对于房东来说，出租房屋租金损失险合适吗？
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在这边有几套房子，都租出去了，有必要买出租房屋租金损失险吗？
您好，在房屋租赁过程中，房屋受损、盗抢发生往往会造成事后房主与租客出现纠纷的事件。一旦发生这种纠纷，无论是对于房主还是租客来说，都会造成大量的时间、精力的浪费。房屋出租保险的出现有效地解决了这个烦恼。其实很多财产保险公司早就针对出租房这个市场做过调查，不少公司也已经推出了具有本公司特色的“房屋出租保险”，这类保险一般每年的费用在一百元左右，却能为房主和租客都解除后顾之忧。房屋出租保险作用包括哪些？出租房由于房屋设备老化和防盗设施和相关配套设施相对薄弱，很容易造成水管或者煤气管道破裂和房屋被盗的情况发生。对于房主来说，投保时可以选择室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失；房屋及其室内附属设备、室内装潢、人身意外伤害及医疗等相关保障。投保房屋出租保险有什么好处？房屋出租保险虽然在国内看起来还比较新鲜，但在欧美等国早已不是什么新闻了。在一些发达国家，大多数房东在房屋出租前，都会主动购买公寓的房东租客综合保险，有些房东还要求租客也投保租客险，才同意出租房屋，从而很好地避免了出租人与承租人之间的财产利益矛盾。望采纳谢谢
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热门城市房价：以前，租房子遇到失火等意外事故，房东和租客承担损失现在，保险公司推出相关险种，为房东和租客承保_网易新闻
以前，租房子遇到失火等意外事故，房东和租客承担损失现在，保险公司推出相关险种，为房东和租客承保
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生活报记者 房敏婕
关键词 短租房保险
随着城市流动人口的持续增加，各地租房市场长期呈现火热态势。租房的多了，房子遇上诸如管道爆裂、家财被盗、意外失火等突发事件则让房东租客“头大”，这些麻烦事应由房东还是租客担责往往成为矛盾焦点。记者昨天从平安产险广西分公司获悉，平安产险将与搜房网旗下游天下短租网合作首推短租房保险，填补租赁房屋相关保险的空白。
租客每天保费仅0.5元，最高享6万元赔付
“以前我租房子，遇到过水管爆裂浸坏木地板的倒霉事情。后来和房东协商了很久，最终我、房东、物业各出三分之一。”覃先生在南宁打拼这几年，有过多次租房经验，他说，因为没有相关的保险可买，每次遇到出租房的突发意外事情，最后只能由大家自己掏腰包解决，有时还互相扯皮、费时费力。不过，有了短租房保险以后，这类事情交给保险公司赔付，处理起来就容易多了。
记者了解到，短租房保险计划将于9月23日在游天下平台上线，房主和租客都可通过该平台直接购买。保险分为“房东财产保障计划”和“租客意外险”两项产品，分别面向房主和租客推出。
“房东财产保障计划”面向的客户是出租自己拥有产权或自己居住的房源的个人房主，主要为房屋出租期间由于承租人的过失行为造成出租屋内房东财产实际损失和维修费用提供补偿，保障范围涵盖了房屋主体及装修、室内财产、盗抢等几乎全部可能出现的财产损失。同时，针对租房过程中可能出现的意外，这款保险还提供了租金损失及出租屋声誉受损津贴。目前年保费为198元，保额为50万元。
“租客意外险”是针对市场上租客人身意外伤害保障薄弱的现状，特别推出的面向租客的保险产品。租客可在租赁房屋时按日投保，每天保费0.5元，最高可享受6万元赔付保障。一旦出现因意外导致的人身伤害，在提出理赔且资料齐全的情况下，平安产险将按照保单列明的赔付标准进行理赔。
国内财险投保意识薄弱，投保率不足5%
赵女士是一位全职太太，因为家境富裕，她名下有5套房子正在出租。得知短租房保险即将面世，她很感兴趣；不过，赵女士承认，为出租房子买保险，关键的不是保费金额的多少，而是有没有投保理念。
“就拿我来说，一套房子一般和租户签约两年。我们通常约定，使用期间如果是因租户使用不当造成的损坏，由租户承担损失；如果是物业有责任的，则分担部分损失。如果再遇上复杂的情况，为了避免拖延时间，我们也倾向于协商解决，有时候难免我自己吃点亏。”赵女士说，很多房东和她一样，从来不给自己的出租房买财产险，发生了问题就用约定俗成的方式去解决，似乎也可行。
对此，平安产险电子商务渠道业务部总经理靳洁表示，家财险在国内的发展一直处于“买货的找不到卖货的、卖货的找不到买货”的这样一种状态，在缺乏渠道、平台的背景下，家财险的发展虽然一直被各家保险公司看好但一直无法找到突破点，产品链亟待完善。此次与游天下合作推出此款险种，也相当于找到合作平台，找到突破口。记者查阅到，数据显示，目前国内财险的市场投保率还普遍偏低，投保率不足5%，相比国外90%的差距，市场需求空间潜力巨大，其中涉及房屋的保险关注度极高，关于市场上客户的需求可细分为装修设施、家庭财物、房屋主体三个种类。
卖保险也要“搞搞新意思”，保险公司频跨界
记者采访的本地保险业内专家认为，平安产险同搜房网的合作弥补了房屋出租保障领域的空白，突破了传统家财险覆盖范围，有效促进短租房市场健康有序发展。
事实上，保险公司在其他领域的合作一直都存在，但原有的合作雏形经过重新的细化，将更多跨产品、跨领域的合作推向一个新的制高点。
据公开信息显示，如今险企的跨界营销开始涉足多个领域。比如7月，众安保险联合小米公司推出手机意外险产品，不同于以往的保险公司卖保险，而是将产品绑定在小米手机的延保服务中。近日，民生人寿则借力股权收购，拿下浙商基金，成功跨出保险业。此外，作为保险、地产两大行业的结合，养老地产领域已被多家保险公司涉足，目前，泰康人寿等公司在网络产品创新上已经走到前列，比如推出了针对淘宝从业者的保险型产品、面向大众病患的挂号险等。而保险公司与银行、证券、基金、通信等领域的合作则数不胜数。
广西大学新闻传播学院教授万忆表示，互联网金融为保险公司跨领域合作提供了重要的平台，新兴的保险产品正在向着更具服务性的方向发展。而消费者对于产品细节的关注度，这也促进了定制型产品或者说跨界合作的产生。
作者：房敏婕
本文来源：广西新闻网-当代生活报
责任编辑：王晓易_NE0011
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房东花80元为出租房买保险 租客出险最高可获赔30万元
　　商报讯（记者 金磊）瑞安市新居民服务管理局与相关公司合作，于年初在全省首推“出租房居住综合保险”。日前，房东杨女士为自己位于瑞安拱瑞山路的9间出租房缴纳了720元出租房居住综合保险。参保后，若新居民租客在出租房里发生意外导致身故伤残(含烧伤)，每人最高可获30万元赔偿。　　杨女士表示，自己也是从朋友处得知这项保险，觉得每年每间仅80元的保费并不高，“给出租房买保险，不仅可以降低自己出租的风险，也让新居民租客的安全得到保障”。　　“目前瑞安登记在册的新居民有60多万人，登记在册的新居民居住出租房共11.58万间。原本我们准备推行新居民个人，后来考虑到让新居民承担费用难以推广，便研究推出了由房东承担的出租房居住综合保险。”瑞安市新居民服务管理局维权协调科陈科长告诉记者，一旦由于出租房或其配套设施发生如火灾、爆炸，电气线路或电器设备漏电等事故，导致建筑主体结构受损或倒塌，从而对房内新居民租客造成人身意外事故，属于保险责任赔偿范围的，出租房房东可提供相关索赔资料向保险公司直接申请赔偿。　　根据保险合同规定，16周岁至65周岁（均含）的新居民，若在出租房里发生意外导致身故伤残（含烧伤），每人最高可获得30万元赔偿。每间出租房最多5人，每次事故赔偿最高额为150万元。年龄未满16周岁及超过65周岁的新居民，每人人身伤害赔偿限额为10万元。　　陈科长表示，符合条件的房东可前往各镇、街道的咨询点或新居民服务所询问办理。房东和新居民需要注意的是，未登记在册的出租房、违章建筑，或因故意、违法和犯罪行为等造成的新居民人身伤害，保险公司不予。“为此，我们还将成立出租房管理办公室，做好出租房综合保险相关服务工作，并对这项举措进一步完善。”　　“因为许多出租房房东的安全和意识淡薄，当发生事故时才意识到自己对新居民租客的责任与义务，结果对后续处理和赔偿造成不少麻烦。”瑞安新居民服务管理局相关负责人透露，截至昨日，瑞安市已有9000多间居住出租房参保，约4.5万名新居民受益。　　据悉，截至6月20日，全市登记在册的新居民人数313万，登记在册的新居民居住出租房共55.7万间。而今年上半年，全市发生火灾2700起，其中涉及出租房和厂房的数量过半，为1516起。出租房租客的安全保障问题亟待解决。上个月，温州市新居民服务管理局派人专门到瑞安了解这项保险创新举措，称将考虑向全市推广。　　0
（责任编辑：HN666）
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