在南城别墅办理房产证办理手续要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-18 05:01 标签： 办理房产证需要的手续
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房产证加名字的办理流程 三种情况要牢记
网站综合整理
[摘要]有三种情况，分别是有房无贷、有房有贷和如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷 办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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[责任编辑：罗慧静]
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办房产证要什么手续?
来源：搜房网 &&发布时间：
是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。居民往往对流程一无所知，为此有时候不得不委托来办理；如果自己时间和精力比较充足，也可以自行办理。1、通过反复的对比和筛选，确定需要购买的位置、价格、户型和房号，并与开发商签订。2、买卖双方进行后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到交易所办理买卖登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的、《购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《转移登记表》、《墙界表》、《表》。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。在南城别墅房产证怎么办理？房产证要交哪些费用呢相关话题现在房产中，无论是别墅还是商品房，都存在办理房产证的问题。大家可能对别墅的房产证办理不太了解，所以在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。那么在南城别墅房产证怎么办理？要交哪些费用，小编这里整理了一些房产证办理的信息。
在南城别墅房产证怎么办理
１、到南城管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
２、南城别墅房产证具体的办理流程：初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
３、南城套房办理房产证需要先填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。
南城别墅办理房产证要交哪些费用
１、国家规定在开发商交房之后９０日内办理完毕，但是现在实施的难度很大。
２、一般来说在开发商办理完整个地块的“大产权证”之后的３０个工作日就差不多能办理完。
３、办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。
４、南城别墅办理房产证费用之契税：契税实行３％～５％的幅度税率。别墅办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。
以上就是小编为大家介绍的在南城别墅房产证怎么办理？要交哪些费用，房产证是重要证件，办理房产证是每个买房子的朋友都会遇到的问题，希望大家多多关注这方面的信息。相关文章最新文章

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