11月14日晚，武汉楼市限购新政策出台，今天开始实施。明确本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得说证明，才可购买第一套住房，并且对于补缴的不予承认。
政策一出，关心房价的小伙伴们坐不住了！
@周灰灰：一觉醒来，购房资格没有了。
@横川玛璐：这下难买了。
@桂学勇：打击炒房。
@刘嘉：买不了第三套房了，那我把买房的钱用来生二胎算了。
@zzz：我在中介已下了定金，怎么办呢。
@国家队：支持市政府出台的楼市新政，一定要像控制物价一样控制房价的疯涨，是构建和谐社会的重要基础，是中国梦之一人民幸福的基本保障。
第三波武汉楼市新政策“终于”发布了，对我们会有怎样的影响？听权哥往下说。
现在武汉也是两手抓，除了午夜发政策以外，今天下午，市房管局又召开了全市房地产市场调控工作部署会，继续“紧螺丝、定方向”。
会上，相关负责人表示，此轮调控可能力度超过以往，10月武汉房价9551元每平方米，较9月上涨5.81%，必须确保11月均价控制下来，不能超过10月。
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武汉实行房产限购限贷新政 外地人禁购三套房
昨天，武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》，武汉限购的“枪声” 由此打响。江岸、硚口等七个中心城区以及东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区开始实行限贷限购。这是武汉时隔两年来再次限购，武汉也成为近期发文收紧楼市的9个城市之一。通知指出，住房限购限贷范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、市东湖生态旅游风景区等区域。对于本市户籍居民家庭来说，在上述区域购买首套房的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例由20%调整为25%；购买第二套住房的，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例由40%调整为50%；购买三套及以上住房的，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款，即需要全额付款。对于非本市户籍居民家庭，在上述区域购买首套房的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例由20%调整为25%；购买二套房的，由申请商业性个人住房贷款最低首付比例50%改为暂停发放商业性个人住房贷款，即需要全额付款；在武汉拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。关于调整个人住房信贷政策，在人民银行武汉分行、湖北银监局的指导下，待湖北省市场利率定价自律机制决议后实行；住房限购措施自日起执行。（记者张希为）2016年各大城市楼市调控政策一览 7月1日，合肥限贷，8月9日限贷进一步收紧。8月12日，苏州限购。非苏州户籍的居民在申请第二套住房贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明。8月12日，南京限贷。9月1日，武汉限贷。对在武汉拥有一套及以上住房的家庭，再次申请贷款最低首付比例调整为40%。9月5日，厦门限购。9月19日，杭州限购。在市区限购范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。9月25日，南京限购。主城区范围内，已有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新房和二手房。9月28日，杭州限购升级。上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。9月30日，北京调控房价，其中二套房首付比例不低于五成。10月1日，天津实施区域化限购，差别化信贷。10月1日晚，成都、郑州重启限购。10月2日，济南限购。无锡提高二套房首付门槛。10月2日晚间，合肥连夜出台楼市调控新政,暂停有1套住房的非本市区居民购房。10月3日，武汉重启限购政策；苏州再出调控措施，暂停外地人购二套房……相关视频
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved武汉楼市今起启动调控 限贷来了限购还有多远？
作者：邓伟 曹大鹏来源：荆楚网
　　图为：光谷一刚开盘没几天楼盘，购房者忙着连夜缴首付款　　楚天金报讯 一表读懂“限贷新政”　　房产状况 有无贷款 新规前 新规后　　1套房 无 20% 40%　　1套房 有 30% 40%　　2套房 无 20% 40%　　2套及以上 1套有贷 30% 40%　　2套及以上 2套有贷 不能贷 不能贷　　适用地区　　江岸 江汉 ~口 汉阳 武昌 青山 洪山　　武汉经济技术开发区（不含汉南）　　东湖新技术开发区 东湖风景区　　昨晚，人行武汉分行和湖北银监局联合下发特急通知，公布了对于武汉购房者的限贷措施。这意味着继日武汉全面取消楼市限购后，新一轮楼市调控又正式启动。　　眼看踏入了“金九银十”，武汉楼市却仍然一房难求。连日来，记者走访了中心城区的新房和二手房市场，发现房源紧缺现象愈演愈烈。　　【新政解读】　　二套房首付提至四成新城区不在调控范围　　在网上流传了一天后，昨晚7时许，限贷的红头文件终于露面。本报记者从人行武汉分行核实，限贷措施将于9月1日执行，与今年武汉楼市的“金九银十”一同开启。　　此次限贷政策，主要是将二套房的最低首付比例从原来的三成提高到了四成，对于拥有两套及以上住房并已结清贷款或结清了一套住房贷款的家庭，再次购房首付比例最低也为四成，对拥有两套及以上住房且有两套住房贷款未结清的家庭，继续暂停办理房贷。该政策的实施范围为武汉10大中心城区，6个新城区未在调控范围内。此外，在9月1日以前已经签订认购书并交付定金、或已交付首付款、未正式网签合同的，如能提供电子进账单原件，则不受新政影响。　　记者发现，相比之前的贷款政策，对于购房者来说，是将首付比例提高了10%。目前武汉中心城区的楼市行情，一套100平方米的住房总价一般在200万元左右。也就是说，在市中心购买二套房，将要多掏约20万元首付款。
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武汉房价限购政策多次升级 不限区域房价惊人
18:15 来源：云掌财经
今年3月份，武汉的房价开始一路飞涨，但自从从新一轮的房地产市场调控后，武汉的房地产市场价格经过短暂的回调，再度开启上涨。
今年3月份，武汉的房价开始一路飞涨，但自从从新一轮的房地产市场调控后，武汉的房地产市场价格经过短暂的回调，再度开启上涨。为此，12月22日武汉市房管局再度升级限购政策，远城区的东西湖、江夏和黄陂的部分热点区域也纳入限购，新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样。限购再次加码，意味着武汉楼市调控的广度和深度继续扩大。房企明年或不好过。主城区新盘急忙平价加推，而刚刚被纳入限购区域的远城区，也立马陷入观望。以下是小编整理的2017年武汉房价走势分析。武汉房价走势最新消息：限购升级房价仍涨年末武汉限购政策再升级武汉房价走势最新消息，12月22日，武汉市房管局网站昨天深夜发布通知，限购再升级：今起，武汉市住房限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样：即本市户籍暂停在以上区域购买第三套住房，非本市户籍购房需连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明。通知明确划定了新纳入限购范围的区域，具体为：东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏107国道以东、沪蓉高速以北);黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。通知规定，新政自12月22日起执行。武汉房价走势最新消息，限购之后武汉房价依然在一路飙涨，也难怪要加大调控力度了。限购政策加码 12月武汉新房周成交跌入低谷据年中国房价走高行业市场供需前景预测深度研究报告显示，12月第四周(12月19日-12月25日)，武汉新建商品住房合计成交4361套，环比下降26.23%;成交面积平方米，环比下降27.15%。4361套为10月武汉重启限购以来的最低周成交(除黄金周外)。上周武汉限购再次升级，东西湖、黄陂和江夏的部分区域自22日起执行限购。限购前，武汉远城区未现集中抢开盘的现象，仅东西湖愿景城B区一个项目推盘。同时，上周武汉主城区开盘去化率急转直下，成交量走低。远城区与主城区共同拉低了本周成交量。12月19日-12月25日，武汉无成交过千套的区域。洪山区以915套成交排名全市第一;黄陂区和江夏区分别以809套和624套成交紧跟其后。本周9大主城区成交2136套，环比下降31.54%; 而6大远城区成交2225套，环比下降20.31%。主远城区占比为48.98 ： 51.02。从成交物业类型看，12月19日-12月25日武汉商业物业成交675套，环比下跌42.21%，占比商品住宅比例为15.48%。写字楼成交948套，环比上涨1.39%。据统计，截止日，武汉新房成交28.77万套，同比上涨27.84%，全面超越万套的历史最高值。武汉新房成交套数连续5年创新高，且无悬念将第二次问鼎全国榜首。武汉主城区多盘平价开盘 去化提升远城区仅1盘开盘据统计，12月19日-12月25日，武汉有13个楼盘开盘加推。其中主城区有12盘，不限购的蔡甸有1盘，总体开盘量比上周的增多3个。本周与前两周一样，纯新盘全部来自主城区，有6个纯新盘。主城区纯新盘与老盘对半分。按照物业来看，美好广场和保利公园九里为商住公寓。本周无其他商业项目推盘。本周武汉主城区集中加推，反映了开发商对市场的变化越来越敏感。武汉调控力度和广度进一步加大，明年市场环境将越发严峻。武汉楼市成交量下滑成定局，市场存量也将慢慢累积，供需结构也将发生根本逆转，去库存或将重回“舞台”。本周，武汉新房密集加推且多以平价出货，开盘首日去化率95.31%，比上周提升了14.21个百分点。开盘去化100%的楼盘比上周增多2个，达到4个，分别是保利上城、绿地国际理想城、铁投江南御景和朗诗里程，也全部为主城区的楼盘。主城区楼盘开盘首日去化率提升18.91个百分点，达到95.31%。其中，来自青山的铁投江南御景12月25日首开，推出2号楼、4号楼，91-136平米的三房房源，共计336套。整体均价约为13500元/平方米，去化率为100%。来自汉口中心的汉口新界广场12月24日首开。开盘当天推出1-3号楼，约88-142平米二至四房，共计房源500套。去化95%，折后均价约元/平。另外，本周保利地产(9.160, -0.03, -0.33%)的两大项目终于迎来开盘。其中，汉阳的保利香颂12月24日首次开盘，建面72-140平米两至四房，合计900套;其中洋房均价14790元/㎡，高层均价13830元/㎡，整体去化率90.2%。武昌白沙洲的保利上城于12月21日开盘，主推1-6号楼建面74平两房、82-86平三房、90-95平三房、106平三房、110-115平三房房源，开盘共计1512套房子，去化100%，均价10300元/㎡。不限购不限贷的楼盘涨价最多据统计，截止到12月26日，武汉新建住宅均价14，577.2元/平方米，比上周上涨了33.8元/平方米，环比上涨0.232%。截止到12月26日，武汉地区在售住宅项目共340个。 近一个月内，共有24个项目的销售价格出现上涨，6个项目的销售价格出现下跌，另有310个项目的销售价格与之前持平。武汉房价走势最新消息，12月第四周(12月19日-12月25日)，共有5个项目的销售价格出现上涨，无项目销售价格出现下跌。本周有13个楼盘新开，其中7个楼盘为老盘加推。除开保利公园九里新开公寓，与前期产品变化大，无法统计价格变化外，其他6个老盘加推，有3个新开小幅提价，有3个平价推盘。
本文来源：云掌财经责任编辑：张周勃
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(C)安徽黄埔网络科技集团股份有限公司&All Rights Reserved 版权所有&复制必究&皖ICP备号　　昨天深夜，武汉突出又一轮的限购政策！　　武汉史上最严厉的限购政策：　　武汉市户口：　　1、在武汉市购买第一套住房首付30%；　　2、在武汉购买第二套普通住宅的首付50%；　　3、在武汉购买第二套非普通住宅的首付70%；　　4、在武汉购买第三套住宅的就回去洗洗睡吧！禁止买　　外地户口：　　1、在武汉购买第一套住房的需要提供购房前二年的武汉市社保或个人纳税证明，不能补缴！不能补缴！不能补缴！　　2、在武汉购买第二套？你死了这条心吧！禁止买
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　　武汉市严格遵循了“农民不准进城”的原则，真是爱戴人民的好zf啊
　　以为国庆节那次的多城市集中出台楼市调控政策已经结束？不，后续的“添砖加瓦”正在进行。这不，在11月14号当晚，就有四个城市分别出台了楼市新政，此次也是为之前的政策进行细化巩固。楼市又一次“紧”了！　　从四城（武汉、深圳、西安、南京）的调控力度看，武汉出台了区域细化限购措施，提高了主城区购房门槛，调控力度相对较大。而另外三城则是对现有政策的“打补丁、加砝码”。　　武汉：为限购措施进行细化　　今年国庆期间，武汉市提出了“实施投资性限购，强化差别化住房信贷政策”，即对于武汉无住房的居民家庭，在主城区购买首套住房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例为25%，二套房首付比例为50%，三套房的暂停发放商业性个人住房贷款；非本市户籍居民家庭购买二套房的，暂停发放贷款，禁止在武汉主城区购买第三套房。　　而在11月14日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《市人民 政 府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》中确定，本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认。　　根据该意见，限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、武汉市东湖生态旅游风景区等。　　另三城出台的新政策　　而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。　　深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。不过分析人士指出，深圳房价处于高位，公积金贷款额度有限，本次提高公积金贷款首付比例实际对市场影响不大，更多是传达出深圳市坚持调控政策的信号。　　从11月10日开始，西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作，主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。　　而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施，严格落实调控新政，力促南京房地产市场健康发展。10月份，南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件，总面积达81.99万平方米。yuqiancyh
　　武汉房产销售面积从去年、前年都是在全国排第一，势头很猛，从统计上有几乎6成是外来人员购买的，当然里面有很多是本省以及本省籍贯在外地工作者购买的。社保两年这个门槛设置后，很多本省及周边省市有钱的外地人现在都买不了房了，想卖的,估计也难找下家了。　　武汉正在摊大饼的发展阶段,正需要新增人口填入,这政策其实是简单粗暴的通杀，把一些相对合理的需求抑制了，并不是最好的方案。武汉建设特大城市，目前严厉的限购政策也是有负面影响的。　　这波限购应该是当地政府顶不住中央的压力才出的。武汉城建摊子铺的很开，资金需求很大，地方政府其实更想要的是一个相对平衡的政策。　　房价未来可能处于高位盘整，观望情绪进一步加重。
　　@jerry刘
11:00:08　　武汉房产销售面积从去年、前年都是在全国排第一，势头很猛，从统计上有几乎6成是外来人员购买的，当然里面有很多是本省以及本省籍贯在外地工作者购买的。社保两年这个门槛设置后，很多本省及周边省市有钱的外地人现在都买不了房了，想卖的,估计也难找下家了。　　武汉正在摊大饼的发展阶段,正需要新增人口填入,这政策其实是简单粗暴的通杀，把一些相对合理的需求抑制了，并不是最好的方案。武汉建设特大城市，目前严厉的限......　　-----------------------------　　关于购房资格的，呵呵　　　　
　　启动户口限制了
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