帖子主题：雄县人：一辈子都没见这么买房的 掏百万眼都不眨
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雄县人：一辈子都没见这么买房的 掏百万眼都不眨
4月1日，中央决定设立雄安新区的消息发布。多路房地产客涌向雄安新区。面对疯狂的炒房客，雄安新区所属的三县分别召开会议，布置管控房价相关事宜，三个县冻结全部房产过户。2日晚间到3日，大批炒房客开始从雄安新区三县涌向周边地区，距离最近的白沟、霸州等地成为其首选目标。为了遏制炒房客洪流，雄安新区及周边各地政府接连出台众多措施控制房价，在这轮多地联合的“组合拳”下，飙升的房价终于在48小时内逐渐“退烧”。雄安新区[/b]疯狂炒房客折戟雄安新区[/b]4月1日起，河北省保定市的雄县、安新县和容城县便成为了全国最火的三个县，这里从此不再是座普通的县城，而是将要比肩深圳经济特区和上海浦东新区的雄安新区。从4月1日晚开始，来自全国各地的炒房客云集雄安新区三县。雄县在4月1日晚上还叫价6000元一平米的房子，在3日下午就已经上涨到了25000元一平米。面对疯狂的炒房客，雄安新区三县政府严阵以待。4月2日，三县分别召开会议，布置管控房价相关事宜。三县冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买卖。商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房。时间到了3日下午，雄安新区及周边地区大量房屋中介和售楼中心都已被封停，疯长的房价在48小时之内被“掐住脖子”，当地地产市场逐渐进入观望状态。差10万元没买到炒房客急哭[/b]3日下午，记者来到了雄县鑫城小区销售中心，此时销售中心的大门已经被封条封住。李梅(化名)告诉记者，4月1日晚上消息一出，雄县多个售楼处和房屋中介就人满为患了，除了部分本地人外，很多都是从北京、天津等地赶过来的，而当晚新房的房价在每平米6000元左右，不过很多房子需要全款购买，“当时有一个北京来的客户说想要房子，直接带了50多万元现金，但全款购买的话还差10多万元，他承诺一个月内凑齐，但根本来不及，后面来了一个人直接用全款把房子买走了，北京的那个客户当时就哭了起来。”炒房客的疯狂让雄县人开了眼界。多位雄县居民告诉记者，4月1日晚，雄县的多个开发商曾偷偷集中放开房源，当时包括鑫城小区售楼部在内的多个售楼中心都挤满了手持巨额现金的炒房客，“我们这的人一辈子都没见过有这么买房子的，掏几十万、上百万，眼都不眨一下。”雄县宾馆几乎无房可住[/b]“4月2日那天，你在雄县的街上几乎能看到全国各地来的车。”雄县出租车司机郑志杰对记者说，“北京天津河北的最多，东北的车也很多，还有湖北江西，最远的还有从海南过来的，这在以前是见不到的，这些车里，十有八九都是炒房的人。”雄县县城雄耀路上一家宾馆的前台服务员告诉记者，2号晚上宾馆的所有客房都被订满了，当时有很多人说在县城找了好多家宾馆都没有住的地方，直到3日下午大量炒房客转移到雄安新区外围地区后，雄县这家宾馆前台终于取下了“客满”的牌子。三县连日开会应对防止炒房影响投资[/b]面对疯狂的炒房客，雄安新区三县并非没有准备。4月1日成立雄安新区消息发布之时，雄县、安新县和容城县就已全面叫停房产交易，冻结一切房屋过户手续，同时开始关停售楼部和房屋中介机构。1日晚，三县的住建、公安、城管部门派出大批人力值守各个售楼部和房产中介，维持秩序同时劝退炒房客。对炒房行为的打击是一套组合拳。紧接着，4月2日上午，雄县召开当地地产开发商、中介紧急会议，该县分管相关工作的副县长谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有，停止一切售楼行为。时间到了4月3日，三县村以上百余名干部在容城县金孔雀温泉酒店7楼召开“雄安新区驻村工作学习培训会议”，会议由雄安新区临时党委副书记、筹备工作委员会主任刘宝玲主持。会议的核心内容是“管控”，包括人员的管控，房价和地价的管控等，防止炒作行为影响投资。容城县县长王占永4月2日对媒体表示，目前他们布置的工作第一是管控，第二是转作风。“留足空间，违法建设停建。等上级规章制度出台后，会按部就班推进。”关于房地产项目冻结问题，王占永称，下一步等待新区有关规定，按照整体要求来推进。白沟[/b]有楼盘房价一夜翻倍政府查封多家中介[/b]从2日开始，雄安新区三县内的房屋已经暂停所有交易，但雄安新区的封盘却无法阻挡这些疯狂的炒房客，他们像泥石流一样涌向周边地区，距离雄县县城只有十几分钟车程的白沟镇成为了地理距离上最近的目标。炒房客的疯狂让白沟很多楼盘一夜之间房价翻倍。白沟镇相关管理部门紧急出台相应举措应对，3日下午开始，白沟镇越来越多的售楼处及房屋中介开始被封停。白沟售房者跑到雄县“拉”买家[/b]3日下午，有许多购房者聚集在雄县鑫城小区的售楼中心门外，房产销售人员和中介人员在这里扎堆，其中就有从白沟赶来的人。“雄安新区的房子已经不能买卖了，白沟那里的房子虽然也暂时停止交易了，但是还是可以过去签意向合同，那边儿房源还多，价格也比雄县便宜，开车过去就十几分钟时间。”中介白萌(化名)不时给身边的人介绍。在雄县，像白萌这样从白沟赶来的售房者并不在少数。而从雄县到白沟的河北省042省道两边，有很多手中举着售楼牌子的人在招揽买家，并不时给外地牌照的车内人员发放宣传单。房价一夜翻倍中介称房源紧张[/b]3日下午，记者来到白沟镇城区内，以购房者的身份进去询问现在是否还有房子出售，中介人员表示现在在白沟几乎没有开发商有房可卖，但是一些已经和开发商签订买房意向的人可以转让自己的购房合同，更改一个名字就可以了。这样的房子平均售价大概在14000元每平米，“4月1日的时候这里的房子还不到7000元一平米呢，可以说是一天就翻倍了。”“现在白沟没房。”另外一名中介告诉记者，他们在卖的都是“内部房或者客户买了想出手的”。一名代理白沟凤凰国际楼盘的中介告诉北青报记者，房价“三天之前还是7000元每平方米，现在没11000元拿不到房，而且必须一次性全款。早上拿了8套房，瞬间就卖没了，转账慢的都没买上。”白沟镇封停部分售楼部和中介[/b]面对疯狂的炒房者，白沟镇政府出手了。白沟镇政府4月2日下发了《白沟新城规划建设局关于责令房地产中介机构停止违法违规行为的通知》。通知显示，如发现中介存在违法行为将依法查封。这些违法行为包括：(1)发布虚假房源、代理未取得《房屋所有权证》的房屋，为不符合交易条件的房屋提供中介服务；(2)侵占或挪用交易资金，诱骗消费者；(3)未在其经营场所醒目位置公示营业执照和备案证明文件、未标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；经纪机构未在主管部门备案，中介人员未佩戴工牌实名制服务；(4)捏造散布涨价信息，或者与开发商串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。白沟多家中介机构的工作人员向记者表示，他们已经收到白沟新城规划建设局下发的通知。3日下午，白沟镇城区部分商品房销售中心及中介公司开始被封停，封条上都写着“白沟新城规划建设局”。在一家名为七号公馆的楼盘售楼处，门前就被贴着两张这样的封条，从玻璃门向内望去，售楼处已经空无一人，不过一辆汽车停在售楼处门前，该项目的几位售楼人员坐在车内，凡是到这里张望的人，他们都会留下电话。“售楼处是3日下午被封的，为什么被封我们也不太清楚，但是老板让我们留在这儿登记客人的信息，说以后恢复了之后再联系。”一位工作人员告诉记者。霸州[/b]曾将房地产业纳入评估稽查重点[/b]昨日，记者了解到，大批炒房客已从雄县转战至距其四十公里左右的霸州。据一位售房人员介绍，霸州碧桂园南山郡上周开盘时均价12000元一平米，昨日均价已增至一平米17000元。“现在就是一天一个价，还有人可能根本就排不到号。我们售卖的是70年大产权洋房，由于房源有限，今天下午三点将停止排卡，不少老客户甚至直接把钱打过来让我帮他们预订项目”。据该销售人员提供的现场视频显示，碧桂园南山郡的售房现场人潮涌动，取卡的人排起了很长的队，现场有工作人员维持秩序。据另一房产中介介绍，霸州孔雀城最近刚开盘，今天现场聚集了至少两千人，“来的大部分都是炒房客，现在问客户最多的就是能否全款，之前从来没有像现在这么忙过。”该中介人员介绍。据了解，2015年，霸州市地税局曾在“营转增”时开展建筑房地产业专项检查，规范该行业税收秩序。为保证检查工作成效，霸州市地税局成立了专项检查组，并建立了检查组终身负责制，无论何时发现问题，均将继续追究责任人责任。同时，还将建筑房地产业纳入评估稽查重点工作范围，与专项检查一并推进，随时对检查工作进行抽样核查，一旦发现问题，立即启动追责，最大限度防范执法风险。保定[/b]不久前刚限购房价没大波动[/b]面对雄安新区及周边地区房价的快速上涨，距离雄安新区50公里的保定市区房价是否有所变化？3日上午，记者对保定的部分中介公司及售楼处进行了走访，发现保定市区房价暂未出现较大波动，部分中介人员表示，这和不久前出台的限购措施有关。昨日上午，记者来到了保定市内一处名为万和城的小区，在小区楼下200多米长的街道上，聚集了几十家二手房中介公司，中介公司工作人员表示，这里的房子目前房主叫价在每平米13000元左右，但是如果真心想买可以再谈，但是最近几天价格比较稳定，并没有因为确立雄安新区而带来太大变化。“不过这两天许多二手房房主给我们打来电话，说本来打算卖的房子先不卖了，因为感觉有了雄安新区之后，会把保定市区的房价也带动起来，所以决定先等等看。”中介李静告诉记者，“但总体价格变化不大，这可能和不久前保定出台的限购措施有关系。”据记者了解，3月19日，保定市人民政府网站发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，公告表示，调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策，暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房，暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。“限购出台以后，很多炒房的人就买不了了，房价自然也就比较平稳了，对普通市民而言，房子是刚需，价格太高肯定承受不了，维持稳定的价格对我们来说是最愿意看到的。”保定市民李园园说。雄安新区与北京城市副中心形成北京新两翼[/b]为何要设立雄安新区？将会带来哪些影响？就社会各界关注的一些热点问题，京津冀协同发展专家咨询委员会组长、中国工程院主席团名誉主席徐匡迪院士接受了新华社记者的采访。问：已经在北京通州建设北京城市副中心了，为何还要设立河北雄安新区？答：设立雄安新区有利于集中疏解北京非首都功能，有效缓解北京大城市病，与北京城市副中心共同形成北京新的两翼；有利于加快补齐区域发展短板，提升河北经济社会发展质量和水平，培育形成新的区域增长极；有利于调整优化京津冀城市布局和空间结构，拓展区域发展新空间，对于探索人口经济密集地区优化开发新模式，打造全国创新驱动发展新引擎，加快构建京津冀世界级城市群，具有重大现实意义和深远历史意义。问：雄安新区承接北京非首都功能疏解，要发展哪些产业？[/b]答：承接非首都功能疏解是设立新区的首要任务。承接的疏解功能要符合新区发展要求，同时也要根据疏解功能有针对性地优化新区规划空间布局。要增强新区的自我发展能力，重点是要紧跟世界发展潮流，有针对性地培育和发展科技创新企业，发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能，打造在全国具有重要意义的创新驱动发展新引擎。问：大家都很关心：新区将如何建设？[/b]答：按照中央要求，新区建设要走出新路。新区建设过程中要充分体现京津冀协同发展中河北“新型城镇化与城乡统筹示范区”的定位，探索在人口经济密集地区优化发展的新路。重点要因地制宜地制定政策，做好现状传统产业的整合和升级，做好就业保障；统筹好移民搬迁和城镇改造，让搬迁农民融入城镇生活；积极探索体制机制改革创新。雄安新区建设要坚持国际一流水准，实现生态宜居、和谐共享。问：新区建设将如何规划白洋淀的发展？[/b]答：新区开发建设要以保护和修复白洋淀生态功能为前提，白洋淀生态修复也离不开整个流域的生态环境改善。要从改善华北平原生态环境全局着眼，将白洋淀流域生态修复作为一项重大工程同步开展工作。重点要优化京津冀的水资源管理，提高水环境治理标准。
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:现在许多炒房客，甚至从不惜借贷，借高利贷去炒房，因为炒房的回报更大，偶见过借高利贷买房的，众筹买房的，刷信用卡套现倒腾买房的，把自己房子抵押了也去买房的，绝大多数人并不是为了住，而是为了获利
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:现在许多炒房客，甚至从不惜借贷，借高利贷去炒房，因为炒房的回报更大，偶见过借高利贷买房的，众筹买房的，刷信用卡套现倒腾买房的，把自己房子抵押了也去买房的，绝大多数人并不是为了住，而是为了获利
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买到就是赚，快点吧！
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时不时放个风设立哪哪开发区，等炒房的都把房子买了，然后就宣布开发区不建设了。
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来自：未知
就京沪深房价高，又不是非要买京沪深的，而且京沪深限购也不给全国人民买呀。。。。
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感谢国家政策，印钞机继续加速。
老百姓也是没办法，能够投资的只剩下房产，感觉回报高，风险小。
和去年年初的炒股票一样，身边好多之前买房的发财的确实不少，2年前随便周浦买套200万的，现在都赚了100多万了，除了P2P，哪还有这么高的回报率的。
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会有塌得一天，那时候炒房的惨了
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第35楼我真什么都不怕一个国家靠买卖土地房地产挣钱。靠税增加国库收入。我也是醉啦。大家都去炒房。要实业干嘛呢。这是我一直想一直想，却想不明白的事，我想国家也不想这样吧，一个国家没有实业只有房地产是多么可怕的事啊，但去年干一年实业利润真不如炒几套房！
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king123451之前两年在国外，去年回来后发现周围人无论家庭一般的，中等的还是中流以上的不少都拿出毕生积蓄去买房外加贷款上百万，甚至那些老人也拿出一辈子积蓄去买绿地，恒大，一些在启东的盘所。。仔细想来有点可怕。。大家都在压房产，都在为房子打工。。。其他的产业感觉都不尽如人意了。另外就是好多理财啊金融啊，更加榨干了上海的不少老年人。。哎。。。没有那么恐怖吧，我周围都活的满潇洒的，虽然有房，但是压力都不大，还款占比也不大
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第18楼星空嘹望最可怕的是一线城市出现失业潮，或者就业增加停滞，所有人都觉着未来房贷还起来是没问题的，很少人考虑失业后会咋办。个别情况无所谓，可大面积的话，谁也救不了。这也是为啥国家一定要强调保增长，涨的太慢都不可接受。90年代末下岗潮无所谓，那时房贷覆盖面很小，家庭负债少。如果现在再来那么一波，那就真心危险了。同意，说到本质。北上广永远涨的逻辑是增速一直能保持，外来人口不断涌进。贷款几百万买房，假设都是未来几十年收入增长，至少是保持现状。认为北上广房价不会跌的，不看当前国内经济形势，90年代增长到现在将近30年，一个经济体能保持这么多年的连续增长后，未来GDP增速继续下滑的概率大还是GDP反转的概率大？
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第105楼etone现在蛮诡异的是，一方面有四五套房，另一边面向年轻人的小贷公司丛生,年利率都很高的。这个割裂的世界…说明年轻人和国外接轨呀，先消费再赚钱，刷新我的三观。那几个做校园贷款的，什么分期乐啊，都好几轮融资了。
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现在手里有现金，除了买房投资，还能买啥呀？感觉放银行越来越贬值。现在买房价格危险吗？纠结啊
600号电疗师
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北上广深的入场券以后上海人口要到8000万
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现在人的思想觉悟真高，这么担心京沪深房价崩盘会影响到全国人民，真是我为人人……
600号电疗师
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这些地王的智囊团都是三校生我们想到的他们都想不到的
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第130楼清风的花香这些地王的智囊团都是三校生我们想到的他们都想不到的 他们倒也不是三校，大多还是名校高智商。而是国企拍地决策商业化程度的问题。为了个人利益一百万坑你一个亿的事多了去了…
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第123楼yangyang_pd这是我一直想一直想，却想不明白的事，我想国家也不想这样吧，一个国家没有实业只有房地产是多么可怕的事啊，但去年干一年实业利润真不如炒几套房！这个两说了，当前房地产拉动经济依然有效，最可怕的不是房地产业，而是房产金融化，全民炒楼的后果很严重，中国还没有到这个地步。而美国已经金融化得一塌糊涂，除了硅谷和******，就只有华尔街在呼风唤雨了，已经出过一次大事，却什么都没改变。现在全世界比的是谁能挺住，谁死得晚谁是最后的赢家。
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第124楼carrie321321没有那么恐怖吧，我周围都活的满潇洒的，虽然有房，但是压力都不大，还款占比也不大 你周围都限购了？
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你可以选择不买房子，后面要买的都在排队。
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不是拿下半辈子收入买房，而是把下半辈子钱先贷出来避免贬值
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第135 楼 moron128 不是拿下半辈子收入买房，而是把下半辈子钱先贷出来避免贬值正解！
贷到就是赚到
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手上有200万现金比不上背了200万的房贷。10年前不能理解此话的道理，现在彻底醒悟了。财富多少，关键看房产！
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有啥可怕啦，现金拿在手上贬值才可怕。有啥想不通，香港到现在也要10万一平米，一线城市以后也是这个单价，很正常的，美国房子便宜，那是乡下。纽约房子照样贵的。
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楼主的圈子都在搭上全副身家买房？相对于上海户籍人口比例有多大？
上海密密麻麻的房子，都是有房主的，房主如今都在抢车位，而不是全副身家用来还贷款。
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我身边的大部分都是有房且吃吃喝喝，不亦乐乎
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第26楼cathystyle其实lz多多少少有点郁闷，在国外的2年没赶上好时光吧。 一语道破。在外国的两年不如在国内发展，说不定现在也能付个首付买上房
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现在争着当外国人的都是中低阶级，外国只要不是一线大都市都是房子消费比国内便宜多了。现在中国发展好的不得了，有钱人才不会去移民呢
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第142楼areyoualice现在争着当外国人的都是中低阶级，外国只要不是一线大都市都是房子消费比国内便宜多了。现在中国发展好的不得了，有钱人才不会去移民呢 那倒真没发现，只是有钱人拿了身份还在国内赚钱，两面跑
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第141楼areyoualice一语道破。在外国的两年不如在国内发展，说不定现在也能付个首付买上房 你们脑洞真心大，第一lz是在国外读书，第二，家里也有房子。只是看周围人有感而发，并没有说到自己。
史蒂芬金社团成员
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第143楼king123451那倒真没发现，只是有钱人拿了身份还在国内赚钱，两面跑 正解，不过都海外置业了
爱你虽易 见你不易 且行且珍惜
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对上海高房价，我心理很矛盾的。一方面痛恨，***吸老百姓的血。一方面又暗自庆幸，正因为不断上涨的房价，我才得以把80、90后远远地甩在身后。不过，这出戏如何收场真的不好说！
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针对楼主的标题，我只想问一句：你一辈子的收入是多少？500万？1000万？5000万？...
想清楚了这个问题，再考虑其他的吧。
传说中的棉花糖
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至少近10年在上海买房没有人亏过…稳赚的…有比这更好的投资吗？
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第148楼棉花糖的姐姐至少近10年在上海买房没有人亏过…稳赚的…有比这更好的投资吗？ 是啊，我们大学同学，大家起跑线差不多的，现在拉开差距的就是看当年有没有买房，在房事上有没有踏空。
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