我第一套房是商业贷款，未还清。买第二套房能用公积金贷款吗？首付几成？_贷款问答_融360
常见问题：
我第一套房是商业贷款，未还清。买第二套房能用公积金贷款吗？首...&
我第一套房是商业贷款，未还清。买第二套房能用公积金贷款吗？首付几成？
提问者：REN***
城市：芜湖
提问时间:& 17:22
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孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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夫妻双方广州户口，事业单位。首套房纯公积金贷款50万，未还清，还在还贷中。刚需，请问二套房还可以申请纯公积金贷款吗？首付几成？如果公积金+商贷组合贷，首付几成？谢谢各位。来自[]
值得一看 谢谢楼主。
发表于10楼
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发表于19楼
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精华5&帖子27006&经验值138892 &注册时间&妈币147814 &
帖子27006&经验值138892 &注册时间&BB生日
可以，但是必须是另外一个人，不能是同一个人，纯公积金首付4成，贷款6成，商业或者组合贷款只能3成
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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精华0&帖子303&经验值1164 &注册时间&妈币709 &
帖子303&经验值1164 &注册时间&BB生日
精华0&帖子656&经验值5718 &注册时间&妈币6602 &
帖子656&经验值5718 &注册时间&
回复 催命箫 的帖子
可以，但是必须是另外一个人，不能是同一个人，纯公积金首付4成，贷款6成，商业或者组 ...
麻烦说清楚点，首套纯公积金未还清，二套可以用夫妻另一个人的名义再贷6成吗？来自[]
&电话12345解释很清楚。首套一个人贷款没还清，二套另一个人申请贷款，最低首付4成，我刚买完二套，我自己首套贷款，老婆贷款2套。首付4成起&
&同问,不还清也能贷6成?&
精华0&帖子1647&经验值8351 &注册时间&妈币8470 &
帖子1647&经验值8351 &注册时间&
& & 麻烦说清楚点，首套纯公积金未还清，二套可以用夫妻另一个人的名义再贷6成吗？ ...
同问,不还清也能贷6成?
精华0&帖子122&经验值690 &注册时间&妈币554 &
头像被屏蔽
帖子122&经验值690 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子0&经验值150 &注册时间&妈币130 &
帖子0&经验值150 &注册时间&
首套没还清，二套都是七成首付，公积金不能贷两个房子的，就是结清了也要征信记录上没有公积金贷款记录才可以再次申请，我刚买二套，还清了一套再申请的，这样才是三成首付来自[]
&以家庭名义购房，如果首套是一个人公积金贷款，那么二套可以另一个人去公积金贷款，首套没还清，二套4成，上浮10%，我家也刚买第二套。&
精华0&帖子591&经验值4439 &注册时间&妈币4596 &
帖子591&经验值4439 &注册时间&
& & 一一浦 发表于
首套没还清，二套都是七成首付，公积金不能贷两个房子的，就是结清了也要征信记录上没有公积金贷款记录才可..
还清后再贷公积金利率如何算，按1.1么？还是按正常？来自[]
精华0&帖子0&经验值150 &注册时间&妈币130 &
帖子0&经验值150 &注册时间&
还清后再贷公积金利率如何算，按1.1么？还是按正常？
公积金1.1，商代不变来自[]
精华0&帖子52&经验值207 &注册时间&妈币152 &
帖子52&经验值207 &注册时间&
关注一下..看看
精华0&帖子3&经验值15 &注册时间&妈币22 &
帖子3&经验值15 &注册时间&
精华0&帖子0&经验值8826 &注册时间&妈币6180 &
帖子0&经验值8826 &注册时间&
不是不能么来自[]
精华0&帖子20&经验值134 &注册时间&妈币181 &
帖子20&经验值134 &注册时间&
首套没还清，二套都是七成首付，公积金不能贷两个房子的，就是结清了也要征信记录上没有公积金贷款记录才可 ...
这位美妈，请问一套的公积金贷款还完后，多久才能公积金贷第二套？以前说要等三个月。来自[]
精华0&帖子0&经验值150 &注册时间&妈币130 &
帖子0&经验值150 &注册时间&
这位美妈，请问一套的公积金贷款还完后，多久才能公积金贷第二套？以前说要等三个月。 ...
你要去查下你的征信报告，上面没有你的公积金贷款记录了就可以了，我们当时是征信报告都没有公积金贷款记录，所以还清了钱就直接申请了来自[]
精华0&帖子20&经验值134 &注册时间&妈币181 &
帖子20&经验值134 &注册时间&
你要去查下你的征信报告，上面没有你的公积金贷款记录了就可以了，我们当时是征信报告都没有公积金贷款记 ...
好的，谢谢?来自[]
精华0&帖子363&经验值2126 &注册时间&妈币1869 &
帖子363&经验值2126 &注册时间&
首套一人名义贷的未结清，二套可以另一人名义贷，首付六成，利率上浮10 %来自[]
&首付4成，另一个名义。上浮10%。拨打12345什么都清楚了。&
精华2&帖子796&经验值4935 &注册时间&妈币9127 &
帖子796&经验值4935 &注册时间&
& & 首套一人名义贷的未结清，二套可以另一人名义贷，首付六成，利率上浮10 %
首付4成，另一个名义。上浮10%。拨打12345什么都清楚了。
精华2&帖子796&经验值4935 &注册时间&妈币9127 &
帖子796&经验值4935 &注册时间&
& & 首套没还清，二套都是七成首付，公积金不能贷两个房子的，就是结清了也要征信记录上没有公积金贷款记录才可 ...
以家庭名义购房，如果首套是一个人公积金贷款，那么二套可以另一个人去公积金贷款，首套没还清，二套4成，上浮10%，我家也刚买第二套。
精华0&帖子48&经验值195 &注册时间&妈币149 &
帖子48&经验值195 &注册时间&
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精华2&帖子796&经验值4935 &注册时间&妈币9127 &
帖子796&经验值4935 &注册时间&
& & 麻烦说清楚点，首套纯公积金未还清，二套可以用夫妻另一个人的名义再贷6成吗？ ...
电话12345解释很清楚。首套一个人贷款没还清，二套另一个人申请贷款，最低首付4成，我刚买完二套，我自己首套贷款，老婆贷款2套。首付4成起
急，请问首套房未还清，二套房还能公积金贷款吗 ...
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装修预算：名下有房，没贷过公积金。再买可以贷公积金吗？ - 投资理财 -
查看: 12538|回复: 41
声望5 精华5帖子八豆4645 积分15256注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-11-6 11:16
名下有房，没贷过公积金。再买可以贷公积金吗？
声望6 精华1帖子八豆9423 积分10784注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 11:17
我也关注这个问题
声望6 精华1帖子八豆12683 积分15556注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-11-6 11:25
可以的。只要你在公积金中没有记录，就可以。才买过知道的。
声望0 精华0帖子八豆13336 积分24873注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-6 11:30
可以，算2套房
声望5 精华0帖子八豆10131 积分10634注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 11:47
完全可以，只要没有公积金贷款记录，但是商业贷款部分要上浮了，而且名下如果2套以上的话购房证明开不出来，但是这些都是可以花钱搞定的。
声望5 精华5帖子八豆4645 积分15256注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-11-6 11:48
首付60%那哪能拿的出来呀
声望0 精华0帖子八豆6833 积分11503注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 11:48
公积金如果使用过了，但是房子卖了，名下还有一套商贷的，不知道能否再贷公积金？
声望5 精华0帖子八豆13227 积分21445注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-6 12:08
可以,中介说,这种在公积金记录算首套.
生命在于折腾，
生命不止，
折腾不息！
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 12:17
公积金与银行商贷目前不联网，只要公积金没有贷过，都算首套。
总评分:&八豆 + 2&
声望0 精华0帖子八豆6256 积分7448注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-6 14:31
楼上各位，你们办理公积金贷款手续，银行有要求你们的卖家房主，在你们并没有支付任何首笔房款的情况下，要求房主先签一个已经收到房款的证明文件么？有这回事么？
声望0 精华0帖子八豆9031 积分12334注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-6 14:37
第一套房用过公积金，已还清。再买一套还可以用公积金吧？
声望5 精华0帖子八豆4107 积分4393注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 16:03
算2套，好像只能买144平以下的才可以贷款
声望2 精华2帖子八豆8265 积分11348注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:06
同问，第二套房是商贷买的，已经提取公积金还完了。想把第一套房子（没贷款）卖了换一套，二套房是肯定的，就是能不能用公积金贷款？
声望0 精华0帖子八豆7623 积分10290注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:06
可以用。不使用商业贷款的话，还可以算首套房，首付30%.
声望5 精华0帖子八豆11303 积分13933注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-6 16:21
公积金贷款能用两次
声望5 精华0帖子八豆8734 积分10101注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:24
其实是你懂装不懂 发表于
可以用。不使用商业贷款的话，还可以算首套房，首付30%.
不行，银行现在管的很严，不花钱做手脚肯定算二套
声望0 精华0帖子八豆7623 积分10290注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:35
PartridgeX 发表于
不行，银行现在管的很严，不花钱做手脚肯定算二套
是吗？去年11月买的，当时算一套。
声望5 精华0帖子八豆8894 积分11282注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:52
如果第一套房子没有用过公积金，只有商贷的话，有些银行可以算首套。如果第一套房子用过公积金已经还清了，还是可以用公积金，不过要算二套房！利率1.1倍，首付60%
爱是理解，不是禁锢。生是见识，不是活着
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 19:33
看到大家对公积金贷款的疑问，我来解释几句吧。公积金目前与银行商贷不联网，只要没有在公积金贷过款的，都可以按各地公积金的政策贷款。公积金承认的首套房还清之后，可以二次贷款，目前最多在公积金可以贷2次。银行商贷现在是收紧了，因为个人信贷记录在人行，现在要没有熟人，查询一下都要写授权书的，做假很困难了，而且是联网的。目前银行商贷是认房又认贷，但是认房目前需要到房产部门查询个人名下房产，外地的还不联网，所以外地的还查不到。但是银行的信贷记录是逃不过去的。需要注意的是组合贷款由于涉及到银行商贷，所以商贷的这一块也要受银行的限制政策来。
声望0 精华0帖子八豆5007 积分5303注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-7 06:54
junpingshe 发表于
看到大家对公积金贷款的疑问，我来解释几句吧。公积金目前与银行商贷不联网，只要没有在公积金贷过款的，都 ...
若第一套是一次性付款的呢？再买能三成首付不？
声望0 精华0帖子八豆3807 积分5780注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-7 07:39
现在这种房价下，公积金贷的那30万管毛用。
声望0 精华0帖子八豆7182 积分7420注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-7 07:56
有一套房子在江苏省内非南京的地方，用老婆公积金贷的，没有商业贷款，目前还没拿到房产证。
这种情况在南京购房，有法子在南京按首套的比例首付吗？
声望0 精华0帖子八豆9542 积分10706注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-7 07:59
夫妻两个可以贷60万，在成熟小区买套小房子出租貌似可以
声望5 精华0帖子八豆10183 积分11746注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-7 08:05
只要没有用过公积金，都算第一套房
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-7 10:26
espritboy 发表于
若第一套是一次性付款的呢？再买能三成首付不？
找中介，可以处理成首套贷款，但是税还是要按照二套的交
声望0 精华0帖子八豆3842 积分4459注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-7 10:37
本帖最后由 girl1039 于
10:41 编辑
LZ情况和我一样，名下一套房产，无公积金和商业贷款记录
我买第二套，纯公积金贷款，首付按首套，办房产证时按2套，交3%税
声望0 精华0帖子八豆5007 积分5303注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-8 22:22
junpingshe 发表于
找中介，可以处理成首套贷款，但是税还是要按照二套的交
请问具体怎么处理？
声望0 精华0帖子八豆5007 积分5303注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-8 22:23
girl1039 发表于
LZ情况和我一样，名下一套房产，无公积金和商业贷款记录
我买第二套，纯公积金贷款，首付按首套，办房产证 ...
首付三成？一手还是二手房？
声望0 精华0帖子八豆3842 积分4459注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-9 09:53
espritboy 发表于
首付三成？一手还是二手房？
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声望0 精华0帖子八豆5007 积分5303注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-9 12:48
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