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不交物业费物业有权停水吗
对于小区的业主来说，与物业管理公司是一种物业服务合同关系。双方当事人是需要按照签订的物业服务合同，履行各自的权利义务的内容的。业主需要按时缴纳的。那么，不交物业费物业有权停水吗?下面，小编详细为您介绍具体内容。不交物业费物业有权停水吗业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。因物业管理合同产生的，应适用《》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。可以协议确定受诉法院《中国人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。以上就是小编为您整理的不交物业费物业有权停水吗相关内容，不交物业费物业没有权停水，如果业主不缴纳物业费的话，物业公司是可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼的。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们华律网的律师进行咨询。延伸阅读：
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专业律师优质解答门锁被中介撬了还把房子租给别人，损失居然要自己承担？
门锁被中介撬了还把房子租给别人，损失居然要自己承担？
& & &银行信息港小编今天看到一个新闻是租房中介在屋主不知情的情况下把门锁给撬了，还把房子租给了别人。当房主回家的时候惊呆了，房中数十万元的物品不翼而飞。联系上中介公司的时候，房屋中介公司给出的理由居然是，他们撬错房门了。把事主家的房子当成了另外一栋单元的房子。
& 当屋主提出家中的财物被盗时，中介公司到时也提出了赔偿，但是只是把租客的租金赔给屋主。当时屋主都傻了，自己家中被弄得乱七八糟不说，各种名牌包包首饰等价值十万余元的东西都不见了，居然只赔偿几个月的房租。
& &当屋主打算通过法律途径解决的时候，没想到更大的惊喜居然还在后面，律师说要证明自己的东西被盗需要举出证据，就算是有东西的购物发票都不一定行，因为你无法证明你购买的东西就在屋里。也就是说，当家中的财物被盗以后，你必须的拿出这些被盗的东西之前在家中。这个逻辑很逗有木有，如果各位姐妹们有贵重物品在家一定要记得提前拍照啊，所不定不知道什么时候就派上用场了
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银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net哈尔滨多个小区不交物业费就停水 交齐才下房产证 - 土地 -哈尔滨乐居网
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哈尔滨多个小区不交物业费就停水 交齐才下房产证
来源：东北网
近日，哈市多个小区居民给本报打来电话称，居民因不满物业服务拒交物业费，而物业公司通过断水断电、扣留房产证、不给梯控卡等手段催讨物业费。业主与物业矛盾不断升级，形成恶性循环。
香坊区三力名居
不交物业费就停水
供水管线被拆除
家住香坊区三力名居小区的居民称，1月24日中午，物业工作人员在欠物业费的业主家门上贴了通知单，上面写道：“由于你家没缴物业费，将给你家停水，请到物业交物业费，两天后停水。”还有个别住户门上的催费通知单上注明已停水。
“已经不是第一次发生这样的事了，去年1月份的时候就停了3天，就是为了让我们交物业费。”一位居民对记者说，他家没交物业费，物业公司于1月6号把他家供水阀拆了，并停了十几天水，实在没办法就把物业费交上了。
自从瑞星物业主管三力明居以后，居民们多次反映小区存在的问题，但一直没有得到解决，小区的物业费按建筑面积每平方米1.15元收取，但单元门破损还要大家集资修理，楼道有异味也没人管。他们不缴纳物业费是希望物业能提高服务质量，但物业却多次以停水停电等强硬手段胁迫居民缴纳物业费。
松北区祥瑞府邸
入户三年没房产证
想办先补齐物业费
“这都入户三年多了，房产证还没下来，我们也找过开发商多次了，去年说是2013年年底能下，但是过去一年了也没信。”哈市松北区祥瑞府邸二期高层住户郑女士说。　　
小区大部分多层的房产证都已经下来了，但是必须先交齐物业费祥瑞物业才给房产证。记者在小区公示板上看到一张通知，“11-18号楼业主请带齐一切相关房产手续，包括进户时所开的票据和物业证，补齐到2015年年末物业费，到祥瑞物业公司领取办理产权手续。”“产权证和物业费有什么关系，物业这不就是在催缴物业费么？”采访中，很多居民对房产证捆绑物业费的行为感到不满。
道里区丽水丁香园
安装梯控系统
办卡先交物业费
家住哈市道里区丽水丁香园的业主说，近日小区电梯即将实行梯控系统，但须交齐物业费才可办理梯控卡。记者在27栋一单元的电梯内看到，电梯按键上方有一处黑色的刷卡区，旁边一张通知单上写着，电梯梯控设备已经安装完毕，请各位业主持旧的门卡到物业公司更换新卡，没缴纳物业费的业主请在更换门卡时把拖欠的物业费补交齐，一周内更换完毕、启动设备。
“单元门门锁坏了也没人修，小区服务不到位，物业费收缴不上来就拿梯控来说事，听说过段时间我们小区陆续都要安装梯控。”27号楼的一位居民说，他对物业费和梯控卡进行“捆绑”一事十分反感。
律师说法：
捆绑式收费涉嫌侵权
建议通过“立法”保障业主权益　　
黑龙江省太学律师事务所主任律师王思远表示，物业与业主之间存在物业服务合同，业主未缴纳物业费，物业公司可以以物业服务合同为依据，通过协商、仲裁或诉讼等合法方式追索，但不能超越合同，变相与供热、供水、供电等收费或其他服务捆绑在一起，收取物业费。物业公司存在的目的是维护及便于业主生活，任何违法阻碍或设置障碍使业主生活受扰的行为，都属侵权，应依法承担侵权责任。对于该类问题，济南、沈阳等城市，已先后通过“立法”的形式保护业主权益，明确将捆绑收费确定为违法。建议哈尔滨市的相关职权部门，能够关注此类民生，通过“立法”保障业主合法权益。
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专访顺迈销售部总
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