用房产抵偿债务协议书银行债务，要经过 哪些程序

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-26 12:45 标签： 以股权抵偿债务
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丈夫用房产对外保证，妻子是否承担责任？
张某的妻子提出了异议，张某为建材公司作借款保证的房屋系张某夫妻共同财产，且张某的妻子对借款保证事项毫不知情。无奈，银行将建材公司、张某以及张某的妻子告上法庭。请问，丈夫用房产对外保证，妻子是否承担责任？
原标题：丈夫用房产对外保证，妻子是否承担责任？网易河北讯&市民王女士：银行与一建材公司、张某签订保证借款合同，约定建材公司为借款人，张某为连带责任保证人，银行向借款人发放贷款100万元，并约定好还款日期和款项。后因建材公司无法偿还银行欠款，银行要求张某用其保证的房屋抵偿。张某的妻子提出了异议，张某为建材公司作借款保证的房屋系张某夫妻共同财产，且张某的妻子对借款保证事项毫不知情。无奈，银行将建材公司、张某以及张某的妻子告上法庭。请问，丈夫用房产对外保证，妻子是否承担责任？律师解答：根据《担保法》第十八条规定，保证人与债务人分别就同一债务对债权人承担全部清偿义务的，为连带责任保证。因合同关系产生的债务，债务人到期不履行时，债权人既可要求债务人清偿，也可要求保证人清偿。银行与建材公司、张某的合同是真实有效的，建材公司无法偿还的欠款，银行有权利要求张某偿还。那么，张某将房屋作为担保的对象，银行是否有权利执行？经查明，张某为欠款担保的房屋是张某婚后购买的，系夫妻双方共同财产，银行没有权利执行。银行也未提供证据证明该保证行为是为了家庭共同生活而作出，故依法并不属于夫妻共同债务。担保行为是真实的，银行有权利执行张某作为担保的财产。那银行需要什么程序来维护自己的权益？首先，银行可以要求法院分割张某与妻子共同的房屋，既然张某的妻子没有为借款进行担保，就需要保护张某妻子的合法权益，将张某妻子的财产分离出来，维护张某妻子的权益。其次，可以申请法院强制执行属于张某的财产，将张某的房屋分割之后，银行就可以申请执行属于张某部分的财产，这是为了保护债权人的合法权益。
本文来源：廊坊日报
责任编辑：HEB048
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