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工商银行个人住房公积金贷款申请条件是什么？
&　　工商银行个人住房公积金申请条件是什么?现在，人们买房很多都是用住房，但是不是每个人都可以申请住房公积金贷款的。为此，工商银行推出了个人住房公积金贷款，那么工商银行个人住房公积金贷款申请条件是什么?现在，安心贷小编给大家介绍工商银行个人住房公积金贷款申请条件。
　　个人住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的。
　　工商银行个人住房公积金贷款申请条件如下：
　　(一)具有城镇常住户口或有效居留身份
　　(二)参加住房公积金并能正常缴交
　　(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
　　(四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件
　　(五)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款
　　(六)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
　　申请工商银行个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。
　　申请工商银行个人住房公积金贷款应提供的资料如下：
　　(一)合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件)
　　(二)住房公积金账号及借款人名章
　　(三)合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料
　　(四)购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明
　　(五)使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金账号、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明
　　(六)当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
　　工商银行个人住房公积金贷款申请条件是什么?以上就是关于工商银行个人申请公积金贷款的详细介绍，如需了解更多工商银行个人申请公积金贷款请关注安心贷贷款栏目。更多工商银行个人住房公积金贷款内容，请关注安心贷贷款栏目。
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2015年不是所有人都适用商业贷款转为公积金贷款政策
全市住房公积金系统进一步拓展，创新住房公积金提取、使用政策，出台四项惠民&新政&，包括：无房人群可提取住房公积金支付房租，有房职工可提取住房公积金支付住房物业费，商业性个人住房贷款可转为个人住房公积金贷款，为创业创新领军人才提供个性化服务。&&昨天，记者从市住房公积金管理中心了解到，新政实施一个月以来，提取公积金支付房租、物业费和商转公贷款等新政业务的办理量逐渐增多，咨询量也居高不下。&&&办理业务的人不少 商转公贷款的受理量最多&&据了解，8月份全市受理22笔提取公积金支付房租的业务，涉及金额22.52万元;受理49户家庭提取公积金支付物业费业务，提取总额近10万元;受理了72笔商转公贷款业务，申请金额达1867.80万元。&&来嘉兴工作两年、名下无房的小倪上个月从自己的公积金账户里一次性提取了10800元，用于支付一年的房租。&&&反正现在也不打算买房子，公积金先用来交房租还是很有用的!&小倪告诉记者，她月收入在3500元左右，每月房租要交掉900元，尽管房租不算多，但也占月收入不小的比例。&现在用公积金一次性交清了全年的房租，可以有更多活钱。&&&家住格林小镇的赵先生上个月从公积金账户中提取了2700元，用于支付小区物业管理费。&很实惠的政策，不买房公积金放着也没用，这回终于找到新的用途了!&赵先生说。&&记者了解到，由于公积金贷款利率比商业贷款利率低得多，在节省一笔不小的开支的同时，采用公积金按月还贷还能为贷款家庭减轻压力。因此商业性个人住房贷款可转为个人住房公积金贷款带来的实惠更加明显。&&从统计数据来看，四项惠民&新政&中，商转公贷款的受理量也是最多的。&&商贷利率较低又有两套房的不建议办商转公贷款&&尽管商转公贷款受理量很大，实惠也最多，但记者在采访中也了解到，不是所有人都适用商转公贷款。这里举两个例子，情况类似的市民可以参考一下。&&1.市民戴先生名下有两套房子，其中一套为2008年通过商业贷款方式购置的，目前商贷尚未还清。由于当时很多银行推出房贷利率折扣，因此戴先生享受到了商业贷款基准利率7折优惠，现在执行的利率是6.55%&70%=4.585%&4.59%，而公积金的贷款利率为4.5%，两者相差不多。&&由于戴先生名下已经有两套房子，如果戴先生要办理商转公贷款，按照规定，二套房的公积金贷款利率要上浮10%，也就是4.95%，这样一来反而高于原来的商业贷款利率4.59%，明眼人一看就知道，如此商转公贷款是不划算的。&&最多一天 接到300多个咨询电话&&记者了解到，除了办理&新政&业务的市民多之外，咨询的市民也非常多。市住房公积金管理中心12329服务热线成为名副其实的&热线&，工作人员一天最多能接到300多个关于公积金&新政&的咨询电话。&&&从我们初步统计来看，商转公贷款的咨询量是最多的，占到总咨询量的六七成，市民主要咨询怎么申请、如何办理商转公贷款等问题!&热线接听人员告诉记者，他们会根据来电人提供的信息和问题，耐心地向市民进行解答。&&在此，市住房公积金管理中心工作人员选了两个市民咨询较多的问题，向市民介绍一些需要注意的细节。&&市民陈先生问：自己想申请提取公积金支付房租，却听身边的人说支付房租后，公积金贷款的额度会相应减少，这让他很犹豫，担心会影响自己以后用公积金贷款买房子。支付房租和物业费到底会不会影响公积金贷款额度?&&答：不会。&&市民杜小姐问：自己想办理提取公积金支付房租业务，却被告知不符合申请条件，这是为什么?&&答：据介绍，杜小姐目前租住的房子是上个月刚刚租下来的。《嘉兴市提取住房公积金支付房租管理暂行办法》明确规定，除了符合在工作地无自有产权住房，并正常缴存公积金或封存账户中留有公积金余额这两个条件外，还要租房6个月以上才能办理提取公积金支付房租业务。因此，杜小姐要等租期满6个月后，申请办理提取住房公积金支付房租的业务。&&此外，杜小姐还需要提供租赁双方签订的《房屋租赁协议》，房租支付凭证(租赁私有住房的必须提供税务发票)，《住房公积金提取申请书》，申请人(配偶)身份证原件及复印件，住房公积金龙卡，由房屋产权管理部门出具的《房屋登记信息证明》，未婚的须提供未婚证明，租赁私有住房的还需提供经单位及社区或村委会审核的《住房租赁核实表》、出租方的房屋所有权证复印件，住房公积金管理部门要求提供的其他材料。
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提问者:avrillavigne
首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需 ......
1，公积金贷款购房的， 如果父子都有公积金福利的话，是可以作为共同还款人的！
2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3，父子之间做共同还款人的话，需要出具父子证明（如果还没有分户口，直接出具户口本就可以，如果已经分完户口，需要去当地派出所开一个分户证明就可以了）。
在我行办理公积金贷款的流程如下：1.您提出书面贷款申请，并提交有关资料，由我行受理后交住房公积金管理部门；2.住房公积金管理部门对贷款进行审批；3.经住房公积金管理部门审批通过后，由我行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；4.您须来工行填制贷款转存凭据，我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内；5.贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；6.合同执行期间，您可向我行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，我行为您办理合同变更手续；7.我行为您出具《贷款结清证明》，您取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。[收起]
　　贷款基本条件
　　1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2. 有稳定的职业和收入；
　　3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
　　贷款额度
　　各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
　　贷款期限
　　各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当 地住房公积金管理中心咨询。
　　贷款利率
　　贷款期限在五年（含）以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3.78 %；贷款期限在五年以上的 个人购置住房贷款，贷款年利率为4.23%。
　　须提供的资料
　　1. 具有法律效力的身份证件；
　　2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；
　　3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
　　4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
　　5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证 明夫妻关系的证明;
　　6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 [收起]
工行个人住房贷款申请手续：
一、贷款申请手续：
1、工行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。
2、如同意您的借款申请，工行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。
二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料：
（一）借款人应提供的资料
1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表
2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）
3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）
4、房屋买卖合同原件。
5、已付首期款的发票及首付款证明。
6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。
7、委托扣款协议书。
8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。
（二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料
1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；
2、所售商品房的产权证明文件；
3、评估公司出具的物业估价报告；
4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；
5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。
（三）转按揭业务卖房人应提供以下资料
1、房地产证；（复印件，原办理了工行个人住房贷款业务的不需提供）；
2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；
3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；
4、原购房借款合同；
5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；
6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；
7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；
办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；
8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表 》；
9、《房地产买卖合同》或协议；
10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；
11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；
12、《赎楼贷款转帐授权书》；
（四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：
1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；
2、合法有效的身份证；
3、原个人住房借款合同；
4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；
5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；
（五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：
1、房地产证；
2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；
3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；
4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）
5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；
6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；
7、相关借款用途证明资料
按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。
1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。
2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。
3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。
4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。
5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。. [收起]
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