____________________________________地 址：____________________ 电话：____ ______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第____层，共 间(包含独立卫生间与阳台)，房屋结构为_ ___，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);(房屋租赁许可证号、土地使用权证号、房地产权证号)为________.房屋内门、窗、墙面、地板等基本情况及属甲方财产状况：
第二条、 房屋用途。该房屋用途为：居住，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 、租赁期间及租金。租赁期：自 年 月 日至 年 月 日止，租金为每月(人民币)___ _ 元整(大写：人民币 )。租赁期间，甲方承诺合同期内不得上涨租金。
第四条 、付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付……【】小区监控安装合同3　　　　〖预览〗1、目的
规范绿化工作的管理，确保绿化植物长势良好。
适用于各项目绿化工作的管理。
3.1绿化管理范围
各项目内的乔木、灌木、绿篱、攀缘植物、草皮、及其他植物的养护。
3.2绿化工作管理规定
3.2.1绿化员承担辖区内绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从领导的工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护任务。
3.2.2严格执行绿化养护工作的技术规范要求，按规定标准作业，保质保量完成所负责的绿化区域和项目安排的各项绿化工作，并由主管定期检查和定量考核。
3.2.3进行绿化养护前，应小心谨慎，确保辖区公共设施及建筑物等的完好，若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止，对不听劝告者，立即向相关人员报告。
3.2.4爱护绿化工具和设备，并做好工具的维护维修工作。
3.3绿化养护过程安全规定
3.3.1在实施植保喷洒时要采取预防措施，减少对他人的影响，特别是喷洒药物时，应注意风向，选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围，确保避免对人员或设施的损害，并将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。
3.3.2在使用机器时应采取安全措施，避免对他人造成伤害，在使用水管淋水时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。
3.3.3机器应安装钢制防护罩，防止碎片、飞出物造成损害;在机器使……【】小区监控安装合同4　　　　〖预览〗部门和领导汇报工
GPS监控人员岗位职责
1、熟悉公司客运车辆及所经营的线路，对安装GPS车载终端的车辆要做到管理到位，监控到位，对GPS的日常使用情况做到心中有数。
2、每天及时对车辆的运行动态进行监控，并做好相关的监控记录，对因故不能监控的车辆要及时与GPS安装公司进行联系，及时进行维修，保证GPS车载终端能正常使用。
3、对在监控中所发现的超速，超时疲劳驾驶、人为损坏GPS车载终端等违法行为及时进行信息提示、电话警告，发现问题及时纠正。
4、加强夜间进行监控，适时向夜间运行车辆发送安全提示信息。
5、收到特殊天气、封路、拥堵、限时、断路等特殊现象，道路消息及时发送信息向驾驶人员进行安全提示。
6、对车辆的求助信息及时答复或处理，及时确认突发事件信息并上报。
7、及时如实的向有关部门和领导汇报工作动态和进度，积极大胆的提出工作改进方法和合理化建议，详细记录工作日志。
8、对超速、超时疲劳驾驶等违法行为每日要进行归纳、分析和统计、并及时向公司报送GPS监控情况月报表。
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监控员工作职责
监控员在生产调度的领导下，认真履行职责，负责对生产岗位、厂区重要地点、路口的实时监控，各种数据采集，日常报表填写、语音对讲……【】小区监控安装合同5　　　　〖预览〗监控设备购销合同
委托代表人：
开户银行：
委托代表人：
开户银行：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下合同：
1 、甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列闭路电视监控系统设备。
2 、产地：详见附件。
3 、质量标准：
⑴ 按原厂质量标准，即以说明书为准。
4 、技术标准：
乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。
5 、其他要求：
第二条合同价款及支付方式：
1 、本合同所列各项目的总价款为人民币： ￥
2 、支付方式：
⑴ 双方约定按以下第
种方式支付：
① 甲方在货到并安装验收合格后
个 工作日内一次性支付所有款项。
② 第一期付款：合同签订后
个 工作日内支付合同总价款的
第二期付款：货到验收合格后
个 工作日内支付合同总价款的
第三期付款：
⑵ 付款信息
乙方单位名称：惠州市科康科技有限公司
开户银行： ……【】小区监控安装合同6　　　　〖预览〗物业项目装修管理员岗位职责
所在部门：XX管理处
直属上级：工程维修主管
职责概要：装修管理员在工程维修主管的直接领导下，全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，对房屋内部装修工程进行监督管理。
基本任务和职责：
1、负责对住户的装修施工单位资料审核;
2、负责对申请装修的住户的装修情况进行日常巡查，做好巡查记录;
3、负责对违反装修规定的住户下发整改通知书，督促其及时进行整改;
4、负责对结束装修的住户进行验收;
5、负责住户空调定位工作，做到住户空调统一安置，统一进出管;
6、不定期向小区业主公布装修小常识及装修验收类法律、条规;
7、完成领导交办的其它任务。
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一、负责辖区物业日常管理工作;
二、做到每日进行巡视，对水、电、气等公共设施的供给、运作情况和服务情况随时检查掌握，发现问题及时解决处理;
三、贯彻落实各项管理规定，巡查辖区住户，对违反规定的行为及时制止，并作相应处理;
四、落实各项防患措施，对辖区内发生重大事故或超出本岗位处理权退职的事件应立即(当天内)向部门经理报告;
五、每月不定期地组织对水、电、气、房屋、公共设施和辖区环境的综合性检查，认真听取意见，及时解决问题;
六、与业主保持密切联系……【】小区监控安装合同7　　　　〖预览〗发布时间：
　　活动目的：一年一度的六一儿童节是孩子们的盛大节日，城郊置业拟一改往年的发放钱物的简单方式，通过开展六一亲子活动，使儿童在积极地参与中体验合作与交往的快乐，感知生命的可贵，从而度过一个幸福难忘的六一儿童节，使城郊置业的员工（家长）们在参与儿童节日的庆祝活动、亲子交流中进一步感悟家庭与社交的观念，健康积极地营造家庭生活氛围，感受城郊对每一个员工及其家庭的人文关怀、城郊企业文化建设的用心与细致入微，增强员工荣誉感与凝聚力。 　　活动流程安排： 　　1. 亲子diy蛋糕现场制作（见附件娜米diy蛋糕坊六一亲子活动 　　文本） 　　diy蛋糕活动分两步进行： 　　第一，现场制作，总公司0-14岁适龄家庭50左右，估计可参与20-30个家庭左右，按照每个家庭3人配置，估计到场60-90人左右。现场物料准备应按以上估计数量进行准备。 　　第二，不能到场或到场因场地限制无法进行制作的，发放diy烘焙券，可持卡前往蛋糕店进行diy制作。 　　2.亲子猜谜游戏 　　改传统悬挂式谜语为ppt页面谜语，猜到的报谜语号及答案，现场颁奖。 　　3.亲子插花游戏 　　购买鲜花及相关插花用具，现场插花，评出各奖项，插花作品可以带回家。 　　要求：提前半个月发放通知，并反馈确定参加人员人数，以安排奖品及现场活动物料……【】小区监控安装合同8　　　　〖预览〗不平凡的2014年已经过去了，2015年新的征程就在我们脚下。保安大队在房产公司的领导下，以“科学发展、持续营销”为指导，深入动员全体保安员统一思想、落实管理责任目标，收到了比较好的效果。现结合售楼保安工作实际情况及管理任务，讲以下几点意见：
一、关于加强干部素质提升的问题。
要求各级各类干部都要增强学习的责任感和紧迫感，以建设学习型企业为契机，真正把学习当做一种工作责任，做到学以贯通、学以立德、学以增智、学以致用，更好地肩负起领导责任，发挥出色的领导才能。。
二、用心干事，努力做敬业奉献的表率。人人要珍惜机遇、珍惜岗位、珍惜年华，始终坚持事业为上、责任为重、工作为先、奉献为乐的理念，努力干出一番无愧于时代、无愧于组织、无愧于员工的过硬业绩。
三、播撒爱心，努力做保安服务的表率。人人要践行“保安就是服务”的信条，从加强队伍建设、打造企业百年基业的高度，充分认识做好保安工作的重要性，努力为企业发展保驾护航，献爱心、讲真话、做实事，敢于维护员工的根本利益。
四、凝聚合力，努力做维护团结的表率。团结是保安大队的生命线，团结出形象、出效益、出执行力 各级干部首先牢固树立“懂团结是大智慧、会团结是大本事、真团结是大境界”的科学观念，像爱护自己的眼睛一样爱护保安队伍团结，遇到问题是，既要坚持原则，又要用心沟通交流，消除障碍，轻装上……【】
　　〔小区监控安装合同〕
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