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本人之前用房屋抵押以公司名义贷款100万现在无力偿还&银行说到期就封房子
江苏－苏州&01-06 10:14&&悬赏 0&&发布者:shekua…… & 回答:(3)
本人之前用房屋抵押以公司名义贷款100万现在暂时无力偿还希望能缓一段时间&但是银行说到期就封房子&我想问下我要是申请破产&房子拿去拍卖&拍了80万我贷的&100那剩下20万怎么处理
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银行有权申请法院拍卖抵押房产，剩下还归你。
抵押人以房产为限
就是不够也不用管了是这个意思吗
债权人可找公司
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人气：8074　　请教专业人士，我向银行房屋抵押贷款20万元，现在无力偿还，银行会拍卖我的房子吗，我的房子市值150万
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　首先你没按时还款，就会逾期，银行会催你。。。当然你的信用这时已经开始受影响。如果LZ仍坚持，信用首先上黑名单，银行自然就会告你，顺便发个床票给你。。。。拍卖也就不可避免。。。。纯属个人意见
　　当然，你最好先和银行沟通一下，看你还有无其它抵押。要等他找你可能直接是法院传票了。而且银行拍卖普遍是内部行为。和你所讲市値没有一点关系。所谓拍卖就是当天拍出最高价，基本都是市値的70%！看来你速度要快啊！！！
　　转卖给其他人不就好了　　　　
　　找个信得过的人
名义上转卖给他，其实还是你的；150万
首期30%，45万。
贷款70%，105万；
还了原来银行20万；手头上还有85万现金。 股市这么低迷，可以考虑投资；要是涨了就爽死，要是再下跌，就等死（不过再下跌的话有很多人在垫背）
　　有人住就不会拍卖赶人··
　　好像我认识深圳的X朋友。　　楼主~　　他也没钱还，　　唉。　　杯具啊，　　
　　听说过炒房吧 ？　　你是按揭还是全额购房？　　　　首先，您应先询问抵押权人（银行或公积金中心）是否同意该房产在抵押状态期间进行转让，如同意需要出具新借款合同及抵押合同，出具抵押权人身份证明及授权书，并指定一个经办人配合买卖双方办理该房屋抵押房产转移登记。然后，买卖双方与抵押权人经办人到地税部门交纳税费。最后，买卖双方与抵押权人经办人到市房产权属登记中心办理该房屋的抵押房产转移登记。---摘抄自某房产局问答记录　　　　　　按揭的似乎就卖不了了。
　　赶快卖了吧。
　　谢谢大家的意见，我的情况是这样的：房子是我们婚后财产，老公得病突然去世，在他去世前我们用房屋抵押开店，当时贷款35万，中途还款10万，只剩20万了，老公突然离世，小叔子纵使公公要财产，就是我们的房子，现在房子在银行抵押，一楼和二楼租给别人开餐厅，丈夫突然离世，小叔子是社会上的混混，就把二楼和一楼的租客吓唬走了，把我们母女赶出家，任何行为都是公公出头（公公本来是个很老实的67岁老人，平时在离我们二百公里以外地方和一个43岁得女人一起生活，小叔子天天不停地更换女友，女友一般都是夜总会的舞小姐，以前我们做生意看他没有钱，过年给他钱，我们买的货运车让他开，只要给我们比别人低的少量运费，开了三天，说太辛苦了，把我们六个新轮胎卖了三个，这样人我们真是无能为力。只要过年我过节我们就带着六岁的孩子去看看公公他们。现在丈夫突然离世，一年基本不来我们家的公公开始常住我家，丈夫火花后，小叔子说，“哥哥是我给害死的不能这样入土，就要放在家里，他要好好陪陪哥哥，老公4月26日去世，把骨灰盒放在棺材里，就一直放到现在，依然不让入土，小叔子每天带着不同的女人睡在棺材下面，有时候赤身裸体的睡在那里”，看到我真是伤心欲绝，我说了他们不能这个侮辱死人，他们就把我们母女的衣服扔出家门外，警察来了，说是我们的家务事情，他们不便插手，现在我们母女只能流浪街头，有家不能回，有房不能住，求求好心人帮帮我们母女俩，跪拜！　　　　
　　悲剧，，，，
　　　　╮(╯▽╰)╭　　　　
　　找妇联
　　找你的亲人把房子过户到他名下，然后再银行贷款，可以还掉银行原来的欠款，手头上还有剩余的钱，实在不行就卖掉吧，你那小叔子让人蛋疼，房子卖掉，带着女儿远走……远离人渣
　　我们是小县城，国土局都说这个房子有公公的份，不能过户，要过户必须要公公一起来，我自己不能单独过户，在大城市根本不可能这样的，这个夫妻财产，
　　可能被拍卖，你现在无法转让，无法过户，无法出售，因为房子现在是银行的，只能割肉还钱。
　　法院告他们。
　　我现在带着六岁的女儿，有家不能回，只能在离我们县城2公里的地方租房住，女儿马上要上小学了，孩子的心里也受到很大的打击，突然之间没有爸爸，突然之间居无定所，平日里和蔼可亲的姑姑也变成了凶神恶煞的女人。这个世界太残忍了，太现实了。
　　我觉得应该去咨询法律意见,走法律途径来解决
　　恶人自有恶人磨.....
　　这个社会没有钱，没有权，就没有什么法律可言，向我这个孤儿寡母的人，只能以泪洗面。　　
去法院起诉要12万，丈夫从去年3月份查出肝癌晚期，在昆明住院从去年5月住到10月，基本家里一贫如洗，说大家不要笑话我，为了给丈夫治病我将自己的所有首饰变卖，借款看病，过年还是姐姐来我家，看到惨景，给我500元，才算度过了2011的年。
　　需要什麼樣的幫忙呢？
家庭变故，中国特色啊。。。同情你啊，楼主。
　　兰州是想说给剩物知道,即使有钱有房有车,也可能到头来都不是丫的....
　　正统犹太人很有礼貌，但的士司机却是奸商。事实上，我在以色列天天跟的士司机打交道，对他们的印象很不好，有50%的的士司机都会欺骗我。耶路撒冷遇到的2个的士，都存在欺诈行为。也许是看中国人好欺负。　　　　有些时候，我明知道他们弄鬼，只要不太过分，也就睁只眼闭只眼算了，反正公司报销的士费。　　　　但现在想想，我这种态度其实是不对的，我不能做个宁事息人的人。不能让人觉得中国人好欺负。嗯，这个扯远了。。。　　
　　肯定会拍卖的，。不过银行直会拿走你欠的 20W
剩下的会还给你，，你再去买套130W 的房吧　　
　　非常感觉大家的关心，本人学历不高，法律方面不是很懂，请法律方面的专家多多指点。我的QQ：。
　　有事找警察
　　按照法律程序走
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拖欠银行贷款无力偿还会坐牢吗
生活中常常有人借钱不还，这让债权人很是头疼，但有些情况下确实是债务人缺乏还债能力，而有的却是债务人故意的借钱不还。如果借了银行的钱无力偿还还会坐牢吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于拖欠银行贷款无力偿还会坐牢吗方面的知识，欢迎大家阅读!无力偿还银行贷款，只是民事纠纷，不会坐牢。如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。如果确实履行困难，法院也会宽限履行时间的。法律条文：《》第三百一十三条【】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下、或者。一、个人无力偿还债务怎么处理?《》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。二、债务人长期不还债怎么办?(一)注意催讨有句俗话叫“有借有还，再借不难”，然而，在现实生活中，还仍然存在着不讲信用的人，他们有的到期不还，有的借整还零等等。因此，凡借出的款项已经超过双方约定期限，但借款仍未归还的，出借人就要考虑催讨，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。(二)及时起诉借贷双方权利受侵害的，被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的二年内向法院提起诉讼。如果超过二年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了起诉权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。从上面律师的回答中我们可以得知，不管在什么情况下，借钱之后就是要还给债权人的。如果对方确实是没有偿债能力，则可以通过法院判决，债务人分期偿还借款。延伸阅读：
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&&&&２００６年，藤女士的公司经营突然出现变数，未能依约还款。在银行多次催还贷款的情况下，藤女士仍未及时偿还所欠贷款。
&&&&２００７年１月２２日，银行一纸诉状将藤女士告上了法院，请求判令解除原、被告签订的《个人住房按揭合同》；要求被告立即偿还借款本金３４万余元，利息、罚息及复利１万余元，并偿付原告支出的律师代理费１１７１２元；判令被告在不能清偿其上述债务时，原告有权将被告的抵押房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
&&&&法院经审理认为，原告依约发放了贷款，而被告藤女士未按照约定偿还借款本息，已构成违约，被告应承担违约责任。法院依据查明的事实，判决被告藤女士败诉，原告的诉讼请求全部获得支持。
&&&&针对贷款买房出现的风险，法官提醒，买房要量力而行，充分估量自身的还贷能力，适量留些余力，以免出现意想不到的情况导致一段时间内还贷不能。（完）
【】（责任编辑:汤杰）