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2017年买房首付多少 2017年买房政策
导读：2017年已经到来，很多人想买房子。那么2017年买房首付多少？下面小编将大家介绍2017年买房政策，希望对大家有帮助！
买房是件大事，很对人一生的梦想就是买一套属于自己的房子。那么2017年买房首付多少？2017年买房首付公积金贷款额度是多少？下面小编为大家介绍2017年买房政策，希望对大家有用！
2017年买房首付多少
一般是百分之二十。
2017年贷款买房首付多少
如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。
二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税
继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。
二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。
此外，从今天起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。
楼市利好政策一波紧接着一波，网友戏称“救市脚步停不下来”。对于同天内两项重大利好举措的推出，有房产业界人士认为可以部分解除市场购买方“等待政策”的观望情绪，市场成交量将大幅回升。
二手房营业税免征期缩为两年
此外，近日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。
据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
而在此之前，个人住房转让营业税政策于日施行，二手房营业税免征期为5年。
2017年二手房按揭贷款首付多少
1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。
5、首次购房贷款，首付款20%(面积144O以下)，30%(144O以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。
6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
2017年买房政策
2017年房产新政一：限购
发改委主任徐绍史表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。
各地限购政策，对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明，虽然限购政策已经出台，但各地购房热仍只增不减。2016年限购政策出台，是否能让楼市有所降温呢?不管如何，认为：从杭州一线城市的炒作到深圳“鸽笼房”的88万高价，2016楼市限购政策的出台还难以从根本减温房地产这个庞大市场。
2017年房产新政二：增加土地供应
国土资源部部长姜大明表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。
由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。姜大明关于将增加一线城市土地供应的消息一经传出，即在地产界引发了热议。
由于房地产开发投资占固定资产投资的比重较大，并且能够拉动上下游的钢筋、水泥、建材等行业，因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地，不仅有利于平稳房价，而且可以拉动房地产开发投资，拉动宏观经济的发展。
2017年房产新政三：整治“首付贷”
央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
围绕房市高杠杆投机炒作包装出来的诸如众筹等首付贷产品风险都非常大，千万不要染指。央行行长周小川对首付贷的坚决态度，接下来一场围剿首付贷的专项整治活动必将开始。
2017年房产新政四：房地产税立法
调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。概括此前上海、重庆试点的房产税改革是：“细致扎实、运行平稳、成效明显。”地产界人士认为，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”，在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下，显得难合时宜。
此时的房地产税,不是指单一的房产税,而是涵盖了与房地产相关的综合性税，如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。显然，房地产税的提出是财税体制改革的系统化要求，而非市场化救济的功利化手段。
2017年房产新政五：房贷利息抵税
财政部部长楼继伟表示，新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。所谓“房贷利息抵税”，是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅(或第二住宅)担保的贷款所付的利息来减少他们的税收入。关于这一政策能帮助购房者省多少钱的案例计算非常多，但总体而言还是越有钱的人获得的好处越大。
这个调整准确的说法应该是，住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，比如工资薪金的应纳税所得额可以减去房贷的利息部分再计算个税，这样可以少交部分个税，减轻了个人负担。当然个税税项有很多项，比如工资、劳务报酬、分红、股息等可能产生个税，而房贷情况也比较复杂，比如房屋性质、还款方式、多套房贷等等。具体方案细则需要出台时才能明确。
2017年房产新政六：落实营改增
财政部部长楼继伟在回答营改增相关问题时表示：“今年5月1日施行的营改增拟准备方案是，17%的标准税率不提高，但新增不动产可以纳入抵扣。”消息传来，商业地产界奔走相告，“企业有望加入购房大军”也成为不少地产类微信公众号的主题。“营改增”跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。
2017年买房首付公积金贷款额度是多少
公积金贷款买房首付是多少
住房公积金贷款买房，贷款是不可以做为首付的。因为只有支付首付才有贷款资格，也是贷款风险防范的手段之一。不过个人的公积金账户的现有余额可以申请取出做为首付。
首套房的首付比例最低为20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。
住房公积金贷款额度如何计算
根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度：
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
4.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
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现在天津买房首付几成?有什么限制？
首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录（2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。
其他回答(共2条)
天津买房首付：&首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%；&??单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。&??&望采纳。
现在天津买房，首付是总房款的20%到30%，如果买超过60万的房款的的可以转蓝印户口
购房首付热门问题
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今天听同事说日起就不能办理限价房证了 已经有证的一年之内要买房 还跟我说如果现在没有买房的需求 让我抓紧去办个证 她可以帮我卖掉 三到五万 靠谱吗 我在网上并没查到这个政策啊 求解
永远要记得，被命运打趴下的时候，我们还是要爬起来，拍拍身上的土说，来，咱们三局两胜。
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本来就是一年内有效啊
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(家有小总❤不二)
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现在有各种小道消息 谁也不知道明年到底会怎么样
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(设计小李……)
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为了3、5万把以后自己买房子的名额占了……值得吗？
专职平面……兼职家装……
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喵小熊 发表于
17:29 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=2928989][/url]
为了3、5万把以后自己买房子的名额占了……值得吗？
误会了亲 我没想让她帮着卖 肯定不会因小失大 就是听她这么一念叨 想确定一下这个政策 因为前不久刚跟家里讨论了办限价房的事儿
永远要记得，被命运打趴下的时候，我们还是要爬起来，拍拍身上的土说，来，咱们三局两胜。
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16:35 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=2928989][/url]
现在有各种小道消息 谁也不知道明年到底会怎么样
唉 这不都年底了么 想确定一下以后还能不能办
永远要记得，被命运打趴下的时候，我们还是要爬起来，拍拍身上的土说，来，咱们三局两胜。
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洛妖910 发表于
唉 这不都年底了么 想确定一下以后还能不能办我个人觉得限价房是国家大政策，全国也不光是天津有，几年之内停不了。但是空穴不来风，很有可能吧友说的根据申请人情况限制购买房产大小靠谱。以上纯属个人判断。
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都说不能以个人名义申请了 必须以家庭为单位申请
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现在市内六区办限价房证可难了，我老公都跑了两天了，明天第三天，就跟文革时入党一样查个祖宗八代，只是这时是查家族的房子，几十年前换的房都要去原来的房管站开证明，其实还是他爸的房，真是醉了。不过北辰很好办，听朋友说他儿子在北辰房管局办的，几天证就下来了，我们是在红桥办的，说是最少一个月才能下来证，赶上这一波了。
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限价房目前不是证难，是房难。供不应求，摇号定胜负。只要有摇号，就有另外的市场。
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现在这个狗党真是用比天还高的房价逼死老百姓啊&&这几年因为买不起房子没有住的地方弄的家破人亡 妻离子散的事情太多了&&…………还是练法～功才能有活路的
威望0 积分2 BELLE0 ￥家装币0
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阿勇 发表于
现在这个狗党真是用比天还高的房价逼死老百姓啊&&这几年因为买不起房子没有住的地方弄的家破人亡 妻离子散的 ...
现在这个国家官员可以贪污几千万甚至几百亿而没有死刑&&但是成本价格3000元的房子竟然卖给老百姓几万元&&真实让人没法活了
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2017年天津买房落户新政策
　　天津市落户政策还是以积分落户为主，新政策参考日由市政府常务会议审议通过的《天津市居住证管理办法》。下面是YJBYS小编为大家整理的2017年天津买房落户新政策，希望对大家有帮助!　　2017年天津买房落户新政策　　1、申请人在本单位(申报单位)依法连续缴纳社会保险费满1年(不含补缴)，未达到法定退休年龄。“满1年”是指为申报月份的前一个月为截止时间向前推12个月，且这12个月缴费的时间、险种符合相关规定。　　2、居住证积分达到申报指导分值140分。　　3、申请人按照个人参保缴纳社会保险费的年限不计算积分。　　4、配偶加分的需在本市连续缴纳1年以上社会保险。　　5、申报积分的用人单位应先到积分受理点公安窗口接受对申请人及其随迁子女的户籍身份、落户地点等申请条件的审核。　　6、申请人补缴社会保险的，不计算积分，但是申请人年龄不超过35周岁，并且具有本科以上学历或者中级以上职称、技师以上职业技能等级的除外。　　7、计算社会保险、投资纳税、住房公积金和专业技术资格证书，国家职业资格证书的积分，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。　　8、对于申请积分人数5人及以上的用人单位，积分申请受理窗口要求其提供个人收入全员全额申报明细和个人所得税纳税凭证，申请人数在5人以内的，可以视情要求其提供上述凭证。　　9、积分申请人取得落户资格，办理落户手续后，应当依法继续参加社会保险。人力社保部门和公安部门要建立协查机制，进行跟踪调查，违反有关规定的，取消其资格。　　外地人在天津买房的条件　　原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房)，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。　　对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”　　很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。　　根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。　　外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。　　天津户口新政策：蓝印政策　　1)市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。　　2)环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。　　3)宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。　　特此注意：外地人在天津购房，在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。　　落户天津的方法　　一、积分落户　　外地人在津购房办理蓝印落户政策已于日取消，现在可以考虑通过办理居住证积分落户。　　二、申请引进人才　　凡具有大学本科以上学历或用人单位需要的国内外高技能人才，以不改变其户籍、国籍的形式来天津市工作或创业的，均可申领《天津市引进人才居住证》。持有《居住证》的各类人才在天津市享受与天津市户籍人员同等待遇。　　三、投靠落户　　如果夫妻一方具有天津户籍，则另一方可申请投靠落户。条件是需年满35周岁，在天津市工作10年以上。
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2016天津房价走势最新消息：津开建安置房5.04万套
导读：全市各区已完成棚户区征拆114万平方米。其中，红桥区西于庄项目已完成85%;国家开发银行453亿元贷款涉及的30个项目中，21个已启动并完成80%，其余9个明年3月底前陆续启动。
　　2016天津房价走势最新消息：津开建安置房5.04万套
　　加快棚户区改造是今年本市20项民心工程之一，本市采取多项举措，让越来越多的中低收入家庭尽快圆安居梦。记者从市国土房管局获悉，本市今年开工建设棚户区改造安置房5.04万套，已提前完成计划任务目标。棚户区安置房建设是本市住房保障体系的重要内容，今年本市继续完善住房保障体系，重点解决棚户区困难群众的住房问题，全年计划棚户区改造5万套(户)。
　　截至今年9月底，本市开工建设棚户区改造安置房5.04万套，提前完成目标。今年本市多元筹集资金，建立与国开行、农发行协作会商机制，用足用好棚改信贷支持政策，保障棚改资金需求。同时加快征拆进度，全市各区已完成棚户区征拆114万平方米。其中，红桥区西于庄项目已完成85%;国家开发银行453亿元贷款涉及的30个项目中，21个已启动并完成80%，其余9个明年3月底前陆续启动。此外，本市加大困难群众帮扶力度，对原住房面积小、补偿费用不足以购置一套安置房的，托底保障一套安置房，不补交差价，确保其住有所居。
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