二手房买方税费低压银行还要给买方录像吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-04 14:26 标签： 二手房买方违约案例
买方要求我们先还清银行贷款，然后他再去银行贷款给我们付款，正常流程是这样吗？还是可以协商？谢谢
付款方式是双方协商的。签约后买房先支付定金，定金额度在总房款20%内都合理。买房贷款可以但是应该先将除银行贷款外的现金部分作为首付款支付给卖方付款时间可以选在签约后到过户前之间双方协商即可
其他答案（共1个回答）
通常是：找个中介，为什么呢，要不会有以下风险
1，银行拒绝放贷
2，过户后，买方就不去贷款了，银行拿不到房产抵押就不会放贷
想没有风险，办法就是和买家说，我不想...
可以！！（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步...
现在北京二手房的贷款限制的越来越严了，不过你说的60万以下的不能贷款是胡说呢，主要是看你买的二手房的楼龄了，现在85年以前的基本不能贷款了。每个银行不一样的，现...
都是7成，贷款额度的话，要看是商贷还是公积金，商贷比较简单，没那么多麻烦的事，公积金贷款比较麻烦，要跑公积金中心这样那样，不过可以根据公积金贷款计算公式自己算出...
答: 胎停染色体检查费用大概是多少啊？知道的朋友告诉我下吧，谢谢。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415二手房无法获得银行贷款 买方不算违约?
来源：长江商报 日 08:57
　　案例简介：日，张先生与房主宋女士签订了一份买卖合同，约定张先生购买宋女士位于江汉区的一套房屋，房屋成交总价为255万元，其中张先生计划贷款100万元购买。次日，张先生向宋女士支付了15万元定金。张先生在随后办理贷款过程中，因“新国十条”出台，无法获得银行贷款。经与宋女士协商解除合同并要求退还定金无果后，张先生将宋女士起诉到江汉区法院，要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。
　　判决结果：法院审理认为，根据有关规定，张先生家庭住房套数已达两套，因此涉案房屋正是“新国十条”规定的第三套房，属于暂停发放贷款的范围。新政导致合同成立后客观情况发生了不属于商业风险的重大变化，是张先生在签订合同时无法预见的，如果要求张先生继续履行合同，对其明显不公平。因此张先生请求法院解除合同于法有据，宋女士须返还张先生已支付的定金15万元。该案主审法官曹力表示，虽然本案中双方签订的合同属于有效合同，而且合同中对银行贷款未获批准的情形作出了约定，但结合合同中其他条款以及房屋买卖行业的惯例来解释，是指因买房人自身原因所导致的贷款未获批准，而不是指任何原因所导致的贷款未获批。
　　律师评析：根据2009年新颁布的《合同法解释二》第二十六条，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。但是针对不同的案情，对该条款的适用应当综合考虑，不能一刀切，把所有情形或所有的政策问题都认定为情势变更。
[责任编辑：孙芳]
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二手房买卖去银行贷款,买卖双方都要到场签字吗?
请问二手房买卖，下家申请建设银行贷款，为什么要上家去签字办手续？我是上家
提问者：网友&&&&
问题来自：山西.运城&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
在正常二手房交易中，买方在申请贷款时卖方是不需要去签字的！因为在交易过程中，买方申请贷款是买方和银行方达成协议的一个过程和卖方无关的！
回答网友：张先生&&
回答时间：&&
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540553个提问
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计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表二手房买卖中、买方帮助卖方还清银行按揭贷款、其银行债权人是否可以转让给买方？
提问者:热心网友
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二手房买卖中、买方帮助卖方还清银行按揭贷款、其银行债权人是否可以转让给买方？
您好！建议您最好到应该进行咨询，貌似银行是不能进行过户按揭的。
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