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　　杭州网讯下周一，2016年杭州公租房受理工作将正式启动，受理时间从6月27日起到12月31日截止。与往年不同的是，今年将同步启动杭州市本级公租房货币补贴的受理，符合条件的申请家庭（不含萧山、富阳、余杭，下同）可选择实物配租或者货币补贴。
　　继公租房受理新闻发布会后，公租房受理工作受到了市民和媒体的关注，记者采访了住保办负责人，并就市民关心的问题进行整理解答。
　　1、问：符合哪些条件可申请2016年市本级公租房？
　　答：公租房保障对象包括城市中等下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员三类群体。其中：
　　（一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上；
　　2.申请家庭上年度人均可支配收入低于48316元；
　　3.申请家庭在市区无房。
　　（二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；
　　2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；
　　3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；
　　4.申请家庭上年度人均可支配收入低于48316元；
　　5.申请人及家庭成员在市区无房；
　　6.申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
　　申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。
　　2、问：符合申请条件，该如何申请实物配租或货币补贴？
　　答：1.领取表格。符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）和相关材料（有用人单位的，到单位登记注册所在地区住建局领取），除《申请表》外的相关材料可在杭州市住房保障和房产管理局官网下载。
　　2.提交申请。符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局，由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核，并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。申请家庭也可在杭州市住房保障和房产管理局官网（网上办事→办事大厅专栏）进行预登记申请。
　　3.单位（街道社区）公示。用人单位（街道社区）填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位（街道社区）公章后，在用人单位（街道社区）张贴公示（公示期7天），接受群众监督。单位（街道社区）负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。
　　4.单位（街道社区）交件。用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位营业执照（组织机构代码证)复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局；街道社区将公示材料交所在区住建局。
　　5.区级审核。区住建局对申请材料进行审核，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构；不符合条件的告知申请主体不符合的原因。
　　6.市级审核公示。市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，按月在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网公示（公示期7天），接受社会各界监督。不符合条件的告知申请主体不符合的原因。
　　7.领取《受理单》。经审核符合条件的申请家庭根据规定在规定时间内到原申请地区住建局领取《受理单》。也可在杭州市住房保障和房产管理局官网（住房保障→公共租赁住房专栏）自助打印《受理单》。（符合杭州市本级公共租赁住房申请条件的申请家庭，经住保房管部门审核公示后，申请人携带本人身份证原件和《杭州市本级公共租赁住房收件单》，在规定时间内到原申请地区住建局领取《杭州市区公共租赁住房货币补贴保障资格证》（以下简称《保障资格证》）。申请家庭也可在杭州市住房保障和房产管理局官网（住房保障→公共租赁住房专栏）自助打印《保障资格证》。）
　　8.公开选房（申领补贴）。列入选房范围的申请人根据《选房通告》的规定在规定时间内到指定的选房现场参加选房。
　　申请货币补贴的家庭持《保障资格证》、房屋租赁合同（需租赁普通住宅）、房屋租赁备案证、房屋出租人银行卡和身份证复印件等材料（属本市低困家庭的,提供民政部门核发的有效期内的低困证明），向辖区住建局受理窗口申领货币补贴（单次申领最长时间不超过6个月）。
　　9.办理配租入住（资格年审）。公开选房结束后，申请人根据规定与市级经租管理单位签订租赁合同，并办理入住手续。
　　申请货币补贴的家庭进行资格年审，保障家庭应在《保障资格证》有效期届满前3个月内，按原申请程序向辖区住建局受理窗口提交相关材料进行资格年审。经区住建局审核符合条件的，可继续按规定申领货币补贴保障；审核不符合条件的，货币补贴保障资格终止。
　　3、问：今年公租房推出了哪些房源？
　　答：今年市本级公租房推出实物房源3045套，分布西湖区、拱墅区、滨江区、江干区的9个公租房项目，空间分布合理，区域配套成熟。其中，萍水人家770套、塘北地块828套、玲珑府105套、晴好轩52套、红郡公寓105套、繁华里145套、景运人家369套、璞悦湾350套、春江郦城321套。
　　4、问：公租房货币补贴金额如何计算？
　　公共租赁住房货币补贴金额为补贴标准乘以家庭保障面积。其中，补贴标准为6元/平方米?月；家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积保底36平方米，封顶60平方米（即：1-2人户货币补贴保障面积36平方米，3人户45平方米，4人及以上户60平方米）。
　　持有市民政部门核发有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市区级困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭认定证明》（住房保障专用）的保障家庭按补贴金额标准的两倍发放补贴金额。
　　各类家庭结构申请户可获得的货币补贴金额如下：
　　5、问：近年来推出了哪些便民服务举措？
　　近年来市住保房管部门坚持持续创新，不断完善公租房管理和服务，2013年以来连续推出了以下便民举措：
　　2013年初，推出了市级公积金全额缴纳公租房租金，市本级公租房承租人及其直系亲属，在杭州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的，因支付公租房租金，可向市公积金中心提出申请，按月核定提取金额并用于缴纳公租房租金，极大地简化了提取公积金用于公租房交租的流程。2013年3月，推出廉租房保障就地转公租房保障，对于不再符合廉租住房保障条件但仍符合公租房保障条件的保障家庭，无需走先退出再申请的整个过程，直接可以申请办理公租房租赁手续，实现原地承租。2013年4月，推出公租房优先保障，在同期同户型范畴内，残疾、70周岁以上老人、见义勇为、烈士遗属等特殊人群可享受公租房优先保障，在摇号、选房等环节享有优先权。2013年5月，推出 “公租房房源互换”，对于已选定房源并签订租赁合同的市本级公租房保障家庭，因现房源区位、楼层等原因不能满足生活需求的，可在租赁期内申请相互调换房源。2013年6月，推出房源调整，因结婚、生育、离异等原因导致人口变化的公租房保障家庭可直接申请调整房源户型。
　　2014年推出的5项便民服务举措。
　　2014年，我们又把上述便民举措推广到了廉租房，相继推出了公租住房保障就地转廉租住房保障、廉租住房优先保障、廉租住房房源调整、廉租住房房源调换，同时，把公积金全额缴交公租房租金的范围从市公积金扩大到省公积金。
　　2015年推出的5项便民服务举措。
　　2015年5月，推出了换房平台服务前移，在原有房源互换便民举措的基础上，进一步放宽条件，公租房申请家庭无需等到签订租赁合同后再申请房源互换，只需选房结束并公示后即可申请换房；2015年8月，扩大公租房调房范围，在原有公租房调房政策基础上，申请家庭成员为两人（夫妻除外）、其中一方为10周岁（含）以上申请家庭成员；申请人夫妻双方的父母或子女因工作或收入变化符合届时作为申请家庭成员准入条件的、或因家庭照顾需要等原因，均可申请调整公租房房源；2015年11月，启动了公租房货币补贴试点，向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房;2015年11月，推出公租房年审与货币补贴一站式办理，为提高住房保障人性化水平，申请人在公共租赁住房货币补贴保障资格（一年）满时，申请资格续审与领取货币补贴可实现一站式受理，资格续审通过后即可直接领取货币，无需再提交补贴发放申请；2015年底，利用人民银行“集中代收付”系统发放补贴，为给广大住房保障家庭提供便利，将由原先的“工行缴纳租金、建行领取补贴”的方式推广到工农中建等15家主流银行实行代收代付。
　　截至目前，公租房（廉租房）房源调整便民举措惠及296户保障家庭（其中，扩大调房范围惠及139户），公租房（廉租房）房源互换惠及1000户保障家庭（其中，平台前移惠及234户），公租房（廉租房）优先保障惠及577户保障家庭，廉租房就地转公租房惠及318户保障家庭，公租房就地转廉租房惠及164户保障家庭，公租房（廉租房）年审与货币补贴一站式办理惠及11203户，市公积金按月核提用于公租房交租惠及1548户，省公积金按月核提用于公租房交租惠及188户，利用人民银行“集中代收付”系统发放补贴惠及1635户。
　　6、问：各区受理及房屋租赁备案办理地点
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解读：调整公租房租赁补贴申请条件和保障标准
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、租赁补贴申请条件调整后新的申请条件是什么？ 我市市区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、、高新区，以下简称市区）申请公共租赁住房租赁补贴保障的家庭或年满35周岁的单身人员须同时符合下列条件： （一）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； （二）人均月收入不超过1380元（含）； （三）人均住房不超过13平方米； （四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。 二、青岛市租赁补贴保障标准调整后租赁补贴保障家庭每月可领取多少租赁补贴？ （一）保障面积标准。将公共租赁住房租赁补贴的保障面积标准调整为：2人及以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米；3人家庭的保障面积标准为建筑面积45平方米；4人及以上家庭的保障面积标准为建筑面积60平方米。 （二）租赁补贴标准。将公共租赁住房租赁补贴的补贴标准调整为市南区、市北区、李沧区范围内家庭每月每平方米20元、家庭人均月收入高于低保标准低于810元（含）家庭每月每平方米18元，其他家庭每月每平方米16元。崂山区、城阳区、黄岛区、高新区范围内公共租赁住房租赁补贴的补贴标准由区相关部门统筹辖区内商品住宅市场租金水被保障家庭收入水平合理确定。 市区租赁补贴保障家庭可按以下公式计算补贴领取金额：（保障面积标准-自有住房面积）*租赁补贴标准=领取租赁补贴金额。以3人家庭为例，若为低保家庭且无自有住房，则领取租赁补贴金额应为：45平方米*20元=900元；若为非低保家庭收入低于810元（含）且无自有住房，则领取租赁补贴金额应为45平方米*18元=810元；若家庭收入高于810元低于1380元（含），且无自有住房，则领取租赁补贴金额应为45平方米*16元=720元，如有自有住房，其建筑面积30平方米，则领取租赁补贴金额应为（45平方米-30平方米）*16元=240元（以上两类如有自有住房，计算方法与此类同）。 三、应如何申请领取青岛市公共租赁住房租赁补贴？ 申请人向户籍所在地街道办事处提出申请，街道办事处自受理申请之日起，组织进行资料审查，对申请人的房屋、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区机构。 区住房保障机构自收到初审资料之日起，对申请人房屋状况进行审核。经审核符合条件的家庭，由区住房保障机构将初审资料转至区民政部门。区民政部门自收到初审资料之日起，公安、住房、人力资源和社会保障、税务等部门完成收入、财产、婚姻状况核查工作，并将审核意见和资料转至区住房保障机构。区住房保障机构应当对经审核符合条件的申请人予以公示。对公示无异议或有异议经查证不成立的予以登记，由区住房保障机构向申请人发放准予登记通知书。对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。 经批准的租赁住房申请家庭根据居住需要自行租赁房屋，并与出租人签订。同时，申请人持本人身份证到区财政部门指定的银行开立个人结算账户存折。为保证租赁补贴用于改善住房条件，租赁住房补贴申请人应将房屋租赁合同、租赁住房的权属证明，以及街道办事处出具的租赁住房情况审核表等资料，到区住房保障机构办理租赁房屋备案手续，同时与区住房保障机构签订租赁补贴协议。租赁住贴申请家庭每月持规定的材料到街道办事处办理租赁补贴领取确认手续。
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