子女出钱起的房子，房产证名字是老爹的，后妈对子女不好，子女该怎么办
子女出钱起的房子，房产证名字是老爹的，后妈对子女不好，子女该怎么办
10-03-12 &
该房屋属于对父亲的赠与，如果是婚内赠与又无特殊说明的，属于对夫妻双方的赠与。既然已经送人，房屋应该由受赠人自己处置。
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房子现在是属于父亲的了，不过你们可以请求父亲写赠于证明，把房子赠送你们，当然如果父亲不写，就没办法了。
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我觉得既然屋子已经属于老爹了，我觉得就不算是后妈的财产了，或者可以叫老爹立一张平安纸，我觉得就算以后出现什么情况，也不会让后妈得到任何利益
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本人觉得可以叫你老爸和后妈到法院写个婚前财产证明书呀~~
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其实吧人是相互的，如果后妈真的对子女不好的话（首先分析主要是什么原因然后学会用真情去感动她，毕竟都成了一家人，大家能够和睦的话是最幸福的，尤其对于那种组建第二家家庭的女人肯定是有些自己的担心吧，毕竟第一次婚姻失败过嘛，所以呢作为子女多给一些宽容及关心，我想时间长了会被感化的），至于房子是孩子出的钱而其产权也是老爹的，那么您作为子女大可放心（既然能够出钱盖房子说明也有能力，也就算是给大人的一种孝敬吧）O(∩_∩)O~希望您全家幸福
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这么看都应该可以自立门户了，还有什么好讲的呀？不好又不会怎么样...当空气好了...
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该房屋属于对父亲的赠与，如果是婚内赠与又无特殊说明的，属于对夫妻双方的赠与。因此，房屋现在应属于他们夫妻共同财产。既然已经送人，应该由受赠人自己处置。
请登录后再发表评论!房产证上写了父子名字后，如果父亲以后走了是自动过户给儿子的吗
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雨中咪咪 发表于
你确定你父亲去世前你妈也&走&了?你爷爷奶奶也&走&了?你爸没结过其他婚没有非婚生子?你爸没有遗嘱 ...
律师说得很对。。。
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雨中咪咪 发表于
呵呵,补充下:过世前即使遗嘱&全部&留给儿子也要建立在这位父亲的份额是在没有配偶的前提下产生的,即买这房 ...
意思是房子如果是在父亲的婚姻存续期间买的，那就是是夫妻共同财产，就算写了父亲的名字，其实父亲本人也就只有房子四分之一的所有权。他的遗嘱只能处理那四分之一，对吧？（如果跟儿子的份额是一半一半的话）
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这事我办过。房产证上主是父亲，共有是你。老证没出资比例，新正有。如果父亲过世，没遗嘱，老证明确你有一半，你父亲的一半，老娘分一半，余下子女平分。有遗嘱，他的一半给受益人。新正按出资比例分遗产。房产证超过5年，因为房产证上有你名字，可以直接去办过户，费用=他的一半评估价值乘0.015（超过100平米系数更高）+6.00*面积。千万别办赠与，今后你卖房子会很烦。由于遗产税可能会开证，据说最低20%，今后不管父亲有没有遗嘱，受益人都要付给共产党几万或十几万。如果跟父母讲的通的话，尽快办理，现在可能1万以内就能解决。差的不是一点点。房子的事不要想当然，继承法和民法规定很严。如果有兄弟姐妹的，尽快跟父亲协商好，省的今后烦
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雨中咪咪 发表于
呵呵,补充下:过世前即使遗嘱&全部&留给儿子也要建立在这位父亲的份额是在没有配偶的前提下产生的,即买这房 ...
如果父母全都过世，又是独子独苗，那就木有任何问题了吧
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多特蒙德 发表于
如果父母全都过世，又是独子独苗，那就木有任何问题了吧
要确定父亲没立遗嘱把他的财产给小保姆
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偶尔逛逛东林 发表于
父亲在世的时候是过户，费用很贵，去世后按法律继承，费用几乎可以忽略不计。
&&这个说法前后正好相反。后面的做法是要烦的很，钱还要多出。我们家就碰到过这种情况。12楼的意思差不多。供楼主参考。
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国家的意思是：你得到东西了，怎么能不给国家地方一些好处！？
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skf1975 发表于
这事我办过。房产证上主是父亲，共有是你。老证没出资比例，新正有。如果父亲过世，没遗嘱，老证明确你有一 ...
说句没良心话。如果父母2年内肯定西游，那你就等等，到点按继承过户，费用比现在过户略高，（共产党费用比例年年涨）。如果5年都可能活拨鲜跳，那就现在办过户，（协商好，千万别硬弄）。遗产税一出，那是法律规定多个共产党分，而且比例都是铁的的。例子120平米。5年老证，父亲60.按7000算42万。费用0.在商业大厦后面房产大厅交完就可过户。没其他费用了。如果出遗产税，你作为唯一受益人，42*0.2=8.4。其他费用照出，你说阿肉麻
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法定继承部分应该不是不要交税的，以后可能会出遗产税那个另说
非法定继承，比如你妈走的晚，你妈继承了你爸那份，那部分过户给你是要交税的
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遗产税北上广可能就快试行了。别把政府想的太高尚
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屮艸芔茻 发表于
楼主如果父亲过世的话 没遗嘱的话 至少1半是你的
然后你爸的1半要平分给父.母.你妈.你 也就是说如果人都健 ...
错他拿不到5/8，他爸的一半要合法留给他妈一半，余下的是平分给父母和他妈还有他。
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{:soso_e115:}
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好复杂的事情。
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雁过拔毛啊，趁现在把毛收好。
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所以说，几千能搞定的事，不要几万过，几万的事不要几十万过。活人的事不要去了陈漕湾后搞。隔各是阿戆做事。
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本帖最后由 zhevchenko 于
09:18 编辑
这个简单：父亲死后，该房子中儿子的一半仍不变。
父亲的一半属于遗产，跟其他房产一样，需办继承手续。有母亲、或其他兄弟姐妹在都可以分这一半的房产。
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zhevchenko 发表于
这个加单：父亲死后，该房子中儿子的一半仍不变。
父亲的一半属于遗产，跟其他房产一样，需办继承手续。有 ...
你这种说法只对老证有效。新正没用，因为注明有出资比例的，权利跟出资比例对等。新正 如果你出资为0.&&你就只有过户，居住，有优先权。房屋所有权（产权）你跟所有法律继承人平等享有，有名字没名字差不多。你100%出资，除了纳税，直接过户。问题是你还要写老爸名字干嘛，有病啊！
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雨中咪咪 发表于
你确定你父亲去世前你妈也&走&了?你爷爷奶奶也&走&了?你爸没结过其他婚没有非婚生子?你爸没有遗嘱 ...
哦买高，，，谢谢
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屮艸芔茻 发表于
楼主如果父亲过世的话 没遗嘱的话 至少1半是你的
然后你爸的1半要平分给父.母.你妈.你 也就是说如果人都健 ...
这么复杂啊，，，谢谢了
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xq0918 发表于
“去世后按法律继承，费用几乎可以忽略不计”？你有没有去搞过这种继承？一个单间都要几千元，不便宜的!
是家中独苗，你说的后面的情况吓死我了，，，
Powered by　　我爸和后妈今年才结婚，去年相亲认识的。我挺讨厌她的，她今年四十几，做个金鹰里的小小营业员，这里坐标三线城市，工资一千多吧。人长得乡土就算了，她之前结婚生过一个男孩，现在和我爸生活就像个祖宗一样，都是我爸烧饭做菜 洗衣服，她什么事都不干
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　大概介绍一下，我家去年刚拆迁，然后我现在在我爷爷奶奶这住，我爸和后妈在她的房子里住，也不算她的。。就是她前夫让她暂时住着的一个小破房，50平不到吧。她前夫还来闹过哈哈，说今年春节前必须搬走　　
　　坚决不能同意，可以给生活费什么的，不能让她现在就得到房子，可以说以后如果一直不错，房子可以共享，但是现在才在一起多久，怎么知道不是骗财。况且看你爸这么对她好，你们也不亏欠她，不必这么忍她，总结，还是看你爸怎么想　　
　　我爸就买了个新房子，大概100w。买的时候后妈就一直要加名字，我爷爷奶奶就不同意，我爸就我一个独生女，所以他们要留给我。就填了我爷爷和我爸的名字。然后今年差不多可以住进入了。她就开始和我爸吵架要加名字，我爸居然还有点被她说服了！！怎么办！！　　
　　撕逼 不过本来就婚后财产吧
　　卧槽？？我码的字呐？？！！　　
　　怎么都没有人回复。。热情的tyer呢T_T　　
　　你爷爷不同意的话加上不吧，并不是你爸的个人财产啊，你就跟你爸说，这女人万一将来要再离婚，你们家这财产就帮助她发家致富了
　　让你爸跟她离婚　　
　　婚后买的？　　
　　不得不防！坚决不能改！最好改到你名下！要不以后回娘家还得看她脸色啊　　
　　婚后买的在法律上不论房产证上是谁的都属于共同财产吧。话说，干嘛婚后买？拆迁得款买的？干嘛不写你爷爷一个人的或者直接写你的？　　
　　婚前买的没她什么事　　要是加名字不注明份额的话，她占三分之一。　　婚后买的，她占25%。　　要是加名字不注明份额的话，她占三分之一加六分之一，也就是一半　　不知道我分析得对不对
　　@在下家住阎王星 7楼
21:43:50　　你爷爷不同意的话加上不吧，并不是你爸的个人财产啊，你就跟你爸说，这女人万一将来要再离婚，你们家这财产就帮助她发家致富了　　-----------------------------　　+1,做你爷爷个工作，坚决不同意加名字。话说你爸明显上赶着她，你要有心理准备啊将来他的财产肯定会给你后妈的　　房产证上增加名字，意味着所有权已变更，需要证上的全部共有人同意。
　　叫她去死，没出一分钱就想要人家财产，还吃人家的。　　
　　委婉的暗示你爷爷奶奶 加了名字房子就有后妈的了 到时候一离婚什么的 房子就是后妈的了 到时候是给别人家养儿子 　　
　　你爸找她图什么？？？　　
　　婚后买的就属于夫妻共同财产了！还是写你名字吧！　　
　　你爹自己管不住下半身导致智商欠缺娶的后妈，你着急有什么用？　　按说男人不像女人离异或丧偶再婚脑子会更清醒，守着财产分的很清的主，怎么到你爹这上面就二百五了？　　你爹真是男人之耻额。
　　@hfwehhrw 18楼
08:03:25　　你爹自己管不住下半身导致智商欠缺娶的后妈，你着急有什么用？　　按说男人不像女人离异或丧偶再婚脑子会更清醒，守着财产分的很清的主，怎么到你爹这上面就二百五了？　　你爹真是男人之耻额。　　-----------------------------　　接上 　　估计许多接盘侠还有窝囊废就是你爹这样的男人吧，女人擦亮眼啊，找男人要找楼主老爹这样的男人。　　不过你得保证这种男人不会与你离异或是保证自己命足够长，因为随便一个女人都能代替你还能代替你子女，哈哈。
　　婚后买的就不能写你爸的名字呀！！不怕一万就怕万一　　以我发小家的例子来说，坚决不能写！
　　叫她把枕头垫高一点　　
　　你那后妈要是再生个小孩子，你就完蛋了。还是赶紧自立，先确保自己将来吃饭没有问题，再慢慢的琢磨吧
　　@木有名字1212 17楼
07:58:47　　婚后买的就属于夫妻共同财产了！还是写你名字吧！　　-----------------------------　　1
　　婚后买的？有贷款？她现在怀孕了？楼主要有小弟弟咯！　　
　　@偷喝咖啡的猫 22楼
08:09　　你那后妈要是再生个小孩子，你就完蛋了。还是赶紧自立，先确保自己将来吃饭没有问题，再慢慢的琢磨吧　　-----------------------------　　说的是，楼主马上要成非独了…还是个女儿，分分钟被扫地出门啊　　
　　加个屁　　她出钱没
　　有后妈就会有后爸，真是没说错　　不过你爷爷不同意应该是加不了名字的。
　　你也要求把自己的名字写上啊
　　干嘛不直接写你名字　　这个肯定不能同意的
　　抛开后妈这个身份，不就是“婚后买房老公不肯加名字”这样的帖子吗？
　　女子重前夫，男子重新妇。　　唉。
　　1，买房子的钱谁出的。2，登记前买的还是登记后买的。
　　当时买的时候应该直接写你一个人的名字　　这个房子将来过户给你还要花很多钱的　　诶- -　　坚决不同意　　你爸要说加　　你带着你爷奶一起和他闹　　千万别客气
　　你爸也是没用的，真是有后妈就有后爸　　你先在你爸这里下功夫，就说加了后妈的名字你住的就是别人的房子了，今天问你爸要房子，明天是不是就把你这个女儿赶出去了　　要不行你就去你爷爷那儿哭，看样子你爸还是听你爷爷话的
　　@吐槽专用滴小马甲 34楼
09:48:22　　你爸也是没用的，真是有后妈就有后爸　　你先在你爸这里下功夫，就说加了后妈的名字你住的就是别人的房子了，今天问你爸要房子，明天是不是就把你这个女儿赶出去了　　要不行你就去你爷爷那儿哭，看样子你爸还是听你爷爷话的　　-----------------------------　　lz爸听爷爷的估计是因为爷爷有财产制约他，现在lz唯有紧靠爷爷奶奶了，她爸是靠不住了。最担心的是lz继母再生出儿子来，那lz就比较惨了。不过靠自己最可靠
　　告诉爸爸~如果后妈是个踏实过日子的人~他们两就会一直在一起~不会离婚~房子她永远可以住~所以不加名字也可以　　如果她非要加名字~就要考虑下她到底是为了什么和你在一起~如果单纯为了房子~在这种前提下你还去加名字~就明显等于把自己房子白送给一个不会和你过日子的人~同时还让自己和女儿的以后没了保障　　与其去相信一个半路妻子~不如把这份保障留着自己和女儿手中
　　他想霸占了，到时候你爸去世了，就和你没分毫的关系，心眼真他妈的……　　
　　@冰琉碎 30楼
09:08:56　　抛开后妈这个身份，不就是“婚后买房老公不肯加名字”这样的帖子吗？　　-----------------------------　　不过这个案例是组合家庭而且各带一个孩子，这样情况就得另论了。
　　婚后买的房子，你爸爸和你爷爷各占一半的产权，你爸爸一半是算和你后妈的共同财产的。也就是说，你后妈有四分之一的产权。这时候，不要想什么不叫你后妈加名字了，是要你爷爷把你爸爸的名字也去了。或者你能耐大，直接改成你自己的名字
　　坚决不给，你用真情感动感动你爸，让他知道谁是亲的　　
　　不喜欢他　　
　　卧槽回错了！！我问了爷爷奶奶，房子是婚前买的，那个女的没出一分钱　　
　　扇她啊。　　
　　@老干妈仙女 42楼
20:43:47　　卧槽回错了！！我问了爷爷奶奶，房子是婚前买的，那个女的没出一分钱　　-----------------------------　　奇怪，当初买房子应该写在你名下才对
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