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美国营销高管薪酬排行,最高者来自Facebook
首席执行官可能代表一个组织的形象，但是首席营销官通常负责打造组织的品牌和特色，让消费者能够轻松识别一家公司。那么高级管理层的创新人才能够获得多少薪酬？为了确定顶级营销高管的薪酬水平，福布斯和高管薪酬数据公司Equilar进行合作。下面这份榜单中的15位上榜者，其薪酬在美国所有上市公司的“市场营销”高管中是最高的。这份榜单使用的信息来自各家公司最近披露的资料；正因如此，我们使用的大部分数据都来自截止到2013年底的财年的信息，但是有些数据来自2012年。我们没有统计那些在相关文件披露后离职的高管。我们计算的每位高管总薪酬包括基本工资、酌情基于绩效发放的奖金、授予的股票价值和期权奖励的价值，以及其他收入，比如福利和津贴。今年在榜单上排名首位的营销高管是戴维?菲舍尔（David B. Fischer），他现在担任美国最知名的品牌Facebook公司的业务与营销合作伙伴副总裁。戴维?菲舍尔此前就职于谷歌公司和美国财政部，他在2010年加入Facebook公司，帮助打造了这家社交网络巨头强大的广告平台。2013年，菲舍尔获得了高达8,009,343美元的薪酬。排名仅次于菲舍尔的是塔吉特百货公司（TargetCorp.）的执行副总裁兼首席营销官杰弗里?琼斯（Jeffrey J. Jones）。在2013年，琼斯获得了总计6,799,271美元的薪酬。他在2012年加入这家零售商，带来了他在销售领域中从GAP和可口可乐等公司积累的经验。在今年榜单上15位收入最高的营销高管中，唯一的女性是帕特里夏?佩雷斯-阿亚拉（Patricia Perez-Ayala），她担任雅芳公司的高级副总裁、首席营销官兼全球品牌和类别总裁。2013年，佩雷斯-阿亚拉凭借她担任的三个职位，获得了超过300万美元（确切地说，是3,298,048美元）的薪酬。根据雅芳公司披露的信息显示，这位高管出生于厄瓜多尔，在委内瑞拉长大，她负责管理市场营销、消费者洞察、产品策略以及研究和开发工作。史蒂芬?钱伯斯（Steven G. Chambers）和托马斯?布奇（Thomas W. Butch）今年都重回这份榜单。钱伯斯在总部位于马萨诸塞州的软件制造商Nuance通信公司担任全球销售和市场营销总裁。2013年，钱伯斯获得了5,367,069美元的薪酬，比他在2012年获得的7,581,172美元少了超过200万美元。托马斯?布奇在总部位于堪萨斯州的理财规划机构沃德尔-里德金融公司（Waddell & Reed Financial Inc.）担任执行副总裁兼首席营销官，他在2013年获得了4,160,091美元的薪酬，略高于他在2012年获得的4,090,201美元薪酬。译 孟洁冰 校 陈岳林
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财富商机 随时掌握江瀚:房地产不好过？怎么许家印还是中国首富？
作者：江瀚
去年930新政以来，中国的房地产调控加码力度不断增加，很多新闻报道都开开始说房地产商都赚不到钱，但是看看胡润百富榜却不是这样，到底发生了什么？
　　作者：特约研究员
　　最近一段时间，关于胡润百富榜的报道可以说是沸沸扬扬，特别是胡润与的各位富豪们的互掐，一直以来八卦都不是我的爱好，所以我们今天不来讨论八卦的问题，但是有一个现象引起了我的关注：根据胡润榜，董事局主席以2900亿元身价首次成为中国首富，取代万达集团董事长；腾讯公司董事会主席兼首席执行官以2500亿元财富超越阿里巴巴董事局主席，位列第二。最近三年，首富分别是王健林和许家印，均出自房地产行业，女首富为碧桂园的，仍然是房地产行业。虽然房地产在总榜单的人数比例略有下降，但是房地产行业财富总额是上涨的，房地产前50名门槛120亿，平均财富已达313亿。
　　我们就来研究一个问题，这就是在房地产调控日益从严从紧的今天，为什么最赚的还是房产商？怎么中国首富还是做房地产的？
　　一、房地产的造富历程
　　说到房地产，基本上每个中国人都不陌生，房地产被称为中国人心上永远的痛，在我们抨击高房价的同时，我们也不无例外的目睹了房地产产业的造富历程。在上个世纪90年代之前，中国还是在一个福利分房的时代，那个时候房地产市场是一个绝对稳定的市场，直到九十年代末期，福利分房制度的取消，原先企业福利分房的资金支出变成了货币化的住房公积金，房地产市场商品化的时代开始来临了。
　　经过了四五年了摸索，到了2003年中国的房地产市场开始起飞，中国房地产产业进入了十年的优势发展阶段，在这个产业阶段中大量的房地产开发商开始了自己快速赚钱的时代，由于那个时候拿地成本很低，但是房地产的价格上涨速度却很快，所以基本上地产商拿到土地再经营之后很快就能够赚到远比自己之前预计的多的收入。所以，开发商发现压缩周期，降低初始投入才是更加赚钱的关键。
　　于是，我们看到了很多的开发贷现象，基本上那个时候的房地产企业的标准做法就是，先用自己的资金拿到土地，拿完土地之后基本上不需要再付出更多的资金了，利用商业银行的开发贷，利用房地产预售所能够回笼的资金，通过这种加杠杆的行为不断地提升自己的财富价值。与有涨有跌不同，中国的房地产在年的这个十几年间，几乎是一个只涨不跌的市场，所以导致了房地产开发商可以无所顾虑的加杠杆，最终房地产企业也就成为了中国最为暴利的赚钱行业，房地产造就了类似于王健林、许家印、杨惠妍、姚振华这样的房地产巨富们。
　　随着，去年930新政以来，中国的房地产调控加码力度不断增加，很多新闻报道都开开始说房地产商都赚不到钱，但是看看胡润百富榜却不是这样，到底发生了什么？
　　二、为什么调控这么严房产商还是赚大钱？
　　从整体的房地产企业盈利数据来看，中指院报告指出，2016年，百强房企销售规模再上新台阶，销售总额、销售面积分别达48027.1亿元、40251.7万平方米，同比增长52.5%和39.4%。销售业绩的快速增长带动了营收、利润规模的提升。百强房企的营业收入均值达392.1亿元，净利润均值达45.7亿元，同比分别增长36.8%、26.2%。净利润率均值，则持续走低至11.0%，较上年下降0.5个百分点。
　　在这里数据出现的很奇怪的背离，一方面是房地产行业的确出现了业绩的下降，特别是利润率的下降，另一方面却是胡润百富榜公布的数据却是房产商大发其财，究其根源是在于，房地产行业本身出现了两极分化，对于大部分房地产企业第二第三梯队的企业来说，房地产调控对于其的冲击可谓是首当其冲，所以利润下降几乎是在所难免，然而对于房地产第一梯队的企业来说却不是如此。
　　我们来仔细分析一下胡润百富榜的上榜名单，王健林自从大规模抛售房地产资产之后，基本上万达都不能再算是一家房地产企业了，而许家印、杨惠妍也都是多元化经营的行家，我们来分析一下这些房地产巨富的赚钱之路：
　　首先，统计数据的滞后效应。我们先要说一下统计数据的问题，因为过去几年房地产市场的红火发展，所以房地产企业的业绩可谓是水涨船高，去年930新政之后房地产市场才开始加码的，所以对于房地产企业的业绩来说现阶段还不会看出太大的问题，并且房地产的调控是软着陆不是硬着陆，所以房地产市场上涨的惯性依然存在，整体市场依然处于一个上涨的态势之中，所以房地产市场整体上涨仍然有可能创造更高的利润记录。
　　其次，龙头房企的自我修炼。对于中国排名前列的这些房地产企业来说，房地产企业的赚钱如果还是通过蛮干来赚钱的话，那么只能说大家想的太简单了。现在龙头房地产企业赚钱的原因。
　　一是对于自身成本和利润的掌控。龙头房地产企业有个显著的特征这个就是囤地，在房地产的黄金十年年这段时间内，胡润排名前列的房地产企业都是在一个疯狂拿地的状态中，龙头房地产企业都擅长逆周期拿地，在黄金十年地价较低的情况下，房地产企业囤积了大量的土地资源，这是房地产企业的赚钱的内部核心之一。之后，再将自己的定位在中高端地产，从而赚取比一般房地产企业更高的溢价，再加上强力的成本控制，一方面降低了自己的融资成本，另一方面增加了自己的费用利用效率。但是，这些仅仅是内功，
　　二是创新盈利模式，拓宽利润边界。龙头房地产企业早在2014年就开始进行了盈利模式多元化的探索，产融结合一直都是房地产企业发力的方向，房地产企业进军金融、医疗等等高利润行业的趋势日益明显，去年万达的非地产类收入就已经超过了房地产收入，王健林曾经非常自豪的表示万达已经不再是房地产企业了。而本次的首富许家印也是如此，恒大金融做的风生水起的时候，许家印更是投资了32亿进军医疗产业，恒已经在香港了。
　　三是社区物业领域的发力。社区物业正在成为房地产企业转型的关键，众多房地产企业构建起自己的社区物业平台，充分利用自己的物业优势，将房地产交易由原先的一锤子买卖变成房地产企业的持续现金流，通过社区的构建房地产企业可以把消费、金融、医疗等服务场景实现最后一共的闭环，如今像万科、花样年、万达、易居、绿地、绿城全部都开起了自己的社区O2O的发展步伐，全面社区化将会是房地产企业的又一赚钱利器。
　　再加上养老地产、教育地产等多元化经营，龙头房地产企业过的还是非常的惬意的，所以房地产大佬继续问鼎中国首富，只能说还是房地产赚钱。
　　本文转载自微信公众号“江瀚视野观察”，作者授权金融界网站发布，未经授权，请勿转载。如果您有干货观点或文章，愿意为广大投资者提供最权威最专业的参考意见。无论您是权威专家、家还是智库机构，我们都欢迎您积极踊跃投稿，入驻金融界网站，邮箱地址：.cn，咨询电话：010-7。期待您的加入！
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