我有农村土地使用证证他有土地买卖合同我能打赢官司吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-15 09:24 标签： 农村土地使用证
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只有农村集体土地使用证能打赢官司吗
请问农村集体土地使用证本村村民叔侄关系可以签赠与协议吗？怎样才能有法律效益呢？名字是我二伯并且答应我签协议赠予给我，如果赠予了我，我的大伯要和我争这个房子，我之后集体土地使用证和赠与协议能打赢官司吗？说都没有房产证
律师回答地区：江西-景德镇咨询电话：帮助网友：1061 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人赠与协议有效就行 15:57地区：内蒙古-巴彦淖尔市咨询电话：帮助网友：22659 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人不可以赠与，可以转让。通过村委会同意。 16:00地区：山东-济宁咨询电话：帮助网友：7811 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，土地使用权可以转让。 08:16地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：5695 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人地上个人财产可以赠与，宅基地使用权证不能赠与，详细情况可以来电咨询或者面谈。 14:33我准备买一块地建房,对方只有集体土地使用证,我还能建房吗？
提问者:热心网友
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宅基地是不能卖给城里人或外地人的，证件很难办的
住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是&集体土地使用证&另一种是城区的&国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证，能证明你对这块宅基地有使用的权利，没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批，只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的，是不能买卖的。国有土地使用证的话，自建房屋肯定是不能过户的，因为自建房本身就没有审批备案，也就没“户”可过了。
集体土地及集体土地上的房产是不能上市交易的,只能在同一个集体组织成员中交易,不是同一个集体组织成员,购买了,不能办理过户手续,也得不到法律保障。
按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，我们这里的规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是&集体土地使用证&另一种是城区的&国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
不是同村,我买了块地，对方只集体土地使用了证，我把房建好了，能办理房产证吗
土管局说不能
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交房过户中
购房完成后
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我已阅读并同意& 我的房子没有土地使用证
我的房子没有土地使用证
我家的房子是97年修建的,当时买的是我一个远房亲戚家的旧房子再修建的,当时说好25000包干(就是包括地基钱和手续钱).由于我家人太大意了,到现在才发现没有土地使用证.但是我们这个城市现在不能办理使用证了.就是要办理也要100元一个平方,我们107个平方也要万多.所以找到那个亲戚,但是那个亲戚却说已办.然后我们到国土资源局去查档案,那里没有我们的名字.说明亲戚根本就没有办理证件.现在只有打官司,请问像我们这种情况能够打赢吗?应该好何解决呢
&#xE102;采纳答案
赢的可能性很大，在没有土地证的情况下，是不能进行买卖交易的，你可以起诉说他们欺骗，现在办不了证，正规的维权啊，你带着你们的资料找到律师进行咨询然后起诉，只有这一条路可以帮你维权了。O(∩_∩)O~
答: 其实流程还是很简单的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
答: 房子的产权到期了怎么办：如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1....
答: 如果当初卖主有土地证，可以凭土地证办理过户手续。如果没有土地证，现在也不能补办了。 房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，房屋拆迁或土地征用的补偿都不会有问题。
答: 一手房产证就是你直接从开发商买过来,开发商通过国土局给你办理的房产证!!土地证在深圳商品房一般是没有的!!!
答: 新的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》可能要取代现行的《城市房屋拆迁管理条例》。但《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》还在修改阶段，尚未出台，该条例的草案也未正式公布。...
答: 只能按照住宅来赔偿,你的产权性质毕竟是住宅的。
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