北京市农委:城里人租农民房子最高租赁期为20年
近日,北京市农委主任王孝东在做客城市服务管理广播时表示,不鼓励一家一户到农村去租农用地搞生产,城里人如果要租农民的房子,最高租赁期为20年。
当前,不少城里人到郊区,租用一块农用地,当“都市农夫”。北京市农委主任王孝东表示,这属于农用地的土地流转,法律是允许的,但必须和农民签订正式的流转合同,有偿支付,不能损害农民的利益。
王孝东表示,现在土地流转有三种情况,一种是一家一户到农村去租农用地搞生产,但大部分人这么做只是为了休闲,不是真正的种地,因此政府不鼓励这种做法;如果企业等团体土地流转进行规模经营,按照法律规定是可以的;第二种是荒山荒地,根据规定是可以流转的;第三种是宅基地流转,这种情况严格规定农民一户一宅,由于农民的宅基地是农民的基本保障,所以不能买卖。如果农民愿意,城里人可以租住农民的房子,但是最高只能租赁20年。
王孝东表示,接下来将出台措施规范土地流转。一是规范签约,出台规范的合同文本交给农民,签了合同要到村里备案,然后到土地流转网上备案。二是确保农民的利益,设置一个增长机制。因为土地价值变化很快,三年、五年有一个增长机制。三是规范建立各级土地流转纠纷的调解。如果有土地流转问题要反映,可拨打电话进行反映。(易靖)
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济南农村租房市场火爆 有村庄租住着20多户城里人
来源：山东商报日字号：|
　　在济南南部山区，很多村落都可看到漂亮的楼房　记者曹建民摄
& &A租房生意火　小商店兼职租房中介在门牙村中心商店，店主王先生告诉记者，几乎每个周末都有游客到他这个小店里来咨询，是否知道村里哪家向外租房子。王先生笑称，他都快成了免费的房屋租赁中介了。今年开春以来，他已经成功介绍了三家。
　　昨日采访时，记者以普通市民身份和王先生攀谈起来，没想王先生把记者当成了潜在客户，热情地给记者推荐起了他侄子家的一套老房子。“房子是旧点，还是木板门，不过这个可是实木的，收拾一下住起来还不错。”王先生的热情，让记者有点应接不暇。
　　记者了解到，到目前，大门牙村已经有近20余户村民对外出租房屋，价格依照房屋的质量和装修程度，从3000元一年到5000元一年不等。有些村民还别出心裁，为了吸引顾客，租房子赠送一块村头小菜园耕种。王先生告诉记者，在该村，至少有20户居民是租房入住的。
　　开车到南部山区度假，成为不少济南市民的新时尚　记者曹建民摄
　　B沿街空房挂出租牌　最低300元就能租一月在仲宫镇刘家峪村，这段时间，一些来村子里咨询租房的城区居民挺多，一位村民介绍说：“基本上是想要独立的农家小院，老人来住的比较多，价格从一个月300元到600元不等。”在村子里，记者看到，有的村民正在对房子进行整修，村民李先生说，在村子里，有多处房子的人并不少，“以前空着就是空着，现在想来租的人多了，就整修一下，我们还在网上挂出了租房信息，附上照片，能吸引不少人来电话咨询。”而在村子里，一些沿街的空屋子门前则直接挂出了出租牌，“村子里有人搬到市区去住了，房子就空了出来，市区的人现在反而想搬到村里，空气好，还能种种瓜果。”
　　C交通便利、景色优美　成为首选记者在采访中发现，城区居民在选择租房的时候，主要关注于景色优美和交通便利两个因素。首先一些离风景区较近的村子，这里往往景色优美，而且开发利用的较好，基础设施也比较齐全，颇受市民青睐。济南的南部山区，地处泰山余脉，被称为“天然氧吧”，这里清新的空气对于市区的居民绝对是最大的诱惑。例如大门牙村，离大门牙景区较近，依山傍水，空气清新，河水是从水库流下来的，能垂钓，是一个开放的自然景点，在这里租住的人就比较多。
　　其次就是交通，以前提起农村，特别是南部山区，总给人一种闭塞感。很多来租房的城里人，对于交通的要求还是很高的。对于一些已经通上公交车的村子，租房市场就比较火一些，比如刘家峪村，在市区坐88路公交车就可以到达，大门牙村，坐67路就可以直达。选择在一些景区附近的村子，也是因为这里道路畅通，开车进出方便。记者在刘家峪村看到，在村子前面还建了商业街，平时买东西也方便，两三站路就能到镇上，定期还有大集。
　　D不少山村中都有城里来的房客范先生在某银行工作，平时工作任务很重，加班更是常有的事，“整天对着电脑，看着各种数据，下班就回家，过着两点一线的工作，特别想换个环境，调节一下紧张的工作状态。”张大爷是一个老济南，他说还是怀念以前农村的生活，“前一段时间的雾霾天，我一连几天都不敢出门，现在最想能呼吸一口新鲜空气了。”
　　家住济南历城区的赵女士，这几天就打算给自己的父母在南部山区租一间农家小院，“在网上无意间看到了南部山区有人出租农家小院，有院子，还能种花种草，父母去年就退休了，回去跟他们一说，没想到，他们还真感兴趣。老人都忙活半辈子了，去山里除除草，呼吸一下清新空气，过一段乡村生活，想想也挺惬意的。”
　　越来越多的市民热衷到南部山区村庄里租房度假，也催火了山里的租房市场。而记者了解到，在南部山区景区周边，为数不少的山村中，都有城里来的房客，山村渐渐“长”出“城里人院落”。
　　E年租房价格更实惠　随时可带朋友来南山房屋出租俨然成了一个成熟的市场，甚至根据客户的不同需求，出现了细分。在红叶谷，一名村民告诉记者，以前出租房屋，主要是针对一些在景区打工的外地人，签的也是常年出租合同，城里人来租房，也是这样跟人家谈，房客交了一年的钱，钱到手心里也踏实。后来，有些城里人到村里打听，能不能时间短一点，主要是想在风景最好的季节租个房子。“现在，日租也行。你可以多看两家，看着价格合适就可以。”昨日上午，记者在一些租房信息网站也发现了为数不少的南部山区对外租房的信息，记者联系了锦绣川水库周边向外租房的张先生，张先生告诉记者，村里的村民，只要有余房的，都准备向外出租，“租期也挺灵活，怎么算都是点收入，只要租出去，就比空着强。”一些思路活泛的村民为了招揽生意，不再是在家里等着城里人到村子里打听，而是主动上网发租房信息。“日租房价格高点，还有租上一两个季度的，交的钱多，一个月五六百到一千，但是摊到每个礼拜钱就少了。”宋先生说，如果有客户跟他谈，他肯定推荐长期租房，“长期租下来，不仅可以自己住，还可以请朋友过来，只要来之前给我们打个电话说一声就成，朋友也高兴。”
新浪山东微生活频道。旨为山东网民提供全面及时权威的新闻资讯、生活……城里人开始流行租块场地办酒席 既体面又实惠
慈溪新闻网讯
在慈溪农村地区，各村(社区)一般都有文化礼堂等场所供村民举办家宴时免费使用。那城里是否也有类似可供市民租借的场所，既能把家宴办得体面，又能省下不菲的开支？记者近日走访了解到，近两年来，城里人也开始青睐租借场地办酒席，鸣北小区和保利物业还对本小区业主免费提供办家宴的场地。而作为一种新的现象，从去年开始，慈溪已有一两家宾馆及专门从事场地出租的饭店涉足这一业务，提供相应的服务。
农村寻常，城里新鲜
9日上午，记者来到慈溪客运西站对面的华兴宾馆时，宾馆门口的桥上已搭起了两座充气拱门。室内工人师傅正在用鲜花和彩灯装饰大厅、搭建拱形花门，忙碌中透着一股喜庆的气息。
该宾馆陈经理告诉记者，当天共有3对新人在此举办婚礼。他表示，从去年下半年开始，就陆续有附近的街坊来询问可否借用场地办酒席。他们灵机一动，干脆把平时闲置的大厅专门对外出租。目前场地的出租收入已占到了整体营业额的三分之一，弥补了客房和棋牌两项业务的下滑。
南二环东路上的高朋饭店一开始就看上了场地出租这一商机。今年45岁的高老板告诉记者，他这个年龄正是参加各种宴席多的时候，当初自己小孩子办满月酒想找个实惠的酒店没有着落。事后在进行一番市场调查后，去年年底，他便开了这家专做场地出租的饭店。
记者在采访中了解到，浒山鸣北、宗汉保利这两个小区也都提供免费的场地借用服务，且已持续了近两年时间，但均只针对本小区业主，并不对外开放。同时受场地的限制，一次只能承办15-20桌的宴会，而高朋饭店和华兴宾馆能同时接待40-70桌客人。
酒席体面，还很实惠
与中高档饭店动辄四五千元一桌的价格相比，租借一块场地办宴会显然要实惠得多。高老板表示，只租借场地的话，客人办上一桌与中高档饭店别无二致的地道本地酒席，价位约在2500元；如果接待的是外地来客，不需要上海鲜的话，一桌也就在千元左右。
高老板表示，他们主要针对本地工薪阶层，“装潢上可能不够排场，但肯定也能把酒席办得干净体面。”他说：“我们接待的客人一般都预订20桌左右，双方合在一起办喜宴的情况很少见。饭店1000多平方米的场地较为宽敞，可以举办一些仪式活动，同时接待两批客人也是绰绰有余。”
住在金东小区的杜女士本月在华兴宾馆预订了29桌，准备给儿子举办婚礼。“一开始也是听邻居在说有场地出租，这次家里要办喜事，就到现场先看一下，觉得环境还不错。”杜女士说，价格实惠也是重要的考虑因素，办29桌酒席算下来确实能省下不少钱，给他们减轻不小的负担。
采访中记者发现，场地租借方都很注意避免提供餐饮、策划等中介服务。陈经理表示，他们涉足场地出租行业时间较短，市场价格不算清晰透明，为了避免引起误会，除非客人主动提出，一般不会向客人介绍其它服务，更不会向客人收取中介费用。
新兴行业，冷热不均
“做场地出租最重要的可能还是地理位置。”入行近一年后，高老板向记者坦承创业初期承担着不小的压力。高朋饭店地处城郊，虽然停车方便，但离附近小区还有一段距离，这对生意造成了一定的影响。此外，他认为场地出租在城区属于新兴行业，知名度不高，很多市民不知道可以实惠地租借到场地办酒席，为此他前期打了一段时间广告，但收效甚微。他说：“一年开花、两年挂果，我已经准备好了熬到后年，到时看生意能否有所好转。”
华兴宾馆此前经营客房、棋牌业务多年，已经积累下不少的客户资源。“我们现在的状况有点像是饿一顿、撑一顿。”陈经理表示，虽然对场地出租这一业务寄予厚望，但现在也只是在勉强维持。除了“白事”之外，其它的上梁宴、满月宴、寿宴等喜事订单都在接，但这一年来接待的大多还是婚宴。按照本地习俗，结婚有大小年之分，办喜宴一般都要挑个“好日子”，这样的结果就是生意无法细水长流，遇到“好日子”一天要同时接待两三拨客人，而平时又连续数天场地闲置。所以虽然今年的场地订单已经到了年底，但对场地出租生意，他们仍然抱着走一步看一步的心态。
市餐饮业与烹饪协会负责人表示，场地出租是本地家宴行业的延伸和补充。市民自己办家宴的需求其实一直存在，单一出租场地免除了市民自己搭棚的麻烦，相对实惠的价格也照顾了工薪阶层的需求，应该算是一种进步和趋势。同时，作为一种新兴行业，也要注意在服务形式和质量上下工夫。只有在消费者心中形成良好的口碑，个人生意以及整个行业才能实现长足稳定的发展。-记者杨贯
城里人开始流行租块场地办酒席 既体面又实惠
在慈溪农村地区，各村(社区)一般都有文化礼堂等场所供村民举办家宴时免费使用。高老板表示，他们主要针对本地工薪阶层，“装潢上可能不够排场，但肯定也能把酒席办得干净体面。
慈溪新闻网讯
在慈溪农村地区，各村(社区)一般都有文化礼堂等场所供村民举办家宴时免费使用。那城里是否也有类似可供市民租借的场所，既能把家宴办得体面，又能省下不菲的开支？记者近日走访了解到，近两年来，城里人也开始青睐租借场地办酒席，鸣北小区和保利物业还对本小区业主免费提供办家宴的场地。而作为一种新的现象，从去年开始，慈溪已有一两家宾馆及专门从事场地出租的饭店涉足这一业务，提供相应的服务。
农村寻常，城里新鲜
9日上午，记者来到慈溪客运西站对面的华兴宾馆时，宾馆门口的桥上已搭起了两座充气拱门。室内工人师傅正在用鲜花和彩灯装饰大厅、搭建拱形花门，忙碌中透着一股喜庆的气息。
该宾馆陈经理告诉记者，当天共有3对新人在此举办婚礼。他表示，从去年下半年开始，就陆续有附近的街坊来询问可否借用场地办酒席。他们灵机一动，干脆把平时闲置的大厅专门对外出租。目前场地的出租收入已占到了整体营业额的三分之一，弥补了客房和棋牌两项业务的下滑。
南二环东路上的高朋饭店一开始就看上了场地出租这一商机。今年45岁的高老板告诉记者，他这个年龄正是参加各种宴席多的时候，当初自己小孩子办满月酒想找个实惠的酒店没有着落。事后在进行一番市场调查后，去年年底，他便开了这家专做场地出租的饭店。
记者在采访中了解到，浒山鸣北、宗汉保利这两个小区也都提供免费的场地借用服务，且已持续了近两年时间，但均只针对本小区业主，并不对外开放。同时受场地的限制，一次只能承办15-20桌的宴会，而高朋饭店和华兴宾馆能同时接待40-70桌客人。
酒席体面，还很实惠
与中高档饭店动辄四五千元一桌的价格相比，租借一块场地办宴会显然要实惠得多。高老板表示，只租借场地的话，客人办上一桌与中高档饭店别无二致的地道本地酒席，价位约在2500元；如果接待的是外地来客，不需要上海鲜的话，一桌也就在千元左右。
高老板表示，他们主要针对本地工薪阶层，“装潢上可能不够排场，但肯定也能把酒席办得干净体面。”他说：“我们接待的客人一般都预订20桌左右，双方合在一起办喜宴的情况很少见。饭店1000多平方米的场地较为宽敞，可以举办一些仪式活动，同时接待两批客人也是绰绰有余。”
住在金东小区的杜女士本月在华兴宾馆预订了29桌，准备给儿子举办婚礼。“一开始也是听邻居在说有场地出租，这次家里要办喜事，就到现场先看一下，觉得环境还不错。”杜女士说，价格实惠也是重要的考虑因素，办29桌酒席算下来确实能省下不少钱，给他们减轻不小的负担。
采访中记者发现，场地租借方都很注意避免提供餐饮、策划等中介服务。陈经理表示，他们涉足场地出租行业时间较短，市场价格不算清晰透明，为了避免引起误会，除非客人主动提出，一般不会向客人介绍其它服务，更不会向客人收取中介费用。
新兴行业，冷热不均
“做场地出租最重要的可能还是地理位置。”入行近一年后，高老板向记者坦承创业初期承担着不小的压力。高朋饭店地处城郊，虽然停车方便，但离附近小区还有一段距离，这对生意造成了一定的影响。此外，他认为场地出租在城区属于新兴行业，知名度不高，很多市民不知道可以实惠地租借到场地办酒席，为此他前期打了一段时间广告，但收效甚微。他说：“一年开花、两年挂果，我已经准备好了熬到后年，到时看生意能否有所好转。”
华兴宾馆此前经营客房、棋牌业务多年，已经积累下不少的客户资源。“我们现在的状况有点像是饿一顿、撑一顿。”陈经理表示，虽然对场地出租这一业务寄予厚望，但现在也只是在勉强维持。除了“白事”之外，其它的上梁宴、满月宴、寿宴等喜事订单都在接，但这一年来接待的大多还是婚宴。按照本地习俗，结婚有大小年之分，办喜宴一般都要挑个“好日子”，这样的结果就是生意无法细水长流，遇到“好日子”一天要同时接待两三拨客人，而平时又连续数天场地闲置。所以虽然今年的场地订单已经到了年底，但对场地出租生意，他们仍然抱着走一步看一步的心态。
市餐饮业与烹饪协会负责人表示，场地出租是本地家宴行业的延伸和补充。市民自己办家宴的需求其实一直存在，单一出租场地免除了市民自己搭棚的麻烦，相对实惠的价格也照顾了工薪阶层的需求，应该算是一种进步和趋势。同时，作为一种新兴行业，也要注意在服务形式和质量上下工夫。只有在消费者心中形成良好的口碑，个人生意以及整个行业才能实现长足稳定的发展。-记者杨贯
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