在安庆想顺利贷款买房 这些事情千万不能做
株洲新闻网
很多人在买房时，交了定金或首付，才发现贷款办理不下来的情况可不少。很少人会在意自己的信用记录，买房时也没有想过要事先查询下。只有在买房贷款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。哪些不良的信用记录会导致贷款办理不下来呢？如果你想通过贷款买房，这些事还是别做。1、拖欠银行贷款已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。2、逾期还信用卡使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。中国建设银行的相关规定是，两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。民生银行要求则相对更严。5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。3、拖欠水电费和话费有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。4、负债过高银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。5、担保债务为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。6. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。7. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。8. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。9. 睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。10. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。11. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。12. 个人信用卡出现套现的行为。13. 助学贷款拖欠不还款。14. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。>
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[责任编辑：丁白玉]
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信用卡有几次逾期还款，影响按揭买房吗？
09-10-29 &
首先，不要紧张。影响是有的，比如利率7折优惠，没有了，首付20%要+到30% 不良信用记录不能人为消除，7年后电脑自动消除。贷款时，银行一般只查近两年的信用记录，个别银行只查近6个月记录。至于说的黑名单，你的情况还不至于，要高额透支，长时间不还，一年 2年。进入黑名单后所有针对银行的操作将被拒绝。透支三个月不还款，只是信用卡被取消。解决办法：1.你不是现在就买房吧？这期间慎重使用信用卡，用良好的信用记录替换以前的逾期记录。有问题的卡，继续使用，别担心。2.办理房贷时，向银行申请说明逾期问题，比如因为出车，工作原因，未能及时还款。3.向信用卡银行开个证明，逾期问题是因为机器故障导致没能即时上帐。4.向小点的私立银行申请房贷，审核会比较宽松。总之不必担心，只要你有稳定的工作，稳定的工资，这才是银行考核的重点。现在信用卡逾期问题比较普遍，逾期问题只是银行放贷时的参考条件，不是审核最终的决定因素。
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要视情节是否严重而定了。如果每次只是逾期三五天是没问题的，如果是两三个月那就比较糟糕了，不良记录肯定已经产生了，对你从银行贷款影响就比较大了。
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楼主你现在办下来了吗，我也遇到这种问题了，能不能请教啊
请登录后再发表评论!信用卡逾期，买房银行不批贷款怎么办？
信用卡逾期，买房银行不批贷款怎么办？
现如今，随着信用卡的普及，越来越多乐山的年轻人选择刷卡消费，信用卡逾期的现象也愈发常见，对于有购房意向的小伙伴来说，信用卡逾期会影响到买房贷款，虽然银行对个人征信非常看重，但并不意味着所有的信用“污点”都会导致无法申请房贷，那么信用卡逾期到什么程度会影响申请房贷呢？
信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：
1、房贷利率会被提高或贷款成数降低
如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。
2、房贷申请被拒
若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。
那么信用卡逾期后如何才能顺利贷款买房呢？
根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
1.仅有一两次信用卡逾期
此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。
建议：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
建议：如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。
还有部分银行，金额不大（一般为500元以下）的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。
值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。
总结：通常，不良信用记录会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。但是信用污点一旦产生，即使是无心之过，在5年之内也不可消除，所以提醒各位务必重视自己的信用记录。人次在我爱卡申请信用卡
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信用卡没有不良记录，但是有欠款影响贷款吗？银行会提供我信用卡欠款记录么？
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普卡I级, 经验值 24, 距离下一级还需 55 经验值
爸妈打算用我的名义买房子，我查过我没有不良记录，每个月也是按时还款，欠银行大概6000，会影响房贷么？最担心银行会在审批时把我欠款的情况全告诉我爸妈了，求大神指教
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不影响，反而有好处
thanks{:soso_e163:}
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6000不算什么。。。
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不影响，我有2W没还完，昨天房贷审批通过了。不过不要有逾期。
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就这点 不算什么的了啊&&基本是可以无视的
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不影响，我有2W没还完，昨天房贷审批通过了。不过不要有逾期。
有过一次一块钱忘记还了，逾期了一天，不过人行上前两个月查的木有不良记录
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总之就是木有不良记录拉，因为那次逾期一天是2年前的事了，我今年查的征信记录，额度的话我的固额25000，临时68000，应该没有影响吧
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不但不影响 还有好处。
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不影响 ，比白户好多了
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我爱卡客服信用卡逾期五次办不下贷款 遗忘导致可向银行解释|青岛|半岛网
　　近日，市民王先生因为买房而忙于银行贷款，听说如今可以查询个人征信记录，如果有逾期不良记录，将会影响房贷放款速度和利率。王先生一查，发现自己居然有两次逾期还款记录，不禁心里嘀咕道，这样会不会影响自己的贷款？无独有偶，青岛一家银行工作人员，因为记录有五次，导致在本银行申请贷款被拒。　　还款不足最低还款额会产生逾期记录　　近日，正在忙于买房办贷款的王先生听朋友说，现在可以自主查询个人征信报告，个人信用一目了然，如果信用记录不好，将会影响房贷、车贷放款速度和利息，严重的，更有可能被银行拒之门外。王先生赶紧去查了查，发现自己竟然有两次逾期还款记录，再看时间，王先生想起来，当时是自己忘了还款日。这可怎么办？王先生一下慌了神，逾期记录会不会影响自己的贷款？　　王先生所持有的信用卡是招商银行的。据招商银行工作人员介绍，信用卡逾期还款记录产生的原因肯定是透支消费后未及时还款，比如刷卡消费 、透支取现、分期消费等。　　“信用卡本身就是透支消费，银行自刷卡日起，提供了最长56天的免息期，持卡人免费用银行的钱，如果到期没有按规定还款，自然就不能享受免息期了。每笔消费都会从刷卡当日按消费金额的万分之五计息，而如果每月还款达不到银行规定的最低还款要求，将会产生逾期记录，直接计入个人征信，产生一笔不良记录。”该工作人员表示。　　逾期5次以上，贷款或上浮利率　　逾期记录产生会不会影响贷款呢？记者就这个问题咨询了银行。据交通银行南京路支行工作人员表示，逾期记录肯定会影响贷款，一般3次以内无关紧要，有不少人可能会因为忘记还款日产生逾期记录。但如果逾期记录有5次以上，贷款就会受到影响，可能会有利率上浮，如果是因为客户恶意拖欠而产生的逾期记录，银行将不会提供贷款。　　不过该工作人员表示，一笔贷款要综合年龄、还款能力等诸多因素，逾期记录只是其中一个比重比较大的因素而已。　　而青岛农商银行理财顾问程聪则表示，逾期5次以上的可能就会被银行拒绝贷款。据程聪介绍，一名在银行工作的同事，办了多张信用卡，由于工作忙碌，经常忘记还款，一年内产生了五六次逾期记录，结果就是导致该同事在本银行申请贷款时，被拒绝了。“好在她是银行内部工作人员，重新向领导做了解释，费了很大周折才办下贷款。但如果不是银行工作人员的话，恐怕就办不出来了。”程聪说。　　遗忘导致逾期记录，可　　像王先生一样由于忘了还款日产生逾期记录的人不在少数，该怎么办？程聪表示，如果是因为遗忘等非主观原因导致的，可以向银行工作人员解释逾期的原因，最好再能提供一些相应证明来表示自己并非恶意拖欠，“发放贷款审核主要在客户经理手里。”　　产生了逾期记录后，该如何消除呢？对此，招商银行客服表示，逾期记录自还清欠款起，5年后，央行会自动消除。此外，如果是因为年费、被冒用办卡、盗刷产生的逾期记录，客户也可以主动跟银行联系申诉，再经过证实后，银行也会协助持卡人消除不良逾期记录。　　正常还款24个月可覆盖信用卡逾期记录　　信用卡逾期记录产生后，有市民决定立马还清欠款，同时销卡，这样一来是不是就没有逾期记录了？据了解，目前征信系统提供的个人信用报告中的信用卡交易记录有个“最近24个月还款状态记录”，即信用卡记录只显示最近24个月的还款情况，超过此期限的则不再记录。这也就意味着，如果市民产生了逾期记录后，应按时还款，用新的信用记录来覆盖自己的逾期记录。在正常还款24个月后，信用卡逾期记录就会被覆盖。　　此外，农业银行市南第三支行理财顾问高文哲建议，按时还款避免信用卡逾期记录产生。资金压力大的，可以选择分期还款，既缓解压力又缓冲时间 ；不能分期的话，就要选择最低还款，按照银行要求的，只要每月还够账单金额的10% ，就不会产生逾期记录，但额外要付出每天万分之五的利息以及不能享受免息的代价。　　“个人最好每半年通过线上或线下查询个人征信报告，发现逾期，及时弥补。”高文哲说。　　记者 王琦　　 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]
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