产权调换协议书
产权调换协议书
学习啦【决议】 编辑：银娜
　　调换: 调动置换，把不同位置的人或物品安置到新的位置上，或者把两个位置的人交叉置换，但性质不变。下面学习啦小编给大家带来产权调换协议书，供大家参考!
　　产权调换协议书范文一
　　NO：(20XX)号
　　拆迁人：房地产开发公司(以下简称甲方)
　　被拆迁人：地址：号，身份证号：(以下简称乙方)
　　产权共有人：地址：号，身份证号：(以下简称乙方)
　　产权共有人：地址：号，身份证号：(以下简称乙方)
　　产权共有人：地址：号，身份证号：(以下简称乙方)
　　产权共有人：地址：号，身份证号：(以下简称乙方)房屋所有权证证号：
　　土地使用权证证号：国用20XX(xx)号
　　联系电话：
　　根据号文件精神，由土地储备整理交易中心对政协小区土地进行储备，经通江县规划和建设局通建拆许字〔xx〕第xx号《拆迁许可证》许可，甲方对该片区土地上的房屋、附属物实施拆迁。经实地调查，现需拆除乙方在该片区所有的房屋及附属物。甲、乙双方根据房屋拆迁的相关法律法规的规定，协商一致，达成本协议，双方务必严格履行以下条款：
　　一、拆迁面积及补偿费
　　在批准的拆迁范围内，甲方需拆迁乙方房屋，混合结构xx平方米，砖木结构xx平方米，其它结构xx平方米，总计建筑面积xx平方米(其中：住xx平方米，临街门市xx平方米，非住宅xx平方米)。房屋占地面积平方米。其房地产市场评估价格经双方协商其房地产价值为xx元。附属设施及特殊装修项，计xx元。本条合计金额xx元。乙方被拆除房屋住宅防盗门，甲方安置房屋负责配齐防盗门，互不找差价。甲方对乙方的附属设施、装修及其它不动产等已作补偿的，乙方不得拆除，归甲方所有。
　　二、临时安置过渡方式、期限及费用
　　旧房拆除后，乙方自找房源临时过渡，过渡期限为18个月，从乙方腾空房屋交出钥匙之日(即以双方签字的移交清单时间)计算。甲方按《通江县城镇房屋拆迁管理实施办法》有关规定支付乙方如下费用：
　　1、甲方付给乙方住房18个月的临时安置补助费元。
　　2、营业门市、生产场地、生产用房元。
　　3、停产停业损失补助费
　　甲方提前交新房，上述临时安置补助费按实际时间计算，并按同等标准扣减，超出过渡期限交新房，按《城镇房屋拆迁管理办法》的有关规定执行。
　　4、甲方一次性付给乙方搬家费
　　本条合计应付乙方费用元。
　　以上各条甲方共计应付乙方元或在协议号已作结算。
　　三、安置地点、安置面积及费用结算
　　乙方根据需要在规划的&政协小区电梯公寓&选择产权调换住房安置在第一幢楼号和二幢单元号(详见户型图)套，总计建筑面积
　　平方米;营业门市安置在，建筑面积为平方米，以小区临道路面计算门市的建筑面积(以上建筑面积以办理房屋所有权证时测绘机构的测绘报告的确定面积办理结算)。若乙方不能按本协议约定的时间完成搬迁的，导致的民事法律责任及经济损失由乙方自负。
　　费用结算：
　　1、安置乙方新住宅面积xx元。2、安置乙方营业门市(临路)元。
　　3、安置乙方非住宅房屋面积元。本条用于安置乙方的住宅，乙方共计应付甲方房屋价差xx元。
　　4、以上各条甲、乙双方总价值品迭后，乙方应向甲方补差为
　　甲方应付乙方的安置过渡费、安置补助费、搬家费、附属物补助费，在乙方腾空房屋交出钥匙后一次性付清。乙方应补安置房差价款一万元以上的，在安置房封顶时支付甲方房屋差价款的70%以上，余款在安置房交钥匙时一次性付清。如乙方不履行此付款方式，视为乙方自愿放弃安置，甲方有权将安置房对外出售或自用，造成的损失由乙方自负。
　　四、安置房装修标准
　　1、室内楼地面为水泥地面。
　　2、墙面、外墙按小区总体规划墙面，内墙为仿瓷涂料。
　　3、铝合金窗。
　　4、室内为夹板门，进户门为双层防盗门。
　　5、水电分表到户，室内为铝心明线，每室一灯、一插座、一开关，客厅、餐厅两个插座，各一盏日光灯，水通到厨房、卫生间，同时配普通水龙头1&2个产权调换协议书产权调换协议书。
　　6、甲方按被拆迁户水、电、闭路原有户名在安置房完善上户手续。
　　7、乙方的拆迁时，对在搬迁交钥匙前乙方所发生的水、电、电话、闭路电视、天然气等费用，由乙方自行到相关部门负责解缴，并报停。否则，由此所造成的一切后果，全由乙方负责和赔偿。
　　五、甲方用于安置乙方的房屋
　　由建设工程质量监督部门验收合格，乙方付清补差款后，甲方向乙方交付安置房钥匙，其产权归乙方所有。乙方腾空后的房屋及宅基地产权归甲方所有、处置。乙方原房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书或房屋买卖契约等证件，在本协议签订时由乙方全部交付甲方，并由有关部门注销。该房屋的第三方债权债务(银行贷款)由乙方承担，若乙方未具实提供相关房屋产权资料所引发的经济和法律责任由乙方承担。新安置房《土地使用权证》、《房屋所有产权证》在甲方交付乙方房屋使用后六个月内，由甲方统一到有关部门办理登记，乙方应予配合。其超面积的税、费按规定各自承担。
　　六、违约责任
　　因一方违约，由此面给对方造成的经济损失，由违约方据实赔偿。
　　七、其它约定事项：
　　乙方在本协议生效后10天内搬出该房并交钥匙给甲方，由甲、乙双方到现场交验，并签注移交清单。
　　八、本协议一式五份，经甲、乙双方签字生效，本协议甲方叁份(其中拆迁主管部门一份)，乙方一份，公证处一份，均具有同等法律效力。
　　按本协议内容被拆迁人与该宗地竞得者签订正式产权调换协议，与本协议具有同等法律效力。
　　甲方：
　　委托代理人：
　　乙方产权人：
　　乙方产权共有人：
　　经办人：
　　签约地点：小区项目部办公室
　　签约时间：20XX年月日
　　产权调换协议书范文二
　　拆迁人：xx(以下简称甲方)
　　被拆迁人：xx(以下简称乙方)
　　根据相关规定，甲方拆除产权属于乙方的房屋及附属设施，经双方协商就房屋产权调换事宜达成如下协议：
　　第一条xx被拆迁人的房屋基本情况
　　(一)乙方的被拆迁房屋位于XXXX市xx街xx区xx段xx号，产权证号，房屋所有人建筑面积xxm2，用途xx结构xx。
　　(二)乙方的仓库xxm2。
　　第二条 被拆迁房屋产权调换安置方式
　　(一)甲方按乙方现房屋面积1m2回1.1m2进行安置，仓房1m2回1m2。
　　(二)根据计算乙方可回甲方楼房xxm2。
　　(三)甲方新建xx小区x号楼做为乙方的安置用房，位置在xx号楼东侧。
　　第三条 回楼安置具体位置及面积
　　(一)经双方协商，乙方回xx小区x号楼xx单元xx室，面积xxm2。
　　(二)房屋相互面积找差：m2房款，即5800元/m2&xxm2xx做为多出面积的价款，该款必须在本合同签订之日起一周内交齐。
　　第四条 其他约定
　　(一)本协议自双方签字，并且在该栋楼所有被拆迁户全部签定协议后生效。
　　(二)本协议在市规划部门下发规划条件书之日起生效。
　　(三)被拆迁户签订协议后，必须由甲方通知搬家方可搬，否则造成一切损失由乙方负责。
　　(四)此次拆迁协议只是意向性协议，具体回楼时间待规划条件书下达之后，双方在签订回楼时间。
　　(五)待该栋楼全部签订本协议后，由甲方负责委托测量部门重新测定现房面积，回楼面积按测量数据为准。
　　(六)此次拆迁搬家费、租房费、装修费等各种其他费用全部由乙方自理。
　　(七)乙方回楼后，办理房照费用及大修基金全部由乙方自负。
　　(八)甲方所建回楼安置房(即xx小区x号楼)毛坯房交工，乙方入住后自行装修，交工条件同xx小区。
　　(九)住户回楼面积以房产测绘中心部门实测数据为准。
　　第五条 本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，规划部门一份。双方盖章签字后生效。任何一方不得违约，否则赔偿对方一切经济损失。
　　甲方：xx乙方：
　　年xx月xx日
　　产权调换协议书范文三
　　拆迁人：xx(以下简称甲方)
　　被拆迁人：xx(以下简称乙方)
　　甲方因实施xx建设工程，经xx县城镇房
　　屋拆迁行政管理办公室以xx房拆许宇[xx]第xx号《房屋拆迁许可证》批准，需拆迁属乙方所有权的房屋，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例入《四川省城市房屋拆迁管理条例》的规定，由甲方以产权调换方式对乙方实行拆迁安置补偿。甲、乙双方经协商达成如下协议：
　　一、乙方被拆除房屋坐落于xx县(镇)xx街xx号附xx号(xx楼)，建筑
　　面积xxm2，房屋建筑结构为xx结构，房屋性质为xx。根据房屋评估结果，该房屋的评估价格为xx元/m2，合计为xx元(大写：xx仟xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分整。
　　二、甲方以xx县(镇)xx建筑面积xxm2，房屋建筑结构为xx结构，房屋性质为xx安置乙方(附该小区规划图和该栋平面图)。安置住房房屋的成本价为xx元/m2，市场价为xx元/m2。乙方原被拆迁房屋建筑面积与安置房屋建筑面积相等的部分以xx元/m2结算，金额为xx元;乙方原被拆除房屋建筑面积与安置标准房屋建筑面积相差的部分以成本价xx元/m2(暂定)结算，金额为xx元;乙方安置房屋建筑面积超出标准房屋建筑面积以外的部分以市场价xx元/m2结算，金额为xx元。
　　三、其它补偿、补助：
　　1、甲方应支付乙方附属物补偿费xx元;(附表附后)
　　2、搬迁补助费xx元;
　　3、搬迁误工补助费xx元;
　　4、停产、停业损失补助费xx元。
　　5、临时过渡安置费：实行过渡安置的过渡期为xx月。乙方自行过渡的，过渡期间由甲方付给乙方临时安置补助费：住宅xx元/月，营业用房和其他非住宅xx元/月。乙方从签订协议后起甲方暂发半年过渡费，其余部份待交房时，甲方与乙方结清。超过过渡期，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期6个月以上工年以下的，按月增加工倍临时安置补助费;逾期工年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。以上5项合计：xx元。
　　四、以上被拆迁房屋和安置房品迭后，xx方应支付xx方xx元(大写：xx仟xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分整)，在偿还房屋前一次付清产权调换协议书合同范本。若乙方应付以上款项在签订本协议七日之内搬迁腾空交房屋钥匙的，甲方优惠乙方xx元。
　　五、其它约定事项：
　　1、过渡安置费和营业房面积的补差结算费，在安置房交付使用前.按实际过渡期限和面积结算补差。
　　2、乙方原有水、电、气、闭路、电话等用户的，由甲方该返安房使用量进行安装，因安装、立户等发生的一切费用由甲方负责支付，乙方不承担该费用。
　　3、办理房屋产权证、土地使用证等税费，在无论返还的原面积和超出的差额面积均由甲方负责支付，乙方不承担该费用。
　　4、甲方房屋竣工验收合格，乙方向甲方付50%的补差款项后，甲方交房交钥匙给乙方使用，余款等甲方将水、电、气、闭路、电话、房产证、土地使用证的证件交给乙方时，乙方便一次性付清。
　　六、违约责任：
　　1、乙方在搬迁腾房时损毁房屋或拆除已由甲方补偿的附属物，乙方应负责赔偿。
　　2、因甲方责任未按时付给乙方上述被拆迁房屋的各项补偿、补助费，甲方应支付乙方违约金xx元。
　　3、本协议签订后，甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履约中发生争议又协商不成的，甲、乙双方同意按下列第xx种约定办理
　　①向xx县城镇房屋拆迁行政管理办公室申请裁决。
　　②向人民法院起诉，并具有同等法律效力。
　　七、本协议由双方签章后生效，双方应共同遵守。协议一式xx份，甲方xx份，乙方xx份，送拆迁主管部门二份。
　　附件：
　　1、附属物补偿清单xx份，共xx页。甲方：(盖章)xx乙方：(签字或盖章)
　　法定代表人：xx法定代表人：
　　经办人：xx委托代理人：
　　年xx月xx曰
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范文一：小红帽与灰太狼的故事
巫师，举着魔杖高兴的迎着观众讲（先分别用德语、日语讲最后英语）：“累赘们，枕头们，还有乡亲们。我将要给诸位讲一个故事，故事里的主角既有聪明可爱的小萝莉，还有像狼一样的好男人。”话音未落，紧接着。
播放“喜羊羊与灰太狼”的主题曲，灰太狼蹦跳着摆着POSE出场。巫师向他侧看无奈的说：“哎！看来我们这位狼先生已经按在不住了。”
突然，音乐骤停。灰太狼动作卡住了，因为他看到了巫师，突然指着巫师便大叫道：“嘿，小子，你还欠我五美元哪！”。巫师：“嗯？”（马上开
跑）。灰太狼叫到：“老头！别跑！”，然后啪啼摔个狗啃屎。巫师在幕后得意的说：“一会儿见”。
巫师继续出场，拿着一本旧书（用文件夹改造，外面包上仿旧纸），然后开始一本正经的讲故事：“有一只刚刚失恋的狼到处觅食，他来到一个农夫的屋前，听到屋里有一个女人在训斥孩子。这是为什么呢，这是为什么呢？原来这个孩子哭了一夜，这个女人就发怒了：‘小红帽你他妈的再哭，就把你扔出去喂狼。’‘哈哈哈！’狼抹了一把口水，便在外面痴痴地等，一直等到天亮也未尝看到。狼很沮丧的说：‘哎，骗子，骗子，女人都是骗子。’”于是狼走了,,,,
小红帽他妈，提着着一个篮子，里面装满了水果点心，想小红帽走来。小红帽一边哄着忐忑一边扫地。她妈提着篮子对小红帽说：“哦，我的孩子，你的毕姥爷病了，拿着这些水果和点心去探望一下他吧。”小红帽提着篮子打着敬礼大声的说：“没问题！”妈妈继续说：“孩子记得带上这个‘防狼喷雾’，路上要小心。”
这只失恋的狼在丛林中继续觅食，突然他看到了在采野花的小红帽！！！！狼：“他妈的，那不是小红帽吗？你这个可恶的小东西，你可害惨我了，我要吃掉你！”突然狼两眼一转眼，嘿嘿一笑，便向着小红帽走去。
狼很狡猾的笑了笑，对她说：“哦，我亲爱的小红帽，您这要去哪呀。”小红帽不假思索的回答道：“毕姥爷病了，我要去探望他。”狼加装很同情的样子说：“哦，太不幸了！“狼继续问：“那么他的家在哪呀？”小红帽说：“顺着这条路一直走下去便是。”狼嘿嘿一笑说：“那好吧，祝你一路顺风，我还有，所以先走了，再见。”
狼悄悄地来到了毕姥爷家，一边敲着门一边学着小红帽的声音说：“毕姥爷，是我小红帽，快点开门。”毕姥爷（巫师扮演）：“快点进来吧。”等毕姥爷把门开开后，惊慌的发现门前站的是只狼，发了疯似地向屋内逃窜，可是被这只狼抓住便被吃掉了。狼很得意的拍了拍肚子说：“太棒了，我要睡
觉了。”刚要准备睡觉的时候，门被敲响了,,,,
小红帽一边敲着门一边说：“姥爷是我，小红帽，快点开门。”狼一哆嗦，心想：哎，这家伙竟然自己送上们来了，太棒了还有餐后小点心。于是狼便把门打开了。小红帽惊呆了，狼说：“嘿，好久不见。”。小红帽很惊奇的对狼说：“老大，我姥爷呢？”狼很得意的拍了拍肚子说：“在这里，你想不想进来看看囔？”小红帽明白了，抄起篮子朝着狼狂打：“你这只可恶的狼，我要打死你，你还我姥！”狼躲不及防只有被动挨打的份，突然小红帽一摸口袋大喊：“看我的‘防狼喷雾’”只听见呲的一声，狼“哇”的一下死
了,,,,,,,,从此狼灭绝了大家又过上了安定的日子。但是，但是，但是呢，狼却成了国家级保护动物！
范文二：小红帽找大灰狼
9 月 7 日星期天晴 昨天晚上，妈妈带我去卓越小星星英语学校听免费公开课。其中老师跟我 们玩了一个游戏---小红帽找大灰狼。游戏是这样的：一个小朋友戴上小红帽的 面具，把身子背向大家。大家要一边说着英语，一边把大灰狼的面具传下去， 等老师喊：“stop！”传到面具的小朋友要马上把面具藏到背后，让小红帽来 找。小红帽有两次寻找机会，如果找不到就会被大灰狼吃掉。 一开始是薛老师示范，没想到她一次就找到了。接着老师请我当小红帽。 开始找了，我心里乱糟糟的，所以没找到。第二次找只有３秒钟的时间，我更 是紧张得不知所措，随便指了一个小朋友。真可惜，又错了！小红帽被大灰狼 吃了，我心里很不好受。老师奖励我一张龟弟卡，我马上喜笑颜开！ 这真是一堂非常有意思的英语课！
范文三：9月7日星期天晴　　昨天晚上，妈妈带我去卓越小星星英语学校听免费公开课。其中老师跟我们玩了一个游戏---小红帽找大灰狼。游戏是这样的：一个小朋友戴上小红帽的面具，把身子背向大家。大家要一边说着英语，一边把大灰狼的面具传下去，等老师喊：“stop！”传到面具的小朋友要马上把面具藏到背后，让小红帽来找。小红帽有两次寻找机会，如果找不到就会被大灰狼吃掉。　　一开始是薛老师示范，没想到她一次就找到了。接着老师请我当小红帽。开始找了，我心里乱糟糟的，所以没找到。第二次找只有３秒钟的时间，我更是紧张得不知所措，随便指了一个小朋友。真可惜，又错了！小红帽被大灰狼吃了，我心里很不好受。老师奖励我一张龟弟卡，我马上喜笑颜开！( 书村网
)　　这真是一堂非常有意思的英语课！
小 红 帽 之大 灰 狼 逃 跑
树有一次，
小红帽去给远在
林的奶奶送糕点吃。但是那一只
可恶的大灰狼又来捣乱了。
小红帽早有准备。
食物分成了两层，上面的那一层是
假的，下面的那一层是真的。
小红帽就不怕大灰狼了。…
大灰狼来到了树后面，然后，它就扑腾一声，躺在前面说：,
小红帽，我的肚子饿极了，让我吃了你吧？求求你了，
小红帽。’’
‘‘但是，
我还要给奶奶送糕点啊，前面有一家，你去前面的那一家吧！'说着，就指着前面
猎人的家。幸
亏大灰狼不知道那是
小红帽就被猎人的家，要不大灰狼吃掉了。
大灰狼看了，大灰狼忙跑了过去，了门，
就赶紧拿起了枪，
就赶紧跑了。
小红帽看了，
笑嘻嘻的跑去了奶奶
范文五：9月7日星期天晴　　昨天晚上，妈妈带我去卓越小星星英语学校听免费公开课。其中老师跟我们玩了一个游戏---小红帽找大灰狼。游戏是这样的：一个小朋友戴上小红帽的面具，把身子背向大家。大家要一边说着英语，一边把大灰狼的面具传下去，等老师喊：“stop！”传到面具的小朋友要马上把面具藏到背后，让小红帽来找。小红帽有两次寻找机会，如果找不到就会被大灰狼吃掉。　　一开始是薛老师示范，没想到她一次就找到了。接着老师请我当小红帽。开始找了，我心里乱糟糟的，所以没找到。第二次找只有３秒钟的时间，我更是紧张得不知所措，随便指了一个小朋友。真可惜，又错了！小红帽被大灰狼吃了，我心里很不好受。老师奖励我一张龟弟卡，我马上喜笑颜开！　　这真是一堂非常有意思的英语课！
范文六：小红帽再遇大灰狼
猎人救了小红帽和奶奶后，把大灰狼扔进河里。大灰狼被河水一惊，居然醒过来了。看着肚子上的大洞，大灰狼恶狠狠地说：“小红帽，就等着瞧吧，一定
会报仇的！”
小红帽回到家后，把自己的遭遇告诉了妈妈，听了大吃一惊。
小红帽对妈妈说：“，让亲自去感谢猎人吧。”同意了，于是小红帽提着他的小篮子上路了。
看到树林中的一朵朵美丽的小蘑菇像一把把可爱的小雨伞，小红帽可开心了，于是她离开大路，走进林子采蘑菇她每采一个蘑菇总觉得前面还有更多美丽的蘑菇，便又向前走去，一直走到林子深处。
没想到小红帽的一举一动都被大灰狼盯在眼里。“嘿嘿，小红帽，你没想到还会遇到我吧？我可是跟了你半天呢！”大灰狼跳出来得意的对小红帽说。“你，你,,,,”小红帽吓得直往后退。“我什么？我看你这次还往哪儿逃，哼！”大灰狼恶狠狠地朝小红帽扑去。“慢着！你听我说。”小红帽看着篮子里的蘑菇，急切地说，“大灰狼哥哥，上次是猎人把石头放到你肚子里的 ，不关我的事。你看，这篮子里的蘑菇也是猎人让我采的，我采得好辛苦啊！呜呜,,,,”大灰狼半信半疑的愣着。“大灰狼，这样吧，我这些美丽的蘑菇就送给，它们的味道可美了！”大灰狼接过小红帽手里的篮子，说：“那先吃了这些蘑菇，再和算账。”说完，就拿起蘑菇大嚼起来。可是，大灰狼没吃几口蘑菇就“扑通”一声倒在地上，口吐白沫，两腿直颤抖。原来，这些好看的蘑菇全是有毒的。
“哈哈，笨蛋大灰狼，居然不知道越好看的蘑菇越不能吃！”小红帽拎着篮子，唱着歌儿继续往猎人家走去,,,,
范文七：不满3岁的女孩被幼儿园看守猥亵，3岁女孩遭姑父多次性侵犯，4岁男孩在幼儿园生殖器内包皮被撕裂……近一年来，触目惊心的幼儿遭遇性骚扰的案件经常见诸媒体，而且很多施暴者都是孩子身边的熟人。更让家长抓狂的是，报道的这些案例并非寥寥可数！也并非离我们非常遥远！曾经有学者对大学生儿童期性侵害情况进行调查，结果是平均发生率达到10.5%（女生为11.7%，男生为5.6%）。而且由于涉及隐私，很多被调查对象都隐瞒了曾被性侵害的事实，所以实际上儿童性侵害发生率要远远高于这一比例。 　　所以，我们想在今年的第一期，就特别邀请相关专家一起来关注这一话题。我们想探寻的是：除了愤怒、惊恐和担忧，在法律惩戒和道德谴责之外，在外界环境一时无法改变的情况下，我们能做些什么？ 　　理念篇 　　STEP1：布好安全防护网 　　家长是孩子的第一监护人，孩子另外的照看人、幼儿园老师等也必须提高警惕，尽好自己所负责的时间和空间内的监护责任。 　　这一步虽然说起来简单，但重要性不言而喻，能在最初将罪恶的黑手挡在网外。 　　STEP2：家长武装好自己的头脑 　　（了解幼儿期每个年龄段的性心理特点：对每个阶段的孩子，采取什么样的教育方式更容易让孩子接受？你如何让孩子理解什么是“隐私”…… 　　（了解什么样的人会对孩子进行性伤害：有关部门对性侵害事件的调查统计发现，85%的儿童性侵害事件正是孩子最熟悉、最信任、最尊重、最亲近和最依赖的人所为，陌生人性侵害儿童的案件仅占15%。所以家长的思想显然不能局限在“不要跟陌生人说话”上。 　　STEP3：对孩子进行性教育，教给他必要的隐私知识 　　孩子从出生就拥有了男人或女人中其中一种人的特性，但是他们从何时才能真正认清呢？当然是？从认识、关注身体器官，直至性教育中，才得到最明确的答案。 　　对于6岁以下的幼儿，性教育的内容包括：认识外生殖器的名称、结构，懂得清洁生殖器的方式，懂得生殖器对人体的重要性，保护好生殖器；懂得自己生命是怎样在妈妈的肚子了孕育和出生的；懂得身体的哪些部位是隐私部位，并有自我保护意识。 　　关键是掌握回答问题的原则，每个孩子的问题都不一样，没有标准答案。原则是有问必答，诚实地回答孩子的性问题；尽量用孩子懂得的词汇；注意私下沟通；尽量采用学名，避免让孩子误认为性是很污秽的，或非常神秘。当孩子长大一些后，可以借助书籍、图片、录像等来引导。 　　Tips：了解我国幼儿性教育发展情况 　　上海：沪上首本小学生性别教育教材《男孩女孩》已正式出版，并率先走进杨浦区18所试点推广学校。这本教材分低、中、高三个分册，不仅系统地介绍了小学生乐意接受的性别教育知识，包括“遭遇性侵犯怎么办”，“身体的界限在哪里”等性别意识、性别认同、身体保护知识，而且设计了鲜活的望活情境，教孩子学会保护自己。第一堂课“我从哪里来”会从儿歌“植物妈妈有办法”开始，从植物的繁殖和成长入手，让孩子对生命有感性认识。 　　香港：从幼儿园开始，就制定性教育计划，设立“了解自我”的题目，以图画兼游戏的形式教幼儿认识自己的身体和两性的不同。而对内地众多家长头疼不已的“我从哪里来”的问题，用几句话就解释出来：“爸爸的一个细胞和妈妈的一个细胞一结合，就在你妈妈肚子里的小房子住下了，这个小房子是人人都住过的‘家’，你就在小房子里慢慢生根、发芽、成长，妈妈挺着大肚子10个月才生出你，你看，妈妈该有多辛苦呀！” 　　对幼儿进行性教育，可以减少被性侵的几率，如今针对幼儿的性侵犯事件比较多，很重要的一个原因就是孩子没有在成年人的帮助下建立自我保护意识。性教育的一个关键组成部分是隐私教育，父母有责任告诉孩子，身体有哪些部位是不可以给人随意碰触或看见的，如果遇到性伤害事件时该怎么办。如果孩子从小就知道应该保护自己的隐私，受到性侵犯的事件就会减少很多。 　　STEP4：帮孩子建立自我保护意识，让孩子清楚地知道，如果碰到下面的情况，一定要反抗并告诉爸爸妈妈 　　被带到一个隐秘的地方，叫孩子脱下衣服或裤子，摸孩子的胸部或生殖器； 　　让孩子摸对方身体的某个地方（胸部、生殖器），或让孩子看他的裸体或隐私部位； 　　带孩子看有很多成人裸体镜头的电影或者视频； 　　用身体的某个部位（生殖器或者嘴巴）接触孩子身体的隐私部位； 　　在公交车、电影院等公共场所摸孩子身体的隐私部位。 　　某个人摸了孩子并要他保守秘密。 　　STEP5：教孩子尊重他人的隐私 　　告诉孩子： 　　人身体上有些部位比另一些部位更特殊，不宜暴露。 　　男女有别，有些事情男、女要分开做。 　　每个人的身体都是属于自己的，应该被尊重。不能随意接触别人的身体，如果在接触时别人表示反对应该及时中止。 　　操作篇 　　1．画图法：教孩子认识哪些是身体的隐私部位（包括男孩、女孩） 　　适用：4岁以上的孩子 　　第一步：准备一张白纸，黑色、红色的笔各一支，告诉孩子“我们要做一个游戏”。 　　第二步：让孩子画一个男孩和一个女孩，请孩子分别用红笔把隐私部位标记出来，这时候妈妈可以对孩子说“用红笔涂出身体上不可以随便让别人看，不可以随便让别人摸的部位”，这样就是在帮助孩子认识身体的隐私部位。 　　第三步：如果孩子标记对了，妈妈要告诉孩子：“如果有人摸了，不管是谁，都要马上告诉妈妈，你也不能去摸别人的哦”；这一步的重点在于“告诉妈妈”，因为孩子是没有能力保护自己的，但可以建立起保护身体隐私的概念，在受到侵犯后不会因为受到侵害人的威胁而不敢告诉家人。 　　第四步：如果孩子标记错了，妈妈可提示孩子“我们去游泳，游泳衣和游泳裤遮住的地方是不能摸、不能看的”，妈妈和孩子一起重新用红色标记出身体隐私部位，然后再重复第三步。 　　2．念儿歌：男女如厕有不同 　　孩子到园的第一课便是认识厕所。孩子上厕所时，便器上贴有男孩和女孩的标识。在家里，有条件的家庭也可以进行区分，选择女式蹲位马桶、男式立式小便池。 　　指导男孩子小便时，可采用的指导语：小腿分开站站稳，找到小洞洞（裤子前的门襟），请出“小鸡鸡”，挺起小肚子，对准小便池，嘘嘘真快乐。 　　指导女孩子小便时，可采用的指导语：小屁股坐马桶，身子向前倾，收起小肚子，嘘嘘真快乐 （引导孩子将裤子脱到大腿部----解便——用手纸——整理裤子） 　　3.拼图法：熟悉自己的身体 　　爸爸妈妈可以在家中放一些与性别差异有关的物品，例如“大卫”雕像小模型（这个雕像是男性全裸），“维纳斯”雕像小模型（这个雕像是女性上身半裸）、各种西方的裸体油画等。 　　另外，可以让孩子在图片身体的敏感部位涂上红色后，再制成男孩、女孩不同的身体拼图，让孩子在拼拼玩玩中，熟悉自己的身体，指导红色地区是敏感部位，不能让别人触碰。 　　这样长大的孩子，会相信自己的感觉，不会容忍别人对自己的侵犯，也不会轻易成为受害者。 　　他山之石：国外关于防止儿童性侵害的教育 　　西方很多发达国家为防止针对儿童的性骚扰，有专门的录像片和课程，教给孩子区分什么是好的触摸，什么是不好的触摸。夏天穿裙子的时候，逐渐要求女孩注意自己的姿态，尽量不要暴露出三角裤。教给孩子关于身体接触的一般原则，培养孩子的自尊心，以提高孩子的自我保护能力。 　　在欧洲，很多国家的儿童性教育不仅仅讲述男孩女孩青春期身体和心理的变化，还着重普及预防保护教育，并将其纳入教育计划中。这类教育主要是教授儿童应付性骚扰的对策和技巧以及在危急关头如何自救或寻求帮助。 　　日本在1999年设立了儿童买春及儿童色情处罚法；2011年7月，韩国首部针对严重性犯罪进行化学阉割的法案获得通过。 　　在美国，为了避免孩子遭遇性侵害，从幼年时就要进行“防止性侵害”教育。幼年教育有两个阶段（0～3岁，4～5岁），学校教育有4个阶段（小学低年级、小学高年级、初中、高中）。也就是说，从出生到18岁，孩子在6个年龄阶段都要接受如何防止性侵害教育。学前阶段的教育内容如下： 　　针对0～3岁： 　　（1）每个孩子的身体是属于自己的； 　　（2）某些成人接触孩子的身体是正常的，例如：父母给孩子洗澡，医生或护士给孩子检查身体； 　　（3）如果某人接触你（指孩子）的身体，使你感到害怕、滑稽或惊讶，你一定要告诉家长。 　　针对4～5岁： 　　（1）当孩子不想被其他人接触身体时，可以明确告诉他人； 　　（2）孩子在盥洗室里，成人可以帮助他（她）清洁阴茎或阴户； 　　（3）一个大人在没有正当理由时，去观察和触摸某个孩子的阴茎、阴户或会阴部，这是错误的； 　　（4）如果某人触摸你（指孩子）后要你保守秘密，你一定要告诉家长； 　　（5）如果某人触摸你（指孩子）让你迷惑不解，你也一定要告诉家长； 　　（6）如果一个成年人用不正常的方式触摸或观察孩子，孩子本身是没有错误的； 　　（7）多数成年人从未虐待过孩子； 　　（8）无论是男孩还是女孩，都有可能遭遇性虐待。 　　针对5～8岁： 　　（1）人的身体是属于自己的； 　　（2）身体的每个部分是个人的隐私，应受到尊重。包括：嘴唇、乳头、乳房、胸部、阴茎、阴囊、阴道、阴户和臀部； 　　（3）没有人可以随意触摸儿童身体的隐私部分，除非是健康原因或清洁身体； 　　（4）儿童也不能触摸其他人身体的隐私部分； 　　（5）儿童性侵害是指某人触摸了某个儿童身体的隐私部分，而并非健康或卫生原因； 　　（6）性侵害也指某人要求儿童触摸他/她的身体的隐私部分； 　　（7）“男孩/男人”或“女孩/女人”之间也可以出现性侵害； 　　（8）每个人，包括儿童，都应告诉他人，当一个人不想被触摸时，不要去触摸其身体； 　　（9）如果一个儿童遭遇了不适当的或不舒适的触摸，他/她应告诉一个可信赖的成人。成年人应为他/她保守秘密； 　　（10）儿童可能受到一个陌生人或熟人的性侵害； 　　（11）如果某人甚至某个家庭成员对男孩/女孩进行了错误的或不适当的触摸，孩子是没有过错的； 　　（12）如果一个陌生人企图接近一个男孩/女孩，儿童应赶快跑开，并告诉父母、老师、邻居或其他成年人； 　　（13）多数人从不虐待儿童。 　　性教育问题Q&A精选 　　Q：是否需要根据男孩女孩性别的不同，而对性教育的教育方法上有所区分？ 　　A： 在0～6岁这个阶段，对儿童进行性教育的方式主要是解答儿童的问题，并在这个过程当中帮儿童树立健康开明的性观念，所以方法对男孩女孩应该是一样的。 　　Q：我儿子会经常问，为什么女孩子没有小鸡鸡，男孩有，我就很自然的说这是一生下来就决定的，很正常，但是他好像还是很不了解，一直问为什么，还有，我孩子有时会和我一起洗澡，是否6岁大的男孩不应该和母亲洗澡了？ 　　A： 6岁以前孩子和父母洗澡是让孩子了解成人身体最佳的方式。如果在6岁以前孩子已经和父母经常在一起洗澡，那他对人体的好奇心已经被满足了，6岁以后我们要帮孩子建立身体隐私的观念，这个时候应该让孩子知道不可以随便看别人的身体，也不可以让别人随便看自己的身体。 　　Q：4岁的儿子今年转到了一个混龄班，之前在性方面一直都是懵懵懂懂，我们一起洗澡，他也根本不感兴趣。班上有一些比他大的男孩子，有一次我去接他，看到他们班的大一点的男孩子趴在厕所的窗子上看女孩子小便，还嘻嘻哈哈的。不知道是受到影响，还是本来就到了发展的一个时期，我儿子现在突然喜欢当众摸我的乳房，还说一些屁股啊之类的话，虽然我多次告诉他，不能在大庭广众之下摸别人的隐私，但是好像他也不改。上次他要去和我洗澡，我们一起洗的时候，他好像又并不在乎，自己在那里玩水。我的问题是： 　　1. 和大龄孩子一起，如果老师并不会引导，会不会提前唤醒他的性意识？ 　　2. 对于他在大庭广众之下摸我的隐私，该怎么告诉他？（我一般都会告诉他：隐私是不能当别人面摸的，结果他问没有人的时候可不可以摸） 　　A：儿童从3岁开始，进入性发展的第一个高峰，他的性意识自然会觉醒，其行为当然也会受到环境的影响。在公共场合摸你的乳房，你仅仅是用语言告诉他不可以这样，是不解决问题的。你可以用图画的方式让他认识到人的身体有哪些部位是不可以随便让别人看和让别人摸的。不要期望一次的教育就让孩子改掉这样的行为。 　　如果孩子在没有人的时候摸你的乳房，你可以告诉他你的感受是不舒服的。 　　Q：儿童之间的性游戏是不是有非安全和安全的这样的分别吗？ 　　A：如果孩子没有受到过看影碟、父母做爱或者被性侵害过等影响的话，孩子间的性游戏没有害处，只会增进互相了解。我在幼儿园发现一个小男孩偷偷把一个女孩子带到卫生间去看、去摸，这个时候我们要考虑刚才说的三种因素。一旦形成这种伤害了，后期赶快改变你的方式。重点在前期的预防。 　　如果孩子面临侵犯，第一时间该怎么做？ 　　在与他人的接触中，如果判断出了是不好的接触，要尽快冷静下来，然后想办法机智地离开。 　　不要激怒侵犯者，保证自己的生命安全。 　　立即告诉爸爸妈妈或报警。 　　如果力量无法与侵害者抗衡，也没有机会逃离，在万般无奈的情况下先顺从罪犯，不要以跳楼等伤害自己生命的方式来抗争，保护好自己的生命。 　　如果孩子真的被侵犯，我们又该怎么做？ 　　要从能够最大限度保护孩子的角度出发，把握以下8个原则： 　　带孩子到医院检查身体情况，第一时间进行评估和创伤处理。 　　让孩子远离侵害人。 　　消除孩子的惧怕心理。 　　不要让孩子反复讲述被伤害的过程。 　　做好安慰工作。 　　此时不要“追究”孩子的责任。 　　在生活和学习上更加关心孩子。 　　及时采取措施防范孩子再次被侵害。
范文八：小红帽回到家后，把自己的遭遇告诉了妈妈，听了大吃一惊。　　小红帽对妈妈说：“，让亲自去感谢猎人吧。”同意了，于是小红帽提着他的小篮子上路了。　　看到树林中的一朵朵美丽的小蘑菇像一把把可爱的小雨伞，小红帽可开心了，于是她离开大路，走进林子采蘑菇她每采一个蘑菇总觉得前面还有更多美丽的蘑菇，便又向前走去，一直走到林子深处。　　没想到小红帽的一举一动都被大灰狼盯在眼里。“嘿嘿，小红帽，你没想到还会遇到我吧？我可是跟了你半天呢！”大灰狼跳出来得意的对小红帽说。“你，你……”小红帽吓得直往后退。“我什么？我看你这次还往哪儿逃，哼！”大灰狼恶狠狠地朝小红帽扑去。“慢着！你听我说。”小红帽看着篮子里的蘑菇，急切地说，“大灰狼哥哥，上次是猎人把石头放到你肚子里的 ，不关我的事。你看，这篮子里的蘑菇也是猎人让我采的，我采得好辛苦啊！呜呜……”大灰狼半信半疑的愣着。“大灰狼，这样吧，我这些美丽的蘑菇就送给，它们的味道可美了！”大灰狼接过小红帽手里的篮子，说：“那先吃了这些蘑菇，再和算账。”说完，就拿起蘑菇大嚼起来。可是，大灰狼没吃几口蘑菇就“扑通”一声倒在地上，口吐白沫，两腿直颤抖。原来，这些好看的蘑菇全是有毒的。　　“哈哈，笨蛋大灰狼，居然不知道越好看的蘑菇越不能吃！”小红帽拎着篮子，唱着歌儿继续往猎人家走去……
范文九："我就是喜欢林天宇,怎么地吧!我就是喜欢,谁不满意站出来让我瞅瞅!何必跟个贼一样偷看别人的日记,那他人的隐私当话题!这好玩吗? 吃饱了撑的上厕所蹲着去!我呸! 　 　　　柳小娇快气疯了,她不明白同样是十五六的年纪,怎么就有人这么阴暗,犹如一只老鼠藏在角落里,冷笑地窥视着别人,只要有机会就扑上来疯咬一口.她有些心寒. 　 　　 下午上学时,柳小娇刚走进教室,就看见她带所的日记本仿佛被强暴了一般,平躺着放在讲桌上.黑板上夸张地话着两个小人,头上分别标出柳小娇爱林天宇,旁边充满了LOVE和KISS等字样.其他同学看到她时都露出了别有深意的笑容,个别的甚至开始起哄.他们互相对视,表情各异,仿佛达成了联盟,共同知道了柳小娇社么不可告人的秘密. 　 　　 柳小娇出离了愤怒,反而冷静下来.她捋了捋头发,一字一句地说:"你们已经无聊到把无耻当作唯一消遣的手段了吗?撬开我日记本的同学,我不怪你,狗咬人一口,人总不能再咬狗一口吧.你大可躲在阴暗的角落里幸灾乐祸,但是请小心藏好你的嘴脸,因为那令人作呕.你们想知道是吗?我念给你们听!" 　 　　柳小娇顿了顿,深吸一口气,迎着众人的不解,说:"我十六岁时爱林天宇,我六十岁时仍然会爱林天宇.我爱他,我爱他到死!" 　 　　 刚进门的林天宇听到了柳小娇近似呐喊的告白,呆了一呆.霎时间,喧闹的声音开始后退,黑白分明的时光隧道中,只剩下两人遥遥相望,不知所言.渐渐地,变回郎骑竹马绕青梅时的模样------ 　 未完待续
范文十：猎人救了小红帽和奶奶后，把大灰狼扔进河里。大灰狼被河水一惊，居然醒过来了。看着肚子上的大洞，大灰狼恶狠狠地说：“小红帽，你就等着瞧吧，我一定会报仇的！” 　 　　小红帽回到家后，把自己的遭遇告诉了妈妈，妈妈听了大吃一惊。 　 　　小红帽对妈妈说：“妈妈，让我亲自去感谢猎人吧。”妈妈同意了，于是小红帽提着他的小篮子上路了。 　 　　看到树林中的一朵朵美丽的小蘑菇像一把把可爱的小雨伞，小红帽可开心了，于是她离开大路，走进林子采蘑菇她每采一个蘑菇总觉得前面还有更多美丽的蘑菇，便又向前走去，一直走到林子深处。 　 　　没想到小红帽的一举一动都被大灰狼盯在眼里。“嘿嘿，小红帽，你没想到还会遇到我吧？我可是跟了你半天呢！”大灰狼跳出来得意的对小红帽说。“你，你……”小红帽吓得直往后退。“我什么？我看你这次还往哪儿逃，哼！”大灰狼恶狠狠地朝小红帽扑去。“慢着！你听我说。”小红帽看着篮子里的蘑菇，急切地说，“大灰狼哥哥，上次是猎人把石头放到你肚子里的 ，不关我的事。你看，这篮子里的蘑菇也是猎人让我采的，我采得好辛苦啊！呜呜……”大灰狼半信半疑的愣着。“大灰狼，这样吧，我这些美丽的蘑菇就送给你，它们的味道可美了！”大灰狼接过小红帽手里的篮子，说：“那我先吃了这些蘑菇，再和你算账。”说完，就拿起蘑菇大嚼起来。可是，大灰狼没吃几口蘑菇就“扑通”一声倒在地上，口吐白沫，两腿直颤抖。原来，这些好看的蘑菇全是有毒的。 　 　　“哈哈，笨蛋大灰狼，居然不知道越好看的蘑菇越不能吃！”小红帽拎着篮子，唱着歌儿继续往猎人家走去……