我贷款新房子住一个发生掉落水泥露钢筋生锈怎么处理问题（钢筋生锈怎么处理和扎丝已经生锈，大概面积有四分平方，深度有5公分），

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-07 16:17 标签： 钢筋生锈怎么处理
钢筋外露这样算严重吗？
刚买的30年老透天
贷款也办好了
正准备重新装潢
打开二楼房间的轻钢架
天花板有裂痕
轻敲之后有捧共声（台语发音）
结果发现这样
有跟屋主反应过了
这样算严重吗？
土水师父说这样不算严重
没关系，补一补就好
可是会不会有可能整片天花板掉下来？
已经找人来鑑定看是不是海砂屋
结果如何到时才看
请各位提供意见，谢谢。
待海砂屋的鑑定报告出来再衡量~
若是海砂屋可向原屋主求偿并退费~
若不是的话请土木专家来补强~可能需要打掉部分混凝土再加上补强钢筋后再灌浆
要不然贪便宜直接用混凝土涂一涂~日后可能会再复发
提供参考~~
欢迎参观我的xuite网络日志
http://blog.xuite.net/tommy671122/Blog
跟我的房子一样的状况
只是我家比较不严重
应该是房屋年龄已久
长时间受水分影响
(防水做得再好
溼气及水分还是会透过混凝土层渐渐的达到钢筋
时间的问题而已
台湾就是湿气重)
30年的老房子
应该不会有海砂屋及辐射钢筋的问题
可以请工人用钢刷把锈蚀的部份刷除
上2-3到防锈漆或红丹
干了之后再以混凝土补平
应该就可以嘞
早期的房子
粉刷层好像是用石灰以"密贴"方式吸附在混凝土上
如果敲除捧共部份的话
有可能会整片因气密消失
整片掉下来
看是否要请工人全部敲下
重新水泥粉光
SHIT HAPPENS!!
<div id="ct年而已 应该算有点严重
要好好修缮比较安全
这种情形是楼板钢筋整个贴地放在模板上，根本没有用垫块垫高，也就是没有足够的钢筋保护层，
所以在浇置混凝土的时候钢筋底部只有少少的水泥浆裹住，又稿不好根本拆模之后整个外露，
而是事后才又用水泥砂浆修补的，所以在年份久了之后钢筋受潮锈蚀然后表面撑开，导致撑爆了
水泥表面而崩落，建议是将该部份的楼板打掉重新灌浆比较安全喔！
之前有做过一间在北投的房子
比这还要严重多了…很多…
好加在是顶楼
后来是决定把整个楼层板重作（模板　钢筋　灌浆）
以前的房子楼板都作的很薄　跳一下整间房子都在动
屋主实在不放心。
其实看样子整个钢筋应该都断了　其实了解钢筋的绑法是以田字去绑
不至于整个塌下来可以用照楼上说的红单补强的方式就行了
再不放心如果是顶楼也可以从上打通（通常都很粉还蛮好打的）　
用钢筋接续旧的和梁　再灌混凝土也行
如果不是顶楼　就算了　　反正这种３０年的中古屋天花板不会平的
不如眼不见为净　补强一下　钉个天花板　放几个崁灯　接间　这样还蛮有感觉的…
谢谢各位回复！
那是三楼的透天
外露在二楼的天花板
如果要打掉重灌浆
工程太浩大了
怕会伤到左右邻居的房子
还有自己的房子
有人跟我们建议
除绣、补强之后
最后再用铁板、钢板之类的钉住
再加柱子撑住
就不用担心会榻，睡觉也比较安心
不知这样可不可行？
真是一连串的错误
如此裸露，深度似乎不到1CM
就是营造商做的时候钢筋没架高
楼层板一搬是15CM，钢筋会架高 3-4CM
看到里面有很多石头
我猜第灌浆时就没灌好
没有去搅拌敲打一下
底部形成了蜂巢组织，这是灌浆失败
钢筋受潮没处理好，生锈膨胀
把水泥爆开了
搞的和海砂屋一样
海砂屋+辐射屋鑑定费
虽说海砂屋+辐射屋可退货
但要原屋主把收到的钱再吐出来实际上是很难的
glay21 wrote:
谢谢各位回复！那是三...(恕删)
30年的老公寓应该有2~3成的机会会看到这种景象，见怪不怪...
不过我想不会是海砂屋，以我看过的海砂屋的况状不会这么"好"
原因就如大家所言早期的营造厂在铺设钢筋时都没有垫"不落尬"导致钢筋没有足够的保护层，图片看起来当初楼板底板应该不是清水模所以会有一层是砂浆层粉光..倒吊的水泥砂浆粉光被锈蚀的钢筋膨胀引起龟裂掉落...
板大先拿根木棒或什么的在天花板四处敲一敲看还有没有空洞的声音..通常有的话会掉一整片下来
现在看到的是楼板的下层筋..我看过夸张的会连上层筋都跑出来..也就是楼上的地板就给它空了一个洞..只剩钢筋在那晃啊晃的...
结构上的影响当然会有，不过以个案的情况来说应该还好至少还有上层筋跟混凝土可以维持一定的结构强度，比较重要的是梁跟柱..楼板承受的应力还是会传到梁再传到柱，所以房子的主要结构强度影响就比较少了...
一般的结构鑑定以这样的情况应该是不会要求补强到要加柱子，加柱子恐怕该会影响板大日后的平面规划...没必要搞这么大吧~~
如果怕楼板会塌...应该是先把楼板补强好，简单的话就是锈蚀钢筋表面刮除后上红丹漆或防水涂料后直接水泥砂浆粉光补平(倒吊的粉光强度跟平整度都不会太好，建议再钉天花板眼不见为净...)，好一点的就在锈蚀钢筋附近加钢板补强，不做真的会睡不着就加一根钢梁托住楼板....加柱子有点.....""太超过了""....
提供另类想法
直接把那块挖掉
以C型钢做一个框和原本钢筋焊再一起补强
中间空洞部份就
2.做鱼骨梯 OR 鱼骨旋梯

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