2015年我在北京月收入18000买房的心酸经历_北京吧_百度贴吧
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2015年我在北京月收入18000买房的心酸经历收藏
　　大学毕业后北漂6年了，从起初刚到北京到处奔波找工作，到现在做到公司部门主管，中间克服了很多困难，历经了很多沧桑，自己努力过，也为自己目前小小的成就感到骄傲，但始终还是无房无车。　　有时候很羡慕那些家庭出身富足的人，长大以后不用过多的拼搏，只要有一份基本的工作，父母帮衬一下，就能轻松在北京买套房子，找个女朋友也是很轻松的事。不像我，在北京没房没车，浑身散发着一种不自信的屌丝气息，工资再高、工作再努力，还是没不起房，赢得女生的青睐更是无从谈起。　　现在的孩子什么都懂，8岁小妹妹都说：我长大以后一定要嫁一个有钱人，起码得是有车有房的北京人。小孩儿不懂事，口无遮拦，说话不知道兼顾旁边人的感受，作为哥哥还得应声哄着，童言无忌说你是没房没车没存款的北漂族又有什么好说的呢？　　每年过年回家，亲戚都会催着问：小杨，有没有女朋友啊？准备什么时候结婚啊？你爸妈可等着抱孙子呢。我们还得吃你的喜酒呢……等等类似的问题你一句我一句，听的脑袋都大了，殊不知作为一个外地人想在北京安家落户买房子，真是不容易！　　28岁这个年龄，最怕的就是自己感觉不错的女孩问：你现在有房子吗？平时上班是挤地铁吗？　　我也想过有自己休闲时间的生活、周末在自己家陪女朋友、亲戚见面第一句话不会问“现在还在北京租房吗”、父母不用再为自己的人生大事操心。　　终于，今年过完春节后回到北京，我下定决心要买套房子了，房山区良乡这边的房价在20000元/平米左右，估计还会涨，买一套90平米左右的二居室，估计也得1800000左右。有了基本的估价，我去良乡西潞南大街的建设银行打听了下贷款买房的问题。　　银行的信贷员说，个人在北京申请贷款买房，需要具备以下几个条件：　　1、提交个人身份证和户口本；　　2、半年内的银行工资流水证明；　　3、不是北京户口只能买一套房子，如果现在已经有一套房了，就不能再买了；　　4、你可以申请公积金贷款，但是得连续缴纳5年（含5年）以上的公积金，中间不能断缴，后期不能补交。　　5、如果具备以上条件，你可以申请贷款，但是一般情况下一次性最多可以贷80万，看你个人情况，最多申请30年。　　然后我问：你看我刚刚跟您说的我个人的这种情况，最多能申请到多少贷款呢？能不能申请到30年？　　银行的信贷员说：“这个说不好，您每个月的工资是15000左右，想申请将近200万的房贷还是挺难的，我们银行也得评估借款人的资质才能放贷，你可以再回去问问身边的朋友，他们有没有贷款买房的经历”。　　自己是做美工的，属于技术活儿，嘴上也不怎么会说，听银行的信贷员那口气，我估计是没机会申请贷款了，人家也不信任咱。　　第二天继续上班，肯定高兴不起来，公司里有个好哥们儿赵东学，是销售部的，过来跟我聊。我就把昨天去银行的事告诉他了。　　赵东学说：“你这样肯定申请不到贷款的，银行又不是咱开的，想贷就贷，除非你是特别优质的客户，银行看好你能按期还款，否则大多数人是贷不到款的。咱们只是公司的一个小主管而已，直接去申请几百万的贷款谈何容易”。　　我又继续说：“申请贷款，不去银行还能去哪里？总不能你给我吧，哈哈”。这时候有一种无奈的调侃。　　东学也自我调侃说：“你看哥们儿值几百万，直接把我压银行吧，哈哈”。　　我说：“那听你这意思就是贷款买房没戏了呗”？　　东学说：“你别急呀，听我说，银行不给贷款，是因为他们不相信咱的资质，怕咱们到时候还不上贷款，所以人家不给你钱，照理说，你现在的公司，在房山这边申请30年的放贷，加上你有公积金，足够贷款了，况且你的工资又不是不涨了，以后有老婆了，两个人一起还呗。银行不给贷，就找担保公司”。　　“担保公司？你小子不是让我去借高利贷吧”？我有点疑问。　　他说：“哪里是啊，你去网上查查，担保公司是借款人和银行之间的一个中间渠道，有的时候你申请不到贷款，但是找担保公司做担保，银行就会很放心，申请贷款也就容易了。现在有的担保公司不收服务费，而且北京这边很多的，你可以找找嘛，不找怎么知道呢”？　　果然是做销售的，懂的就是多，不像我做技术，脑子里整天都是程序BUG，对这些东西根本不明白，然后我跟他说：“好吧，周末我抽时间去看看”。　　周末上网查了下，对比了很多公司，感觉费用太高，不划算。在天涯论坛看到一篇帖子，在讨论这个放贷的问题，我就顺便进去看了下，跟着他们的留言找到了一款贷款计算器，然后联系了下网站的客服，他们根据我的情况，建议我申请组合贷款（就是同时申请公积金贷款和商业贷款），这样划算一些。　　我要申请180万的贷款，第一次申请贷款首付20%就是36万，需要贷款000=144万。　　一、申请商业贷款，按照北京最新商业贷款利率4.9%计算，贷款30年，等额本息还款元，如果是等额本金还款也得2501340元。　　二、申请公积金贷款，按照北京公积金贷款的规定，首套住房最高可申请120万，所以不能完全采用公积金贷款。　　三、组合贷款，公积金贷款120万，利率是3.75%，商业贷款24万，利率是4.9%，贷款30年，总共算下来是等额本息还款元，等额本金还款2293765元。　　通过对比，显然组合贷款30年，采用等额本金还款方式，是最省钱的。　　现在就剩下正式申请了，我问了问他们网站的客服，能不能为我提供担保，他们说需要我提交一下基本资料，要求和上面建设银行的要求差不多，经过审核，符合贷款条件。　　这下高兴的，一切问题解决，咱也是有房的了。　　接下来办理过程很快，我按照网站上的贷款要求，提交了个人资料和从开发商拿到的房屋贷款需求书，很快就审批了。　　以后在北京有个稳定的住所，找女朋友也是自信满满，先把父母接过来住一段时间再说！　　需要买房经验传授，跟我说哈，呵呵！
心酸啊，不容易！
赞，表示买不起
北漂不易，买房不易！且漂且珍惜！
表示买不起
我去这也能广告
这广告不要不要的。
那钱在我们张家口可以买三四套楼，再加一辆好车
这位主管的软文写的还是不错的
点亮12星座印记,
为了做广告竟然能编这么多，佩服佩服
原来这是广告？
你写广告也得写简单些吧 一个字都没读我
这广告做的，也是蛮用心
机智广告狗
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或【工资贷款】- 房天下
工资贷款是指按借款人月工资收入的一定比例,向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款,无需担保。
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现在的职工职员在入职时都会办理住房公积金缴纳,缴纳住房公积金在购房的时候可以帮你申请住房公积金贷款。但是我们每一个月要缴纳多少住房公积金,公积金的缴纳与工资有什么关系以及公积金月缴存比例是多少。
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&&&&&&“年前忙存款,年后忙贷款。”央行昨日公布的1月金融数据显示,1月金融机构新增贷款2.03万亿元人民币,虽不及去年同期水平,但仍然创下近一年的新高;而被外界普遍视为“房贷”的“住户部门中长期贷款”增加6293亿元,创下自2016年1月以来最高...
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18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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北京住房公积金管理中心7日发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，通知指出，借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。
借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。
从8日起，上调公积金购买二套房的首付比例。其中，二套房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对于名下没有房产，但有贷款申请记录的购房者，仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策
(编辑：刘玥)
本文来源：财经网
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热门影院：今年以来，监管层对楼市的去杠杆力度持续加码，调控政策“来势汹汹”。12月27日晚间，有消息称，15家银行的北京分行签署了一份公约，自日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。
银行会进一步扩大房贷业务规模，低首付、低利率政策也将持续，二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。
临近2016年年末时有消息传出，15家银行的北京分行签署了一份公约，自日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而在此之前大部分银行仍延续此前的优惠政策，基准利率的八五折为主流房贷利率。
进入二季度后的北京房贷市场成交量遭遇下滑。据伟嘉安捷机构统计数据显示，5月京城房贷市场成交量环比上月跌幅5%左右。“二季度买卖双方回归理性，而北京商住限购升级引发观望。”伟嘉安捷相关负责人表示。
1月3日，记者从多家银行处获悉，自2017年元旦起，首套房房贷利率折扣最低九折起。也有银行表示，目前首套房仍然实施8.5折的优惠利率，但很快将上调至最低九折。
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