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买房就买现房? 6大惊人内幕不得不警惕
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
都说买房就，即买即住不用等。不用担心房子烂尾、不用担心跑路……不过，不是说你买现房就可以放100个心了，买现房怎么看，怎么挑？所谓外行看热闹 ，内行看门道，买现房6大惊人内幕不得不警惕。第1，不看白天看晚上。入夜看房能考察是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。第2：晴天不看雨天看再好的伪装也敌不过下雨天，房屋、渗水在几个雨天后将一览无余。第三：不看建材而看格局不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。第四，不看墙面而看墙角仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五：不看窗内而看窗外一定要拉开看一下通风、采光、排气管等是否好。第六，不看家具而看空屋买现房，不但要看样板间，更要看自己想买的空房子。样板间的家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。有没有值得买的现房呢？小编精选5大好现房，供购房者挑选，买现房事半功倍。【近日动态】85-140㎡（建面）二到四房、158-260㎡（建面）的楼中楼及大平层现房在售，产品区间价格为元/㎡。价格：均价7400 元/平方米项目地址：长福路9号（凤岭南路向东300米）
【小编说房】项目位于青秀长福路9号，乘坐706路、704路、701路、90路、89路、87路、42路公车可到达项目。凤凰台由5栋组成，户型类型有：二房、三房、四房、五房、楼中楼，面积从80㎡至260㎡。项目临近邕江，90%单位可景，3.54，22.7%，42.5%，居住环境好。社区内配套有，小学划分到南湖小学海茵校区，教育配套好。【网友点评】孔老少年：怎么说，走进小区发展绿化做得还是相当不错的，也许是现房在卖小区也成熟了吧。小区有游泳池和幼儿园，附近还有南湖小学海茵校区，当时刚好碰上很多娃娃放学，适合老人和小孩生活。就是觉得那个地段的话价格高了～而且小区的人员往来有点杂。【近日动态】现房在售，较后20套特价房房源清盘中，价格低至5088元/㎡，首付5万分期，一梯一户；另，成功签约送红包2000元。项目位于路22号（对面）。楼盘价格：5088 元/平方米起项目地址：西乡塘西宁路22号（同人学府大道对面）【小编说房】项目位于西乡塘西宁路22号，有多路公交车直达项目，临近1号地铁西乡塘客运站，交通便利。处西乡塘成熟生活区，生活配套齐全。项目由5栋25-29层组成，自身配套有1万平米地面商业和地下商业配套及2200平米9个班社区幼儿园。【网友点评】曾穿城而歌：这个楼盘的楼间距很大，有的达到130米，不过我最喜欢它的游泳池，这个时候去游泳比较好，不过现在应该是清盘了，卖的很快。【近日动态】中海御湖熙岸位于西乡塘新际路6号（红日江山对面）。现56-123㎡2-4房房源、1#38㎡复式Loft在售，均价6000元/㎡，首付分期一年0.87利息，零公摊，购房享交1万抵8万优惠；另，签约送红包2500元/套。楼盘价格：均价6000 元/平方米项目地址：西乡塘新际路6号【小编说房】项目位于西乡塘新际路6号，相思湖新区，周边银行、商场、学校、医院、邮局等配套齐全，满足业主的生活需求。项目总共有13栋楼，层高为22-34层。小区配套建设一所9班幼儿园和初级中学，周边学校环绕，文化氛围浓厚。项目提供有能耐少有的loft小户型，现在已经是现房，即买即住不用等。【网友点评】康·熙来了007：觉得中海的环境是真心不错的，假如在高一点的楼层应该可以看到相思湖和天雹水库，就是地段有点远了，假如在高新区工作还可以买。
天禧--【近日动态】盛天东郡·天禧现推215㎡、240㎡、300㎡（建面）4-6房平层景观大宅，价格元/㎡。楼盘价格：7500 元/平方米起项目地址：兴宁昆仑大道58号【小编说房】项目位于兴宁昆仑大道58号，广西药用植物园旁。有多路公交线路到达项目，近规划中的地铁5号线药用植物园站，交通便利。项目由约26栋33层的高层住宅及108栋联排组成，容积率 2.80，绿化率35%，居住的舒适度高。社区内配套有500㎡奢华养生会所、国际超五颗星等级酒店、品牌幼儿园及小学教育设施，还引进盛天超市、北京华联，配套齐全，业主生活无忧。【网友点评】没有粗面没有鱼丸：东郡已经差不多成熟了吧，配套蛮不错的，特别是学校，今年幼儿园和小学就开学了，不错呀。【近日动态】南湖名都广场现165—413㎡（建面）一线湖景仅剩20套房源在售，现房交付，其中165-174㎡价格低至11500元/㎡，175.47㎡价格低至14000元/㎡，411-413㎡价格低至16800元/㎡。项目位于青秀双拥路30号(南湖名树博览园对面)。楼盘价格：11500 元/平方米起项目地址：秀双拥路30号(南湖名树博览园对面【小编说房】南湖名都广场，位于南湖边上，不管是交通地段，还是环境配套，都是非常好的，现在楼盘已经是现房，即买即住，对于急着入住，资金又充足的购房者来说是不错的选择。这一次，楼盘降价幅度高达2000元/㎡，是买房子的好时机。【网友点评】瑶见碧溪：湖景房，现在剩下的都是一下大户型、大平层了，住在上面可以把南湖的景色尽收在眼底，周边的配套、交通都不用说啥的了，现房交付使用，即买即入住！
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房地产商忠告：买房值得吗？年轻人不要再贷款买房了
来源：豆瓣小组&|& 07:43&编辑：申师源
这篇在当前的环境下似乎很另类。一个房地产开发商给你的买房建议，这并不是买房注意事项，而是讨论现如今贷款买房到底是否正确。
中国作为一个千百年受着&先成家，后立业&的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价!！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（东京中等房价4万人民币左右），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。 当然，上面只是一个上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。
首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了&&现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
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这些楼盘买房前请注意 一不小心就亏数千元
来源：江门房天下 &&发布时间：
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