贷款二十万五年期限利息一分，如何算每月连本带利还款多少钱
贷款二十万五年期限利息一分，如何算每月连本带利还款多少钱
15-12-9 上午11:10
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关注你我贷官方微信王东有10000元钱打算存入银行三年，现有三种不同的储蓄方法:第一种是存三年定期，年利率是3.33%；第二种：存两年期，年利率是2.79%，到期后再把本金和利息取出来合在一起，再存一年期的，年利率是2.25%；第三种：每一年连本带利都取出，再存入，连存三年。请你帮王东算一算，选择
本回答由提问者推荐造价工程师考试
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试题来源：
正确答案：
固定资产年折旧颠拒[%&(1-5%)110]万元/年＝228.038万元/年 & &
无形资产摊销费：[(%/5]万元/年＝84.720万元/年 & & & & & & & & & &
表1.1 &项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表 & & & & & & &单位：万元
年初累计借款
本年应计利息
本年应还本金
本年应还利息
当年折旧费
当年摊销售
计算期末的固定资产余值： & &
[(%-228.038&(10-2)]万元＝576.096万元 & &
或 &[228.038&(10-8)+%]万元＝576.096万元
第3年总成本费用：(+84.720+49.440)万元＝万元 & &
第4年总成本费用：(+84.720+39.552)万元＝万元 & &
第8年总成本费用：()万元＝万元
年产量盈亏平衡点： & &
BEP(Q)＝%/(54-%/50)万件＝30.56万件 & &
结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损；当项目产量大于30.56万件时，项目开始赢利。 & &
或：也可用BEP(Q)计算值与设计生产能力相比进行项目盈亏平衡分析。答案解析：
[评析] & &
2003年版考纲对第一章建设项目财务评价有三点具体要求：建设项目投资估算、建设项目财务指标计算与分析、建设项目不确定性分析。从考试题型的角度，可以分为两大类：一是建设项目投资估算，二是建设项目财务评价。其中第二类题型所涵盖的知识点更多、题型组合更为复杂、难点也更为突出，为历年考试的重点和难点内容。具体如图1.1所示。 & & & &&& & & & & & & & & & & & & & &
图1.1 &建设项目财务评价题型组合图&& &
由图1.1可以看出，建设项目财务评价题型的核心是&总成本费用&，它将建设期贷款利息、固定资产折旧费、无形资产摊销费、编制长期借款还本付息表等前期零散小知识点有机地联系在一起；同时，又是后期编制各财务报表和进行不确定性分析的重要环节。 & &&
历年考题中此类题型的设计即是通过&总成本费用&这一枢纽，将图中不同的知识点组合成相应的试题模块，进而突出当年的考核重点。 & &
2006年试题一的题型设计、考点布置和思维脉络可用图1.2表示(注：图中隐去部分为当年未涉及的考点)。 & & & &&& & & & & & & & & & & & & & & &&
图1.2 &2006年试题一题型分析图&& &
分析图1.2，可以看出2006年试题一主要考核：总成本费用的具体构成项目的计算；建设期贷款利息：确定固定资产原值，并计算折旧费；无形资产摊销费；等领本金偿还法计算长期借款本金、利息；最终通过上述结果计算出各年的总成本费用。问题4则以总成本费用为出发点，通过固定成本和可变成本的概念衔接与不确定性分析的盈亏平衡分析结合起来，从而体现总成本费用承上启下的核心地位和作用。 & &
从2003年至2006年试题一的分析可以看出，最近4年对于建设项目财务评价的考题突出了以总成本费用的构成项目为中心的细节知识点的考察，而该类题型中的重要模块之一&&财务报表的编制及相应财务指标的计算和评价却未曾涉及。另外，2006年7月国家发改委和建设部联合发布了《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，其中财务评价部分有很大变化，涉及项目投资金流量表、项目资本金现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表等基本财务报表及其相应的财务评价指标。可以预见的是，《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》将对2007年全国造价工程师执业资格考试的有关科目产生非常大的影响，广大考生应予以足够的重视。本书模拟自测题部分的相关试题，将按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》构题。
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第&1&题：填空题:
某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2.3。 & & & & & & & & & & & & & & &
表2.1 &各方案评价指标得分表
　　　　　　　　　　　　　 表2.2 各方案有关经济数据汇总表
含税全费用价格/(元/m2)
年度维护费用/万元
大修周期/年
每次大修费/万元
　　　　　　　　　　　　　　　表2.3 资金时间价值系统表
(P/F，6，N)
(A/P，6，N)
1．用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4(此处表略)。 & &
2．列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 & &
3．计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。(注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来的不便，折合损失为1万元；各方案均无残值。) & &
(问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。)答案解析：第&2&题：填空题:
某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。 & &
为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：
(1)投标申请；(2)接受资格审查；(3)领取招标文件；(4)参加投标预备会；(5)参加现场踏勘；(6)编制标文件；(7)编制项目可行性研究论证报告；(8)投送投标文件；(9)投标文件内容说明与陈述；(10)参加开标会议；(11)签订合同。 & &
经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表3.1。 & & & & & & & & & & & & & &
表3.1 &A、B项目投资与收益数据表
初始投资/万元
运营期每年收益/万元
　　基准折现率为6%，资金时间价值系统数见表3.2。
表3.2 资金时间价值系数表
(P/F,6%,n)
(A/P,6%,n)
1．经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥? 　　
2．不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目总收益的净现值。 　　
3．据估计：投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元，投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失100万元。若投B项目标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资 4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。 　　
按以下步骤求解该问题： 　　
(1)计算B项目扩建后总收益的净现值； 　　
(2)将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树； 　　
(3)判断B项目在5年后是否扩建?计算各机会点期望值，并做出投标决策。 　　
(计算结果均保留两位小数。)
答案解析：第&3&题：填空题:
某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文件)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。 & &施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(见图4.1)
该工程在施工过程中出现了如下事件： & &
(1)因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。 & &
(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费 l万元、机械费2万元。 & &
(3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费 1.5万元、其他损失费用5万元。 & &
(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。 & &
(5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。 针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。& &
1．按照图4.1所示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工? & &
2．对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。 & &
3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明理由。 & &
4．施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的租赁机械的租金补偿费是多少?为什么? & &
5．施工单位可得到的企业管理费是多少?
答案解析：第&4&题：填空题:
某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。
& &合同中有关工程价款及其支付的条款如下。
& &(1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4 500 m3，乙项31 000 m3。清单报价中，甲项综合单价为200元/m3，乙项综合单价为12.93元/m3，乙项综合单价的单价分析表见表5.1。当某一分项工程量实际工程量比清单工程量增加超过10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1。
& &(2)措施项目清单共有七个项目，其中环境保护等三项措施费用4.5万元，这三项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的四项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等三项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。
& &(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。
& &(4)规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47%。
& &(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。
& &(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。
& &合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签字确认的工程量如表5.2所示。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & 表5.1 &乙项工程工程量清单综合单价分析表(部分)
直接费/(元/m3)
反铲挖掘机
履带式推土机
轮式装载机
利润率/(%)
综合单价/(元/m3)
　　　　　　　　　　　　　　　　表5.2 各月实际完成工程量表
甲项工程量/m3
乙项工程量/m3
& &1．该工程签约时的合同价款是多少万元?
& &2．该工程的预付款是多少万元?
& &3．该工程质量保证金是多少万元?
& &4．各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程作必要的说明。
& &5．各月需支付的措施项目费是多少万元?
& &6．承包商第1个月应得的进度款是多少万元?
& &(计算结果均保留两位小数。)
答案解析：第&5&题：填空题:
Ⅰ土建工程 & &
某别墅部分设计如图6.1.1～图6.1.5所示。 & &
& & & & & & & & & & & & &
图6.1.1 &一层平面图(1:100) 注：弧形落地窗半径R＝1500mm(为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计) & & & & & &
墙体除注明外均为240 mm厚。坡屋面构造做法；钢筋混凝土层面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm厚，1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚，1:3干硬性水泥砂浆防水保护层，25 mm厚，1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧室地面构造做法：素土夯实，60 mm厚C10混凝土垫层，20 mm厚，1:2水泥砂浆抹面压光。卧室楼面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20 mm厚，1:2水泥砂浆抹面压光。
1．依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T )的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.1.1&建筑面积计算表&(此处表略)。 & &
2．依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡层面工程量。将计算过程及结果填入答题纸表6.1.2&分部分项工程量计算表&(此处表略)。 & &
3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、地面、坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.1.3&分部分项工程量清单&(水泥砂浆楼地面的项目编码为，瓦屋面的项目编码为)(此处表略)。 & &
4．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制&单位工程费汇总表&。假设：别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207 822元，其中人工费41 560元；措施项目清单计价合价48 492元；其他项目清单计价合计12 123元；规费以人工费为基数计取，费率为30%，税率为3.413%。将有关数据和相关内容填入答题纸表6.1.4&单位工程费汇总表&(此处表略)。 & &
(计算结果均保留两位小数)
答案解析：
做了该试卷的考友还做了
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回答如下：
借款20000元，期限4年，年利率为3%，每年还本金5000元，这种还款的方法叫等额本金法。等额本金法每次还款的本金额相同，但由于每次的本金都有变化，所以每次的利息不同。经计算，4年的还款本息总额为21500.00元，其中利息1500.00元，以下是这个贷款的还款明细：年次 年还额款 其中本金 其中利息 剩余本金1 0.00 600.00 15000.002 0.00 450.00 10000.003 0.00 300.00 5000.004 5150丹处草肺禺镀碴僧厂吉.00 .00 0.00
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