重庆北区房价真的是这样了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-20 22:51 标签： 江北房价走势
重庆房价最低最具潜力的北区板块居然是它！
重庆房价最低最具潜力的北区板块居然是它！
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乐居讯：在一路向北大重庆生活的人们，如今都准备加入北区的置业大军中，随着北区交通轨道、配套设施的不断完善，越来越多的人看好重庆北区，更不用说新晋的北区四小龙——礼嘉悦来板块、中央公园板块、临空经济带板块、蔡家板块；今天我们就为大家介绍一下北区如今房价最低且最具潜力的——蔡家板块。蔡家板块卫星图蔡家板块位于中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面临水。现6号线已经通车，交通也十分便利，更有朝阳小学蔡家分校、人民路小学蔡家校区、西南大学两江实验中学、兼善中学蔡家分校等丰富的教育资源。蔡家楼盘分布下面我们来看看蔡家有哪些楼盘吧：力帆翡翠郡约6300元/平米北碚区蔡家新城同康路(蔡家轻轨站旁)二居室(80~97㎡) 三居室(110~112㎡)力帆翡翠郡：预计3月加推洋房6、9号楼，建面约80-138㎡户型，建面均价6300元/㎡起，具体时间待定，1梯2户配置。 详情信息，敬请致电售楼处咨询。旭派公寓约6500元/平米重庆蔡家 轻轨6号线旁一居室(50㎡)旭派公寓：写字楼和公寓在售，跃式写字楼建面为40-1200平米，建面均价为18000元/平米。公寓建面约50-53平米，建面均价约6500元/平米。金科城约9800元/平米蔡家中环快速干道嘉悦大桥北桥头一居室(37~89㎡) 二居室(32~99.38㎡)金科城幸福里，套内约106—126㎡全生命周期洋房即将首发，目前样板间持续开放中。中央大街约4700元/平米北碚蔡家组团轨道6号线蔡家站旁二居室(88~108㎡) 三居室(105~140㎡)中央大街在售D组团1-4号楼,建面105/140/180㎡高层,建面4700元/㎡,2梯6户配置,全款97折,按揭98折。名流印象约4550元/平米两江新区蔡家同源路（轻轨6号线蔡家站旁）一居室(48.59㎡) 二居室(84.98~99.05㎡)名流印象高层在售10-12号楼，建面50-126㎡，共26层，有2梯4户或2梯6户。一房均价约为4550元/㎡，两房均价约为4600元-4700元/㎡。
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重庆人置业向来偏爱“三北一南”。十年前，重庆喊出“重庆向北”的口号，江北区、渝北区、北部新区等大部分地区快速进入城市化进程，现在重庆三北区域房产开发已经比较成熟。
不过，想在位置稍好、配套完善的地段，房价早已过万元/平方米，要买套100平方米左右的小区房并非易事。而且伴随着中央公馆板块地块拍出了万元的高价地块，北区房子十分紧俏，一房难求也不是说说而已。
“除了‘三北’，硕大重庆城难道就没有其他选择？三北之后哪区主第一区，就是三北一南中一南的南岸区。
南岸楼市素来备受重庆人宠爱：统计数据显示，去年，重庆商品房成交271779套，比2014年小涨0.2%。
其中，南岸以39403套成交量斩获重庆主城区成交区域排行榜桂冠，占比达14.46%。进一步剖析数据，2015年的南岸预售面积为282万方，实际成交面积为283万方，供需均衡。
面对南岸楼市的高成交，土地市场则是供应紧俏的局面。今年上半年，南岸的土地成交面积占比仅为主城区的2%，南坪商圈核心更是早已无地可供，直至最近重报印务搬迁，才使得南坪有望再度成为开发商竞地的战场。
近年来，南岸区产业支撑和交通利好使得楼市表现稳健，开发商对优质地块如饥似渴。争夺战从最初核心板块一直蔓延至茶园新区。
“楼市卖得好，土地就卖得动，两者正相关，开发商争夺也在情理之中。”业内人士表示，虽然今年去库存仍然是全市总基调，但就南岸楼市来说，库存压力适中，表现仍然强劲。
目前南坪商圈、南滨路、弹子石，茶园新区是南岸最有吸金能力的四大版块。其中，南滨路房价最高，带动整个南岸房价水涨船高。
【南坪板块】
南坪板块，是南岸区的传统热门版块了，轻轨交通便利，还有南坪客运站。
作为老城，与新区域不同的是配套早就比较成熟，万达广场等商业配套也是比较齐全的。
另一方面，南坪还是高校的聚集地，重庆工商大学等高校的入驻，也为板块带来源源不断的发展动力。
【南滨路板块】
南滨路，北临长江，背依南山，放眼望去可见美渝中夜景；到夜晚又是灯红酒绿，冠以“餐饮第一街”。就商业来说，南滨路是不缺的，餐饮、写字楼、滨江公园、南滨公园、还有长嘉汇购物公园。
南滨路学校不多，但是也还不错，有南坪实验小学（洋世达校区）、中海学校也是跟楼盘配套。
【弹子石板块】
说起弹子石，就让人想到很多苍蝇馆子好吃的。弹子石板块素有弹子石老街，慈云寺，弹子石打旅游项目的比较多，但是实际上弹子石的商业价值更是不可小觑。
弹子石板块，因为地理位置相对中心较远，但是因为美心洋人街、南山一棵树等的关系，使得旅游资源一直都很热门。
从《重庆市房地产开发“十三五”规划》获知，规划中提出将弹子石划为都市功能核心区，重点发展高端写字楼、星级酒店、特色购物中心、创业综合体、国际标准服务式公寓。
【茶园新区板块】
茶园新区，向来安静适合居住适合居住。六号线通了茶园轻轨站之后，茶园片区的房价就直线看涨，但是涨幅不算明显，不过在重庆市场目前比较热门的情形下，茶园的区域利好也是不言而喻的。
在交通方面，茶园主力公交车172路、178路，发车频繁且运客量较大，茶园主要的枢纽站，现在公交车也渐渐多起来，轻轨运营客流量今年来，明显增多。茶园内环高速连接南坪商圈，且今年重庆东站也确定在茶园修建，所以后期交通也是很值得期待。
其次，茶园也是将打造江南工业区域，电子通讯产业、物联网工业园算是一个走向工业走廊龙头的杀手锏。
目前，南岸的高端物业主要集中于南滨路上，其价格与品质双双跃升重庆高端物业市场的翘楚。关于重庆是否向南发展，你是怎么看待的呢？
请在下方留言说出你的看法吧。
过来人告诉你别等，重庆政府安了心要涨房价，可怜的老百姓就只能说接盘侠，刚需赶紧买吧，想改善的咬咬牙能换就换，看看成都，去年6月份满地1万出头的房子，1万5.6已经算好的了，过了一年，现在正常的位置基本过2万了，你在评论里发几句牢骚有用吗
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今后重庆一定向巴南发展，巴南地广依山伴水，是重庆最宜居的地方，现在不准备以后想来就难了。
重庆工资真的对不起直辖市这个称号
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重庆有两个笑话，一个茶园新区，一个大学城
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重庆主城区人不多，现在房子突然暴涨，是中介和房产商以及炒房的在炒作。现在是正旺的时候观望为主。现在去买房，被坑的可能性太大，还无法讲价，房产销售部不断给你造成房屋少的迹象。其实真真去看房，还是有许多大妈之类问你看不看房//@UVW: 能有三四线城市低吗，能有二线城市区县城镇低吗，房价收入比重庆已经算很好了。现在不买，下半年更贵//@大叔: 你们重庆是直辖市，准一线城市！房价居然没我们四线的高，重庆幸福！
你们慢慢看吧，2月份下的手7900多，现在已经上万了。你们继续观望
唉:现在还是多么怀念我们的黄市长在重庆时的房价，看样子一去不返了哦。
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大渡口这边房价不高，交通畅通，城市绿化，公园环境不错。
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涨巿长下去，黄巿长快回来
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