当前位置：
商品房预售许可权下放合肥暂无影响
　　江淮晨报讯 国务院第六批取消和调整314项行政审批项目，对我省会有哪些影响？江淮晨报记者昨天梳理了包括商品房预售许可权下放等几个重点项目，相关部门昨天都有回应。
　　商品房预售许可权下放
　　所有审批一直在分局，不会影响到楼市
　　国务院第六批取消和调整314项行政审批项目中，商品房预售许可被列入下放管理层级的行政审批项目。审批机关由原来的&县级以上地方人民政府房地产管理部门&变更为&设区的市级、县级人民政府房地产管理部门&。
　　记者从合肥市房地产管理局行政审批处了解到，因为合肥市长丰、肥西、庐江等县的商品房预售许可原本就在所在县办理，所以，这次行政审批的变动对合肥暂无影响。&而且，政策刚刚出台，不可能那么快就到市县。&
　　商品房预售，简单来说就是在开发商在房子没有建好之前就开始卖房。因为房子没有建好，可能存在种种问题，所以房产部门会要求未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
　　目前，合肥市各个(市)县的预售许可审批权都在各个分局，如庐江县的房子只需要到庐江县房产局申请，申请获得预售许可证时，就会以&庐房预字(2012)多少号&出现，每一栋楼都会有一个预售许可证。
　　&加上开发商办理预售许可的材料和要求都没有任何变化，所以应该不会对合肥市楼市产生影响&，合肥市房地产管理局行政审批处解释。
　　烟草广告审批权下放
　　涉工商项目对我省影响不大
　　本次取消和调整314项行政审批项目中，涉及到工商部门的共有烟草广告审批、固定形式印刷品广告登记、外商投资广告企业设立分支机构审批、外商投资广告企业项目审批、户外广告登记等5项。
　　&涉及到工商部门的几项行政审批项目，变化其实并不大&，省工商局广告监督管理处处长刘先艾告诉记者，他细看了涉及到工商部门的每一项行政审批项目，比如烟草广告审批权限，是从过去的工商总局、省级人民政府广告监管机关或其授权的省辖市人民政府广告监管机关，调整到省、自治区、直辖市工商行政管理部门或其授权的省辖市工商行政管理部门。
　　&这些行政审批项目，原来省一级就在做，现在只是国家工商总局不再负责审批&。
　　至于外商投资广告企业项目审批和外商投资广告企业设立分支机构审批，&其实我省这类项目并不太多，比如外商广告企业只有几家&，刘先艾告诉记者，调整过渡也不会太难。
　　&政府逐步在放开手中的权力&
　　10月10日，国务院最新一批取消和调整的314项行政审批项目正式公开发布。
　　这是我国推进的第六轮行政审批制度改革。从2001年10月起，我国开始推进行政审批制度改革，先后六批取消和调整了2497项行政审批项目。
　　与前5次相比，本次取消和调整的行政审批项目主要集中在3个领域(投资领域、社会事业项目、非行政许可审批项目)。
　　&行政审批，是政府手中的权力，取消、下放、调整，都是政府逐步在放开手中的权力。这也是为什么很多人谈到行政审批制度改革，就喜欢用上&松绑&这个词。&在接受江淮晨报记者采访时，安徽省法制办秘书行政处副处长朱浩说。
　　&实际上，行政审批制度改革就是政府职能的转变，伴随着权力的取消和调整，政府会慢慢从管理型逐渐过渡到服务型。&朱浩介绍说。
　　&意义也是显而易见的，所有的行政审批就是政府的权力，行政审批项目的多少，就决定了政府对于市场的干预程度。而在改革的过程中，这样的权力一步步取消、下放，政府也慢慢减少对于市场的干预，同时改变着自己的职能定位，仅仅起到对市场指导、服务的作用。&(于巧妮 余佼佼 昌伟 王小英 徐春节)
　　　　　　　　　　　　编辑：
　　　　　
版权声明：
① 安徽日报报业集团旗下各媒体稿件和图片，独家授权中安在线发布，未经本网允许，不得转载使用。获授权转载时应在授权范围内使用，并须注明来源，如中安在线－安徽日报。 ② 本网转载其他媒体稿件目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因转载的作品内容涉及您的版权或其它问题，请尽快与本网联系，本网将依照国家相关法律法规支付稿酬或作其他相应处理。
24小时新闻排行
安徽国内国际红网 - 消费维权 - 长沙红星国际公馆无预售许可证，这样的房能买吗？
| 市州直达(-------------) |
&即时滚动 >>
此页使用了内帧，需更高版本的浏览器支持。
长沙红星国际公馆无预售许可证，这样的房能买吗？
jd_com 发表于 &15:49:29『标签：&->&』
　　本人九月末在红星国际公馆认筹了，说交6000可抵3万，说我是前200名认筹的，可以优先选房，6800一平，还可以选好的中间楼层。今天打电话说可以选房了，要带2万定金，于日19：30分，在红星国际会展中心2号馆举行。也没有优先权了。价格最高会到7300。 这帮人完全没有诚信，更要命的是无预售许可证。为了利益不择手段，大家说这个钱能交吗？ 求监管部门和业内人士指点。
：未取得商品房预售许可证，开发商不得销售商品房　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条之规定，房地产开发企业预售商品房，应当办理预售登记并取得商品房预售许可证。 　　上述《条例》第三十九条规定：擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 　　综上所述：未取得商品房预售许可证的项目，拟购房者交钱要慎重，避免不必要的风险。颜忠军，湖南环海律师事务所(省司法厅直属所)律师。执业证号：26。 擅长领域：婚姻纠纷、劳动争议、经济纠纷、法律顾问、行政诉讼、刑事辩护 咨询电话：&（颜律师）电子邮箱： 单位地址：长沙市湘江大道208号欧陆经典大厦A座25楼&19:10:49
网友49：别买了第1楼现在开发商都坐地起价&10:39:49这是第1 - 1条评论，共有1条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
?（*）代表必填项目网上昵称：(中文不超过8个字，英文不超过15个字符。公开，不可修改) 真实姓名：(保密)手机：(保密)联系电话：(保密)E-mail：(保密)其他联系方式：(保密)家庭地址：*发言主题：上传图片：此页使用了内帧，需更高版本的浏览器支持。&(大小限制200K内)*发言内容：验证码：&&&&扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！红网《消费维权》栏目提醒您：1、所有内容，一经提交，均无法撤消或修改，请您慎重对待每一次发言；2、在必要时，您将承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任；3、所有留言本站在未调查核实前，概不负责其真实性。对在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的、未经国家征用的集体所有的土地上建设、司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、预售房地产，但未取得该项目预售许可证、权属有争议、违反国家有关规定建设、不符合工程质量标准，经验收不合格、法律、行政法规规定禁止的其它情形的处罚-哈密市伊州区政府网
当前位置：
对在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的、未经国家征用的集体所有的土地上建设、司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、预售房地产，但未取得该项目预售许可证、权属有争议、违反国家有关规定建设、不符合工程质量标准，经验收不合格、法律、行政法规规定禁止的其它情形的处罚
文字来源：区委编办&发布时间：日&【&&】&浏览次数：
对在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的、未经国家征用的集体所有的土地上建设、司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、预售房地产，但未取得该项目预售许可证、权属有争议、违反国家有关规定建设、不符合工程质量标准，经验收不合格、法律、行政法规规定禁止的其它情形的处罚
【法律】《中华人民共和国广告法》（日第八届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，日中华人民共和国主席令第34号公布，自日起施行，日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修订，日中华人民共和国主席令第22号公布，自日起施行）第六条第二款：县级以上地方工商行政管理部门主管本行政区域的广告监督管理工作，县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责广告管理相关工作。【规章】《房地产广告发布规定》（日国家工商行政管理总局令第80号发布，自日起施行）第五条 凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。第二十一条：违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。
企业、公民
市场经济检查队、工商所
向社会公开
收费（征收）依据和标准
伊州区工商行政管理局
1．立案阶段：工商部门在检查中发现或者接到举报、控告的经营违法行为或者移送的违法案件，应予以审查，并在7日内决定是否立案。对于不予立案的投诉、举报、申诉，经伊州区工商行政管理局负责人批准后，由办案机构将结果告知具名的投诉人、申诉人、举报人。2．调查阶段：工商部门对立案的案件，指定专人负责，执法人员不得少于两人，与当事人有直接利害关系的应当回避。调查时应出示执法证件，允许当事人辩解陈述。执法人员应当保守有关秘密。3．审查阶段：工商部门应当对案件违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见。4．告知阶段：工商部门在作出行政处罚决定前，应当书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。5．决定阶段：伊州区工商行政管理局负责人经对案件调查终结报告、核审意见或者听证报告，当事人的陈述、申辩意见，拟作出的行政处罚决定进行审查，根据不同情况分别作出给予行政处罚、销案、不予行政处罚、移送其他机关等处理决定。对重大、复杂案件，或者重大违法行为给予较重处罚的案件，应当提交伊州区工商行政管理局有关会议集体讨论决定。6．送达阶段：行政处罚决定书应当在七日内送达当事人。对属于主动公开范围的行政处罚案件信息，及时主动公开相关信息。7．执行阶段：对逾期不执行行政处罚决定的采取加处罚款，并根据行政强制法的规定申请人民法院强制执行。8．其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应的责任：1．执法人员玩忽职守，对应当予以制止和处罚的违法行为不予制止、处罚，致使公民、法人或者其他组织的合法权益、公共利益和社会秩序遭受损害的；2．不具备行政执法资格实施行政处罚的；3．没有法律和事实依据实施行政处罚的；4．违反规定设立处罚种类或改变处罚幅度的；5．违反法定程序进行处罚的；6．符合听证条件、行政管理相对人要求听证，应予组织听证而不组织听证的；7．滥用行政处罚自由裁量权造成影响的；8．在行政处罚过程中过程中发生腐败行为的；9．其他违反法律法规规章文件规定的行为。
区级：1．查处本级行政区域内各类违法行为；2．接受上级工商行政管理机关委托的案件调查；乡镇：无。
哈密市伊州区人民政府主办 哈密市伊州区人民政府办公室承办 哈密市伊州区电子政务管理中心管理
建议使用 IE浏览器访问本站商品房预售许可权下放影响有限_市场动态_新浪房产_新浪网
商品房预售许可权下放影响有限
　　[提要]
昨日国务院发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，其中调整143项行政审批项目，包括有“预售许可”由原来“县级以上地方人民政府房地产管理部门”负责审批，下放后，实施机关变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。链家地产市场研究部张絮同样认为，商品房预售许可审批权的下放至设区的市级、县级人民政府房地产管理部门。
　　昨日国务院发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，其中调整143项行政审批项目，包括有“预售许可”由原来“县级以上地方人民政府房地产管理部门”负责审批，下放后，实施机关变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。
　　对于审批权下放后是否是降低了审批标准，中原地产市场研究部总监张大伟认为并没有降低标准，对预售项目的直接影响不大。不过，“下放审批权一定程度上可以降低审批的难度，有利于增加项目上市量。”张大伟直言。
　　链家地产市场研究部张絮同样认为，商品房预售许可审批权的下放至设区的市级、县级人民政府管理部门。主要的变化在于进一步明确了县级人民政府管理部门的审批权限。但综合来看，下放导致的变化其实并不大。因为在根据实际情况来看，此前经过上一级单位的下放，大多数县级都拥有预售项目的审批权。
电话：400-606-6969
推荐博文[] &
推荐资料下载[] && 15:35[] && 11:48[] && 09:45[] && 10:30[] && 13:35[] && 11:12[] && 18:16[] && 09:17[] && 16:05[] && 10:41
楼市点击排行
其他城市热盘
排名楼盘位置价格1房山7200
3朝阳20800
4朝阳23500
排名楼盘位置价格
6通州17000
9朝阳25000
10朝阳20000
打折楼盘全款96折全款98折全款98折全款95折全款98折全款85折
每日新闻排行
每日博文排行
姚树洁杨红旭朱大鸣楚芸工..Mr木公济南舜..西安期..明天的天杨红旭
热门微博：：：：：
业主论坛[] [] [] [] [] [] [] [] [] []
房产导航：