房贷月供可以延迟还吗来自:
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房贷月供的延时的违约金怎么算（是按贷款总数还是月供金额算）推荐回答：按3000元月供10利息作滞纳金能双倍另外几逾期银行认信用愿继续给贷款能要求提前偿付全部贷款本金房贷月供延期有什么后果？推荐回答：如果是经银行允许的贷款延期，那就没有影响。如果是未经银行允许的贷款延期，那么达到一定期限（见贷款银行的政策或依贷款合同约定），就属于违约，要承担违约责任（贷款合同都有说明）。违约次数过多，还会被列入贷款黑名单，5年之内不能申请任何贷款。重要的是，个人信用受到了严重影响。房贷10万买房现在开发商延期交房，根据合同约定我有权解除合同，请教如果我退房我已月供10个月的房贷怎推荐回答：我花财富值载我遇问题起享别火何退房及退房流程问：房满意想退房基本流程注意事项都哪些哪些情况要求退房律师观点：购房者发现问题准备退房先吃透相关规再言退导致业主退房原许比原规划变更面积缩水、产权证未办理等问题依据目前律规定,退房条件主要包括约定条件与定条件两种约定条件指购房者与发商购房合同约定退房条件根据《合同》规定基本原则,双事约定退房具体条件,且购房者能证明该条件立,若购房者与发商协商难达共识,起诉至院要求退房定条件则根据律规定,购房者退房条件更候购房者提退房受发商种种抵制、否符合退房条件购房合同已约定退房事宜依协议行事；照《合同》相关规定申请退房目前律讲退房条件主要包括约定条件与定条件两种约定条件指购房者与发商购房合同约定退房条件发商延迟交房超定期限区规划或配套设施符合售楼广告或售楼书所表达内容定期限内取产权证等根据《合同》规定既双事已约定退房具体条件且购房者证据证明该条件立购房者通知发商解除合同种情况旦业主起诉即使发商推诿院支持二、协商再诉讼建议业主满足合同约定退房条件先与发商进行协商省诉讼费用发商提补偿条件能使业主满意业主根据自身情况收退房要求或发商协助办理退房手续协调未再选择诉讼或仲裁业主未合同约定退房条款符合定退房条件院支持业主退房要求于未经合同约定定范畴内退房请求建议业主应先找发商协调通种情况提诉讼庭鉴定程相较业主发现墙体现裂缝提与发商共同委托专业机构进行鉴定若鉴定结房屋主体结构构影响并修复院予支持业主退房请求若鉴定发现裂缝修复院则支持业主退房请求同判鉴定费业主装修费由发商支付三、索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外发商须赔付业主前期支费用索要违约金面发商违约导致退房双合同约定违约金发商须按约定赔偿赔偿金除房屋全价款及相应利息外包括业主前期已支些费用印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等些都算入消费者实际损失范围内由发商补偿退房款面采用性付款购房者直接要求发商退自所付款项及相应利息通按揭贷款、公积金贷款买房情况则要相复杂些实践都发展商应退购房款两部属于买家首付款部直接退给买家属于买家向银行借款部直接交给银行并视买家已向银行提前款银行接收款并终止与购房借款合同外发商应支付购房首付款利息即首付款交付发商归该笔首付款利息收入若购房按揭贷款已进入月供阶段发商同应归购房月供及利息支若购房者要求退房已居住段间期间产折旧费应由业主补偿退房若责任发商购房者房屋折旧进行补偿若购房者责任发商则赔偿业主装修费五、按照程序办理退房：首先购房通挂号信、传真或电（书面式）向发商发退房通知买受退房房产发企业应买受提退房起30内买受已付房价款退给买受同支付已付房价款利息督促发商提退房要求15内负责办理购房与贷款银行解除或终止合同全部手续再督促发商全部购房款返给购房并办理停止向公积金管理机构或贷款银行款手续至消费者与银行解除借款合同发商退全部房款购房与发商买卖合同意味着解除外购房者办理按揭贷款银行般都要求买家其购房保险保险受益贷款银行所步解除借款合同再办理保险退保手续等六 、规支持购房者索保险费应规：《保险》相关规定退保程序：投保与保险达解除合同协定投保应向保险支付手续费保险应向投保退保险费保险责任始投保要求解除合同保险收取自保险责任始起合同解除止期间保险费剩余部退投保购房依据述规定办理退保、退费手续违约金高低应规：《合同》相关规定具体内容：违约金足弥补实际损失全部差额部由发商继续赔偿违约金高于实际损失发商则直接按违约金赔偿定金双倍退应规：《合同》第116条具体内容：事既约定违约金约定定金违约选择适用违约金或定金条款条款解读：违约金与定金能择适用同适用若购房原导致退房发商权退定金；若发商责任购房者获双倍赔偿购房者选择适用相关赔偿金额较种律手段维护自权益退房及退房程序指南退房程序第步买房发退房通知买 房通挂号信、传真或者电形式向发商提发商责任导致退房应由发商承担退房造损失包括贷款利息、首付款存款利息、购房税费等；购房合同约定退房赔偿标准按合同约定处理合同约定赔偿标准足弥补损失另行要求赔偿；购房者贷款申请未批准合同双付款式能协商致等原导致退房发商需承担赔偿责任第二步15内办各种手续买房提退房要求15内发商应退买房已经支付全部房款并且负责办理买房与贷款银行解除或者终止合同全部手续所述手续或者文件尚未签订前发商应代替买房向贷款银行支付每月支付本金与利息第三步发商退房款发商应买房发退房通知全部购房款返给买房并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行款手续办理完前述内容自买房发退房通知第16至买房取全部房款发商应每向买房支付总房款千违约金退房注意事项1、保险退保手续要忘购房者办理按揭贷款银行般都要求买家其购房保险根据《保险》相关规定投保要求解除合同保险收取自保险责任始起合同解除止期间保险费剩余部退投保2、违约金高低根据《合同》相关规定违约金足弥补实际损失全部差额部由发商继续赔偿违约金高于实际损失发商则直接按违约金赔偿3、定金双倍退根据《合同》第116条事既约定违约金约定定金违约选择适用违约金或定金条款同适用若购房原导致退房发商权退定金；若发商责任购房者获双倍赔偿4、办房产证前退房更省事业主房产证办完前办理退房手续拿房产证装修房屋或其情况发问题需要退房通需要较间鉴定程走诉讼路拿胜诉证明办理退房手续程较复杂可办理延期交本月的房贷月供吗推荐回答：咨询贷款银行吧事银行说算房贷月供是每月16号还款的,请问可以延迟几天还款?推荐回答：理论上是不允许有任何的时间拖延的 ，建议你 打印还款时的明细。看看银行是那天扣款的 。只要在他扣款前银行存折有钱 就没有问题。如果未按期还款超过3次，将纳入信用黑名单，以后在办理相关银行业务时会受到影响。房贷延期5天没交月供.会怎样?推荐回答：第没按归贷款本息银行电或短信式通知提醒；若连续三归贷款本息银行客户经理致电催收同罚息；若连续六及归贷款银行通律途径解决若银行律师致电催收仍抵押银行房产冻结；若银行协商仍款银行通律程序房产进行拍卖所宽限优先用于偿贷款本息望采纳请问房贷月供可以推迟一个月吗？推荐回答：请看你的合同，合同有约定，如果逾期多少次，或者多少天，则会取消当然贷款的折扣（如果有打折）。不划算喔。和朋友周转下，借一个月也没多难。汽车贷款月供延时打电话追会扣钱吗推荐回答：您若您我行办理汽车贷款您贷款已经逾期您通式款: 1.尽快足额款资金存入您贷款款帐户期帐户(逾期产罚复息建议存些资金保证足额扣款具体金额致电-4进入工查询),系统每自扫描账户进行补扣； 2.存入足额资金您登录众版、专业版或手机银行进行逾期操作(注:操作已关联卡/登录卡逾期少于90贷款进行款)应收未收利息逾期本金顺序逐期归逾期贷款本息其问题建议您咨询线客服https://forum.cmbchina。com/cmu/icslogin.aspx?from=B&=0谢您关注与支持分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子--房贷月供可以延迟还吗　　现在房价炒的是越来越高了，一些地区的房价简直就是天价，很多的年轻人都说买房简直要了人命了，但是面临着结婚住房问题，又不得不买房，对于一些人来说，贷款买房子就是一种比较好的方式，但是面对贷款买房还款又是一个大问题了。下面我们一起来看下房贷还款方式有那些以及了解下如果房贷晚还一个月会有什么影响吧。
　　房贷晚还一个月可以吗
　　一、对于逾期偿还按揭贷款月供，各家银行有不同的规定。但一般来说，在按期还款日未能及时偿还月供，都会有三天的宽限期。在宽限期内贷款人偿还月供是不属于违约的。
　　二：逾期偿还月供的影响：
　　1、罚息。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率；逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算；
　　2、影响个人征信，如果购房按揭贷款人月供逾期，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为；
　　3、面临被起诉，如长期不还或多次不还，银行出于防控风险的需要，可能会将逾期还款人起诉到法院，法院会查封房产进行拍卖，强制一次还清贷款；
　　4、按揭贷款逾期不同于信用卡逾期，大部分的银行没有回旋的余地，所以最好将偿还月供的银行卡进行绑定，自动还款，以免造成月供逾期。
　　不过小编还是要跟大家说一些尽量都要在指定日期前还款，不然很可能面临逾期还款甚至是信用污点。
　　房贷还款方式有那些
　　今天小编给大家普及一些房贷知识，房贷还款方式共有：等额本息还款、等额本金还款、一次还本付息、固定利率还款、公积金自由还款。那么，哪种房贷还款方式更为省钱，更为经济呢?
　　贷款知识一、一次还本付息
　　此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。
　　贷款知识二、固定利率还款
　　固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，现阶段基本以上浮1.1倍计算。
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购房先查个人信用逾期还款6次银行不放贷 支招补救信用污点
　　编者按：在疯狂的南京楼市下，能抢到一套房着实不易，但如果仅仅因为一张久未使用的欠着费，造成了个人信用问题，银行办不了房贷，是不是要欲哭无泪了。从日起，包括江苏在内的9个省份，市民现在都可以直接上网查询到自己的信用报告。银行是如何认定个人信用不良的？怎么才能避免因为个人信用问题，影响银行贷款呢？小编带你来看看。　　逾期还款6次或以上银行不予贷款目前一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如(,)对个人消费贷款最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。(,)规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。　　银行业人士表示，“对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。因此，即使相同的征信不良记录，在不同银行可能出现不同的处理结果。”该银行人士表示，除了每家银行的评分标准不同，不同时期银行的流动性充裕与否，也会影响到最终的处理结果。&&&网上可查个人信用报告 包括近5年贷款贷记卡逾期记录　　对商业贷款，银行会有一定的处理空间，但对公积金贷款，则有明确的规定：即凡有6次以上住房贷款不良记录的均不批公积金贷款，其申请将会作退件处理。　　多次逾期还款影响首付比例或利率　　有银行工作人员称，随着个人征信系统建设管理完善，个人征信情况已经成为买房贷款中衡量信用情况的重要标准，如果借款人在房贷、车贷、助学贷款、信用卡还款等方面，都没有不良逾期记录，同等情况下房贷更易获批。对于逾期次数较多的贷款人，银行一般会提高贷款首付或是利率，情节严重者甚至直接拒签。　　“除了车贷、信用卡之外，助学贷款若逾期还款，也会影响信用记录。”房产行业帮客户代办房贷多年的小林表示，各家银行的贷款种类非常多，只要是找银行贷款发生透支行为，其间又逾期还贷，借款人就会产生不良记录，进而影响到房贷的申请。&&&女子信用卡欠6.8元4年 申请公积金贷款被拒　　小林称，他还有遇到审批的贷款年限缩短、首付比例提高、申贷金额减少的情况。另一位行业人士坦言，在受理代办房贷业务之前，工作人员都会详细咨询客户原有贷款记录和信用卡使用情况，若多次逾期还款，那么公司一般不帮忙代办这项业务。　　三种还款情况最容易被忽视一是超过还款期限未还款。包括比到期还款日晚一两天还款；过了到期还款日，银行工作人员电话催缴后，客户才还清欠款；另外，客户已经在到期还款日之前还款，但由于不清楚应还的具体金额，没有足额还款。　　二是个人电信缴费欠费未还。有些市民交了一年的电信费用到期之后，忘记去续交，欠费就会一直存在。　　三是不刷信用卡也可影响信用记录。如市民向银行申请开通了信用卡，但一直未刷卡消费，由于有些信用卡的发卡行规定一年内需要消费一定笔数才能免年费，而持卡人一直未刷卡消费，满一年后就会产生年费。这种拖欠信用卡年费逾期不还，也会对本人的信用记录造成影响。　　信用出现“污点”该如何补救？　　某购房者在申请房贷时发现自己的个人信用存在不良记录，对此，银行工作人员提醒她，首先不要注销这张信用卡，以后用卡过程中要更加小心谨慎，以免再次产生不良记录，并在两年内保持良好的信用记录，以此塑造个人信用新形象。　　据了解，大多数银行在审查客户个人信用状况时，一般着重关注近两年内的个人信用记录。通常情况下，随着时间的推移，新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录，因此，出现信用“污点”还可以使用“攒信用”的方式来弥补。当然，银行还会根据实际情况来分析个人的信用状况，例如对于有连续逾期、累计逾期多次等严重信用问题的，仍会拒贷。　　“个人信用记录千金难买。”银行业内人士提醒，广大市民要养成良好的消费习惯，积极主动地维护个人信用。使用信用卡透支消费，要记得到期还款日，在此时间之前还款，避免逾期还款；每月及时还房贷，贷款利率上调时，则要相应地增加金额支付“月供”，以免欠息逾期；对于长期不使用的信用卡则要及时注销，以免产生年费而不知，给自己的个人信用“抹黑”。 &&&信用卡有污点 无法贷款购房怎么办？　　支招：有信用污点又着急贷款的可以试试去中小银行申请　　据了解，如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向征信中心提出申诉。“其实大多数的信用不良记录都是个人原因产生的，因此实际操作还是比较难，而且流程很长，需要层层报批。”一位银行工作人员表示。如果着急贷款的，尽量试试不同的银行，每个银行的信用评分标准不一样，或许中小银行有一定的斡旋余地。　　别忽视信用报告 它与你息息相关　　个人信用报告主要分为三大部分，包括：基本信息、信贷记录、公共记录。其中，基本信息包含查询人的姓名、证件类型及号码、婚姻状况、查询时间、报告编号等；信贷记录包括信用卡、住房贷款、其他贷款的偿还、逾期明细；公共记录包括欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录等。它不但影响你向银行申请各类贷款，或是申办信用卡，而且逐步在人事管理、评优评先、出国申请、司法调查等方面发挥越来越重要的作用。&&&你的信用记录不仅和钱有关（组图）　　试行了三天的个人信用报告网上查询系统，看看网友们的反应如何？　　按照规定，查询个人信用报告需要先注册，提交注册申请后，第二个工作日经审核后可查询报告。注册时，该网站提供数字证书验证和私密性问题验证两种方式，不过，想过注册这一关，并非易事。　　在移动公司工作的王旭查询了自己的报告，尴尬的是，数字验证出来30家银行，却都用不了。在王旭给记者看的页面上，30家银行中，除了中信、兴业、民生、华夏、广发、浦发及邮储等全国性股份制银行外，其余多为恒丰银行、南昌银行、、浙商银行、(,)等城商行，网点少，覆盖面小。而网点较多的工农中建交招等银行，却没有列在表中，也就意味着网上个人信用报告系统不支持这几家银行。【详细】　　网友观点：　　【点赞派】　　@大风无痕的我：个人信用体系建设迈开了坚实的一步。　　@海宁红绿灯：像交通违法这样的行政处罚应列入个人信用，让无信用的人寸步难行。　　@苏州大学国家技术转移中心：这说明我们的社会更加重视个人的信用。对于信用的强调无疑是一件好事。但同时也会给人们带来一定的压力。一旦个人信用记录上有瑕疵，就会对很多事项造成影响。　　【担忧派】　　@海上和光就担忧：会不会信息泄露啊，万一系统被黑了，那我们就真是各种裸奔了啊！　　@北门麻豆则感叹：查信用报告是一大M步。应该还有制度上对失信者的教育、约束机制，令其不能再耍赖了。要使人人都把信用当成生命线，打造诚信社会、诚信政府的国家。　　对于网络查询信用报告的安全问题，也是众多网友非常关心的。　　不过也已经通知说，为了保护个人信用报告的安全，系统借鉴了国际经验，设置了严格的身份验证程序，在用户注册及每次查询信用报告时均需要身份验证，可以有效防止身份被盗用或信息泄露。此外，信用信息安全保存期限为7天，到期自动删除。同时，央行还提醒消费者保管好用户名和密码，不要将密码透露给他人，并注意定期更换密码，避免在网吧等公共场所及开放网络查询及保存个人信用报告，防止个人信息泄露。　　&&&申请流程　　1.用户注册　　填写注册信息―进行身份验证―提交注册申请―24小时后，短信接收激活码以及注册审核结果。通过身份验证之后才能查询。　　2.提交申请　　信用信息提示查询：登录平台或发送短信代码，提交查询申请　　概要信息查询：登录平台，提交查询申请　　信用报告查询：登录平台，进行身份验证，提交查询申请　　3.获取结果　　信用信息提示查询：24小时后，短信接收查询结果，或登录平台获取查询结果。概要信息查询：24小时后登录，获取查询结果。信用报告查询：24小时后，登录平台，获取查询结果。
10/30 01:3510/29 10:4710/23 20:4210/22 10:0610/22 09:3710/16 13:2110/16 13:1010/16 01:10
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