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蟠 龙 大 酒 店 投 资 z项 目.doc 46页
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蟠龙生态大商务酒店投资项目商业计划书项目名称：蟠龙生态商务大酒店申请单位：宝鸡市祥泰商贸有限公司地址：宝鸡市渭滨区经二路93号付1号联系人：祁诚电话：、电子邮箱：目录一、项目背景 1二、项目发起人简介 3三、项目投资计划 51、项目地点 52、投资形式 53、投资规模 54、项目建设期限 55、投资与财务 5四、项目规划 71、酒店大堂 72、餐厅 73、客房 74、娱乐中心 75.会议设施 8五、区位优势 91.自然情况 92、城市功能区划 93、气候特点 94、交通情况 9六、发展规划 111、总体设想 112、发展战略步骤设想 11七、市场营销 131.目标市场 132.产品与服务 133.定价 134.销售渠道 135.公关宣传策略 146.初步销售策略 157.销售激励制度 16八、营运和管理 181.基本业务流程 182.营运管理初步计划 183.机构设置 224.人员配备 245.管理团队 246.遵循的标准 24九、投资与财务评价 251.项目实施计划进度 252.投资估算 253.收入、成本费用及利润预测 25十、风险与对策分析 281.风险 282.对策 29十一、融资计划 311、融资资金金额、方式与用途 312、公司治理与投资者保护 32十二、结论 34十三、公司相关资质证书 351、营业执照 352、组织机构代码证 363、税务登记证 374、法定代表人证书 38一、项目背景“东扩、南移、北上”是我市未来市区发展的主要方向，“北上”即市区向蟠龙塬发展，建设蟠龙新区。蟠龙新区位于地形较为平坦的蟠龙塬上，规划建设用地面积30平方公里，建成后可容纳城市人口22至28万人。作为城市新区，蟠龙塬将是我市空间拓展的主要方向，是大城市建设规划的副中心。目前，随着金台区蟠龙新区整体开发项目、蟠龙新区机电、电子、服装产业园项目招商引资的开展实施，金台区政府北迁计划、北塬供水管网一期工程、蟠龙大道等市政基础设施项目的动工建设，正式拉开了城市北上的序幕。蟠龙新区是省市政府规划建设30万人口的现代化城区，是以市行政中心东迁为契机打造集办公服务、生态休闲、教育产业、电子工业、服装加工为一体的现代化城市新区。新区距宝鸡市行政中心仅3公里，一期规划16平方公里，有机电、电子产业园、教育新区、服装产业园、商业区、中高档住宅区，新区整体规划设计已委托省建设厅进行规划，水、电、路等基础设施完善，目前已有数家民办院校和企业入住，是有实力投资公司开发的理想场所。机电、电子、服装产业园占地500-800亩，位于蟠龙新区之中，欲打造成西部地区一流的高科技电子、机电产品工业园和现代化服装加工基地。位于蟠龙新区的蟠龙镇，必将成为日后的蟠龙新区的经济和文化中心地带，而作为今后有着近30万人口的城市副中心，规划建设一个有影响的高档次、高规格、高品位的三星级商务酒店，已成为进一步优化投资环境、推动蟠龙新区建设进程、提升城市品牌的现实需要。二、项目发起人简介宝鸡市祥泰商贸有限公司二〇〇八年九月，公司主要从事于商业零售批发、酒店娱乐业经营管理业务。本公司资金雄厚，技术严谨、管理制度完善。同时公司拥有一批稳定的、具有与公司共生存、求发展的中高级管理人员、营销人员和普通员工队伍、本公司始终坚持认真的服务质量和态度是第一生产力。公司注册资本500多万元，主要以商贸为主，在我市多家大型卖场设有营业点以及仓库三处，并与全国各地三十多家贸易商建立了长期稳定的贸易关系。近几年，随着公司的不断壮大，开始逐渐涉足于酒店娱乐行业的经营管理，相继发展了华康宾馆洗浴中心以及万家灯火KTV娱乐广场等子公司及其相关产业，取得了良好的经济效益，基本上以每年营业额保持在一千万元以上。公司现有专职员工300多人，置有五个部门,分别是办公室、招商部、财务部、保安部、设备部。另设置电子商务部，充分发挥市场负责初期经营管理和业务运作。我们有很广泛的商品信息网络以及丰富商业运营经验，合作伙伴遍及全国各地，已经成为许多贸易商在宝鸡的全权代理。我们在“创造最佳服务”的经营理念指导下，经过全体员工的不懈努力，已经取得了令人瞩目的成绩。我公司拥有一支业务精通、操作能力强的骨干队伍。在为客户提供多种产品和服务的同时，还可以为外地客户开拓宝鸡市场寻找货源，验收货物，解除客户的一切后顾之忧。并为客户提供专业化、个性化、全天候、全方位的服务。本司以“专业、品质、诚信、创新”为宗旨，确保质量可靠，科学管理、努力探索的经营理念，不断进取追求向高科技、高难度的产品挑戓。品质是企业生命长青的基石；“精益求精、与心致志”是我们的质量方针。以质为本，以客为先；不断开拓、不断创新。我们希望加强同社会各界合作，携手共创辉煌！三、项目投资计划1、项目
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导读：现在做酒店管理公司的前景是很好的，那么我们如何注册一家酒店管理公司呢?注册公司的流程是怎么走的?小编为你带来了“注册酒店管理公司”的相关知识，这其中也许就有你需要的。　　一般注册酒店管理公司的流程　　1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字
　　现在做酒店管理公司的前景是很好的，那么我们如何注册一家酒店管理公司呢?注册公司的流程是怎么走的?小编为你带来了“注册酒店管理公司”的相关知识，这其中也许就有你需要的。
　　一般注册酒店管理公司的流程
　　1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
　　2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
　　3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
　　4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
　　5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
　　6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
　　7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
　　8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
　　9、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。
　　10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
　　11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
　　注册酒店管理公司需要的准备材料
　　1、公司名称(5个以上公司备选名称)
　　2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件
　　3、全体股东身份证原件
　　4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
　　5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
　　酒店管理公司注册流程中需要的费用(仅参考)
　　核名费(30元)但是在省工商行政管理局核名费是50元，一般的核名都能够在第二天拿到核准通知书，但是如果在各区工商行政管理局核省名(从日起，冠省名的企业注册资金不得少于200万)一般需要5到7个工作日。(核名的时候一般准备3到5个名字，按照规定，同行业中有重名、驰名商标不予核准)。
　　工商设立登记
　　需要准备的资料是：核名通知书、所有股东身份证复印件、章程、股东会决议、产权复印件、租房协议。到工商局领一张企业登记设立表，按照格式填写，加上所准备的资料交到受理窗口，如果受理之后一般在第二天就可以拿到营业执照了。在工商设立这块，工商局收取的费用是按照注册资金的万分之八(一千万以内)一千万到一个亿是万分之四，一亿以上不再收取注册费。
　　拿到工商营业执照后就可以去刻章了，刻章比较简单，只需要营业执照副本的复印件和法人身份证复印件。因为是上网章，需要去公安局备案，这个刻章公司就可以代办了，交了资料第二天就能够拿到印章了，印章是三枚：公章，法人章，财务章，三枚章都有上网编号且编号不一样。成都刻章的费用一般在320元——580元不等。
　　办理组织机构代码
　　办理组织机构代码所需要的资料是营业执照副本复印件和法人身份证复印件，记得还要带上公章。窗口受理之后，半个小时到一个小时就可以领取，费用是108元，市工商局收费是148元。
　　办理税务登记证
　　办理税务登记证所需要的资料：(营业执照副本、组织机构代码、股东身份证、产权、租房合同、验资报告)复印件，法人身份证原件，有些区还需要股东身份证原件，要原件主要是查法人在其他地方有没有欠税或者偷漏税。还需要填写一份税务登记表。窗口受理后一般当场就可以拿到，有些区是需要第二天才能够拿到的。办理税务登记证不需要交费，但是办理了税务登记证后在5到7个工作日内需要去主管的税务机关报到，不然会罚款。
　　提示：办理完以上这些，企业登记设立就算完成了，但是还有事没有办完，下面就应该去银行开设基本账户。
　　办理银行基本账户
　　开设基本账户需要的资料：(营业执照正本、组织机构代码正本、税务登记证正本、身份证)复印件。还要带上身份证原件，三枚上网章，所有股东要到场签字。银行资料收集齐全后会派人去企业所在地照相核实地址然后上报人们银行，审核批准后会颁发开户许可证、这样基本户就算开好了，激活后就可以正常使用了。这个时候早申请网银和支票，支票需要购买密码支付器(430元)。银行开设基本账户一般需要2到4个星期，主要是看银行的办事效率。开设基本账户的费用根据银行的不一样而不同，从430元(民生银行)到2200元(工商银行)不等。
　　以上这些办完之后，你公司注册的所有流程就办完了，剩下来，你需要跟银行签订一个代扣税协议，以后你每个月的税收直接从你公司的基本账户扣除。每个月需要按时申报纳税，每年需要对营业执照，组织机构代码，银行基本账户做一个年检。
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