桂林理想领域房产证我的房产证有没有被人变更

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-06 04:10 标签： 房产证产权人变更
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桂林房产证丢失不要慌
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，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了等手续。很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，现在就来详细的了解一下在桂林补办的流程及费用等一系列的问题吧。遗失补证的办理程序1、人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;[2]2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;6、三十日后领证。办理补证手续时应提交的文件1、变更登记证书;2、补证书面申请;3、声明原房产证作废的报纸;4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供，申请人确认);5、申请人身份证原件、复印件各一份;6、其他要求提供的必要材料。不慎丢失怎么办一般来讲，分两种情况：第1，如果购买的是，并且没有办理的购买者可以到当地(县级以上)人民政府管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市管理办法》的规定，，开发经营企业应当与承购人签订，人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第2，如果购买的是，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。补办房产证的费用补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。当然，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
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桂林房产证要如何查询呢
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作为购房者一定要在签订合同前，查验的“安全许可证”，也就是我们俗称的开发商的。那么，开发商的五证具体都有哪些?买房时如何查询呢?还有就是在要如何查询呢?我们一起去了解一下又哪些方法吧。房产证查询方法：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、号(目前只有部分地区提供信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、、用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要尽快进行补办。查询房屋产权，个人房产证如何查询，如果还没有，可以在房管局网站查询购房，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的，在房管局备案后的合同是没什么问题的。查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(证)的，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。
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房产证被人拿走后果会怎样
亲爱的律师先生（女士），由于本人被亲戚蛊惑将自己家的借给自家亲亲贷款使用至今未归还。本来关系很好现在闹僵了，拒绝归还房产证，我想知道这样会对我们家会有什么样的影响，还有等等一系列的恶果。
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