请问现在电梯维保利润广告行业还好做吗？利润怎们样啊？好招商吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-06 00:23 标签： 招商银行利润
一年电梯广告费好几万 这些事情物业都告诉你了吗
　　小区入口、电梯内、绿化带、地下车库……在绍兴不少小区的公共区域，广告随处可见，停车位也星罗棋布。由此产生的收益，作为业主你“拿”到或“分享”到了吗？小区一年有多少收益？这些钱都用到哪儿去了？是不是有些收益成了“糊涂账”？
　　根据《物权法》有关规定，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、电梯间、户外墙面和绿化带等，都属于业主共有。因此，在小区公共场地取得的收益，都应由业主共同享有、共同管理。现实却是，不少业主根本不知道这项规定，这份收入大多被物业公司代管。对于其中的具体收支情况，很多业主并不了解。
　　小区收益究竟由哪些项目组成？哪些又是公共收益，属于小区业主共同所有？记者帮您理一理。
　　调查：多数业主几乎不过问收益
　　9月22日下午，记者走访绍兴市区多个小区发现，从小区门口到居民楼，一路都有商业广告相随。小区出入口的道闸上有楼盘、购物广告，小区绿化带旁竖有灯箱广告。有的小区,电梯里也挂着两三个平面广告。
　　以迪荡新城御景华庭小区为例，每幢楼都有两部电梯，内贴有关于美容、汽车等广告。一业主告诉记者，自己从来没听物业提过关于广告费的去向问题，“以前也不知道广告费是归业主所有，小区里的广告挺多的，但真没关注过这个问题。”
　　记者随后又采访了3位业主，他们都表示不知情。“物业并没有事先通知我们，更别提征求业主意见了。”有业主认为，如果确实有收入，物业应该主动跟业主商量怎么用。
　　这样的情况并非个例，记者调查发现，多数小区的广告都是物业公司卖给了广告商，而收支却很少向业主公布。对于广告费的归属问题，有的物业公司负责人拒绝透露，有的称“不公示是因为商家发布比较急，而征求业主意见的过程比较麻烦。”
　　记者了解到，每年年底，越城区胜利西村小区都会晒帐单，“一年的收入和支出都会公示，但限于篇幅，每笔账目的详细情况一般不会公开，业主若想详细了解财务情况，可到传达室翻看账目。”该小区相关“物管”人员称。
　　对于公布财务收支情况，小区业主有什么反应？“业主可以查询详细情况，但来查询的基本没有。”有物业公司负责人称。
　　算账：高档小区年收益过百万元
　　聘请物业公司打理的高档小区，全年的收入是多少？越城区一位有着多年物管经验的人士给记者算了一笔账：
　　大的收入主要有两项，其中一项是物业费。一个有着15万平方米建筑面积的小区，实际可收物业费的面积约为10万平方米。按每平方米1.5元/月的价格收取，全额收齐一年可收物业费约180万元，而事实上，物业费收取率一般在80%左右，折算约145万元。
　　另一项收入是车位服务费。按300个车位算，每个车位若收50元/月，全年可收入18万元。相应的，物业公司要聘请物管人员和保安，提供打扫卫生、更换坏灯、维修损坏的地面设备、替“粗心”业主关好车门等服务。
　　在越城区城南一小区，记者了解到，该小区共有建筑面积约5万平方米，按每平方米2.5元/月的价格收取，实际能收到物业费约100多万元。管理100多个停车位，每年车位服务费有6万元进账。“绍兴已放开住宅小区停车服务价格。根据规定，物业公司除向业主收取物业服务费外，还可以收取地下车库、车位(不含车库、车位租赁费)汽车长期停放服务费。”绍兴市房管处有关人士称。
　　此外，通过在电梯、户外墙体、道闸、灯箱等公共部分发布广告获得的收益，则属于小区公共收益。“以电梯广告为例，收入多少跟客流量和小区品质有关，每台电梯一年的广告收益从100~2000元不等。”越城区一家物业公司负责人说。记者从盛世名苑小区业委会了解到，该小区共有23部电梯，一年的电梯广告收益有4万多元，折算到每部电梯可获得约1800元广告费。而在袍江新区一小区，50多台电梯的广告收入仅为2万元。
　　“一块道闸广告收2000元左右/年，一块横幅广告收50~100元/次，总的来说，很少有小区广告收益超过5万元/年。”一位物管人员称。记者就这一说法采访了其他几家小区物业，受访者均表示， “差不多是这个情况”。有物业公司甚至提到，他们公司进驻小区前，有的房产开发商会开出“霸王条款”：不准在小区公共部分做广告；有的还在合同里写明“严禁发布同行广告”。
　　追问：物业公司是否需“晒收入”？
　　“对涉及小区物业管理方面的支出、收益，业主有权知道，物业收支情况应该向业主公开。”绍兴市房管处有关人士告诉记者，至于公开哪些内容，则要看物业公司实行的收费制度是包干制还是酬金制。
　　根据《浙江省物业管理条例》有关规定，实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；实行包干制收费方式的，只需要定期公布物业共用部分、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。
　　记者了解到，实行酬金制的小区，物业公司可提取一定比例的酬金，由物业公司和业主委员会对小区的收支实施双向管理和监督。而目前，绍兴聘请物业管理公司的小区中，多采取包干制。“物业公司作为自负盈亏的服务企业，首先考虑的是能不能赚到钱，这关系到生存问题。”一家物业公司负责人告诉记者。
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编辑：鲍苗苗责任编辑：黄作敏
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北京CBD电梯广告招商公司哪家最好？
来源:本站原创 1855字节 日 15:59 阅读:10941
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　　一、电梯广告功能：
　　1、基础性、视觉性、长效性、整合性、互补性功能
　　电梯广告是客户执行整合广告战略实现终端销售最重要的基础性广告媒体形式。是融于百姓生活，易于进入百姓视野的一个视窗，是小区消费之旅的重要门户;电梯媒体广告是动态受众群体与静态广告内容近距离的有机结合，它弥补了现有主打广告媒体形式的不足与缺憾，最大限度地发挥了广告发布在点、线、面、图文等方面融汇贯通的信息传播效应。
　　2、受众群体层面的综合性与针对性功能
　　具备现有广告媒体受众群体层面的综合性;小区所构城市消费主流群体的广告信息传递，具有很强的针对性;
　　3、引发共同关注，现场交流，快速促成消费决策功能
　　促成一个家庭的、几个家庭的、多群体的、不同年龄、不同性别和不同消费指向群体的同时关注;具有受众群体交互感染性、反复性和延伸性的功能;电梯间压缩了人与人之间的情感距离;能够促使现场人群最快速度地对&电梯广告&产生共鸣。
　　二、为什么要在电梯广告上投放：
　　1、电梯广告媒体信息传递量大，展示时间长的特点正好可以满足新产品、品牌传播的需要、传递新产品上市信息、产品促销信息传递的需要。
　　2、受众到达率高。基于电梯的时间等待、空间狭小和受众反复乘座等特点，决定了广告阅读的不可避免和反复性，目标客户阅读广告内容的主动性。到达率更高达100%。可以很自然地强化消费者对新产品、新品牌的认同感，以及提升新产品、品牌的知名度、忠诚度和联想度。
　　3、贴近性：电梯媒体直接面对目标受众的特点，成为广告传播渗透性极佳的媒介。可以强烈地刺激消费者的购买欲望。
　　4、电梯广告作为新兴媒体，其部分受众是传统的媒体难以到达的，是现有媒体的重要补充，是进行市场推广的传播途径。
　　5、电梯广告媒体费用低。(在投放费用预算中体现)
　　三、电梯广告的投放所产生的效果：
　　1、提高目标消费群体对新产品、品牌的认知度，进一步扩大销售，提升市场占有率。
　　2、电梯广告作为企业与目标消费群体的沟通平台之一，向消费者宣传推广新产品、企业品牌，让企业形象潜移默化地进入消费者的心中。
　　3、电梯广告作为企业与目标消费群体的沟通平台之一，有效地针对消费者传递产品的促销信息，是保证促销好的效果、稳定销售的手段之一。
　　4、提高新产品、品牌在目标消费群体的暴光次数，配合新产品在广州市场的宣传推广活动，刺激和拉动目标消费者的需求。
　　5、强化目标消费者对新产品、品牌的概念。
　　好了，由于篇幅有限，对电梯广告的分析就到这里，北京CBD电梯广告招商公司哪家最好呢?请关注，上面还有以及其他供您选择!
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