土地证补办时间可以补办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-24 09:48 标签： 土地证补办在哪个部门
如何补办土地证_弋阳县－县长信箱
& 来信情况
如何补办土地证
感谢上次你们的回复，我现在想问的是我们水果批发市场现在要补办土地证的具体程序有哪些？请问一下你们能把具体步骤告诉我们吗？
& 答复情况
县长热线办
来信人，您好：
您通过县长信箱反映的如何办理土地证问题，已经由县国土局及时处理，现将有关情况回复如下：
水果批发市场是政府公开出让由县交通局下属汽运公司竞得开发的楼盘，购房户申请办理分割的房地合一不动产证需要县交通局下属汽运公司合购房户双方自愿到不动产窗口申请办理，根据相关法律规定需要通过国土相关土地竣工验收后予以办理。
开发商需要提供的材料：1、工程竣工用地验收意见书2、土地证原件3、开发公司营业执照 法人身份证（复印件加盖公章）4、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、规划验收单等相关材料。
购房户需要提供的材料：1、买方夫妻双方身份证、结婚证、户口本（ 验原件留复印件）、2、购房合同3、房屋所有权证复印件4、购房发票和契税复印件5、房屋测绘成果报告、宗地图（原件）等相关材料。您的位置：
房子没有土地证该怎么办
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
或者建房，房子没有该怎么办呢？别急，在本文中就为大家解决相关方面的问题，一般开已经在房屋销售中将办理大证时缴纳的分摊在各套房的售价款中，但是还是要注意如开发上没有类似的行为，房子没有土地证的话该怎么办呢？开发商应该把手中的“大土地证”(证上载明土地使用权人为开发商)分割成“小土地证”(证上载明土地使用权人为购房人)。《管理法》明确规定，所购应具备“证(小土地证)”和“”，目前，、、、、、、等城市均已实行“两证合一”，即在房地产证上同时标明“房产权人”和“土地使用权人”。购买房屋时，应当积极办理土地使用权证，以切实维护自己的合法权益。不及时办理土地使用权证，购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯?这主要包括：1、
住房用地的合法权益得不到法律保护，特别是对，在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权，但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯;2、 房屋没有土地使用权证不能合法上市出售;3、
购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里，最近即发生过类似案例;1、 拆迁安置时，得不到土地部分的补偿;2、 土地使用权期限届满，不能申请自动延期。对国家所有的，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制，土地使用权人可以无限期的使用。3、通过的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。一般来说国有土地证是发给拥有土地使用权的个人或单位的，只要合法，都能够申请土地证，如果你的房子没有土地证，那较好咨询相关专家或者到当地的相关政府部门去了解，其实就是群众常讲的。该证只发给具备建房条件的农村村民。依据国家法律，不能上市交易，所以不能过户。相关推荐
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。公司土地证丢失后能补办吗
我不小心把公司的土地证丢了，怎么办，能补办吗？需要多少费用
10-02-10 &匿名提问
公司土地证丢失后能补办去土管局补办 应该不难．所有土地证的颁发，都有地籍调查档案等一系列的存档，可以看出这宗土地的来源及权属流转过程建议  你拿着房屋所有权证到当地国土资源局或者当地行政办事中心国土办咨询该房屋土地性质. 如果要补办土地证需要让原业主和你一起到行政办事中心国土办写明情况,因为他们的档案只保留有原始资料.具体细节问题希望你可以去详细咨询. 土地证遗失补办提供资料　一、单位土地证遗失补办　　　　1、补办土地证申请；　　　　2、填写土地证遗失具结书；　　　　3、土地证复印件（加盖出具复印件单位公章）；　　　　4、登报声明原土地证遗失的报刊一份；　　　　5、营业执照、代码证，法人、委托人身份证明及身份证复印件；　　　　6、1/2000地形图一张；　　　　7、遗失土地证原因的说明。　　　　二、个人土地证遗失补办　　　　1、补办土地证申请；　　　　2、填写土地证遗失具结书；　　　　3、土地证复印件（加盖出具复印件单位公章）；　　　　4、登报声明原土地证遗失的报刊一份；　　　　5、土地权利人身份证复印件，须委托的应提供委托人身份证复印件；　　　　6、遗失土地证原因的说明。
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本帖最后由 aad20047 于
22:44 编辑
现在农村可以盖房吗？盖房前要能办得了土地证以后房产证吗？
& && && && &&&各位大神，本人家里农村的，由于家里人越来越多，我跟哥都成家了，家里不够住，就想盖房子。
但是办理土地证办不了，已经跑了三年多了，一直办不下来，跑了N次
但是不办理证就盖了，又怕被村里当违建给拆了，现在盖房钱都不少，拆了都是血汗钱啊，爸妈胆小，一直拖到现在没盖
& && && && && &&&各位大神，现在农村想盖房到底怎么才能盖啊，有的人说要在老宅基地上面盖，把老房子拆了，再盖，拆了住哪啊。
& && && && && &有的人谁，现在农村可以盖房，也有人说他们村也不给盖，现在到底是个什么情况啊，已经三年了。
现在是真的大家说的那样，在城市买不起房，回农村盖别墅的那样吗，哪有那么简单啊，
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宅基地要批。从村到乡，最后县政府批
&三年多都没批下来啊&
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原帖由大卡小卡于
18:06 发表 宅基地要批。从村到乡，最后县政府批三年多都没批下来啊
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求各位大神，你们那是怎么回事
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三年多？不是老宅基地吗？
&跑了三年多，老房子不够住，想盖&
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回复：现在农村可以盖房吗？盖房前要能办得了土地证以后房产证吗？
旧房子只能修理，如果拆了需要申请批准才能在原地盖。
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原帖由大卡小卡于
19:14 发表 三年多？不是老宅基地吗？跑了三年多，老房子不够住，想盖
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求各位大神，你们那是怎么回事
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如果是老宅基地上新盖应该快的，如果农用地上，那难喽
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这个貌似有专门的宅基地吧，是专门已经规划好了的吧
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