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买房的注意事项有哪些 需要准备什么
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买房要有正确的心态，买房必须要有明确的目的，买房必须要有足够的准备，别让以下这些原因阻止你买房。
1、贪图便宜
在明明可以负担两居三居的情况下，为了价格便宜，选比自己需求小的户型。或者为了省一点钱，买、、户型更差的房子。买的时候虽然可能会因为少花了一点钱而沾沾自喜，一旦入住，就会后悔不已。
2、不用或少用贷款
为了少贷款，少还银行，从亲戚朋友处到处募集，即便公积金的利率只有4.5%，也不想用贷款买房，觉得利息给了银行就亏了。要知道，目前银行理财的年收益起点基本都是5%，余额宝收益一再下跌，收益也在4%以上。
问别人借钱，关系再好这钱本身也是有成本的，放着公积金低于基准的利率不用（即便商贷现在9折的利率5.85，也是很低了），欠下人情无数，赚了还是亏了？再加上通货膨胀的情势下利用杠杆，对债权人是明显有利，越少首付，杠杆倍数越大。在可以承受的范围内，越多的利用杠杆，无论是房屋的选择范围还是今后的保值增值，都是越有利的。
3、买远郊区的房子
宁肯每天上班单程超过两小时，也要，住大房，不肯考虑市区的。从的角度考虑，市区***十年代的老房子，60平米就可以是一个还算不错的两居，而新房的公摊很大，即便80平米的两居使用面积也没有多大。况且每天挤公交变烂柿子的经历，会让人很快对远郊的交通深恶痛绝。
对大多数人来说，一辈子买房的经历没有几次，花点时间和精力考虑清楚是很有必要的。
4、永远总是慢人一拍
看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了在懊悔。
5、永远觉得房价还要跌
总感觉房价还会往下跌，总想在等等，结果发价越来越高，后悔当初没买。
6、永远不相信
总感觉中介都是骗人的，不想多出那点。其实中介会在买房过程中给你专业指导，替你办好多繁琐的手续。找个靠谱的中介真的很！
7、永远总是只看不买
不是不想买，而是总想多看几套。结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了：怎么和我当初看的价格差这么多呢？
8、永远都在等待房价跌到谷底
这就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？所以选好房子立即入手，相信自己的选择，自己买的房子就是最好的。
9、永远相信专家的话
孰***那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那。。。。那你相信吗？
10、总想买套十全十美的房子
看房的时候总是想买十全十美的房子，实际上没有十全十美的房子。也许当你在犹豫子的缺点时，已经被别人买走。
就跟谈恋爱一样，每个人都有优点与缺点。重要的是你要心里清楚，你最想要的是什么！买房不是买最便宜的，是买最合适的！
结语 今年土地供应量大幅减少，一线城市土地均价涨幅高达23.6%，同时一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长，央行在此间又再次降准降息，降低。这些迹象***明，后期一线城市高端楼市或将会再度升温。所以购房者，别让这十大理由阻碍你买房，世上并没有后悔***可吃！
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什么房子最保值及购房者如何选购保值房?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
大部分购房者，都希望能够买到保值增值空间比较大的住宅。那么，什么房子最保值呢?购房者该如何选购保值房?除了地段、品牌等常见的影响房产价值的重要因素，还有哪些技巧?下文小编将为您一一介绍。一、什么房子最保值?1、具有优越地段的物业因为地段具有无法复制性,所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。有些地段的物业,在市场上涨的时候具有一定升幅,但幅度可能比不上某些的区域,但当市场下跌的时候,这些仍表现出良好的保值性,所以是值得购买的。2、交通便捷的物业交通便捷往往会结合地段、区域来考虑,由于城市越来越膨胀发展,对于交通方便的需求就越来越渴望。因此交通便捷的物业相比其它物业保值性更强。3、区域潜力大的物业对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域,其保值性更具有实际的支撑力。虽然有些片区目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值。4、性价比较高的物业市场萧条时,大部分在售楼盘开始大规模降价,而个别优质楼盘及品牌为了资金回笼的需要,迫不得已也选择部分稍差或者较低的单元参加降价促销,一旦市场回暖,开发商将会迅速取消特价房,以市场价销售,特价房的价格优势突显。5、品牌开发商的楼盘品牌开发商产品质量有保证,在市场不好的时候,此类开发商为了企业形象及口碑效应,会加强项目的售后服务、等来提升项目的性价比及附加值,可以为置业者带来更多实惠。6、具有优势的物业拥有山景、水景或靠近名校的楼盘都会受到置业者的追棒。有些拥有名校资源的楼盘价格不但没有下跌,且还有供不应求的势头,这是由于名校效应而获得较好销售。二、购房者如何选购保值房?1、看了房产权还要看房屋使用除了要察看、产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于的情况，还要看看房屋用途，是否被人用来抵押，是否被依法查封?2、看了交通还要看周围配套地段如何?楼盘的交通是否方便,除此之外,还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?3、看了格局还要看细节看房子格局,要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节,如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?四角有没有脱落等,有没有发霉和或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢,是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?4、看了房子还要会确定购买,验房时注意,注意核对图纸,重要设施位置是否变动,有没有单,注意核对所用的材料如构成、型号和品牌,工程项目有没有遗漏?何时可以维修?近期,房地产商推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言,可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍,和买股票一样,如何能买到便宜的房子,讲究的是购房时机和所选择的物业。5、找准开盘前的期在经过一段时间的看楼比较后,圈定一个希望购买的楼盘,然后就要抓准价格便宜的时机。以上，就是吉屋网小编针对&什么房子最保值及购房者如何选购保值房?&搜集整理的相关信息，希望对您有所帮助。&&相关阅读推荐：
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买房需要看地段吗 地段和户型哪个更重要
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周围很多朋友都有买房的打算，但漫漫买房路，如何才能找到一个安定的窝。不少人也为此愁开了。买房本是一件开心的事，但买房的各种烦心事就是让购房者变得 不那么开心了。如何能尽量避免麻烦，找到自己心仪的房子呢？今天小编就为大家梳理了几条买房绝对值得注意的事项！
1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
2、明白选地段比选户型重要
对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。
其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，
第三次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
3、学会看：观看
购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。
4、生活环境及同样重要
房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。
此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。
5、与过招：查看开发商口碑和相关证件
现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。 购房者在下定前，一定要开发商出示“”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《（）许可证》；2、《建设工程许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《》；5、《国有》。
6、入住才安心：注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业 者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
看完这些，对于在购房这件事情上应该有了大致的把控了吧！
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